Формирование договорной цены на проектные работы
6.1. Договорная (контрактная) цена на проектные работы формируется на основе базовой цены, определяемой в соответствии с разделом 3 настоящего «Сборника» с учетом прогнозируемых показателей эффективности и качества проектной продукции, сокращения (увеличения) сроков проектирования по сравнению с нормативами, архитектурной и технической сложности, степенью творческого и предпринимательского риска, а также других условий проектирования объектов.
6.2. Наряду с основными работами в договорной цене учитывается:
- стоимость дополнительных работ (определяется в соответствии с разделом 5);
- стоимость сопутствующих расходов (в соответствии с пунктом 1.7).
6.3. В общем виде договорную цену следует определять по формуле:
Цдог = Спр + Сдоп + Ссоп,(6.1)
где:
Цдог - договорная цена на проектную продукцию;
Спр - расчетная стоимость основных проектных работ;
Сдоп - стоимость дополнительных работ и услуг;
Ссоп - стоимость сопутствующих расходов.
6.4. В заключенных договорах на выполнение проектных работ могут быть предусмотрены надбавки (доплаты), в т.ч. за:
- сокращение сроков продолжительности проектирования (в случае, когда необходимость сокращения сроков проектирования предусмотрена распорядительным документом Правительства Москвы. В особых случаях необходимость сокращения сроков проектирования может быть предусмотрена в задании на проектирование) в размерах, указанных в таблице 4.2.1;
- снижение технико-экономических показателей по сравнению с объектом-аналогом в размере до 10 % от суммы экономии стоимости строительства;
- выполнение других особых требований, оговоренных в договоре (включая страхование рисков проектировщиков).
6.5. Более подробно процесс формирования договорной цены на проектные работы представлен в «Рекомендациях по заключению договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ в строительстве в г. Москве. МРР-2.2.04.02-01».
ПРИЛОЖЕНИЯ
Приложение 1
Рекомендуемое распределение относительной стоимости основных проектных работ по разделам проектной документации
1. Рекомендуемое распределение относительной стоимости основных проектных работ по разделам проектной документации представлено в таблицах 1.1 ÷ 1.12 настоящего приложения.
2. Проектные организации в соответствии со своей структурой могут разрабатывать собственные документы по определению относительной стоимости отдельных разделов проектной документации.
3. В таблицах 1.1 ÷ 1.12 настоящего приложения приняты следующие условные обозначения (сокращения) разделов и стадий проектирования:
Стадии проектирования
| П | проект |
| РП | рабочий проект |
| Р | рабочая документация |
Разделы проектной документации
| ГП | генеральный план |
| ОР | организация рельефа |
| Благ | благоустройство и озеленение |
| ВК | Водопровод, канализация и водостоки |
| АР | архитектура |
| КР | конструктивные решения |
| ОВ | отопление и вентиляция |
| ТХ | технология |
| ЭО | электрооборудование |
| СС | системы связи |
| ВТ | вертикальный транспорт |
| АВТ | автоматизация |
| ПОС | проект организации строительства |
| Смет | сметная документация |
| ССРСС | сводный сметный расчет стоимости строительства |
| Холод | Холодоснабжение |
| Конд | Кондиционирование |
Измененная редакция, (Изм. № 1).
4. Стоимость разработки раздела «Энергоэффективность» учтена в стоимости основных проектных работ и не требует дополнительной оплаты. Доли стоимости разработки раздела «Энергоэффективность» в стоимости основных проектных работ (в зависимости от видов объектов проектирования) приведены в таблице 1.13 настоящего приложения.
Перед распределением стоимости основных проектных работ по разделам проектной документации из нее выделяется процент, установленный таблицей 1.13 приложения 1 к «Сборнику», на выполнение раздела «Энергоэффективность».
5. Стоимость составления ССРСС учтена в общей стоимости составления смет в размере:
- на стадии «Проект»: 2 %;
- на стадии «Рабочий проект»: 1 %.
Распределение относительной стоимости основных проектных работ по «привязке» объектов массового строительства на стадии «рабочий проект» по разделам проектной документации
Таблица 1.1
На отдельных участках
| № | Объект | ГП | АР | Благ | ОР | КР | тх | ов | вк | эо | сс | АВТ | пос | Смет |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
| Жилые здания | 4,0 | 14,1 | 2,5 | 5,9 | 29,0 | - | 10,6 | 8,8 | 7,0 | 2,4 | 2,9 | 5,9 | 6,9 | |
| Здания культбыта | 4,0 | 12,3 | 2,5 | 5,7 | 29,9 | 1,0 | 11,4 | 9,0 | 7,0 | 2,3 | 2,5 | 5,7 | 6,7 |