О местоположении строящегося жилого дома, его описание, в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.
Местоположение: Россия. Челябинская область, г. Челябинск, Центральный р-н.
Земельный участок, отведенный под строительство объекта капитального строительства, находится на землях населенных пунктов.
Жилой дом комплектуется из трех разноэтажных блок-секций на базе типовых б/с (18БС24.15-3.3, «Европа А.20-1.3») со встроенными нежилыми помещениями и электрощитовыми на первом этаже. Блок-секции, принятые в проекте, из крупнопанельных сборных конструкций по перекрестно-стеновой конструктивной системе с несущими продольными и поперечными стенами с шагом продольных стен 5,76 м и 3,2 м, с шагом поперечных стен 3,2 м и 4,5 м. Наружные стеновые панели трехслойные, утепленные пенополистирольными плитами. Внутренние стеновые панели – сплошного сечения. Лестницы – из сборных железобетонных лестничных маршей и площадок. Шахты лифтов – сборные железобетонные панели, собранные в объемные блоки. Крыша, кровля – чердачная, с совмещенной рулонной кровлей с внутренним водостоком.
2.5. О количестве в составе строящегося жилого дома самостоятельных частей (помещений), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а также об описании технических характеристик дома и самостоятельных частей (помещений).
Информация об объекте: проектом, разработанным ООО «Институт АльфаРегионПроект», выполнен Жилой дом № 2 со встроенными нежилыми помещениями (шифр проекта 017-2.2), переменной этажности (1 подъезд - 14, 2 подъезд - 16, 3 подъезд – 18), количество этажей: 1 подъезд - 15 этажей (из них 12 - жилых, 1 - нежилой, 2 - технического назначения), 2 подъезд - 17 этаж (из них 14 - жилых, 1 - нежилой, 2 - технического назначения), 3 подъезд - 19 этаж (из них 16 - жилых, 1 - нежилой, 2 - технического назначения).
Жилой дом № 2 со встроенными нежилыми помещениями (шифр проекта 017-2.2) - состоит из трех секций 18БС24.15-3.3 (Европа-А.20-1.3), с составом квартир в первом подъезде: со второго по тринадцатый этаж: однокомнатные и двухкомнатные квартиры; во втором подъезде: со второго по пятнадцатый этаж: однокомнатные и двухкомнатные квартиры; в третьем подъезде со второго по семнадцатый этаж: однокомнатные и двухкомнатные квартиры.
Технические характеристики Жилого дома № 2 со встроенными нежилыми помещениями (шифр проекта 017-2.2):
Число квартир – 210 из них: 1-комнатных – 126 шт., 2-комнатных – 84 шт.;
Площадь застройки, м2 – 1 566,74
Общая площадь квартир, м2 - с учетом площади лоджий – 11 844,11
Общая площадь квартир, м2 - без учета площади лоджий – 10 439,76
Строительный объем, м3 – 59 272,73 Класс энергетической эффективности – «В»
Степень огнестойкости – II
Класс конструктивной пожарной опасности – С0
Класс функциональной пожарной опасности – Ф1.3.
| Наименование | Характеристика | Площадь квартир** | Площадь квартир*** | Количество | Общая площадь |
| Европа А.20-1.3 подъезд 1 | Двухкомнатные | 70,03 | 75,67 | 75,67 | |
| 78,49 | 78,49 | ||||
| 80,94 | 161,88 | ||||
| 70,45 | 76,09 | 608,72 | |||
| 76,53 | 89,26 | 89,26 | |||
| 91,71 | 91,71 | ||||
| 93,19 | 186,38 | ||||
| 77,02 | 86,93 | 347,72 | |||
| 88,31 | 353,24 | ||||
| Однокомнатные | 24,39 | 28,71 | 229,68 | ||
| 24,53 | 28,85 | 461,6 | |||
| 51,94 | 59,08 | 236,32 | |||
| 52,55 | 59,69 | 477,52 | |||
| Европа А.20-1.3 подъезд 2 | Двухкомнатные | 70,03 | 78,49 | 156,98 | |
| 80,94 | 161,88 | ||||
| 70,45 | 76,09 | 684,81 | |||
| 78,91 | 78,91 | ||||
| 76,53 | 84,99 | 339,96 | |||
| 77,02 | 82,66 | 661,28 | |||
| 85,48 | 170,96 | ||||
| Однокомнатные | 24,39 | 28,71 | 229,68 | ||
| 24,53 | 28,85 | ||||
| 51,94 | 59,08 | 236,32 | |||
| 52,55 | 59,69 | 596,9 | |||
| Европа А.20-1.3 подъезд 3 | Двухкомнатные | 70,03 | 82,76 | 82,76 | |
| 86,69 | 173,38 | ||||
| 88,07 | 88,07 | ||||
| 70,45 | 80,36 | 401,8 | |||
| 81,74 | 326,96 | ||||
| 84,56 | 169,12 | ||||
| 88,49 | 88,49 | ||||
| 76,53 | 84,99 | 339,96 | |||
| 77,02 | 82,66 | 578,62 | |||
| 85,48 | 427,4 | ||||
| Однокомнатные | 24,39 | 28,71 | 229,68 | ||
| 24,53 | 28,85 | 692,4 | |||
| 51,94 | 59,08 | 236,32 | |||
| 52,55 | 59,69 | 716,28 | |||
| Общий итог | 10 439,76 | 11 844,11 |
** - Площадь квартир без учета лоджий
*** - Площадь квартир с учетом лоджий
Технические характеристики встроенных нежилых помещений:
Количество встроенных нежилых помещений: 6
Общая площадь встроенных нежилых помещений первого этажа, м2: 690,82
Общая площадь встроенных нежилых помещений первого этажа, м2 согласно Разрешения на строительство: 690,82
Класс энергетической эффективности встроенных нежилых помещений – «В»
Класс функциональной пожарной опасности встроенных нежилых помещений – Ф4.3
| Наименование | Общая площадь, м2 |
| Нежилое помещение | 127,26 (1-й подъезд) |
| Нежилое помещение | 103,08 (1-й подъезд) |
| Нежилое помещение | 127,26 (2-й подъезд) |
| Нежилое помещение | 103,08 (2-й подъезд) |
| Нежилое помещение | 127,06 (3-й подъезд) |
| Нежилое помещение | 103,08 (3-й подъезд) |
2.6. О функциональном назначении нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: Нежилые помещения общественного назначения – магазины продовольственных и непродовольственных товаров.
2.7. О составе общего имущества в жилом доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:
К общему имуществу, которое будет находиться в долевой собственности участников долевого строительства относятся:
· Земельный участок, под объектом строительства (с учетом благоустройства и озеленения).
· Места общего пользования – лестничные площадки, марши, коридоры, лифт, помещения технического назначения, комнаты уборочного инвентаря, помещения консьержа.
· Крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома.
· Внутренние общедомовые инженерные коммуникации и оборудование, электрощитовые.
2.8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого дома, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого дома:
Жилой дом № 2 со встроенными нежилыми помещениями (шифр проекта 017-2.2):
Разрешение на ввод в эксплуатацию - не позднее 30 сентября 2016 года.
Срок передачи помещений участникам долевого строительства – не позднее 31 декабря 2016 года.
Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод:
-Администрация города Челябинска.
2.9. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков:
Финансовые и прочие риски при осуществлении данного проекта строительства: стихийные бедствия, эпидемии, наводнения, землетрясения, пожары, забастовки, изменения законодательства РФ, распоряжения, акты государственных органов, повышение цен на строительные материалы, энергоресурсы, подрядные работы вследствие инфляционных процессов в экономике.
Исполнение обязательств Застройщика по передаче жилых помещений участникам долевого строительства обеспечивается страхованием гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилых помещений по договорам участия в долевом строительстве.
Гражданская ответственность Застройщика страхуется по договору страхования гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве заключенного Застройщиком (Обществом с ограниченной ответственностью АПРИ «Флай Плэнинг») и
- Акционерным обществом «Международная страховая компания профсоюзов «МЕСКО» (ИНН 7736056157; КПП 774401001; ОГРН 1027739149690; Адрес: 119334, г. Москва, 5-й Донской пр-д, д. 21Б, корп. 10, офис 701; р/с 40701810200000000010, в АО КБ «Соколовский» г. Москва, к/с 30101810400000000901, БИК 044579901);
- Обществом с ограниченной ответственностью «Страховая Инвестиционная Компания» (ИНН 5401180222; КПП 550301001; Адрес: 644043, г. Омск, ул. Фрунзе, д. 1, корп. 4, офис 609; р/с 40701810600000000003 в ООО «Единый Строительный Банк» г. Омск, к/с 30101810352090000875, БИК 045209875);
Во избежание финансовых и прочих рисков, ООО АПРИ «Флай Плэнинг» гарантирует своим Уставным капиталом исполнение взятых на себя обязательств перед кредиторами по проекту - Строительство объекта капитального строительства – «Жилой микрорайон в границах: Новоградский проспект и ул. Технологическая (микрорайон «Полифарм»). Жилой дом № 2 со встроенными нежилыми помещениями» (шифр проекта 017-2.2), расположенного по адресу: Челябинская обл., г. Челябинск, Центральный район
2.10. О планируемой стоимости строительства жилого дома
Планируемая стоимость строительства жилого дома ориентировочно составляет – 457 524 945 (Четыреста пятьдесят семь миллионов пятьсот двадцать четыре тысячи девятьсот сорок пять) рублей.