Размеры квартир по числу комнат и их площади

Число жилых комнат
Рекомендуемая площадь квартир, м²	28-38	44-53	56-65	70-77	84-96	103-109

Число комнат и площадь квартир для конкретных регионов и городов может кор­ректироваться с учетом демографических требований, национальных традиций и местно­го уклада жизни, достигнутого уровня обеспеченности населения жилищем, климатиче­скими характеристиками и др.

В квартирах следует предусматривать жилые помещения (комнаты) и подсобные: кухню или кухню-нишу, переднюю, ванную комнату или душевую и уборную или со­вмещенный санузел, кладовую или хозяйственный встроенный шкаф.

Вентилируемый сушильный шкаф для верхней одежды и обуви следует предусмат­ривать при строительстве жилого дома в северном климатическом районе.

Лоджии и балконы следует предусматривать в квартирах домов, строящихся в III и IV климатических районах, в квартирах для семей с инвалидами, в других типах квартир и других климатических районах - с учетом противопожарных требований и неблаго­приятных условий.

Размещение жилых и подсобных помещений в подвальных и цокольных этажах жи­лых зданий не допускается.

Габариты жилых и подсобных помещений квартиры определяются в зависимости от необходимого набора мебели и оборудования, размещаемых с учетом эргономики.

Площадь помещений в квартирах, указанных в табл. 2, должна быть не менее:

- жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире −14 м²;

- общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более −16 м²;

- спальни − 8 м² (10 м² − на двух человек);

- кухни − 8 м²;

- кухонной зоны в кухне-столовой − 6 м²;

- в однокомнатных квартирах допускается проектировать кухни или кухни-ниши площадью не менее 5 м²

Площадь спальни и кухни в мансардном этаже с наклонными ограждающими кон­струкциями допускается не менее 7 м² при условии, что общее жилое помещение имеет площадь не менее 16 м².

Высота (от пола до потолка) жилых помещений и кухни в климатических районах 1А, 1Б, 1Г, Щ, 1УА должна быть не менее 2,7 м, а в других климатических районах - не менее 2,5 м.

Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, пространства под антресо­лями определяется условиями безопасности передвижения людей и должна составлять не менее 2,1 м.

В жилых помещениях и кухне квартир, расположенных в мансардном этаже или верхних этажах с наклонными ограждающими конструкциями, допускается меньшая вы­сота потолка.

Общие жилые помещения в 2-, 3- и 4-комнатных квартирах государственного и му­ниципального фонда, а также спальни во всех квартирах следует проектировать непро­ходными.

Помещения квартир должны быть оборудованы:

- кухня − мойкой или раковиной, плитой для приготовления пищи;

- ванная комната − ванной или душем и умывальником;

- уборная − унитазом со сливным бачком;

- совмещенный санитарный узел − ванной или душем, умывальником и унитазом.

Устройство совмещенного санузла допускается в однокомнатных квартирах домов

государственного и муниципального жилищных фондов, в других квартирах − по зада­нию на проектирование.

3.3. ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ,

ЭВАКУАЦИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ ПРИ ПОЛЬЗОВАНИИ

Технические, подвальные, цокольные этажи и чердаки следует разделять противо­пожарными перегородками на отсеки площадью не более 500 м² в несекционных домах, а в секционных − по секциям.

Ограждения балконов и лоджий в зданиях высотой три этажа и более должны вы­полняться из негорючих материалов.

Мусоросборная камера должна иметь самостоятельный вход, изолированный от входа в здание глухой стеной, и выделяться противопожарными перегородками и пере­крытием с пределами огнестойкости 0,604.

Деревянные стропила и обрешетку чердачных покрытий при устройстве мансард следует подвергать огнезащитной обработке. При конструктивной защите этих конст­рукций они не должны способствовать скрытому распространению горения.

Помещения общественного назначения, располагаемые на первом-втором этажах, следует отделять от жилой части противопожарными перегородками и перекрытиями.

При общей площади квартир на этаже, а для зданий секционного типа - на этаже секции, более 500 м² эвакуация должка осуществляться не менее чем в две лестничные клетки (обычные или незадымляемые).

В жилых зданиях с общей площадью квартир на этаже секции от 500 до 550 м до­пускается устройство одного эвакуационного выхода из квартир:

- при высоте расположения верхнего этажа не более 28 м − в обычную лестничную клетку при условии оборудования передних в квартирах датчиками адресной пожарной сигнализации;

- при высоте расположения верхнего этажа более 28 м − в одну незадымляемую ле­стничную клетку при условии оборудования всех помещений квартир датчиками адрес­ной пожарной сигнализации или автоматическим пожаротушением.

Проход в наружную воздушную зону незадымляемой лестничной клетки допуска­ется через лифтовый холл, при этом устройство шахт лифтов и дверей в них должно быть выполнено в соответствии с противопожарными требованиями.

В зданиях высотой три этажа и более выходы наружу из подвальных, цокольных этажей и технического подполья должны располагаться не реже чем через 100 м и не должны сообщаться с лестничными клетками жилой части здания.

При устройстве аварийных выходов из мансардных этажей на кровлю необходимо предусматривать площадки и переходные мостики с ограждением, ведущие к эвакуаци­онным лестницам.

В поперечных стенах подвалов и технических подполий крупнопанельных зданий допускается устройство проемов высотой 1,6 м. При этом высота порога не должна пре­вышать 0,3 м.

Минимальную ширину лестничных маршей многоэтажных жилых зданий следует принимать 1,05 м при уклоне 1:1,5 или 1:1,75. Марши лестниц, ведущие в подвальные и цокольные этажи, а также внутриквартирных лестниц рекомендуется принимать по ши­рине не менее 0,9 м при уклоне не более 1:1,25. При этом число подъемов в одном лест­ничном марше или на перепаде уровней должно быть не менее 3 и не более 18. В двух­уровневых квартирах внутриквартирные лестницы допускаются винтовые или с забеж­ными ступенями, при этом ширина проступи в середине должна быть не менее 18 см.

Высота ограждений лестниц, балконов, лоджий, террас, кровли и в местах опасных перепадов должна быть не менее 1,2 м.

Камин допускается проектировать в квартире на последнем этаже жилого дома, на любом уровне многоуровневой квартиры, размещенной в доме последней по высоте.

При проектировании саун в квартирах следует предусматривать:

- объем парильной − не более 24 м³;

- специальную печь заводского изготовления для нагрева с автоматическим отклю­чением при достижении температуры 130°C, а также через 8 ч непрерывной работы;

- размещение этой печи на расстоянии не менее 0,2 м от стен парильной;

- устройство над печью несгораемого теплоизоляционного щита;

- оборудование вентиляционного канала огнезадерживающим клапаном.

3.4. САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ

При теплотехническом расчете ограждающих конструкций жилых зданий следует принимать температуру внутреннего воздуха отапливаемых помещений не менее 20°C.

В жилых помещениях и кухне приток воздуха обеспечивается через регулируемые оконные створки, форточки, фрамуги и др. устройства. При необходимости квартиры, проектируемые для III и IV климатических районов, должны быть дополнительно обес­печены сквозным или угловым проветриванием.

Удаление воздуха следует предусматривать из кухонь, уборных, ванных комнат и, при необходимости, из других помещений.

Объединение вентиляционных каналов из кухонь, ванных комнат, уборных, совме­щенных санузлов с вентиляционными каналами из помещений с газоиспользующим обо­рудованием и автостоянок не допускается.

В зданиях с теплым чердаком удаление воздуха из чердака следует пред­усматривать через одну вытяжную шахту на каждую секцию дома с высотой шахты 4,5 м от перекры­тия над последним этажом.

В наружных стенах подвалов, технических подполий и холодного чердака, не имеющих вытяжной вентиляции, следует предусматривать продухи общей площадью не менее ¹/₄₀₀ площади пола технического подполья или подвала, равномерно расположен­ные по периметру наружных стен. Площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м².

Продолжительность инсоляции квартир следует принимать согласно требованиях санитарных норм. Нормированная продолжительность инсоляции должна быть обеспе­чена:

- в одно-, двух- и трехкомнатных квартирах − не менее чем в одной жилой комнате;

- в четырехкомнатных квартирах и более − не менее чем в двух жилых комнатах.

Естественное освещение должны иметь жилые комнаты и кухни, а также встроен­ные помещения общественного назначения.

Отношение площади световых проемов к площади пола жилых помещений и кухни следует принимать не более 1:5,5 и не менее 1:8. В наклонных ограждающих конструк­циях помещений мансард - не менее 1:10.

В жилых зданиях, проектируемых для строительства в III климатическом районе, световые проемы в жилых комнатах и кухнях, а в IVа климатическом подрайоне также и в лоджиях, должны быть оборудованы наружной регулируемой солнцезащитой в преде­лах сектора 200-290°.

Наружные ограждающие конструкции здания должны иметь теплоизоляцию, изо­ляцию от проникновения наружного холодного воздуха и пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещений.

Разница температур внутреннего воздуха и поверхности конструкций наружных стен при расчетной температуре внутреннего воздуха должна соответствовать требова­ниям СНиП 23-02.

В I − III климатических районах при всех наружных входах в жилые здания следует предусматривать тамбуры глубиной не менее 1,5 м.

Двойные тамбуры при входах в жилые здания следует проектировать в зависимости от этажности зданий и района их строительства.

Крыши следует проектировать, как правило, с организованным водостоком.

Межквартирные стены и перегородки должны иметь индекс изоляции воздушного шума не ниже 50 дБ. Для обеспечения допустимого уровня шума не допускается крепле­ние санитарных приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты.

Не допускается размещать машинное помещение и шахты лифтов, мусоросборную камеру, ствол мусоропровода и устройство для его очистки и промывки над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними.

Мусоропровод должен быть оборудован устройством для периодической промывки, очистки, дезинфекции и автоматического пожаротушения ствола. Ствол мусоропровода должен быть воздухонепроницаемым, звукоизолированным от строительных конструк­ций и не должен примыкать к жилым помещениям.

3.5. ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ПОМЕЩЕНИЙ,

ПЛОЩАДИ ЗАСТРОЙКИ И ЭТАЖНОСТИ ЗДАНИЯ ПРИ ПРОЕКТИРОВАНИИ

1. Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, изме­ряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без уче­та плинтусов).

2. Площадь открытых помещений (балконов, лоджий, террас) следует определять по их размерам, измеряемым по внутреннему контуру (между стеной здания и ограждением) открытого помещения без учета площади, занятой ограждением.

3. Площадь размещаемых в объеме жилого здания помещений общественного на­значения подсчитывается по правилам, установленным в СНиП 2.08.02.

4. Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на опорах, а также проезды под ним включаются в пло­щадь застройки.

5. При определении этажности здания в число надземных этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не ме­нее чем на 2 м.

3.6. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ

В данном учебном проекте определяются следующие технико-экономические показатели, характеризующие объемно-планировочное решение − квартир в частности и дома в целом.

А. По жилым домам:

Жилая площадь	Пж	—	cумма площадей жилых комнат на квартиру и по дому в целом, м²;
Приведенная общая площадь	ППо	—	сумма площадей жилых комнат, подсобных помещений квартир (кухни, передние, убор­ные, ванные, встроенные шкафы) и летних помеще­ний квартир, м², со следующими коэффициен­тами приведения: 0,2 − для выносных лоджий и балконов; 0,5 − для лоджий, входящих в габарит здания;
Площадь застройки	ПЗ	—	площадь горизонтального сечения здания по внешнему обводу здания на уровне цоколя, м², в сумме с выступающими частями здания;
Строительный объем надземной части	Ос	—	строительный объем, определяемый умноже­нием площади застройки на высоту здания, из­меренную от отметки чистого пола первого этажа до верхней плоскости теплоизоляции (в чердачных крышах) или до средней отметки верха бесчердачной крыши, м³;
Коэффициент		—	отношение жилой площади к приведенной об­щей площади;
Коэффициент		—	отношение строительного объема к приведен­ной общей площади.

Б. По встроенным помещениям общественного назначения:

Рабочая площадь	Пр	—	сумма площадей всех помещений, за исклю­чением коридоров, тамбуров, переходов и по­мещений, предназначенных для размещения инженерных сетей и оборудования (венткаме­ры, машинные отделения лифтов и др.) по зданию или встройки-пристройки в целом и на единицу вместимости или пропускной спо­собности, м²;
Общая площадь	По	—	сумма рабочей площади и площадей всех вспомогательных помещений по зданию или встройки-пристройки в целом и на единицу вместимости или пропускной способности, м²;
Строительный объем	Ос	—	произведение площади горизонтального сече­ния здания по внешнему обводу в уровне пола нижнего этажа встроенных (пристроенных) помещений на фактическую высоту, м³;
Коэффициент		—	отношение рабочей площади к общей;
Коэффициент		—	отношение строительного объема к общей площади здания (встройки-пристройки) или к общей площади на единицу вместимости или пропускной способности.

В. По генеральному плану:

Площадь территории участка застройки	Sу , га (м²);
Площадь застройки	S3	—	сумма площадей участков, занятых всеми зданиями и сооружениями, м²;
Площадь дорог, пеше­­­ходных дорожек, отмос­тки и площадок с твер­дым покрытием	SД , м²;
Площадь озеленения	Sоз , м²;	—	площадь, занятая газонами, клумбами, по­садками деревьев и кустарников;
Площадь используемой территории	Sис	—	сумма площадей застройки дорог, дорожек, площадок и отмостки с твердым покрыти­ем, м²;
Коэффициент застройки		—	отношение площади застройки к площади территории участка;
Коэффициент озеленения		—	отношение площади озеленения к площади территории участка;
Коэффициент использо­вания территории		—	отношение площади используемой терри­тории к площади территории участка за­стройки.

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ К ПРОЕКТУ

И ВЫБОР КОНСТРУКТИВНЫХ И ПЛАНИРОВОЧНЫХ РЕШЕНИЙ

4.1. ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Архитектурно-конструктивный проект многоэтажного полносборного жилого дома − АКП-2 − разрабатывается на основании задания, выданного кафедрой. К заданию при­лагаются схемы плана, фасада и разреза в виде паспорта действующих типовых и инди­видуальных проектов, в которых указаны основные объемно-планировочные парамет­ры: шаг несущих стен, пролет и высота этажа. Кроме того, схема плана позволяет опре­де­лить конструктивную систему здания и положение несущих вертикальных конструкций.

В задании указывается район строительства на территории Российской Федерации, что по­зволяет студенту определить климатические характеристики для выполнения тепло­тех­­нического расчета наружной стеновой панели: среднюю температуру наиболее холодной пятидневки, продолжительность отопительного периода и среднюю температу­ру отопи­тельного периода. Для построения розы ветров следует выбрать средние показатели на­правления и продолжительности ветра летнего и зимнего периода.

Используя физическую карту территории России, необходимо определить абсолют­­ную отметку над уровнем моря района строительства, которая потребуется для верти­кальной привязки здания в составе жилого образования при разработки схемы генераль­ного плана.

Площадка строительства имеет спокойный рельеф с незначительным уклоном. Грунты на площадке принимаются в зависимости от географического места расположе­ния и могут быть: пески, супеси, суглинки, глины (в том числе микропористые), крупно­обломочные, вечномерзлые. Уровень грунтовых вод определяется в процессе проектиро­вания.

4.2. ФУНДАМЕНТЫ

Конструкция и вид фундамента разрабатывается исходя из физико-технических и гидро-геологических характеристик грунтов, климатических параметров района строи­тельства, этажности здания и других параметров. Рекомендуемые для разработки: лен­точные сплошные сборные железобетонные, ленточные сплошные монолитные железо­бетонные, свайные с монолитным железобетонным ростверком, монолитные плитные фундаменты.

4.3. НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ

По несущей способности наружные стены проектируют несущими, самонесущими или ненесущими преимущественно однорядной разрезки, длиной в одну или две комнаты и высотой в этаж.

Панели наружных стен проектируют бетонные однослойной, двухслойной и трех­слойной конструкции. Однослойные панели из ячеистого бетона автоклавного твердения применяют в основном в ненесущих стенах без ограничения этажности здания.

Бетонные панели двухслойной конструкции имеют несущий слой из тяжелого или конструктивного легкого бетона и утепляющий слой из конструктивно- теплоизоляционного легкого бетона. Несущий слой следует принимать толщиной не ме­нее 100 мм и располагать с внутренней стороны.

Бетонные панели трехслойной конструкции имеют наружный и внутренний слои из тяжелого или конструктивного легкого бетона, а утепляющий слой, расположенный ме­-жду ними − из эффективного теплоизолирующего материала с малым коэффициентом теплопроводности. Соотношение толщин наружного и внутреннего бетонных слоев ре­комендуется принимать как 1:1,2.

Учитывая существенные преимущества трехслойных панелей перед одно- и двух­слойными (повышенная водонепроницаемость, возможность изменения прочностных и теплотехнических характеристик и др.), рекомендуется трехслойную конструкцию на­ружных стеновых панелей применять как универсальную для всех климатических рай­онов. Основные ситуации расположения и привязки координатных осей трехслойных па­нелей наружных стен приведены на рис. 36, 37 приложения.

4.4. ВНУТРЕННИЕ СТЕНЫ

Для внутренних стен перекрестно-стеновой конструктивной системы следует при­нимать бетонные панели сплошного сечения двух толщин − 120 мм для межкомнатных стен и 160 мм − для межквартирных. Для зданий с поперечно-стеновой конструктивной системой - бетонные панели внутренних стен имеют единую толщину − 160 мм. Москов­ский единый каталог, независимо от системы, рекомендует единую толщину панелей − 180 мм. При этом вне зависимости от системы панели внутренних стен имеют высоту в этаж и изготовляются глухими или с дверными проемами. Основные ситуации располо­жения и привязки координационных осей внутренних стен приведены на рис. 37 прило­жения.

4.5. МЕЖДУЭТАЖНЫЕ ПЕРЕКРЫТИЯ

Панели перекрытия в домах перекрестно-стеновой конструктивной системы − сплошного сечения, размером «на комнату». Толщина панелей перекрытий различна: от 120 мм до 160 мм. Перекрытия в домах поперечно-стеновой конструктивной системы ре­комендуется проектировать однотипными - из предварительно-напряженных многопус­тотных настилов высотой 220 мм, шириной 0,6; 1,2; 1,5; 3,0 м. Такие настилы применяют для пролетов до 7,2 м включительно.

Номинальная глубина площадки опирания перекрытий на наружные стены - 90 мм, на внутренние - половина толщины стены минус 10 мм, за исключением случаев опира­ния на стены лестничной клетки и электропанели. В таких стенах глубина площадки опирания перекрытий соответственно равна толщине стеновых элементов и 80 мм (на электропанель).

4.6. ЛЕСТНИЦЫ

Требования пожарной безопасности устанавливают три типа лестницы: закрытая несгораемой конструкции, закрытая с разделением лестничной клетки посередине ее вы­соты на противодымные отсеки с подпором воздуха и незадымляемая лестница с воз­душной защитой − поэтажными входами в лестничную клетку через наружную зону по балконам или лоджиям. Выбор типа лестницы зависит от высоты жилого здания. Реко­мендуется принимать первый и третий типы лестниц.

Лестницы следует проектировать, как правило, полносборными. В панельных зда­ниях лестницу расчленяют на четыре сборных элемента — два марша и две площадки (этажную и промежуточную). Такая конструкция является унифицированной и рекомен­дуется к применению для различных конструктивных систем.

Координационные габариты сборных элементов лестничной клетки при высоте этажа 2,8 и 3 м следует принимать: длину горизонтальной проекции марша 2400 и 2700 мм, высоту вертикальной проекции марша соответственно 1400 и 1500 мм и длину площадок, которая зависит от шага поперечных стен, - 2400, 3000 и далее с кратностью 600 мм.

В панельных жилых зданиях этажные площадки опирают на панели внутренних стен лестничной клетки, а междуэтажные − на консоли в этих панелях (рис. 39). Лест­ничные марши применяют плитной конструкции без фризовых ступеней.

4.7. КРЫШИ И ПОКРЫТИЯ

Чердачная крыша − основной вариант покрытия в жилых зданиях массового строи­тельства повышенной этажности с внутренним водоотводом. При внутреннем водостоке предусматривают по одной водоприемной воронке на планировочную секцию, но не ме­нее двух на здание.

По методу удаления воздуха из системы вытяжной вентиляции через конструкцию покрытия различают крыши с холодным и теплым чердаком с рулонной и безрулонной кровлей.

Выбор конструкции железобетонных крыш и их уклоны зависит от типа здания и климатических условий района строительства.

Чердачные крыши с холодным чердаком (рис. 40 приложения) содержат в своем со­ставе утепленное чердачное перекрытие, неутепленные тонкостенные ребристые кро­вельные, лотковые и фризовые панели, в которых предусматриваются отверстия для вен­тиляции чердачного пространства. Рекомендуется применение таких крыш во II и III климатическом районе. В I и IV районах - допускается применение с ограничениями.

Конструкции крыш с теплым чердаком составляют утепленные кровельные, лотко­вые и фризовые панели, неутепленное чердачное перекрытие и опорные конструкции кровельных и лотковых панелей. Теплый чердак служит воздухосборной камерой систе­мы вытяжной вентиляции здания. Фризовые панели проектируют глухими. Вентиляци­онные блоки нижележащих этажей завершаются в чердачном пространстве оголовками высотой 0,6 м. В центральной зоне теплого чердака устраивают общую вытяжную шахту - одну на планировочную секцию. Область применения крыш с теплым чердаком -I, II, III климатические районы, в IV - допускается.

Уклоны кровли чердачных крыш с холодным и теплым чердаком следует прини­мать не менее: с рулонной кровлей - 3 градуса, безрулонной кровлей - 5 градусов.

Уклоны лотков или ендовы соответственно не менее 1 и 3 градусов.

4.8. МАНСАРДА В СЕРИЙНЫХ ПАНЕЛЬНЫХ ДОМАХ

Конструктивная разработка мансарды, предложенная МНИИТЭП для надстройки жилых зданий повышенной этажности, предусматривает комбинированную схему: сбор­ные железобетонные панели используются для организации помещений технического этажа и мансарды, а деревянные элементы - для устройства крыши мансарды с незначи­тельным уклоном.

Изготовление конструктивных элементов модернизированной московской серии П44Т с мансардой осуществляет ДСК-1. Поскольку технические вопросы конструирова­ния и устройства мансарды в капитальных многоэтажных полносборных домах для оте­чественной практики строительства оказались новыми, то были использованы разработки и опыт возведения мансард ряда зарубежных компаний.

На рис. 2, 4, 10, 11, 13, 14, 15, 17,19, 20, 22 и 24 графических приложений рассмат­ривается вариант объемно-планировочного и архитектурно-конструктивного решения мансарды, разработанный авторами на стадии учебного проекта с использованием мате­риалов и предложений МНИИТЭП. В качестве базовой основы принята рядовая секция панельного дома повышенной этажности П30/12.

На рис. 10 приложения изображен план, который демонстрирует сложную систему организаций внутреннего водостока в уровне технического этажа, включающую в себя водосборные железобетонные модульные лотки со встроенными водоприемными уст­ройствами, отводы и места подсоединения их к коллектору.

Конструктивное решение карниза, как главного элемента сбора и последующего от­вода атмосферных осадков представлено на рис. 22 приложения.

Подлотковый опорный блок, опоясывающий по периметру наружных стен здание, является обвязочным и одновременно опорным элементом, на который укладывается водосборный лоток с бортами с четырех сторон. В днище каждого лотка предусматривается устройство водоприемной воронки с переходом в горизонтальный коллектор и далее в вертикальный стояк.

Лотковые и карнизные элементы - сборные железобетонные, изготовленные по технологии предварительного напряжения с применением самонапрягающихся цементов и позволяющие получить конструкции высокой плотности и водонепроницаемости.

4.9. ЭЛЕМЕНТЫ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

Дома различной протяженности и этажности в застройке жилого образования ком­понуют в группы, рассчитанные на определенную численность населения различного демографического состава. Планировка такой группы домов должна создать необходи­мые удобства и гигиенические условия для проживания населения и решать композици­онную градостроительную задачу застройки. Эти условия достигаются:

- расстановкой зданий в зависимости от продолжительности инсоляции и с учетом вентиляционного режима (проветривания) территории застройки;

- правильным по форме и размерам озеленением, защищающим от шума и загряз­нения воздуха;

- санитарно-техническим оборудованием зданий.

Расстояние между жилыми зданиями, а также между жилыми и общественными зданиями следует принимать в соответствии с этажностью затеняющего здания по табл.3.

Таблица 3

Расстояния, нормируемые	Расстояния, м, при застройке здания с количеством этажей
от 2 до 4
между длинными сторонами зданий
между длинными сторонами и торцами зданий, а также между торцами зданий с окнами из жи­лых комнат
между торцами зданий без окон из жилых ком­нат	По нормам противопожарных расстояний (от 6 до 15 м)
между зданиями башенного типа при располо­жении их на одной оси	−	−

Суммарную площадь зеленых насаждений на территории группы жилых домов не­обходимо принимать не менее 10 м² на одного человека.

Жилые здания следует располагать с отступом от магистральных улиц не менее 6 м, а жилых улиц - не менее 3 м. Территорию между красной линией и линией застройки следует включать в общую площадь участка.

Проезды с односторонним кольцевым движением транспорта и протяженностью не более 300 м при наличии тротуаров допускается принимать в одну полосу движения ши­риной 3,5 м. На однополосных проездах необходимо не реже чем через 100 м предусмат­ривать разъездные площадки шириной 6 м и длиной 15 м.

Тупиковые проезды протяженностью не более 150 м допускается совмещать с тротуаром и принимать шириной не менее 3,5 м. Тупиковые проезды должны заканчиваться поворотными площадками размером в плане 12x12 м или кольцом с радиусом по оси дороги не менее 10 м.

Проезды, ведущие к жилым зданиям, и пешеходные дорожки следует размещать не ближе 5 м от стен жилых и общественных зданий.

Ширину пешеходной части тротуаров следует принимать кратной ширине одной полосы пешеходного движения, равной 0,75 м.

Радиусы закруглений проезжей части дорог по кромке тротуаров и разделительных полос следует принимать от 5 до 12 м.

На территории жилого района должно размещаться не менее 70% количества авто­мобилей граждан, проживающих в данном жилом районе с учетом принятого уровня ав­томобилизации на расчетный срок. Гаражи для хранения автомобилей, принадлежащих гражданам, следует размещать из расчета пешеходной доступности не более 800 м, а в условиях реконструкции − не более 1500 м.

Для временного размещения автомобилей следует предусматривать открытые пло­щадки, исходя из вместимости 25% количества автомобилей проживающих в одном жи­лом районе граждан. При этом расстояние до площадки от подъезда дома следует при­нимать не более 200 м.

Вместимость таких площадок следует принимать не менее 10 машино-мест. Размеры земельных участков площадок для стоянок и хранения автомобилей следует принимать для легковых автомобилей − 25 м² на одно машино-место.

На рис. 44−48 приложений в качестве справочного материала приводятся элементы генплана группы жилых домов: жилая улица и внутриквартальные проезды, разъездные, поворотные и тупиковые площадки для разворота транспорта, уширение проездов и сто­янки для автомобилей, а также спортивные площадки.