Типы квартир по числу комнат и их площади

┌────────────────────────────┬───────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│Вид строительства │ Число комнат (типы квартир) │

│ ├───────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┬───────────┬──────────┬────────────┤

│ │ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │

│ ├───────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┴──────────┴────────────┤

│ │ Величина квартир (малых, больших) │

├────────────────────────────┼─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┤

│А Муниципальное строитель-│ А │ Б │ А │ Б │ А │ Б │ А │ Б │ А │ Б │ А │ Б │ А │ Б │ А │ Б │

│ство - верхние пределы пло-├─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤

│щади квартир, м2 (СНиП│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│2.08.01) приблизительно │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

│ 18 м2/чел.: город, поселок│ 28 │ 36 │ 44 │ 53 │ 56 │ 65 │ 70 │ 77 │ 84 │ 95 │ 96 │ 108 │ - │ - │ - │ - │

│ село │ 38 │ 44 │ 50 │ 60 │ 66 │ 76 │ 77 │ 89 │ 94 │ 104 │ 106 │ 116 │ - │ - │ - │ - │

├────────────────────────────┼─────┴─────┼─────┴─────┼─────┴─────┼─────┴─────┼─────┴─────┼─────┴─────┼─────┴─────┼─────┴─────┤

│Б Индивидуальное строитель-│ 36 │ 53 │ 65 │ 77 │ 95 │ 108 │ 126 │ 144 │

│ство - нижние пределы площа-│ │ │ │ │ │ │ │ │

│ди квартир, м2, приблизи-│ │ │ │ │ │ │ │ │

│тельно 18 м2/чел. │ │ │ │ │ │ │ │ │

├────────────────────────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┴───────────┤

Примечания

│ 1 Верхние пределы площади квартир для индивидуального строительства не ограничиваются. │

│ 2 Соотношение типов квартир по числу комнат и площади для конкретных регионов и поселений определяются местной админист-│

│рацией с учетом демографических требований, достигнутого уровня обеспеченности населения жилищем и ресурсообеспеченности│

│жилищного строительства. │

└────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

Приложение Б (Рекомендуемое)

Перечень и ориентировочные расчетные показатели обеспеченности объектов обслуживания и размеры их участков на территориях малоэтажной застройки в городах и пригородных поселениях

┌──────────────────────────┬──────────────────┬─────────────────────────┐

│Учреждения и предприятия│ Показатели │Размеры земляных участков│

│ обслуживания │ │ │

├──────────────────────────┼──────────────────┼─────────────────────────┤

│Дошкольные учреждения, % │В зависимости от│Не менее 35 м2 на 1 место│

│охвата │демографической │ │

│ │структуры охват в│ │

│ │пределах 50% │ │

├──────────────────────────┼──────────────────┼─────────────────────────┤

│Общеобразовательные школы,│В зависимости от│Не менее 16 м2 на 1 место│

│% охвата │демографической │ │

│ │структуры, охват│ │

│ │100% учащихся ос-│ │

│ │новной школы (I и│ │

│ │II ступени), 50%│ │

│ │учащихся средней│ │

│ │школы (III ступе-│ │

│ │ни) │ │

├──────────────────────────┼──────────────────┼─────────────────────────┤

│Спортивно-досуговый комп-│ 300,0 │ 02,-0,5 га на объект │

│лекс, м2 общ. площ. на│ │ │

│1000 чел. │ │ │

├──────────────────────────┼──────────────────┼─────────────────────────┤

│Амбулаторно-поликлиничес- │ │ │

│кие учреждения: │ │ │

│поликлиники, посещ. в │ │ │

│смену на 1000 чел. │ 17,6 │ 0,5 га на объект │

│амбулатории, м2 общ. площ.│ │ │

│на 1000 чел. │ 50,0 │ 0,2 га на объект │

├──────────────────────────┼──────────────────┼─────────────────────────┤

│Аптечные киоски, м2 общ. │ │ │

│площ. на 1000 чел. │ 10,0 │ 0,05 га на объект или│

│ │ │ встроенные │

├──────────────────────────┼──────────────────┼─────────────────────────┤

│Предприятия повседневной│ │ │

│торговли, м2 торг.площ.│ │ │

│на 1000 чел.: │ │ │

│продовольственные магази-│ │ │

│ны │ 160,0 │ 0,2-0,3 га на объект │

│непродовольственные мага-│ │ │

│зины │ 80,0 │ │

├──────────────────────────┼──────────────────┼─────────────────────────┤

│Предприятия бытового│ 2 │ 0,15 га на объект │

│обслуживания, раб. мест на│ │ │

│1000 чел. │ │ │

├──────────────────────────┼──────────────────┼─────────────────────────┤

│Отделение связи, объект │ 1 │ │

├──────────────────────────┼──────────────────┤ │

│Отделение сбербанка, м2│ 40,0 │ │

│общ. площ. на 1000 чел. │ │ 0,1-0,15 га на объект │

├──────────────────────────┼──────────────────┤ │

│Опорный пункт охраны по-│ │ │

│рядка, объект │ 1 │ │

├──────────────────────────┼──────────────────┤ │

│Центр административного│ │ │

│самоуправления, объект │ 1 │ │

├──────────────────────────┴──────────────────┴─────────────────────────┤

Примечания

│ 1 Школы размещаются: средние и основные - начиная с численности│

│населения 2 тыс. чел., начальные - с 500 чел. │

│ 2 Размещение поликлиник можно предусматривать на территории│

│ближайших жилых массивов при соблюдении нормативной доступности. │

└───────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

Приложение В (Обязательное)

Термины и определения

Базовые объекты - учреждения и предприятия, организующие и обеспечивающие периодическое обслуживание группы поселений в границах территории местного самоуправления.

Блокированный жилой дом - дом, состоящий из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на свой приквартирный участок.

Встроенные, встроенно-пристроенные и пристроенные учреждения и предприятия - учреждения и предприятия, входящие в структуру жилого дома или другого объекта.

Жилое образование - функционально-планировочное образование в виде: поселения (поселка) малоэтажной застройки, комплекса малоэтажной застройки, группы участков малоэтажной застройки.

Индивидуальное жилищное строительство - форма обеспечения граждан жилищем путем строительства домов на праве личной собственности, выполняемого при непосредственном участии граждан или за их счет.

Индивидуальные застройщики (физические лица) - граждане, получившие в установленном порядке земельный участок для строительства жилого дома с хозяйственными постройками для ведения личного подсобного хозяйства и осуществляющие это строительство либо своими силами, либо с привлечением других лиц или строительных организаций.

Малоэтажная жилая застройка - жилая застройка этажностью до 4 этажей включительно с обеспечением, как правило, непосредственной связи квартир с земельным участком.

Микроцентры - объекты, объединяющие учреждения и предприятия первой необходимости и минимальной вместимости для обслуживания малых поселений.

Обслуживание населения - обеспечение жителей необходимыми услугами; на территориях малоэтажной жилой застройки организуется, как правило, повседневное обслуживание, предоставляющее жителям услуги первой необходимости, и в отдельных случаях - периодическое обслуживание, предоставляющее услуги еженедельного и более редкого спроса.

Общественный центр - территория для преимущественного размещения объектов обслуживания и осуществления различных общественных процессов (общение, отдых, торговля и др.).Общественный центр имеет границы и режим целевого функционального назначения, установленные градостроительной документацией.

Одноквартирный жилой дом - жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи и имеющий приквартирный участок.

Приквартирный участок - земельный участок, примыкающий к квартире (дому), с непосредственным выходом на него.

Социальная инфраструктура - комплекс объектов обслуживания и взаимосвязей между ними, наземных и дистанционных, в пределах градостроительного образования (территории, поселения, группы поселений и др.).

Территория малоэтажного жилищного строительства - часть селитебной территории поселения или поселение в целом. Предназначена для размещения малоэтажной жилой застройки, объектов социальной инфраструктуры, инженерных и транспортных коммуникаций.

Усадебный жилой дом - одноквартирный, дом с приквартирным участком, постройками, для подсобного хозяйства.

Наши рекомендации