Стадии и этапы разработки проектов.

На первой стадии разработки проекта решают следующие основные вопросы: рассчитывают уровень обеспеченности посадочными местами в предприятиях общественного питания данного населённого пункта, в разрезе по типам предприятий, разрабатывают примерное меню для будущих мероприятий, проводимых в проектируемом предприятии, составляют производственную программу, сырьевую ведомость, сводную сырьевую ведомость. Решают вопросы по обеспечению проектируемого предприятия сырьем, материалами, энергией, водой и другими ресурсами, устанавливают связь с сопряженными отраслями экономики, технологические схемы производства, обеспечивающие высокую производительность труда; организацию и экономику производства и применение автоматизированных информационных систем управления. Учитывают месторасположение предприятия, в зависимости от организации транспортных автомагистралей, наличие пешеходных дорожек, стоянки автомобилей для гостей. Выбирают оптимальный вариант генерального плана.

На второй стадии в соответствии с утвержденным проектом разрабатывают рабочую документацию (рабочий проект). В рабочем проекте на чертежах уточняют и детализируют важные решения для производства строительно-монтажных работ.

Разработку проектно-технической документации в одну стадию осуществляют для технически несложных объектов или зданий, возводимых по типовым и повторно применяемым индивидуальным проектам. Для сокращения объема проектного материала в рабочий проект входят только те чертежи, которых нет в типовых и повторно применяемых проектах.

В 2014 г. начался очередной виток реформирования законодательства Республики Беларусь в строительной сфере. Принят и вступил в силу Указ Президента Республики Беларусь от 14 января 2014 г. № 26 «О мерах по совершенствованию строительной деятельности» (далее – Указ № 26), который повлек принятие других нормативных правовых актов. Изменения коснулись всех этапов строительства, в том числе проектирования объектов, что стало неплохим поводом вспомнить об основных особенностях договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ (далее – договор на проектные работы).
Этапы проектирования
Проектирование как этап строительства подразумевает весь комплекс работ, услуг, иных действий, необходимых для создания технической документации и применения ее при строительстве объекта. Проектирование также можно рассматривать в виде системы таких этапов, как:

1) разработка предпроектной (предынвестиционной) документации;

2) выполнение изыскательских работ;

3) выполнение проектных работ;

4) авторский надзор за строительством объекта

Как правило, этапы проектирования идут в указанной последовательности, однако на практике геологические изыскания могут проводиться, когда уже выполнена часть проектных работ и определено точное месторасположение будущего объекта в границах участка. В случае параллельного строительства и проектирования авторский надзор за строительством на основании части разработанной документации может осуществляться одновременно с работой над другими частями проекта.

В рамках первого этапа осуществляются подготовительные 1 мероприятия, заказчик устанавливает целесообразность реализации инвестиционного проекта, возможность его осуществления в заданных условиях, а также готовит информацию для получения раз-решительной документации и составления задания на проектирование. С принятием Указа № 26 разработка предпроектной (предынвестиционной) документации для объектов первого – четвертого классов сложности стала обязательной, при этом Указ № 26 закрепил требования к содержанию такой документации. По сути, те действия, которые согласно Указу № 26 необходим провести для подготовки предпроектной (предынвестиционной) документации, ранее выполняли заказчики в рамках предпроектных разработок до заключения договора на проектные работы.

Обратите внимание:
Предпроектная (предынвестиционная) документация не является стадией разработки проектной документации и не входит в предмет договора на проектные работы. Она имеет предварительный характер и согласно Указу № 26 подготавливается до разработки проектной документации.

Изыскательские работы направлены на получение данных о месте или объекте будущего строительства для подготовки проектной документации. В зависимости от характера изысканий могут проводиться инженерно-геодезические, инженерно-геологические, инженерно-экологические, инженерно-геотехнические и другие работы. Непосредственно при выполнении проектных работ создается необходимая для строительства объекта техническая (проектная) документация.

Авторский надзор за строительством осуществляет разработчик проектной документации с целью обеспечения соответствия технических решений, технико-экономических и экологических показателей вводимых в эксплуатацию объектов строительства проектным решениям и установленным показателям. При этом авторский надзор за строительством не входит в понятие проектных и изыскательских работ и составляет предмет отдельного договора.

Требование к строительному проектированию. Качество и сроки проектирования.

Качество проектирования – это, во-первых, результат творческого самовыражения архитекторов, инженеров-конструкторов и других проектировщиков (содержание), во-вторых, качество исполнительских операций при разработке проекта (форма). Показатель качества как критерий оптимальности устанавливает меру соответствия результатов проектного решения поставленной цели. Этот критерий должен иметь

количественное выражение и единую размерность. по содержанию :Качество творческих идей как степень соответствия технологических и архитектурно-строительных решений требованиям, предъявляемым к зданиям (функциональная целесообразность, прочность, долговечность).по форме: Качество технического оформлении документации (соблюдение стандартов, рациональная масштабность и

компоновка чертежей, графика). Оценка технического уровня и качества документации проводится путем сопоставления проектных показателей и установленных в задании на проектирование, а при отсутствии последних – в сравнении с нормативными показателями.Содержательная часть проектной продукции оценивается

по двум направлениям: в области технологического проектирования – использо-

вание эффективных процессов производства, малоотходной и ресурсосберегающей технологии, комплексной механизации,автоматических линий, промышленных роботов и другого современного оборудования; в области строительного проектирования – снижение материалоемкости и трудоемкости строительства, сокращениепродолжительности работ за счет высокой технологичности конструктивных решений зданий и сооружений, внедрения современных материалов и изделий, конструкций высокой заводской готовности. Сроки проектирования – это интервал времени с момента

оформления контракта с заказчиком и получения от него предоплаты до момента передачи ему полного объема той технической документации, которая предусмотрена соглашением.Общая длительность проектно-строительного цикла от идеи до сдачи «под ключ» во многом зависит от сроков выполнения проектных работ. Сокращение

этих сроков допустимо без снижения качества проекта.Контрактная продолжительность проектирования (Тпр.к) определяется по критическому пути сетевого графика (Ткр),

прошлому опыту или нормативам и наряду со стоимостью работ (Спр) заносится в контракт заказчика с архитектором. Соотношение показателей следующее: Ткр ≤ Тпр.к.

По просьбе заказчика проектировщики могут ускорить разработку документации, например на 30% от нормативного срока, но в этом случае к стоимости проектных работ применяется повышающий коэффициент 1,15.При нарушении сроков проектирования или других условий контракта заказчик может потребовать от проектной орга-

низации возмещения прямых потерь, а также ущерба от упущенной прибыли. Такими же правами обладают и разработчики проекта, если они понесли непредвиденные убытки.

Требования к строительному проектированию. Экономность проектирования.

Требования к строительному проектированию – экономность, качество, оптимальные сроки. Экономность проектирования – это сбережение ресурсов,расходуемых при разработке проектов (материалов, машин,энергии, трудовых затрат). Цена проектно-изыскательских работ формируется на основе плановой себестоимости будущих

работ, всех видов налогов и сборов, прибыли, необходимой для деятельности предприятия. Стоимость разработки проектной документации в текущих ценах (Спр) можно определить:• в соответствии с натуральными показателями объектов проектирования: Спр = ЦбПkiIпр + Цдоп + Н,гдеЦб – базовая цена на разработку ,Пki– произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие или

упрощающие факторы и условия проектирования; Iпр – индекс ежемесячного изменения стоимости проектных работ на дату заключения договора; Цдоп – цена дополнительных работ(услуг); Н – налоги, сборы и отчисления, включаемые в выруч-

ку за выполнение проектных работ;• в зависимости от стоимости строительства; на-

пример, для объектов жилищно-гражданского назначения стоимость проектирования

Спр = (СстрLпрIпр )/100 + Цдоп + Н,гдеСстр – стоимость строительства в базовых ценах ;Lпр – норматив стоимостипроектных работ по объектам в процентах от стоимости, • на о сновании т рудовых затрат (при отсутствии соответствующих норм по определению стоимости проектных работ). Нормативные затраты труда на проектно-изыскательские работы (это время выполнения конкретных работ при опре деленной численности проектировщиков) разрабатываются по результатам экспертной оценки специалистов, имеющих опыт работы в проектном деле. Персональный состав экспертов определяет руководитель проектной организации. Зная трудоемкость работ, состав исполнителей и их разряды, можно определить расходы на оплату труда производственного персонала. В полную стоимость проектно-изыскательских работ

включаются кроме этого затраты на материалы, производственные командировки, прочие прямые расходы, затраты на работы, выполняемые сторонними организациями, накладные расходы и прибыль. Последняя определяется расчетным путем в размере, необходимом для деятельности организации (с учетом качества работ и конъюнктуры рынка), илипо нормативу, установленному государственным органом управления.

Поскольку для каждого нового объекта строительства характерно изменение времени и места, то и стоимость проектной документации каждый раз определяется заново. Может измениться как перечень факторов, влияющих на договорную цену, так и степень их влияния.

53. Установление сменной выработки рабочих и формирование состава и численности рабочих бригад.Трудоемкий характер работ в строительстве вызывает широкое применение коллективных форм организации труда. Здесь большинство работ выполняется не отдельными рабочими, а группами рабочих — звеньями, которые могут объединяться в бригады (специализированные, комплексные и бригады конечной продукции).Специализированные бригады состоят из рабочих одной профессии, но разной квалификации (например, бригады маляров, штукатуров, столяров и др.).Комплексные бригады включают в свой состав рабочих разных профессий и разрядов, выполняющих комплекс технологически разнородных, но взаимосвязанных работ.

По формам разделения и кооперирования труда различают три типа комплексных бригад:1бригады с полным разделением труда, в которых каждый рабочий постоянно выполняет определенный круг операций по своей специальности, а во время технологических и организационных перерывов оказывает помощь другим членам бригады;2бригады с частичным разделением труда, в которых рабочие помимо операций, соответствующих их квалификации и специальности, постоянно выполняют работы по другим специальностям;3бригады, в которых достигается полная взаимозаменяемость их членов и каждый рабочий выполняет все операции, входящие в комплекс.Дальнейшим развитием комплексных бригад являются бригады более широкого профиля, которые называются бригадами конечной продукции. В них осуществляется наиболее рациональная кооперация труда с коллективной оплатой за конечную продукцию.Как специализированные, так и комплексные бригады бывают «сменными», то есть работающими в одну смену и «сквозными» («суточными»), члены которых разделены для работы во всех сменах.

Количество труда характеризуется показателем трудоемкости по аналогии с материалоемкостью, энергоемкостью и т. п. В сборниках норм и расценок трудоемкость приводится в человеко-часах, определяемых методами технического нормирования посредством специальных наблюдений за процессами выполнения работ.Зная нормативную трудоемкость, продолжительность выполнения работ по линейному графику, а также достигнутый бригадой уровень перевыполнения норм выработки, можно определить численность бригады (Ч) по формуле:

Ч = Тн / П х Вн х 100,где Тн — нормативная трудоемкость работ, чел.-дн., П — продолжительность выполнения работ по графику, дн.; Вн — достигнутый процент выполнения норм выработки в бригаде, %.Норма выработки – это объем работы в штуках, метрах, тоннах (других натуральных единицах), который должен быть выполнен в единицу времени (час, смену, месяц). Норма выработки определяется исходя из нормы времени. Она устанавливается в тех случаях, когда в течение смены выполняется одна и та же регулярно повторяющаяся работа (операция). Норма выработки рассчитывается как результат деления фонда времени на норму времени. В качестве фонда времени целесообразно брать продолжительность смены. Исходя из ее величины исчисляетсясредняя выработка в час и месяц. Для расчета норм выработки используется несколько формул:

Стадии и этапы разработки проектов. - student2.ru ,