Размещение объектов местного значения
На расчетный срок предусматривается:
реконструкция и строительство новых объектов общего среднего и дошкольного образования соответствующей расчетной вместимости:
строительство школы на 1000 мест в квартале 301.01.03.03;
строительство двух школ на 700 мест в квартале 301.01.02.01;
реконструкция школы № 100 с расширением до 1000 мест и увеличением территории школы до 2 га;
строительство детского сада на150 мест в квартале 301.01.02.02;
строительство детского сада на 250 мест в квартале 301.01.01.02;
строительство детского сада на 100 мест в квартале 301.02.03.02;
строительство детского сада встроено-пристроенного типа на 85 мест в квартале 301.02.02.02;
размещение центра общения и досуговых занятий в квартале 301.01.02.01 во встроенных помещениях многоэтажных жилых домов;
размещение новых и благоустройство существующих объектов озеленения общего пользования:
парка отдыха «Серебряные Ключи» в квартале 301.01.03.03;
скверов «На Магаданской» в квартале 301.01.03.01;
бульваров по Красному проспекту, ул. Даргомыжского, участку улицы с проектным номером «РМ-1», продолжения ул. Северной;
размещение объекта спортивного назначения на пересечении улиц Бардина и Богдана Хмельницкого;
местной сети бульваров и скверов на территории жилых кварталов.
На расчетный срок предусматривается реконструкция существующих и строительство новых объектов улично-дорожной сети в пределах установленных проектом красных линий:
строительство перспективной Ельцовской магистрали протяженностью 2 км с транспортными развязками в двух уровнях;
новое строительство с использованием участков существующей проезжей части ул. Залесского – участка магистральной улицы общественного значения непрерывного движения протяженностью 1,32 км с транспортными развязками в двух уровнях и транспортным тоннелем от ул. Танковой до ул. Дуси Ковальчук;
расширение проезжей части участков магистральных улиц городского значения регулируемого движения I класса со строительством транспортных развязок, в том числе в двух уровнях;
новое строительство участка магистральной улицы общегородского значения регулируемого движения I класса со строительством транспортных развязок, в том числе в двух уровнях, по ул. Бардина (1,7 км);
новое строительство участков магистральных улиц районного значения с шириной проезжей части 15 м по ул. Светлановской (с использованием существующей проезжей части – 2,06 км), по улице с проектным номером «РМ-1» (0,86 км), по ул. Северной;
новое строительство второй проезжей части шириной 8 м и бульвара по ул. Даргомыжского (1,35 км);
расширение до 9 м проезжей части улиц в жилой застройке: ул. Магаданской (0,4 км), ул. Новой (0,18 км), ул. Падунской (0,53 км);
новое строительство участков улиц в жилой застройке с шириной проезжей части 9 м по ул. Серебряные Ключи (с использованием существующих участков проезжей части – 1,22 км), улицы с проектным номером «у.п. 3» (0,91 км);
расширение проезжей части до 9 м в составе улицы в научно-производственных, промышленных и коммунально-складских районах с проектным номером «у. п. 2» (0,19 км);
новое строительство участков улицы в научно-производственных, промышленных и коммунально-складских районах с шириной проезжей части 9 м и проектным номером «у. п. 1» (0,77 км).
4. Основные показатели развития планируемой территории
Основные показатели развития планируемой территории представлены в таблице 4.
Таблица 4
Основные показатели развития планируемой территории
| № п/п | Наименование показателей | Единица измерения | Современное состояние | Расчетный срок |
| Площадь планируемой территории, в том числе: | га | 341,7 | 341,7 | |
| 1.1 | Парки, скверы, бульвары, иные территории озеленения | га | 18,99 | 24,69 |
| 1.2 | Зона объектов культуры и спорта | га | 4,45 | 5,31 |
| 1.3 | Зона застройки жилыми домами в том числе: | га | 30,85 | 33,90 |
| 1.3.1 | Зона застройки малоэтажными жилыми домами | га | 13,87 | 0,57 |
| 1.3.2 | Зона застройки жилыми домами смешанной этажности | га | 11,97 | 19,26 |
| 1.3.3 | Зона застройки среднеэтажными жилыми домами | га | 9,69 | 5,50 |
| 1.3.4 | Зона застройки многоэтажными жилыми домами | га | 5,7 | 6,18 |
| 1.3.5 | Зона застройки жилыми домами повышенной этажности | га | 3,49 | 2,39 |
| 1.4 | Зона общественной застройки в том числе: | га | 83,66 | 102,37 |
| 1.4.1 | Зона объектов делового, общественного и коммерческого назначения, в том числе многоэтажных жилых домов | га | 15,01 | 40,62 |
| 1.4.2 | Зона специализированной малоэтажной общественной застройки | га | 68,65 | 46,17 |
| 1.4.3 | Зона специализированной средне- и многоэтажной общественной застройки | га | − | 15,58 |
| 1.5 | Зона объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, научно-исследователь-ских организаций | га | 16,46 | 17,08 |
| 1.6 | Зона объектов здравоохранения | га | 32,2 | 32,12 |
| 1.7 | Зона объектов дошкольного, начального общего, основного общего и среднего общего образования | га | 7,41 | 14,63 |
| 1.8 | Зона объектов производственной деятельности | га | 54,39 | 23,53 |
| 1.9 | Зона коммунальных и складских объектов | га | 7,33 | 7,34 |
| 1.10 | Зона объектов инженерной инфраструктуры | га | 0,27 | 1,44 |
| 1.11 | Зона улично-дорожной сети | га | 74,29 | 74,20 |
| 1.12 | Зона стоянок для легковых автомобилей | га | 11,0 | 5,09 |
| Население | ||||
| 2.1 | Численность населения | тыс. человек | 20,0 | 31,0 |
| Жилищный фонд | ||||
| 3.1 | Средняя обеспеченность населения общей площадью жилья | кв. м/ человек | 19,0 | 29,3 |
| 3.2 | Общий объем жилищного фонда | тыс. кв. м | 379,4 | 909,4 |
| 3.3 | Существующий сохраняемый жилищный фонд, в том числе: | тыс. кв. м | − | 323,4 |
| 3.3.1 | Средне- и многоэтажной застройки | тыс. кв. м | − | 323,1 |
| 3.4 | Убыль жилищного фонда | тыс. кв. м | − | 56,0 |
| 3.5 | Объем нового жилищного строительства | тыс. кв. м | − | 586,0 |
| Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения | ||||
| 4.1 | Детские дошкольные учреждения | мест | ||
| 4.2 | Общеобразовательные школы | мест | ||
| Транспорт | ||||
| 5.1 | Протяженность улично-дорожной сети, в том числе: | км | 14,46 | 18,16 |
| 5.1.1 | Магистральные улицы, в том числе: | км | 5,66 | 13,94 |
| 5.1.1.1 | Магистральные дороги скоростного движения | км | − | 2,17 |
| 5.1.1.2 | Магистральные улицы общегородского значения непрерывного движения | км | − | 1,68 |
| 5.1.1.3 | Магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения | км | 5,66 | 5,66 |
| 5.1.1.4 | Магистральные улицы районного значения | км | − | 6,6 |
| 5.1.2 | Улицы и дороги местного значения | км | 8,8 | 4,22 |
| 5.2 | Плотность улично-дорожной сети | км/кв. км | 4,00 | 5,03 |
| 5.3 | Плотность магистральной сети | км/кв. км | 1,57 | 3,86 |
| 5.4 | Протяженность линий общественного транспорта, в том числе: | км | 16,38 | 23,31 |
| 5.4.1 | Автобуса | км | 8,08 | 11,39 |
| 5.4.2 | Троллейбуса | км | 5,35 | 5,35 |
| 5.4.3 | Обычного трамвая | км | 2,95 | 2,95 |
| 5.4.4 | Скоростного трамвая | км | − | 2,17 |
| 5.4.5 | Метрополитена | км | − | 1,45 |
| Инженерные коммуникации | − | − | − | |
| 6.1 | Водопотребление | тыс. куб. м/ сутки | − | 21,50 |
| 6.2 | Водоотведение | тыс. куб. м/ сутки | − | 19,30 |
| 6.3 | Потребление электроэнергии | МВт | 37,604 | 54,794 |
| 6.4 | Годовое потребление природного газа | млн. куб. м/ год | 20,4 | 65,15 |
| 6.5 | Часовой расход природного газа | тыс. куб. м/ час | 3,94 | 16,83 |
| 6.6 | Потребление тепла | Гкал/час | 126,60 | 235,6 |
5. Реализация проекта планировки
В процессе реализации проекта планировки необходимо:
на последующих стадиях проектирования уточнить технические решения по отводу и очистке поверхностных стоков с учетом требований
СанПин 2.1.5.980-00.2.1.5 «Водоотведение населенных мест, санитарная охрана водных объектов. Гигиенические требования к охране поверхностных вод. Санитарные правила и нормы»;
определить возможность вынесения инженерных и транспортных объектов за пределы зон ограничений, связанных с границами земельных участков существующих и планируемых школ и детских садов;
на следующих стадиях проектирования обосновать использование тоннельных проездов для формирования улично-дорожной сети в границах проекта планировки;
на стадии подготовки проекта межевания квартала 301.01.03.03 определить границы территорий общего пользования для обеспечения проезда на территорию земельного участка Горбольницы № 1 и границы территорий общего пользования для формирования внутриквартальных проездов.
____________