П.3 – зона предприятий и складов III, II, I классов опасности с санитарно-защитной зоной 300, 500, 1000 метров

Зона П.3 предназначена для размещения производственных и коммунальных объектов III, II, I классов опасности и иных объектов в соответствии с нижеприведенными видами использования земельных участков и объектов капитального строительства. Применительно к предприятиям II, I классов опасности допускается только реконструкция и техническое перевооружение существующих предприятий, направленные на уменьшение воздействия на окружающую среду.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

пункты первой медицинской помощи;

научные, проектные и конструкторские организации, включая лаборатории биологического профиля, индустриальных технологий;

производственная деятельность и коммунальное инженерно-техническое обеспечение:

предприятия и склады V класса опасности с санитарно-защитной зоной
до 50 м:

химические предприятия и производства,

металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства,

производства строительной промышленности,

производства по обработке древесины,

текстильные производства и производства легкой промышленности,

производства по обработке животных продуктов,

производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ,

санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения,

канализационные очистные сооружения,

предприятия и склады IV класса опасности с санитарно-защитной зоной
до 100 м:

химические предприятия и производства,

металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства,

производства строительной промышленности,

производства по обработке древесины,

текстильные производства и производства легкой промышленности,

производства по обработке животных продуктов,

производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ,

санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения,

канализационные очистные сооружения,

сооружения, коммуникации, объекты инженерной инфраструктуры;

сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения;

логистические центры, склады.

Условно разрешенные виды использования:

библиотеки, архивы, информационные центры;

коммерческие гаражи надземные и подземные, открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей;

индивидуальные гаражи, гаражные сооружения, места долговременного хранения автомобилей;

площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов,
грузовых, легковых автомобилей;

трамвайные, автобусные, троллейбусные парки;

парки грузового автомобильного транспорта;

таксопарки, предоставление в аренду автомобилей;

авторемонтные предприятия, станции технического обслуживания автомобилей;

автомойки;

автосалоны по продаже и обслуживанию;

железнодорожные вокзалы;

автовокзалы;

порты, причалы, портовые сооружения;

автозаправочные станции;

производственная деятельность и коммунальное инженерно-техническое обеспечение:

предприятия и склады III класса опасности с санитарно-защитной зоной
300 м:

металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства,

производства строительной промышленности,

производства по обработке древесины,

текстильные производства и производства легкой промышленности,

производства по обработке животных продуктов,

производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ,

санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения,

канализационные очистные сооружения,

сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения;

предприятия и склады II класса опасности с санитарно-защитной зоной
500 м:

металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства,

производства строительной промышленности,

производства по обработке древесины,

текстильные производства и производства легкой промышленности,

производства по обработке животных продуктов,

производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ,

санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения,

канализационные очистные сооружения,

сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения;

предприятия и склады I класса опасности с санитарно-защитной зоной
1000 м:

металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства,

предприятия по добыче руд и нерудных ископаемых,

производства строительной промышленности,

производства по обработке древесины,

текстильные производства и производства легкой промышленности,

производства по обработке животных продуктов,

санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения,

канализационные очистные сооружения,

сельскохозяйственные предприятия и объекты сельскохозяйственного назначения,

кладбища, крематории,

тюрьмы, следственные изоляторы,

объекты военного назначения,

аэродромы, аэропорты,

антенно-мачтовые сооружения сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Примечание: 1. Установка ограждений земельных участков объектов, зданий и сооружений согласно СН 441-72^*. Указания по проектированию ограждений площадок и участков предприятий, зданий и сооружений.

2. Процент озеленения земельного участка – не менее 40.