Нормативы стоимости основных проектных работ
| № | Базовый уровень стоимости строительства (реконструкции) объекта в ценах на 01.01.2000 (млн. руб.) (по главам 1 - 8) | Нормативы стоимости проектных работ от стоимости строительства, α (%) |
| 1. | до 0,275 | 8,24 |
| 2. | до 0,542 | 7,91 |
| 3. | до 2,75 | 7,52 |
| 4. | до 5,50 | 7,25 |
| 5. | до 10,8 | 7,06 |
| 6. | до 16,3 | 6,96 |
| 7. | до 21,7 | 6,83 |
| 8. | до 27,0 | 6,70 |
| 9. | до 32,7 | 6,51 |
| 10. | до 37,8 | 6,33 |
| 11. | до 43,2 | 6,14 |
| 12. | до 48,7 | 5,95 |
| 13. | до 54,2 | 5,76 |
| 14. | до 59,3 | 5,70 |
| 15. | до 64,8 | 5,63 |
| 16. | до 70,5 | 5,57 |
| 17. | до 75,7 | 5,50 |
| 18. | до 81,0 | 5,44 |
| 19. | до 86,5 | 5,37 |
| 20. | до 91,8 | 5,30 |
| 21. | до 97,2 | 5,24 |
| 22. | до 103,2 | 5,17 |
| 23. | до 108,4 | 5,11 |
| 24. | до 161,9 | 4,60 |
| 25. | до 215,9 | 4,25 |
| 26. | до 270,0 | 3,90 |
| 27. | до 323,7 | 3,76 |
| 28. | до 378,4 | 3,64 |
| 29. | до 431,7 | 3,51 |
| 30. | до 485,6 | 3,40 |
| 31. | до 540,1 | 3,29 |
| 32. | до 593,4 | 3,25 |
| 33. | до 647,6 | 3,21 |
| 34. | до 701,8 | 3,16 |
| 35. | до 756,8 | 3,12 |
| 36. | до 810,1 | 3,07 |
| 37. | до 863,4 | 3,04 |
| 38. | до 917,6 | 3,01 |
| 39. | до 971,8 | 2,98 |
| 40. | до 1025,1 | 2,94 |
| 41. | до 1079,3 | 2,91 |
| 42. | до 1350,2 | 2,75 |
| 43. | до 1618,9 | 2,69 |
| 44. | до 1892,0 | 2,64 |
| 45. | до 2167,2 | 2,58 |
| 46. | до 2432,1 | 2,53 |
| 47. | до 2700,4 | 2,45 |
| 48. | до 2967,0 | 2,36 |
| 49. | до 3237,0 | 2,32 |
| 50. | до 3508,8 | 2,29 |
| 51. | до 3784,0 | 2,28 |
| 52. | до 4046,3 | 2,27 |
| 53. | до 4300,0 | 2,26 |
| 54. | до 4558,0 | 2,24 |
| 55. | до 4816,0 | 2,23 |
| 56. | до 5125,6 | 2,22 |
| 57. | до 5418,0 | 2,21 |
Примечания:
1. В базовую стоимость строительства, принимаемую для расчета базовой цены проектных работ, включается стоимость строительных, монтажных работ и стоимость оборудования по главам 1 - 8 сводного сметного расчета стоимости строительства.
В случае, когда базовая стоимость технологического оборудования по главам 1 - 8 составляет более 25 % от базовой стоимости строительных и монтажных работ по главам 1 - 8, для определения величины норматива «α» и расчета базовой цены проектных работ принимается базовая стоимость строительных и монтажных работ (без учета стоимости технологического оборудования) с коэффициентом 1,25.
2. При базовой стоимости строительства до 0,275 млн. руб. в расчет принимать стоимость строительства, равную 0,275 млн. руб.
3. При определении стоимости проектных работ в зависимости от стоимости строительства корректирующие коэффициенты, учитывающие усложняющие (упрощающие) факторы проектирования, не применяются.
4. Приведение базовых цен к текущему уровню осуществляется путем применения коэффициента пересчета базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен, утверждаемого Департаментом экономической политики и развития города Москвы.
Приложение 4
Порядок определения стоимости разработки схем инженерных коммуникаций
1. Стоимость разработки схем инженерных коммуникаций определяется в размере 15 % от стоимости основных проектных работ по этим коммуникациям, рассчитанной по таблицам 3.10.1 ÷ 3.10.9 раздела 3.10 «Инженерные сети и сооружения», как сумма стоимостей элементов схемы (коммуникаций и сооружений, способов производства работ и т.д.).
2. При определении разработки схем инженерных коммуникаций необходимо учитывать следующие корректирующие коэффициенты:
Ксх - корректирующий коэффициент, учитывающий глубину проработки элементов схемы (определяется на основании таблицы 5.1.1);
Кс - коэффициент, учитывающий полноту состава разработки схемы (определяется как сумма долей - элементов схемы, выраженных в процентном соотношении; перечень элементов схемы с указанием их объема в процентах приведен в таблице 5.1.2);
Коб - коэффициент, учитывающий полноту объема разработки схемы (определяется по таблице 5.1.3).
Таблица 5.1.1
Значения корректирующего коэффициента Ксх
| № | Элементы схемы, требующие применения корректирующих коэффициентов | Ксх |
| 1. | Сооружения, для которых в составе схемы определяются только места их размещения, мощность и стоимость строительства (узлы регулирования, насосные станции, аварийно-регулирующие резервуары, районные тепловые станции, газорегуляторные пункты, распределительные пункты и др.) | 0,1 |
| 2. | Закрытые способы производства работ | 0,3 |
| 3. | Трансформаторные подстанции в схемах электроснабжения | 0,2 |
Таблица 5.1.2
Значения корректирующего коэффициента Кс
| № | Наименование элементов схемы по составу | % по составу (Кс) |
| 1. | Полный объем разработки схемы в 1-ом варианте, в т.ч. | 100 % |
| 2. | Существующее положение: | |
| - взаимодействие с эксплуатирующей организацией; | 15 % | |
| - графический материал; | ||
| - текстовой материал. | ||
| 3. | Подсчет нагрузок по кварталам, микрорайонам, расчетным площадкам, бассейнам, зонам ТП и РТП и по застройке в целом: | 15 % |
| - таблица; | ||
| - текстовой материал. | ||
| 4. | Анализ состояния и работы существующих сетей и сооружений: | 9 % |
| - таблица; | ||
| - текстовой материал. | ||
| 5. | Разработка схемы коммуникаций в пределах района застройки с учетом питающих коммуникаций и головных сооружений районного или общегородского значения: | |
| - графическое решение схемы на плане М 1:2000 с текстовым материалом | 25 % | |
| - схема питающих магистралей и головных сооружений М 1:10000 (или др.) с текстовым материалом | 5 % | |
| - выполнение расчетов (гидротехнических, электротехнических и др.) для определения параметров проектируемых коммуникаций и сооружений (в табличном виде, в виде продольного профиля и др.) с текстовым материалом. | 18 % | |
| 6. | Технико-экономические показатели к схеме инженерного обеспечения района (ориентировочные объемы работ и их стоимость, определяемая в соответствии с МРР-2.1.02-97), с указанием головных сооружений и коммуникаций общегородского значения, строительство которых является непременным условием строительства жилья в рассматриваемом районе. Для этих объектов должны быть приведены ориентировочные стоимости их строительства и предполагаемые сроки ввода. | 6 % |
| 7. | Согласования с эксплуатирующими организациями (текст на чертеже схемы, штампы, протокол, письмо и т.д.) | 7 % |
Таблица 5.1.3
Значения корректирующего коэффициента Коб
| № | Вид обстоятельств, влияющих на полноту объема схемы | Коб | Примечание |
| 1. | При предоставлении Заказчиком технических условий на присоединение от эксплуатирующих организаций | 0,6 | |
| 2. | При повторных разработках схем (корректировка) или при использовании ранее выполненных работ в рассматриваемом районе (по согласованию с Заказчиком) | 0,6 - 0,8 | Вводится к стоимости проектирования первой разработки |
| 3. | При проведении работ в нескольких вариантах по заданию Заказчика: | ||
| а) варианты с детальностью исполнения, аналогичной первому варианту (выполняются отдельные самостоятельные чертежи и расчеты): | Вводятся ко всей стоимости проектирования схемы по дополнительным вариантам | ||
| - для второго варианта | 0,8 | ||
| - для третьего варианта | 0,6 | ||
| б) вариант на фрагмент схемы (с использованием чертежа основного варианта): | |||
| - для второго варианта | 0,3 | ||
| - для третьего варианта | 0,2 | ||
| 4. | Выделение первоочередных мероприятий по инженерному обеспечению застройки (объектов), намеченных на первую очередь строительства (при разрыве в очередях не менее 5-и лет) | 1,1 |
Примечания к таблицам 5.1.1 ÷ 5.1.3:
1. При отсутствии в материалах схемы какого-либо из указанных элементов (таблица 5.1.2) коэффициент Кс должен быть уменьшен в соответствующем размере.
2. При выполнении какого-либо элемента схемы в сокращенном объеме процент на выполнение данного элемента должен быть уменьшен (таблица 5.1.2).
3. При необходимости включения в состав схемной разработки проверочных расчетов, уточнения трасс и местоположения коммуникаций и сооружений общегородского значения, определенных ранее отраслевыми схемами, стоимость этих работ определяется отдельно с применением понижающего коэффициента 0,1.
4. При одновременной разработке схем инженерного обеспечения застройки (объекта) по нескольким видам коммуникаций, стоимость выполнения работ по обеспечению комплексности решений, единовременности прокладок, составлению сводного плана работ и единой таблицы технико-экономических показателей с выделением, в отдельных случаях, обстоятельств, регламентирующих сроки осуществления застройки и подготовкой документов и обращений в соответствующие службы Правительства Москвы, составляет 15 % от суммарной стоимости проектирования всех инженерных схем всоставе данного объекта.
Приложение 5
Примеры расчета стоимости основных проектных работ
1.Определить стоимость проектирования застройки микрорайона № 7 Марьинского парка района Марьино при следующих исходных данных:
- общая территория в границах проекта 10,13 га;
- жилая территория 6,05 га;
- участки детских дошкольных учреждений 1,6 га;
- участки школ 2,2 га;
- участки коммунально-бытовых учреждений 0,28 га;
- общая площадь 92663 кв. м;
- плотность жилой застройки 15334 кв.м/га;
- на территории микрорайона размещены объекты ГО и ЧС.
Общий суммарный коэффициент сложности проектирования застройки определяется по следующей формуле (раздел 3.1):
Значения параметров «а» и «в» определяются по таблице 3.1.1.
Территория в границах проекта составляет 10,13 га, что соответствует интервалу изменения натурального показателя «X» от 10 до 15 га. Для данного интервала параметры «а» и «в» будут равны 810,0 тыс. руб. и 164,0 тыс. руб. соответственно.
Базовая цена проектирования архитектурно-пространственных решений застройки определяется в соответствии с формулой 3.1:
Ц(б)2000 = а + вх = 810,0 + 164,0×10,13 = 2471,3 тыс. руб.
Тогда стоимость основных проектных работ в базовых ценах на 01.01.2000 составит:
Спр(б) = Ц(б)2000×Ксл.з. = 2471,3×1,26 = 3113,8 тыс. руб.
Стоимость основных проектных работ, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы, в текущих ценах (по состоянию на III квартал 2009 года) определяется по формуле (2.1) и составляет:
где:
Кпер = 2,607 - коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости предпроектных, проектных и других видов работ III квартал 2009 года к ценам 2000 года (согласно «Временному порядку формирования начальной (максимальной) цены государственного контракта при размещении заказа по выбору исполнителя проектно-изыскательских работ для строительства в городе Москве» от 23.03.2009 № ДПР/9-4136).
2. На основании исходных данных, приведенных в примере 1, определить стоимость проектирования благоустройства, озеленения территории и малых архитектурных форм.
Значения параметров «а» и «в» определяются по таблице 3.2.1.
Территория в границах проекта составляет 10,13 га, что соответствует интервалу изменения натурального показателя «X» от 10 до 15 га. Для данного интервала параметры «а» и «в» будут равны 260,0 тыс. руб. и 64,0 тыс. руб. соответственно.
Базовая цена проектирования определяется в соответствии с формулой 3.1:
Ц(б)2000 = а + вх = 260,0 + 64,0×10,13 = 908,3 тыс. руб.
Плотность жилой застройки 15334 кв. м/га, т.е. коэффициент сложности проектирования в данном случае равен 0,7 (п. 3 таблицы 3.2.2).
Тогда стоимость основных проектных работ в базовых ценах на 01.01.2000 составит:
Спр(б) = Ц(б)2000×Ксл.з = 908,3×0,7 = 635,8 тыс. руб.
Стоимость основных проектных работ, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы, в текущих ценах (по состоянию на III квартал 2009 года) определяется по формуле (2.1) и составляет:
3. Определить стоимость проектирования магистрали общегородского назначения протяженностью 1,06 км.
Значения параметров «а» и «в» определяются по таблице 3.3.1 (п. 1).
Данное значение натурального показателя соответствует интервалу от 0,5 до 2,0 км, т.е. параметры «а» и «в» будут равны 545,0 тыс. руб. и 930,0 тыс. руб. соответственно.
Базовая цена проектирования определяется в соответствии с формулой 3.1:
Ц(б)2000 = а + вх = 545,0 + 930,0×1,06 = 1530,8 тыс. руб.
Объект относится к V категории сложности (проектирование осуществляется при наличии ирригационной системы), т.е. корректирующий коэффициент в данном случае равен 1,45 (таблица 3.3.4).
Тогда стоимость основных проектных работ в базовых ценах на 01.01.2000 составит:
Спр(б) = Ц(б)2000×Ксл.з = 1530,8×1,45 = 2219,7 тыс. руб.
Стоимость основных проектных работ, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы, в текущих ценах (по состоянию на III квартал 2009 года) определяется по формуле (2.1) и составляет.
4. Определить стоимость проектирования жилого крупнопанельного дома общей площадью 14750 кв. м и находящегося в зоне охраняемого ландшафта.
Значения параметров «а» и «в» определяются по таблице 3.4.1 (п. 1).
Данное значение натурального показателя соответствует интервалу от 10000 до 15000 кв. м, т.е. параметры «а» и «в» будут равны 765,0 тыс. руб. и 0,258 тыс. руб. соответственно.
Базовая цена проектирования определяется в соответствии с формулой 3.1:
Ц(б)2000 = а + вх =765,0 + 0,258×14750 = 4570,5 тыс. руб.
Объект находится в зоне охраняемого ландшафта, т.е. коэффициент сложности проектирования в данном случае равен 1,2 (п. 2 таблицы 4.4.1).
Тогда стоимость основных проектных работ в базовых ценах на 01.01.2000 составит:
Спр(б) = Ц(б)2000×Ксл.з = 4570,5×1,2 = 5484,6 тыс. руб.
Стоимость основных проектных работ, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы, в текущих ценах (по состоянию на III квартал 2009 года) определяется по формуле (2.1) и составляет:
5. Определить стоимость проектирования булочной-кондитерской с пекарней малой мощности, магазином и кафе общей площадью 2500 кв. м.
Значения параметров «а» и «в» определяются по таблице 3.6.1 (п. 4).
Данное значение натурального показателя соответствует интервалу от 1000 до 3000 кв. м, т.е. параметры «а» и «в» будут равны 120,0 тыс. руб. и 0,560 тыс. руб. соответственно.
Базовая цена проектирования определяется в соответствии с формулой 3.1:
Ц(б)2000 = а + вх = 120,0 + 0,560×2500 = 1520,0 тыс. руб.
Объект находится на затесненной территории (наличие рядом стоящих существующих зданий и густой сети подземных коммуникаций, требующих проведения дополнительных мероприятий по созданию условий для размещения объекта), т.е. коэффициент сложности проектирования в данном случае равен 1,1 (п. 3 таблицы 4.4.1).
Тогда стоимость основных проектных работ в базовых ценах на 01.01.2000 составит:
Спр(б) = Ц(б)2000×Ксл.з = 1520,0×1,1 = 1672,0 тыс. руб.
Стоимость основных проектных работ, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы, в текущих ценах (по состоянию на III квартал 2009 года) определяется по формуле (2.1) и составляет:
6. Определить стоимость проектирования газопровода низкого давления до 0,005 МПа, диаметром до 159 мм и протяжённостью 136,5 п. м. Значения параметров «а» и «в» определяются по таблице 3.10.2 (п. 1):
- параметр «а» равен 4,5 тыс. руб.;
- параметр «в» равен 0,095 тыс. руб.
Базовая цена проектирования определяется в соответствии с формулой 3.1:
Ц(б)2000 = а + вх = 4,5 + 0,095×136,5 = 17,5 тыс. руб.
Объект относится к IV категории сложности (проектирование осуществляется при наличии существующих подземных коммуникаций), т.е. корректирующий коэффициент в данном случае равен 1,0 (таблица 3.10.13).
Тогда стоимость основных проектных работ в базовых ценах на 01.01.2000 составит:
Спр(б) = Ц(б)2000×Ксл.з = 17,5×1,0 = 17,5 тыс. руб.
Стоимость основных проектных работ, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы, в текущих ценах (по состоянию на III квартал 2009 года) определяется по формуле (2.1) и составляет:
