Правила приёмки стр-ой продукции регл-ся СНБ 1.03.04-92 ”Приёмка в эсплуатацию законченых стр-ом объектов. Приёмка в эспл. произв-ся приёмочной комиссией при наличии положит. заключений органов госнадзора о соответствии объекта утверждённой ПСД. Не допускается приёмка в эксплуатацию объектов вып-ных с отступлением от проекта, не отвечающих треб-ям экологии, санитарно-гигиенич. треб-ям, противопожарным нормам, и др. норм. актам. Многосекционные жилые дома могут приниматься в экспл. отдельными секциями,когда это предусмотрено проектом, при условии полного окончания монтажа к-ций при обеспечении теплотехнич. режима в помещениях премыкающих секций, а также заверш-я благоустр-ва сдаваемых секций. Законченный строит-вом и подгот-ый к эксплуатации объект застройщик с участием подрядчика представляет к приёмке приёмочной комиссии. ПК назнач. за 30 дн. до начала приёмки объекта в экспл., при этом заказчик совместно с подрядчиком опр-ет дату начала и окончания работы ПК с учётом установленного срока ввода объекта в эспл-ю. ПК создаётся из представителей: заказчика, эксплуатируемой орг-ции, генподрядчика, проектировщика, госпожнадзора, а при приёмке объекта соц. сферы – представителя исполкома. ПК обязана проверить соответствие объекта треб-ям СНиП и др. норм. док-тов, в необх. случаях назнач-ся контрольные испытания. Приёмка в экспл. объекта оформляется актом устан-ой формы, кот. должны быть подписаны всеми членами комиссии, и утверждён орг-ей назначившей ПК. Датой ввода объекта в экспл-ю считается дата подписания акта ПК. С момента подпис-я акта её деят-сть прекращается. На принятые в экспл-ю объекты уст-ся гарантийный срок в течение кот. подрядчик несёт ответственность и обязан за свой счёт устранить дефекты, допущенные по его вине. Гарантия выдаётся подрядчиком заказчику и распростаняется на все виды работ, в соотв-вии с договором подряда.
101.Нормативная продолжительность строительства объектов и методы её расчета.
Продолжительность строительства предприятий, зданий и сооружений охватывает период от даты начала выполнения внутриплощадочных подготовительных работ, состав которых установлен проектом организации строительства (ПОС) с учетом требований ТКП 45-1.03-161-2009 и конкретных условий строительства объекта, до даты ввода объекта в эксплуатацию. Для определения максимально допустимой продолжительности нового строительства предприятий, зданий и сооружений, инженерных коммуникаций, их очередей и пусковых комплексов, при разработке проектной документации, а также при обосновании инвестиций в строительство, заявлении на торгах по выбору подрядчика и заключении договоров строительного подряда используют:
1. ТКП 45-1.03-122-2008 (02250). Нормы продолжительности строительства предприятий, зданий и сооружений. Основные положения. 2. ТКП 45-1.03-123-2008 (02250). Нормы продолжительности строительства объектов здравоохранения и образования. 3. ТКП 45-1.03-124-2008 (02250). Нормы продолжительности строительства объектов культуры и спорта. 4. ТКП 45-1.03-125-2008 (02250). Нормы продолжительности строительства объектов агропромышленного комплекса. 5. СНиП 1.04.03-85. Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений. Продолжительность строительства объектов, не приведенных в действующих ТНПА, рассчитывается в ПОС по объектам-аналогам, построенным с применением прогрессивных методов организации и технологии строительного производства, или по объектам, близким по показателям объема, мощности, площади, назначению, сходных объемно-планировочных и конструктивных решений, примерно равной сметной стоимости. Комплекс внутриплощадочных подготовительных работ должен выполняться до начала производства основных работ и включает в себя работы, связанные с освоением строительной площадки, обеспечивающие ритмичное ведение строительного производства. Дата начала строительства оформляется заказчиком и подрядчиком актом установления даты начала строительства объекта по форме (ТКП 45-1.03-122-2008, приложение А). Дата ввода объекта в эксплуатацию определяется на основании акта приемки объекта, законченного строительством (СНБ 1.03.04, приложение А). Нормы продолжительности строительства объектов определены в месяцах и устанавливают общую продолжительность строительства объекта, подготовительного периода, монтажа оборудования, включая индивидуальные испытания, комплексное опробование и необходимые пуско-наладочные работы. Нормативную продолжительность строительства объекта определяют по таблицам норм продолжительности строительства объектов, соответствующих ТНПА, с учетом основных характеристик объекта – назначение, конструктивное решение, объем, площадь СМР, мощность, другие показатели. Продолжительность строительства объектов, мощность, объем или другой показатель которых отличается от значений, приведенных в таблицах норм продолжительности строительства объектов и находится в интервале между ними, определяется методом интерполяции, а за пределами максимальных или минимальных значений норм – методом экстраполяции. При наличии двух и более показателей, характеризующих объект, интерполяция и экстраполяция производятся исходя из основного показателя объекта по выпуску продукции. При определении продолжительности строительства методом экстраполяции мощность, объем или другой показатель объекта не должен быть больше удвоенной максимальной или меньше половины минимальной мощности, объема или другого показателя объекта, указанного в таблицах норм продолжительности строительства объектов действующих ТНПА. Продолжительность строительства объектов, мощность, объем или другой показатель которых больше удвоенной максимальной или меньше половины минимальной мощности, указанной в нормах продолжительности строительства объектов, определяется в ПОС методом ступенчатой (последовательной) экстраполяции. При расчете продолжительности строительства объектов методами экстраполяции или ступенчатой экстраполяции применяется коэффициент 0,3, учитывающий изменение продолжительности строительства на каждый процент изменения объема или иного показателя. Нормы продолжительности строительства объектов установлены с учетом выполнения строительно-монтажных работ основными строительными машинами в две смены, остальных работ – в среднем в 1,5 смены. При организации всех работ (согласно ПОС) в две смены следует применять коэффициент 0,9, в три смены – 0,8
102.Строительная технологичность проектных решений
Технологичность проекта означает соответствие его объемно-планировочных и конструктивных решений требованиям рациональной организации всех этапов строительства (от изготовления деталей и конструкций до эксплуатации построенных зданий).
Для сборного строительства
| | | | | | | | | | | | |
| | | | Технологичность проектных решений | |
| |
| |  | |  |
| |
| | |  | |  |
| |
| | | | Заводская технологичность | |
| Эксплуатационная технологичность | |
| Строительная технологичность | |
| Транспортная технологичность | |
| Технологичность здания и его конструктивных частей | |
Показатели технологичности: количественные (разнотипность, концентрация, масса, конфигурация…) определяются через стоимость, материалоемкость, трудоемкость, продолжительность: качественные (лучше, хуже, удобнее, быстрее…). Чем меньше доля немеханизированных работ, тем архитектурно-строительные решения в проекте будут более технологичными.
Таки образом, технологичные проектные решения - это решения, которые не снижая эксплуатационных качеств, строящихся объектов требуют наименьших затрат труда при производстве строительно-монтажных работ.
