Определение продолжительности объектных потоков по каждому типу жилых домов внутри очереди застройки.

Застройка однотипных жилых домов в границах каждой очереди ведется ритмичными потоками. Для определения продолжительности объектных потоков внутри очереди застройки будем использовать следующую формулу:

,

Где:

- расчетная продолжительность объектного потока по возведению однотипных домов i-ой очереди в мес.;

- нормативная продолжительность строительства отдельного объекта в мес. ( в соответствии со СниП 1.04.03-85);

N- количество однотипных объектов в потоке;

- шаг объектного потока: период времени, через которое в поток вступают последующие объекты, мес.

Шаг потока определяется пространственными параметрами объектов и расчитывается следующим образом:

Где:

k – модуль цикличности в мес;

n – количество частных фронтов работ (захваток) на отдельном объекте;

a – число этажей на объекте.

При расчете продолжительности объектных потоков, сформированных из небольших зданий, шаг потока следует принимать, исходя из следующих рекомендаций: если а ≤ 5эт., то при Т_н ≤ 3 мес. шаг потока равен 0,5 мес., а при Т_н ≤ 6 мес. – шаг потока равен 1 мес., при Т_н ≤ 9 мес. – шаг потока равен 1,5 мес.

Для зданий большей этажности шаг потока рассчитывается, но сначала необходимо определить величину модуля цикличности:

Где:

m – число специализированных потоков в объектном;

а₀ = а-3 – число этажей, под защитой которых разрешается выполнить специальные виды работ (санитарно-технические, электромонтажные и др.)

Значения параметров объектного потока следует принимать, исходя из следующих рекомендаций.

Количество захваток (n) назначается, исходя из планировочных характеристик объекта. При проектировании 9-этажных домов стандартное количество блок-секций равно 4, следовательно, и n = 4. В некоторых случаях, при большой протяженности (большой площади) здания, количество ЧФР (частных фронтов работ) может быть принято 6. здания малой этажности (1-2 этажа) и башенного типа (12-16 эт.) возводятся в одну захватку, очень редко – в две (т.е. n = 1-2 захватки). В зданиях средней этажности (3-4,5 этажа) количество захваток может составлять от 2 до 4.

Число специализированных потоков (m) в основном определяется конструктивными характеристиками зданий. В связи с этим рекомендуется принимать: в кирпичных зданиях m = 6, а в блочных и панельных m = 4.

Проведем расчет продолжительности объектного потока по возведению однотипных домов каждой очереди.

1. Определим продолжительность объектных потоков одноэтажных домов. Так как Т_н = 3 мес., принимаем t_ш =0,5 мес.

I. N=3, T_оп =3+(3-1)*0,5 = 4 мес.

II. N=8, T_оп =3+(8-1)*0,5 = 7 мес.

III. N=5, T_оп =8+(5-1)*0,5 = 5 мес.

IV. N=3, T_оп =8+(3-1)*0,5 = 4мес.

2. Трехэтажные здания. Так как Т_н = 9 мес., принимаем t_ш= 1,5 мес.

I. N=3, T_оп =9+(3-1)*1,5 = 12 мес.

II. N=2, T_оп =9+(2-1)*1,5 = 11 мес.

III. N=3, T_оп =9+(3-1)*1,5 = 12 мес.

IV. N=3, T_оп =9+(3-1)*1,5 = 12мес.

3. Четырехэтажные здания. Так как Т_н = 10 мес.,принимаем n =4 мес., m=6.

I. N=1, T_оп =10+(1-1)*1,6 =10мес.

II. N=2, T_оп =10+(2-1)*1,6 = 12 мес.

III. N=2, T_оп =10+(2-1)*1,6= 12мес.

IV. N=2, T_оп =10+(2-1)*1,6= 12мес.

K=10/4(4+1(6-1)) =0,1мес.

t_ш = 0,1*4*4 = 1,6

4. Пятиэтажное здание. Так как Т_н = 8 мес., принимаемt_ш=1,5 м,

I. N=3, T_оп =8+(3-1)*1,5=11мес.

II. N=3, T_оп =8+(3-1)*1,5= 11мес.

III. N=4, T_оп =8+(4-1)*1,5= 13мес.

IV. N=4, T_оп =8+(4-1)*1,5 = 13 мес.

Таблица 2

Тип зданий	Кол-во объектов в очереди Продолжительность объектного потока	N	Тн, мес.	tш, мес.
I	II	III	IV
1 эт. крупноб	3	8	5	3			0,5
3-эт. кирпич.	3	2	3	3			1,5
4-эт., кипичн.	1	2	2	2			1,6
5-эт., панельные	3	3	4	4			1,5
Сумма продолжит. Объек.потоков						-	-

В последней строке табл.2 суммируется продолжительность объектных потоков по очередям строительства.

Одним из требований при формировании очередей строительства является примерно равная продолжительность их застройки.

Отклонения от средней продолжительности не должны превышать 15%.

В приведенном примере:

Отклонение от

Отклонение от

Так как отклонения не превышают 15%, принятое распределение объектов по очередям является приемлемым.

3. Расчет исходной матрицы. Определение оптимальной последовательности застройки очередей. Оценка оптимального варианта.

На основании полученных данных в табл.2 формируется исходная матрица организации застройки микрорайона по показателю продолжительности. Матрицу следует преобразовать (перевернуть) в соответствии с системой ОФР (ордината фронты работ).В качестве фронта представлена очередь застройки, включающая жилые дома разного типа. А в столбцах –типы жилых домов.(1 эт.,3-х.,5-и.,9-ти).

На данном этапе разработки пояснительной записки необходимо определить общую продолжительность застройки и путем проведения оптимизации свести общую продолжительность к минимуму.