Раздел 3. Дополнительный методический материал
3.1. Состав и содержание сметной документации
Для составления смет Госстрой России разработал в МДС 81-35.2004 единые образцы сметной документации. Каждый образец имеет индивидуальный номер. Первым номером идет сводный сметный расчет стоимости строительства (капитального ремонта). Все образцы приведены в прил.2 МДС81-35.2004.
Последовательность разработки сметной документации показана на рис. 3.1.
Рис. 3.1. Порядок разработки сметной документации на строительство
Сметная документация составляется в определенной последовательности, по принципу от частного к общему (от простого к сложному): от расчета сметной стоимости отдельных видов работ до определения стоимости строительства в целом.
В составе проектно-сметной документации сметные расчеты располагаются в обратной последовательности, т. е. вначале сводный сметный расчет стоимости строительства (капитального ремонта), затем объектные сметы и т. д.
Локальные сметные расчеты (сметы) являются первичными сметными документами.
Локальные сметы составляются для определения сметной стоимости отдельных видов работ и затрат в составе рабочего проекта или рабочей документации. При двухстадийном проектировании на стадии «Проект» разрабатываются локальные сметные расчеты, которые отличаются от локальных смет меньшей детализацией расчетов и требуют использования укрупненных показателей и сметных нормативов (УПСС, УСН, ПРЗС и др.).
Исходными данными в любом случае являются:
· параметры зданий и объемы работ;
· действующие сметные нормативы и свободные (рыночные) цены и тарифы.
При этом используют укрупненные сметные нормативы и действующие единичные расценки.
На монтаж технологического и других видов оборудования составляются отдельные локальные сметные расчеты (сметы).
Локальные сметы разрабатываются по образцу № 4 и включают прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.
Они составляются:
· по зданиям и сооружениям – на строительные работы, ремонтно-строительные и ремонтно-реставрационные работы, внутренние санитарно-технические работы, внутреннее электроосвещение, электросиловые установки, монтаж и приобретение технологического и других видов оборудования, контрольно-измерительных приборов и автоматики, слаботочных устройств (связь, сигнализация и т. п.), приобретение приспособлений, мебели, инвентаря и другие работы;
· по общеплощадочным работам – на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, путей и дорог, благоустройство территории, малые архитектурные формы и др.
В локальных сметных расчетах (сметах) производится группировка расчетов в разделы по отдельным конструктивным элементам здания (сооружения), видам работ и устройств.[1] Группировка по разделам должна соответствовать технологической последовательности работ и учитывать специфические особенности отдельных видов строительства. По зданиям и сооружениям допускается разделение на подземную часть (работы «нулевого цикла») и надземную часть.
По специальным строительным работам и по установке оборудования рекомендуются следующие разделы:
· по специальным строительным работам:
¨ фундаменты под оборудование;
¨ специальные основания;
¨ каналы и приямки;
¨ обмуровка, футеровка и изоляция;
¨ химические защитные покрытия и т. п.;
· по установке оборудования:
¨ приобретение и монтаж технологического оборудования;
¨ технологические трубопроводы;
¨ металлические конструкции (связанные с установкой оборудования) и т. п.
Объектные сметы (расчеты) составляются на объект в целом по образцу № 3.
В объектной смете объединяются (суммируются) данные из локальных смет с группировкой работ и затрат по соответствующим графам – сметная стоимость строительных работ (гр. 4), монтажных работ (гр. 5), оборудования, мебели и инвентаря (гр. 6), прочих работ (гр. 7) с последующим добавлением лимитированных и других затрат.
Сметы составляются на базовом или текущем уровне цен.
По объектной смете осуществляются расчеты за выполненные строительные (ремонтно-строительные) и монтажные работы между заказчиком и подрядчиком.
При наличии в проектах на жилые здания встроенных или пристроенных помещений торговли и коммунально-бытового обслуживания объектные сметы должны составляться отдельно для жилой части и указанных частей строящихся объектов.
Допускается составление и одной общей объектной сметы, но с выделением из итоговой суммы стоимости жилой части здания и встроенных или пристроенных частей (см. приложение 4 к МДС 81-35.2004).
В объектном сметном расчете (смете) показываются общая сметная стоимость, средства на оплату труда, расчетный измеритель и показатели единичной стоимости (на 1 м3 объема здания и т. п.).
При составлении объектных сметных расчетов (смет) используются также укрупненные сметные нормативы и стоимостные показатели объектов-аналогов.
Объектные сметы объединяют локальные сметы по всем видам работ: общестроительным, внутренним санитарно- и электротехническим, противопожарно-охранной сигнализации, телефонизации, приобретению и монтажу оборудования, мебели, инвентаря. После итога суммирования локальных смет дополнительно начисляются лимитированные затраты.
Таким образом, объектный сметный расчет (смета) определяет сметный лимит стоимости объекта, формирует свободную договорную цену на строительную продукцию.
В конце объектной сметы указывается размер возвратных сумм.
Средства на оплату труда в объектной смете выделяются в отдельную графу 9 по всем видам работ и затрат.
В объектной смете нормативная трудоемкость не выделяется, поскольку, зная средства на оплату труда, всегда можно определить трудоемкость путем деления заработной платы на тарифную ставку по среднему разряду выполняемых работ.
Сводный сметный расчет стоимости строительства (ССР) является основным документом, определяющим полную сметную стоимость строительства. Утвержденный в установленном порядке, он служит основанием для определения размера необходимых капитальных вложений, открытия финансирования строительства, оценки эффективности проектных решений.
В сводный сметный расчет включаются отдельными строками данные по всем объектным сметам без сумм на покрытие лимитированных затрат и расчетов на отдельные виды затрат (в целях исключения двойного их учета).
Сводный сметный расчет на строительство составляется в текущем уровне цен по образцу № 1 приложения № 2 МДС 81-35.2004. Решение об учитываемом в сводном сметном расчете уровне цен принимается заказчиком в задании на проектировании.
В сводных сметных расчетах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства средства распределяются по следующим главам.
1. Подготовка территории строительства.
2. Основные объекты строительства.
3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
4. Объекты энергетического хозяйства.
5. Объекты транспортного хозяйства и связи.
6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения.
7. Благоустройство и озеленение территории.
8. Временные здания и сооружения.
9. Прочие работы и затраты.
10. Содержание службы заказчика. Строительный контроль.
11.Подготовка эксплуатационных кадров для строящегося объекта капитального строительств.
12. Публичный технологический и ценовой аудит, проектные и изыскательские работы.
Основной является глава 2, которая включает итоги по всем объектным сметам основных объектов строительства.
Для отдельных отраслей промышленности и видов строительства наименования и номенклатура глав сводного сметного расчета могут быть изменены, например, для объектов автодорожного и железнодорожного строительства .
Для объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения в составе сводного сметного расчета средства распределяются по следующим главам.
1. Подготовка площадок (территории) капитального ремонта.
2. Основные объекты.
3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
4. Наружные сети и сооружения водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения.
5. Благоустройство и озеленение территории.
6. Временные здания и сооружения.
7. Прочие работы и затраты.
8. Технический надзор.
9. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.
В случае отсутствия объектов, работ и затрат, предусматриваемых соответствующей главой ССР, эта глава пропускается без изменения номеров последующих глав.
К ССР, представляемому на утверждение в составе проекта, составляется пояснительная записка, в которой, в частности, приводятся:
· месторасположение строительства;
· перечень сметных нормативов, принятых для составления смет на строительство;
· нормы накладных расходов;
· норматив сметной прибыли;
· технико-экономические показатели;
· другие сведения.
В ССР приводятся (в графах 4–8) следующие итоги: по каждой главе (при наличии в главе разделов – по каждому разделу), по сумме глав 1–7, 1–8, 1–9, 1–12, а также после начисления суммы резерва средств на непредвиденные работы и затраты – «Всего по сводному сметному расчету».
В ССР капитального ремонта приводятся итоговые данные по каждой главе, по сумме глав 1–5, 1–6, 1–7, 1–9, а также после начисления суммы резерва средств на непредвиденные работы и затраты – «Всего по сводному сметному расчету».
За итогом ССР указываются:
· возвратные суммы (определяются расчетами или по норме в процентах от стоимости по главе 8) и выносятся в заголовок;
· суммы налога на добавленную стоимость (НДС) в графы 4–8 под наименованием «Затраты, связанные с уплатой налога на добавленную стоимость (НДС)».
Рассмотрим кратко содержание глав ССР.
В главе 1 «Подготовка территории строительства» (приложение 4) предусматриваются средства на работы и затраты по двум разделам:
1. Оформление земельного участка и разбивочные работы.
2. Освоение территории строительства.
Как видим из приложения 4, МДС 81-35.2004 внесены две новые статьи затрат (раздел 1):
· затраты по разминированию территории строительства в районах бывших боевых действий;
· затраты, связанные с выполнением археологических раскопок в пределах строительной площадки.
Все статьи затрат по главе 1 определяются на основе соответствующих сметных расчетов.
Стоимость работ, рассматривающихся в главе 1, определяется на основе проектных объемов и действующих расценок и включается в графы 4, 7 и 8 образца № 1.
В главу 2 «Основные объекты строительства» включается стоимость зданий, сооружений, цехов и установок основного производственного назначения.
В главах 3–7 приводится стоимость объектов, перечень которых соответствует наименованиям глав.
В главу 8 «Временные здания и сооружения» включаются сведения о средствах на возведение и разборку временных (титульных) зданий и сооружений.
Глава 9 «Прочие работы и затраты» (приложение 4).
В приложении 8 МДС 81-35.2004 дан подробный перечень основных видов прочих работ и затрат, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства в составе глав 1, 9, 10 и 12 с распределением сумм по графам 4, 5, 7 и 8. Основная часть стоимости прочих работ и затрат включается в графу 7 (прочие затраты).
Новая Методика МДС 81-35.2004 внесла существенные изменения в сторону сокращения статей затрат с 20 до 15 видов. В составе главы 9 не стало отчислений в фонд НИОКР, оплаты услуг РЦЦС, средств на разработку новой нормативной базы ценообразования в строительстве и т. д. (всего 9 статей затрат). Вместе с тем, включены две новые статьи затрат (9.13 и 9.14):
· затраты на проведение специальных мероприятий по обеспечению нормальных условий труда (борьба с радиоактивностью, силикозом, малярией, энцефалитным клещом, гнусом и др.);
· затраты по содержанию горноспасательной службы.
Глава 9 заканчивается затратами на проведение пусконаладочных работ «вхолостую». Лимит средств на эти работы предусматривается проектной организацией в размере, согласованном с заказчиком (инвестором) по данным объектов-аналогов.
Расчеты за пусконаладочные работы осуществляются на основании локальной сметы по образцу № 1 пн, которая по поручению заказчика может быть составлена как проектной, так и пусконаладочной организацией. При этом затраты на составление сметной документации финансируются за счет основной деятельности эксплуатирующей организации.
Сметная стоимость пусконаладочных работ в текущем уровне цен может быть рассчитана:
· ресурсным методом – на основе ГЭСНп-2001 и текущих цен на необходимые ресурсы;
· базисно-индексным методом – на основе единичных расценок (ФЕРп-2001, ТЕРп-2001) с использованием текущих и прогнозных индексов по отношению к затратам, исчисленным в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года.
Все статьи затрат главы 9, как правило, определяются расчетным путем (графа 3 приложения 4).
Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия (глава 10) определяется по нормативам, установленным Постановлением Госстроя РФ от 13 февраля 2003 № 17. Затраты включаются в графы 7 и 8.
В главу 11 «Подготовка эксплуатационных кадров» включаются (графы 7 и 8) средства на подготовку эксплуатационных кадров для вновь строящихся и реконструируемых предприятий. Определяются соответствующими расчетами.
В составе главы 12 «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор» также произошли некоторые изменения. Например, в главу включены средства, связанные с испытанием свай, проводимым подрядной организацией в период разработки проектной документации по техническому заданию заказчика строительства. Эти средства включаются в графу 4 и 8 сводного сметного расчета на строительство.
За итогом вышеперечисленных глав, в конце сводного сметного расчета приводятся возвратные суммы и затраты, связанные с уплатой НДС (графы 4–8).
Сводный сметный расчет стоимости строительства, как правило, составляется в текущем уровне цен или в базисных ценах на 01.01.2000 г. Решение о выборе уровня цен в сводной смете принимает заказчик.
В состав сметной документации входит также «Сводка затрат» – документ, определяющий стоимость строительства крупных предприятий в неосвоенных районах с указанием стоимости объектов производственного и жилищно-гражданского назначения (образец № 2).
Одновременно со сметной документацией в составе проекта (рабочего проекта) и рабочей документации (РД) могут разрабатываться ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс (образец № 6), и ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей среды (образец № 7).
Ведомость по образцу № 6 рекомендуется составлять в том случае, когда строительство и ввод в эксплуатацию предприятия, здания и сооружения предусматривается осуществлять отдельными пусковыми комплексами.
Ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей природной среды составляется в том случае, когда при строительстве предприятия, здания и сооружения предусматриваются мероприятия по охране окружающей природной среды.
Для определения сметной стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) рекомендуется составлять следующую сметную документацию:
· в составе проекта (рабочего проекта – при одностадийном проектировании):
o сводку затрат (при необходимости);
o сводный сметный расчет стоимости строительства (капитального ремонта);
o объектные и локальные сметные расчеты;
o сметные расчеты на отдельные виды затрат;
· при двухстадийном проектировании в составе рабочей документации (РД) – объектные и локальные сметы.
На основании сметной документации заказчик и подрядчик формируют договорную цену, как правило, через проведение подрядных торгов и окончательно оформляют договор строительного подряда.
Договор подряда является основным документом, регулирующим отношения заказчика и подрядчика в процессе выполнения строительных и других видов подрядных работ.
Правовое регулирование подрядных отношений осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. При заключении договора подряда следует руководствоваться также Методическими рекомендациями по составлению договоров подряда на строительство в Российской Федерации, утвержденных постановлением Госстроя России 25.05.1999 г.
Стоимость предстоящих работ является одним из важнейших разделов подрядного договора.
В договоре указывается стоимость (цена) работ и способы ее определения; вид договорной цены: твердая (фиксированная) или открытая (приблизительная); метод корректировки приблизительной цены в процессе строительства (инфляция и др. факторы). Если в договоре не указывается вид договорной цены, она считается твердой.
Твердая цена означает, что не подлежит дальнейшему изменению, если не меняются проектные решения. В твердой цене учитывается резерв на непредвиденные работы и затраты.
Если в процессе строительства возникают дополнительные работы, существенно повышающие цену, подрядчик обязан своевременно предупредить заказчика (статья 709 ГК РФ).
Открытой считается цена, которая в ходе строительства уточняется в соответствии с условиями договора. В открытой цене резерв на непредвиденные работы и затраты не предусматривается.
Договорные цены могут определяться в базисных (на 01.01.2000 г.), текущих и прогнозных (с учетом срока строительства) ценах.
Договорная цена определяется на основе предварительно составленной сметной документации с использованием (по согласованию с заказчиком) федеральных, территориальных, отраслевых и фирменных сметных норм и расценок. Состав сметной документации зависит от предмета договора, определяющего вид строительной продукции.
Если предметом договора является комплекс работ, для обоснования договорной цены достаточно локальной сметы, в конце которой следует учесть лимитированные затраты и налог на добавленную стоимость.
В других случаях необходим весь комплекс сметной документации: локальные сметные расчеты (сметы), объектный сметный расчет (смета), сводный сметный расчет стоимости строительства. На основе сметной документации составляется протокол (ведомость) согласования договорной цены строительной продукции. Протокол подписывается заказчиком и подрядчиком и прилагается к договору подряда.
3.2. Методы и примеры составления смет
Для определения стоимости строительной продукции в настоящее время применяются следующие методы составления смет:
· ресурсный;
· ресурсно-индексный;
· базисно-индексный;
· на основе укрупненных нормативов, в том числе показателей объектов-аналогов.
Основными являются ресурсный и базисно-индексный методы.
Ресурсный метод представляет собой расчет в текущих или прогнозируемых ценах стоимости всех ресурсов, необходимых для проекта. Этот метод является наиболее рыночным, поскольку стоимость требуемых ресурсов рассчитывается непосредственно в реальных текущих ценах.
Ресурсно-индексный метод сочетает в себе ресурсный метод и систему индексов на сметные цены ресурсов.
При базисно-индексном методе стоимость работ и затрат в базовом уровне цен умножается на соответствующие коэффициенты-индексы, которые ежемесячно приводятся в журнале ЦиСН РЦЦС СПб по видам строительства, работ и конструктивных элементов.
Стоимость работ, как отмечалось выше, определяется на основе объемов работ и единичных расценок.
Единичные расценки могут быть федеральными (ФЕР-2001, ФЕРр-2001 и др.), территориальными (ТЕР-2001, ТЕРр-2001 и др.), а также фирменными.
Составление смет с применением указанных расценок осуществляется в базисном или текущем уровне цен. Базисным уровнем сметных нормативов в настоящее время является уровень цен на 01.01.2000.
Стоимость материалов, не учтенных прямыми затратами расценок, добавляется при составлении смет в базовых или текущих ценах.
Фирменные расценки разрабатываются на основе элементных ресурсных нормативов и текущей стоимости, входящих в норму ресурсов, которая берется из отчетных данных подрядной организации. Методика составления смет на базе фирменных расценок практически не отличается от разработки смет с использованием других расценок.
В настоящее время применяют следующие виды сметных цен материальных ресурсов:
· фактические текущие сметные цены по данным бухгалтерского, складского и производственного учета предприятий-изготовителей;
· средние сметные цены на основные строительные ресурсы в Российской Федерации (сборник ССЦ и др.);
· средние цены на основные строительные материалы в северо-западном региональном еженедельнике «Стройка».
В сборнике ССЦ на основные строительные ресурсы приводятся следующие цены ресурсов:
1. Тарифные ставки оплаты труда в строительстве.
2. Сборник базовых и текущих средних сметных цен на перевозку грузов автомобильным транспортом и погрузочно-разгрузочные работы при автомобильных перевозках.
3. Сборник базовых и текущих средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции.
4. Сметные цены на тару, упаковку и реквизит.
5. Базовые и текущие сметные цены на оборудование, мебель, инвентарь зданий и сооружений.
6. Сметные расценки на эксплуатацию строительных машин, механизмов и средств малой механизации.
Для составления локальной сметы на строительные работы необходимы следующие исходные материалы и данные:
1. Ведомость подсчета объемов работ по чертежам проекта и спецификациям.
2. Ведомость потребности в ресурсах по нормативам.
3. Проект организации строительства, в котором обоснованы исходные данные по необходимым ресурсам.
4. Сведения о месте строительства.
5. Согласованные с заказчиком условия ценообразования.
6. Сметные нормы и расценки.
При ресурсном методе составления локальных смет для определения сметных прямых затрат предварительно составляется локальная ресурсная ведомость по образцу № 5а п, где устанавливаются необходимые для выполнения работ ресурсы: затраты труда (чел.-ч), время эксплуатации строительных машин (маш.-ч), потребность в материалах (шт., м3 и др.). В расчетах используются следующие источники:
· проектные материалы (ведомости объемов работ, спецификации, ПОС);
· сборники норм расхода материалов на виды работ;
· сметно-нормативная база (ГЭСН-2001, ПОСН, ТСН, ФСН).
Локальную ресурсную ведомость удобнее составлять в двух разделах: в первом разделе определяется потребность в ресурсах, во втором ресурсы сводятся по однородности. Такое допускается и в локальной ресурсной смете, составляемой на основе данных ресурсной ведомости.
Ввиду значительной трудоемкости составления ресурсной ведомости по всем трем элементам прямых затрат, ресурсный метод составления смет, даже при автоматизации сметных расчетов, пока еще не получил должного применения.
Ниже на основе одного вида работы даны примеры составления ресурсной ведомости (табл. 3.2.1) и локальной ресурсной сметы (табл. 3.2.2) с использованием сметных норм сборника ГЭСН-2001-08 (конструкции из кирпича и блоков) и текущих цен необходимых ресурсов.
Образец № 5а.
Строительство жилого здания
Локальная ресурсная ведомость №__на кирпичную кладку наружных стен
Основание: чертежи №№ ______ ,
табл. ГСЭН 08-02-010
Таблица 3.2.1.
| № п.п. | Шифр, номера нормативов и коды ресурсов | Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса | Единица измере-ния | Количество | |
| на едини-цу | общее | ||||
| ГЭСН 08-02-010; 08-02-010-5 | Кладка наружных стен толщиной 640 мм из кирпича с облицовкой лицевым кирпичом при высоте этажа до 4 м | м3 | 250,00 | ||
| Затраты труда рабочих-строителей со средним разрядом работы 3,2 | чел.-ч | 6,03 | 1507,50 | ||
| Затраты труда машинистов | чел.-ч | 0,32 | 80,00 | ||
| Краны башенные 8 т при работе на других видах строительства | маш.-ч | 0,32 | 80,00 | ||
| 404-9032 | Кирпич керамический, пустотелый | 1000 шт. | 0,289 | 72,25 | |
| 404-9034 | Кирпич керамический, лицевой | 1000 шт. | 0,106 | 26,50 | |
| 402-0013 | Раствор цементно-известковый М 50 | м3 | 0,25 | 62,50 | |
| 102-0026 | Пиломатериалы хвойных пород. Бруски обрезные длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 40-75 мм, IV сорта | м3 | 0,0005 | 0,125 | |
| 411-0001 | Вода | м3 | 0,35 | 87,50 |
Составил (должность, подпись (инициалы, фамилия))
Проверил (должность, подпись (инициалы, фамилия))
Образец № 5б
Пример-р
Строительство жилого здания
Локальный ресурсный сметный расчет № (локальная ресурсная смета)
на кирпичную кладку наружных стен толщиной 640 мм
с облицовкой лицевым керамическим кирпичом
Основание: (чертежи, спецификации, схемы) №№ _________
Сметная стоимость 1160,50 тыс. руб.
Средства на оплату труда 102,59 тыс. руб.
Составлена в ценах июня 2006 г.
Объем кирпичной кладки 250 м3
Таблица 3.2.2.
| № п.п. | Шифр, номера нормативов и коды ресурсов | Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса, расход ресурсов на единицу измерения | Едини-ца измере-ния | Коли-чество единиц по про-ектным данным | Сметная стоимость, руб. | |
| на единицу | общая | |||||
| Затраты труда рабочих-строителей со средним разрядом работ 3,2, 6,03 | чел.-ч | 1507,50 | 63,11 | |||
| Затраты труда машинистов, 0,32 | чел.-ч | 80,00 | 93,18 | |||
| Краны башенные 8 т при работе на других видах строительства, 0,32 | маш.-ч | 80,00 | 493,56 | |||
| 404-0047-502 | Кирпич керамический пустотелый М150, 0,289 | 1000 шт. | 72,25 | 6105,52 | ||
| 404-0127-502 | Кирпич керамический М150, лицевой пустотелый красный, 0,106 | 1000 шт. | 26,50 | 9189,76 | ||
| 402-0013 | Раствор цементно-известковый М50, 0,25 | м3 | 62,50 | 2241,15 | ||
| 102-0026 | Пиломатериалы хвойных пород. Бруски обрезные длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 40-75 мм IV сорта, 0,0005 | м3 | 0,125 | 3258,90 | ||
| 411-0002 | Вода водопроводная, 0,35 | м3 | 87,50 | 11,42 | ||
| Итого прямые затраты | ||||||
| МДС 81-33.2004, ФАС Письмо от 31.01.05 | Накладные расходы, 122 от ФОТ (95138+7454)´1,22´0,94 | % | ||||
| Итого сметная себестоимость | ||||||
| ФАС Письмо от 18.11.2004 № АП-5536/06, прил. 1, п. 8 | Сметная прибыль от ФОТ, 80 (95138 + 7454)´0,80 | % | ||||
| Всего по смете |
Составил (должность, подпись (инициалы, фамилия))
Проверил (должность, подпись (инициалы, фамилия))
В табл. 3.2.2 значения графы 5 определены как результат умножения норм расхода ресурсов (графа 3) на объем кирпичной кладки.
Пример-т
Образец № 4
Строительство жилого здания
Локальный сметный расчет №
(локальная смета)
на кирпичную кладку наружных стен толщиной 640 мм
с облицовкой лицевым керамическим кирпичом
Основание: чертежи №№
Сметная стоимость 1117,20 тыс. руб.
Средства на оплату труда 102,61 тыс. руб.
Составлена по ТЕР-2001 СПб в текущих ценах по состоянию на июнь 2006 г.
Объем кирпичной кладки 250 м3
Таблица 3.2.3.
руб.
| № п.п. | Шифр и номер позиции норматива | Наименование работ и затрат, единица измерения | Коли-чест-во | Стоимость единицы | Общая стоимость | Затраты труда рабочих чел.-ч, не занятых обслуживани-ем машин | ||||
| всего | эксплуа-тации машин | всего | опла-ты труда | эксплуа-тации машин | на единицу | всего | ||||
| оплаты труда | в т. ч. оплаты труда | в т. ч. оплаты труда | ||||||||
| ТЕР-08-02-010-5 | Раздел «Стены» Кладка наружных стен толщиной 640 мм при высоте этажа до 4 м из керамического кирпича с облицовкой лицевым керамическим кирпичом, 1 м3 | 197,50 64,52 | 31,80 5,06 | 7950 | 6,03 | 1507,50 | ||||
| ССЦ-06/2006 404-0047-502 | Кирпич керамический пустотелый М150, 1000 шт. | 72,25 | (6105,52) | (441124) | ||||||
| ССЦ-06/2006 404-0127-502 | Кирпич керамический лицевой М150, 1000 шт. | 26,50 | (9189,76) | (243529) | ||||||
| Итого по единичным расценкам | 7950 | 1507,5 | ||||||||
| В т. ч. материалы (49375-16130-7950) | ||||||||||
| Неучтенные расценкой материалы в текущих ценах | (684653) | |||||||||
| ЦиСН, 06/2006 п. 1.2, п. 6 | Индексация по статьям затрат: | |||||||||
| Оплата труда с индексом | 5,899 | |||||||||
| Эксплуатация машин с индексом | 4,744 | |||||||||
| В т. ч. оплата труда машинистов с индексом | 5,899 | |||||||||
| Учтенные материалы с индексом | 3,950 | |||||||||
| Неучтенные материалы в текущих ценах | ||||||||||
| Итого прямых затрат в текущем уровне цен (9515+37715+99915+684653) | 37715 | |||||||||
| МДС 81-33.2004, прил. 4, п. 8 | Накладные расходы от ФОТ, % (95151 + 7462) ´ 1,22 ´ 0,94 | |||||||||
| Итого сметная себестоимость | ||||||||||
| МДС 81-25.2001, Письмо ФАС от 18.11.2004 № АП-5536/06, прил. 1, п. 8 | Сметная прибыль от ФОТ, % (95151 + 7462) ´ 0,80 | |||||||||
| Всего по смете | 37715 | 1507,50 |
Составил (должность, подпись (инициалы, фамилия))
Проверил (должность, подпись (инициалы, фамилия))
Пример-ф
Образец № 4
Строительство жилого здания
Локальный сметный расчет №
(локальная смета)
на кирпичную кладку наружных стен толщиной 640 мм
с облицовкой лицевым керамическим кирпичом
Основание: чертежи №№
Сметная стоимость 1294,77 тыс. руб.
Средства на оплату труда 101,36 тыс. руб.
Составлена по ФЕР-2001 с пересчетом в текущие цены Санкт-Петербурга по состоянию на июнь 2006 г.
Объем кирпичной кладки 250 м3 Таблица 3.2.4
руб.
| № п.п. | Шифр и номер позиции норматива | Наименование работ и затрат, единица измерения | Количество | Стоимость единицы | Общая стоимость | Затраты труда рабочих чел.-ч, не занятых обслуживанием машин | ||||
| всего | эксплуатации машин | Всего | оплаты труда | эксплуатации машин | на еди-ницу | всего | ||||
| оплаты труда | в т. ч. оплаты труда | в т. ч. оплаты труда | ||||||||
| ФЕР-08-02-010-05 | Раздел «Стены» Кладка наружных стен толщиной 640 мм при высоте этажа до 4 м из керамического кирпича с облицовкой лицевым керамическим кирпичом, м3 | 925,15 52,76 | 27,65 3,39 | 6913 | 6,03 | 1507,5 | ||||
| ЦиСН 06/2006, т. 1, 2, п. 6 | Индексация прямых затрат в текущий уровень цен Санкт-Петербурга: | |||||||||
| Оплата труда с индексом 1,224 ´ 5,899 | 7,220 | |||||||||
| Эксплуатация машин с индексом 1,054 ´ 4,744 | 5,000 | |||||||||
| В том числе оплата труда машинистов с индексом | 7,220 | |||||||||
| Материалы в расценке с индексом (231288-13190-6913) ´ 1,16 ´ 3,950 | 4,582 | |||||||||
| Итого прямых затрат в текущем уровне цен Санкт-Петербурга (95232 + 34565 + 967650) | 34565 | |||||||||
| МДС 81-33.2004, прил. 4, п. 8 | Накладные расходы от ФОТ, % (95232 + 6123) ´ 1,22 ´ 0,94 | |||||||||
| Итого сметная себестоимость | ||||||||||
| МДС 81-25.2001, Письмо ФАС от 18.11.2004 № АП-5536/06, прил. 1, п. 8 | Сметная прибыль от ФОТ, % (95232 + 6123) ´ 0,80 | |||||||||
| Всего по смете | 34565 | 1507,5 |
Составил (должность, подпись (инициалы, фамилия))
Проверил (должность, подпись (инициалы, фамилия))
Текущие цены ресурсов (графа 6 табл. 3.2.2) приняты по сборнику ССЦ-6/2006.
К нормативу накладных расходов применен понижающий коэффициент 0,94, учитывающий новую ставку ЕСН (26%).
Для локальной сравнительной оценки результатов составленной в табл. 3.2.2 ресурсной сметы рассчитаем сметную стоимость приведенной в смете работы базисно-индексным методом с использованием сборников ТЕР-2001-08 СПб и ФЕР-2001-08.
Пояснения к смете в табл. 3.2.4:
1. Расценкой ФЕР-08-02-010-05 учтены все необходимые материалы для выполнения данной работы.
2. Индексация элементов прямы