Расчет величины и структуры жилищного фонда. Расчет количества жилых домов и расчет селитебной территории сельского поселения
В основу расчета принято положение: количество потребных к проектированию квартир принимается равным количеству семей.
Таблица 4 – Потребность жилого фонда по типам квартир
| Типы жилых домов | Процентное соотношение жилых домов по типам | Потребное количество квартир |
| Усадебные | ||
| Блокированные | ||
| Секционные | ||
| Итого |
Таблица 5 – Расчет количества жилых домов
| Тип жилых домов | Потребное кол-во квартир | Необходимо запроектировать | ||
| Квартир | Домов | |||
| 1. усадебные дома одноквартирные дома двухквартирные дома | ||||
| 2. блокированные дома 3 квартирные 4 квартирные | ||||
| 3. секционные дома 2 этажные 2 секционные 8 квартирные |
Для предварительного определения потребной селитебной территории используются следующие показатели на 1 дом (или квартиру) в гектарах на 1 семью при застройке населенных мест согласно СНиП 2.07.01.89. В сельских поселениях размер земельного участка при доме (или квартире) определяется заданием на проектирование по местным условиям с учетом демографической структуры населения в зависимости от типа дома и в соответствии с действующим законодательством, которые установлены в районе, области, крае.
При расчете площади селитебной территории исключаются непригодные для застройки территории: овраги, крутые склоны, скальные выступы, магистральные оросительные каналы, селевые сооружения, а также земельные участки предприятий и учреждений межселенного значения.
Таблица 6 – Расчет потребности территории для жилой зоны сельского населенного места
| Наименование принятых к проекту типов домов | Норма площади на 1 кв, га | Кол-во квартир/домов | Потребная жилая территория, га |
| 1. усадебные 1кв.дом 2кв.дом | 0,16 0,14 | 146/146 73/146 | 23,36 17,52 |
| 2. блокированны3 кварт. 4кварт | 0,12 0,12 | 4/12 7/28 | 1,44 3,36 |
| 3. секционные 2этажные 2секционные 8 квартирные | 0,02 | 4/32 | 0,64 |
| Итого | 46,32 |
Определение потребности и состава учреждений и предприятий обслуживания. Расчет их вместимости и размеров их земельных участков.
Расчет вместимости учреждений и предприятий обслуживания и размеров их земельных участков производится в соответствии со СНиП 2.07.01 – 89. Перечень (состав) зданий зависит от категории поселения.
Определение потребной территории для предприятий культурно-бытового обслуживания и учреждений приводится в таблице 7.
Таблица 7 – Расчет учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков