Пояснительная записка

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЗДАНИЙ

Методические указания и контрольные задания

для студентов-заочников средних специальных учебных заведений

по специальности 270103

«Строительство и эксплуатация зданий и сооружений»

г.Ялуторовск

2009 г.

Одобрено предметной (цикловой) комиссией Протокол №____ от ____________ Председатель предметной (цикловой) комиссии _________________________________ (подпись) (расшифровка подписи) «____»__________________20____г. Автор: преподаватель общепрофессиональных и специальных дисциплин отделения «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений» ФГОУ СПО «Ялуторовский аграрный колледж» Полутов Виктор Владимирович Рецензенты: директор муниципального предприятия г.Ялуторовска «Служба заказчика» Харитонов Константин Леонидович

Составлена в соответствии с Государственными требованиями к минимуму содержания и уровню Подготовки выпускника по специальности 270103 «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений» Директор ФГОУ СПО «Ялуторовский аграрный колледж» ___________________В.Н.Агапов

Задание к задаче №2.

Параметры/ варианты
Количество объектов, m
Количество рабочих, S
Часов в смену, час
Поступление 1 заявки в ... час	1,5	2,5	1,5	2,5	1,5
Время на устранение неисправности по заявке, мин

Рассчитать параметры одноканальной замкнутой диспетчерской системы.

3. Планирование и организациятекущегоремонта зданий.

Вариант 10.

1.Порядок составления планов подготовки зданий и приемки их на готовность к сезонной эксплуатации.

2. Особенности эксплуатации общественных зданий.

3. Порядок назначения зданий на капитальный ремонт.

Задание к задаче №1.

Вариант	Объект обследова ния	Срок службы, мес. Xi	Обследовано, шт Соответственно, mi
	Радиаторы	470,476,480,484,488,492,494,495,	1,7,13,17,12,11,5,1,
	465,466,468,470,476,480,484,488,	1,5,13,18,15,12,5,1,
	468,470,476,480,484,488,492,493	2, 6,12,16,15, 13, 7, 2
	Трубопрово ДЫ	350,354,357,360,362,365,366,368,	2, 6,12,16,15, 13, 7, 1
	354,357,360,362,365,366368,370,	2, 6,12,18,13, 12, 6,1
	350,354,357,360,362,365366,368	1,7,13,17,12,11,5,1
	Кран водоразбор ный	120,121,123,128,132,136,137,139	2, 6,12,16,15, 13, 7, 1
	121,123,128,132,136,137,139,140	2, 6,12,18 ,13,12, 6,1
	123,128,132,136,137,139,140,141	1,7,13,17,12,11,5,1
		118,120,122,123,128,132,139,140	1, 5,13,18,15, 12, 5,1

Определить средний срок службы элемента, среднеквадратичное отклонение, вероятность безотказной работы, межремонтный срок службы элемента.

Определить периодичность осмотра зданий, если зданий 8, в каждом по 100 элементов, их них отказавших (см. задание).

Начертить схему осмотра.

Пояснительная записка.

Учебнойдисциплиной «Техническая эксплуатация зданий» предусматриваетсяизучение технической эксплуатации зданий. Рассмотреныосновные физико-химические и технологические факторы, вызывающие износ, старение и разрушение материала конструкцийи способы защиты элементов зданий от коррозии, изложены рекомендации по наиболее рациональным методам организации технического обслуживания и ремонта жилых и общественных зданий.

По данной дисциплине предусматривается выполнение одной домашней контрольной работы, охватывающей все разделы учебной программы.

Материал, выносимый на установочные и обзорные занятия, а также перечень выполняемых практических занятий и лабораторных работ, определяется исходя из профиля подготовки и контингента студентов (работающих и не работающих по избранной специальности) и соответствующего учебного плана.

На установочных занятиях студенты знакомятся с программой дисциплины, методикой работы над учебным материалом и получают разъяснения по выполнению контрольной работы.

Варианты контрольной работы составлены применительно к действующей программе по дисциплине. Выполнение контрольной работы определяет степень усвоения студентами учебного материала и умение применять полученные знания при решении практических задач.

Обзорные лекции проводятся по сложным для самостоятельного изучения темам программы.

Проведение практических занятий и лабораторных работ предусматривают своей целью закрепление теоретических знаний и приобретение необходимых практических умений по программе учебной дисциплины.

Учебный материал рекомендуется изучать в той последовательности, которая дана в методических указаниях:

- ознакомление с примерным тематическим планом и методическими указаниями по темам;

- изучение программного материала по рекомендуемой литературе;

- составление ответов по вопросам самоконтроля, проводимого после каждой темы.

В результате изучения дисциплины студент должен:

иметь представление:

об организации технической эксплуатации жилых и общественных зданий;

знать:

техническую эксплуатацию строительных конструкций, инженерного оборудования жилых и общественных зданий, особенности их сезонной эксплуатации.

уметь:

оценивать износ зданий и сооружений; определять продолжительность сроков службы элементов зданий; составлять планы технического обслуживания, текущего капитального ремонта, подготовки зданий к сезонной эксплуатации; рассчитывать аварийно-диспетчерские службы.

При изучении материала необходимо соблюдать единство терминологии, обозначений, единиц измерений в соответствии с действующими ГОСТами и СНиПами.

2. Коррозия деревянных конструкций и способы защиты от неё.

3. Эксплуатация систем газоснабжения.

Вариант 6.

1.Как определить прочность материала конструкций неразрушающими методами? Приборы для этих целей и принцип их работы.

2.Методы защиты от коррозии каменных и бетонных конструкций.

3.Эксплуатация мусоропроводов.

Вариант 7.

1.Приборы для контроля микроклимата помещений, принцип их работы.

2.Особенности эксплуатации фундаментов и подвальных помещений.

3.Обязанности инженерно-технических работников ремонтно-эксплуатационных служб по организации работы диспетчерских систем.

Вариант 8.

1. Типовые штатные структуры ремонтно-эксплуатационных служб.

2. Требования по эксплуатации каменных и деревянных стен зданий.

3. Основные нормативные документы по техническому обслуживанию и ремонту зданий.

Вариант 9.

1.Порядок сдачи-приемки жилищного хозяйства при смене руководителя ремонтно-эксплуатационной службы.

2.Методы защиты стен от промерзания и образования конденсата.

Вопросы к контрольной работе

Вариант 1.

1. Каковы особенности технической эксплуатации зданий?

2. Коррозия конструкций из силикатного кирпича.

3. Техническая эксплуатация систем внутреннего водопровода.

Вариант 2.

1. Что такое физический и моральный износ зданий. Причины

их вызывающие. Методы определения износа по результатам обследования.

2. Коррозия конструкций из глиняного кирпича и керамических

изделий.

3. Эксплуатация систем канализации.

Вариант 3.

1.Как определить оптимальный срок службы зданий, от чего он

зависит?

2.Коррозия конструкций из природных каменных материалов. 3.Мероприятия по подготовке систем отопления к зимней

эксплуатации.

Вариант 4.

1 .Планово-предупредительный ремонт и его преимущества перед другими системами ремонтов.

2. Виды коррозии полимерных и битумных материалов.

3. Эксплуатация систем горячего водоснабжения.

Вариант 5.

1. Порядок приемки зданий в эксплуатацию: вновь построенного и отремонтированного.

Примерный тематический план.

№	Т е м ы
	I. Введение
	II. Организация технической эксплуатации жилых и общественных зданий.
1.	Особенности технической эксплуатации зданий.
2.	Физический и моральный износ элементов зданий.
3.	Оптимальный срок службы зданий.
4.	Мероприятия по технической эксплуатации зданий, их содержание и задачи.
5.	Теоретическое обоснование методов технической эксплуатации зданий.
6.	Эксплуатационные требования к зданиям, их конструкциям и оборудованию. Методы контроля эксплуатационных свойств.
7.	Типовые структуры ремонтно-эксплуатационных организаций.
	III. Техническая эксплуатация строительных конструкций жилых и общественных зданий.
8.	Виды коррозии материала конструкций и методы их защиты от преждевременного износа.
9.	Техническая эксплуатация оснований, фундаментов, подвальных помещений и придомовых территорий.
10.	То же стен зданий.
11.	То же элементов фасадов.
12.	То же перекрытий и полов.
13.	То же перегородок.
14.	То же крыш и чердачных помещений.
15.	То же лестниц.
16.	То же окон, дверей и световых фонарей.
	IV. Техническая эксплуатация инженерного оборудования жилых и общественных зданий.
17.	Техническая эксплуатация систем внутреннего водопровода.
18.	То же систем канализации.
19.	То же систем отопления
20.	То же систем вентиляции.
21.	То же систем горячего водоснабжения.

22.	То же систем газоснабжения.
23.	То же мусоропроводов.
24.	То же лифтов.
25.	То же электрооборудования зданий, радиосетей и телеантенн .
26.	Аварийные и диспетчерские службы в системе технического обслуживания и ремонта зданий.
	V. Основные нормативные требования к организации технической эксплуатации жилых и общественных зданий.
27.	Основные нормативные документы по технической эксплуатации зданий.
28.	Система планово-предупредительных ремонтов и технического обслуживания зданий.
29.	Изменение планировки и повышение степени благоустройства жилых домов.
	VI. Особенности сезонной эксплуатации жилых и общественных зданий.
30.	Подготовка зданий к зимнему и весенне-летнему периодам эксплуатации.
31.	Особенности эксплуатации общественных зданий.