Свободная строка между таблицей и текстом

Коэффициент автономии организации на отчетный год анализируемого периода составил минус 0,27. Данное значение говорит о недостаточной доле собственного капитала в общем капитале ОДО «Вигеврострой». Коэффициент обеспеченности собственными оборотными средствами за исследуемый период резко снизился на 0,73 и составил минус 0,40. На 2011г. его значение не соответствует нормативному, находясь в области критических значений.

Коэффициент обеспеченности собственными оборотными средствами

сохранял значение, не соответствующие нормативу, в течение всего периода. За весь анализируемый период коэффициент покрытия инвестиций несколько вырос на полтора пункта. Значение коэффициента на последний год анализируемого периода полностью соответствует нормативному значению, доля собственного капитала и долгосрочных обязательств в общей сумме капитала ОДО «Вигеврострой» составляет 59%.

По коэффициенту краткосрочной задолженности видно, что величина долгосрочной кредиторской задолженности значительно превосходит величину краткосрочной задолженности, что составляет 20% и 14% соответственно. При этом за анализируемый период доля краткосрочной задолженности уменьшилась на 0,6%. На рисунке 2.2 наглядно представлена динамика основных показателей финансовой устойчивости ОДО «Вигеврострой».

Рисунок 2.2 - Динамика показателей финансовой устойчивости

Проведем анализ финансовой устойчивости по величине излишка либо недостатка собственных оборотных средств. Излишек собственных оборотных средств рассчитывается как разница между собственными оборотными средствами и величиной запасов и затрат. Результаты расчетов представлены в таблице 2.2.

ОБРАЗЕЦ!!!!

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Особенности методов финансирования деятельности в сфере строительства связаны с особенностями строительства, как сферы производственной дея­тельности и с особенностями недвижимости как товара на рынке жилья. Инвестиции в строительство представляют собой долгосрочные вло­жения в материально-вещественное производство (реальные инвестиции), связанные с производством продукции, характеризующейся высокой социальной значимостью и способностью приносить определенный доход инвестору. Покупка и продажа жилья как инвестиционного товара осуществляет­ся на первичном и вторичном рынке жилья, являющихся составной частью рынка инвестиций, Процесс привлечения инвестиций в строитель­ство зависит от используемых методов инвестирования.

Существует множество методов финансирования строительства объектов недвижимости. Застройщики используют долевое строительство и продажу жилья в рассрочку, банки применяют различные схемы жилищного кредитования, региональные администрации реализуют жилищные программы с ис­пользованием бюджетных средств.

Выбор того или иного метода зависит как от внешних факторов, социально - экономическая ситуация в стране, политика государства, так и от внутренних факторов, - наличие финансовых ресурсов, приоритет инвесторов, преимущества и недостатки схем для участников. Для активизации процесса привлечения инвестиций в строитель­ство необходимо комплексное и рациональное сочетание различных методов, основанных на использовании всевозможных источников инвестирования - бюджетных средств, средств населения, предприятий и финансово-кредитных учреждений. В зарубежных странах основным методом привлечения инвестиций в строительство является ипотечное кредитование.

ОДО «Вигеврострой» основана в 1999г., с 2007г. вошло в состав холдинга - одного из успешных участников белорусского строительного рынка. Основным направлением деятельности компании явля­ется возведение комфортабельных новостроек в г.Минске и Минском районе.

В результате проведенного анализа выяснилось следующее:

1) чистые активы превышают уставный капитал, при этом за три последних года наблюдалось увеличение чистых активов;

2) коэффициент абсолютной ликвидности полностью соответствует нормальному значению;

ОБРАЗЕЦ!!!!!!

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

Свободная строка

1. Конституция Республики Беларусь 1994г. (с изменениями и дополнениями): принята на респ. референдуме 24.11.1996г.: в ред. решения респ. референдума 17.11.2004г. - М.: Акад. МВД Республики Беларусь, 2005. - 39с.

2. Указ Президента Республики Беларусь от 15.06.2006г. № 396 «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов» //Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006, № 151, 5/22942.

3. Указ Президента Республики Беларусь от 9 апреля 2009г. № 185 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» //Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009, № 2/1742.

4. Указ Президента Республики Беларусь от 2 июля 2009г. № 367 «О некоторых вопросах жилищного строительства» //Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009, № 161, 1/10848.

5. Указ Президента Республики Беларусь от 11 августа 2011г. № 361 « О совершенствовании порядка определения стоимости строительства объектов и внесении изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь» //Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011, № 1/12766.

6. Указ Президента Республики Беларусь от 30 августа 2011г. № 385 «Об утверждении Основных направлений государственной градостроительной политики Республики Беларусь на 2011-2015 годы» //Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011, № 1/12799.

7. Указ Президента Республики Беларусь от 11.11.2011г. № 520 «О мерах по совершенствованию отношений в области строительства, изъятия и предоставления земельных участков» //Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011г. № 1/13071

8. Гражданский кодекс Республики Беларусь от 07.12.1998г. № 218-З, с изменениями и дополнениями //Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001, № 2/744.

9. Трудовой кодекс Республики Беларусь от 26.06.1999г. № 296-3 в ред. Законов Республики Беларусь от 19.07.2005г. № 37-3, от 16.05.2006г. № 118-3, от 29.06.2006г. № 138-З, от 07.05.2007г. № 219-З //Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь. 1999, № 2/70.

10. Инвестиционный кодекс Республики Беларусь от 22.06.2001г. № 37-З, с изменениями и дополнениями //Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001, № 2/780.

11. Закон Республики Беларусь от 12.03.1992г. № 1512-XII «О ценных бумагах и фондовых биржах», с изменениями и дополнениями //Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001, № 2/326.

12. Закон Республики Беларусь «О хозяйственных обществах» от 09.12.1992г. № 2020-XII, с изменениями и дополнениями //Ведомости верховного Совета Республики Беларусь. 2001, № 2/361.

13. Закон Республики Беларусь «Об охране труда» 23.06.2008г. № 356-3 в ред.Законов Республики Беларусь от 26.06.2008г. № 2/1453 от 04.06.2008г. //Национальный реестр правовых актов республики Беларусь, 2008, № 2/1453.

14. Закон Республики Беларусь «О поддержке малого и среднего предпринимательства» от 01.07.2010г. № 148-З //Ведомости Национального Собрания Республики Беларусь. 2010, № 2/1703.

15. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 24.01.2000г. № 82, «О мерах по обеспечению широкого привлечения средств граждан и юридических лиц на финансирование жилищного строительства», с изменениями и дополнениями //Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000, № 5/2478.

16. Постановление Министерства труда Республики Беларусь от 23.10. 2000г.

№136 «Об утверждении Положения о планировании и разработке мероприятий по охране труда» //Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000, № 113, 8/4357.

17. Постановление Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 24.04.2009г. № 19 "Об утверждении, введении в действие, изменении и отмене технических нормативных правовых актов в области технического нормирования и стандартизации" //Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009, № 5/14265.

18. Постановление Министерства Финансов Республики Беларусь 18.09.2009г. № 115 «Об утверждении инструкции о порядке выпуска, обращения и погашения жилищных облигаций» //Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2009 , № 8/21436.

19. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 29.06.2010г. № 982 «Об утверждении республиканской целевой программы по улучшению условий и охраны труда на 2011-2015 годы» //Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010, № 5/32106.

20. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 08.11.2011г. № 1497 «О дополнительных требованиях к застройщикам, осуществляющим долевое строительство многоквартирных жилых домов» // Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011, № 5/34750.