Характеристика объектов коммунальной инфраструктуры и инженерного обеспечения
Микрорайон запроектирован с развитой системой инженерных сетей и сооружений.
В границах территории коммунально-складской зоны, входящей в границы микрорайона, располагаются объекты многоэтажных гаражейи объектов инженерной инфраструктуры (повысительная насосная станция).
Объекты инженерного обеспечения и коммунального значения
Таблица 4
| №№ по экспл. | Наименование | Примечание |
| 24-25 | Повысительная насосная станция (ПНС) | П-3 (коммунально-складская), Ж-4 жилая зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 эт. и выше) |
| Распределительный пункт, совмещенный с трансформаторной подстанцией (РТП) | Ж-4 жилая зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 эт. и выше) | |
| Контрольно-распределительный пункт (КРП) | Ж-4 жилая зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 эт. и выше) | |
| 28-35 | Трансформаторная подстанция (ТП) | Ж-4 жилая зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 эт. и выше) |
| 36-38 | Многоуровневые гаражи | П-3 (коммунально-складская) |
| 39-47 | Подземные гаражи | Ж-4 жилая зона застройки многоэтажными жилыми домами (9 эт. и выше) |
Водоснабжение
Основными объектами водопотребления являются жилая и общественная застройка, объекты соцкультбыта.
Водопотребление на хозяйственно - бытовые нужды (с учетом ГВС) составляет – 4339,593 м³/сут.
Расход воды на наружное пожаротушение – 25,0 л/с.
Норма расхода воды принята согласно СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий».
Проектом предлагается в проектируемом микрорайоне снабжение горячей водой по закрытой схеме, с использованием местных водонагревателей размещаемых в индивидуальных тепловых пунктах жилых домов. Норма расхода холодной воды составляет 250,0 л/сут/чел. Удельное водопотребление включает расходы воды на хозяйственно – питьевые и бытовые нужды в жилых зданиях.
Объемы расходов воды по видам потребления
Таблица 5
| № п/п | Наименование | Расчетный срок, м³/сут |
| Хозяйственно-питьевые расходы по жилой застройке и сферам обслуживания | 3890,073 | |
| Расход воды на механизированную поливку проектируемых усовершенствованных покрытий проездов и площадей, проектируемых городских зеленых насаждений | 417,020 | |
| Расход воды на наружное пожаротушение | 25,00 | |
| Расход воды на внутреннее пожаротушение | 7,50 | |
| ВСЕГО | 4339,593 |
Система водоснабжения: централизованная, водопровод объединенного хозяйственно - питьевого и противопожарного назначения.
Проектом предусматривается организация системы водоснабжения В1 в целом для микрорайона многоэтажной жилой застройки «Солнечный – Нанжуль». Проектом предлагается водоснабжение рассматриваемой территории от существующего водопровода В1 2Ø500мм по пр. 60 лет образования СССР. В местах подключения проектом предусмотрена установка новых водопроводных камер.
Схема водоснабжения проектом предлагается следующая: от точек подключения в существующий водопровод вода по магистральным водопроводам подается в кварталы жилой и общественно-деловой застройки для подачи воды потребителям и для противопожарных нужд. В многоэтажных домах при недостаточном напоре предусматриваются подкачивающие насосные станции. Подкачивающие насосные станции высотной застройки располагаются в самих домах (подвальных и встроенных помещениях).
Проектом предлагается в проектируемом микрорайоне снабжение горячей водой по закрытой схеме, с использованием водонагревателей размещаемых в индивидуальных тепловых пунктах жилых домов. Подпитка на нужды горячего водоснабжения осуществляется от хозяйственно-питьевого водопровода В1.
Объем работ
Таблица 6
| Наименование работ | ед. изм. | количество | Примеча-ние |
| Строительство водопровода, hср=3,2 м из полиэтиленовых труб ПЭ 100 по ГОСТ 18599 – 2001, класс «питьевая» Ду400 мм | м.п. | 3870,0 | |
| Строительство водопровода, hср=3,2 м из полиэтиленовых труб ПЭ 100 по ГОСТ 18599 – 2001, класс «питьевая»Ду315 мм | м.п. | 1680,0 | |
| Строительство водопровода, hср=3,2 м из полиэтиленовых труб ПЭ 100 по ГОСТ 18599 – 2001, класс «питьевая» Ду400 мм | м.п. | 450,0* | внеплощадочные сети В1 до точек подключения в Всущ |
| Врезка в существующую сеть | шт. |
Примечание*: Трассировку и длину внеплощадочных сетей водоотведения В1 необходимо уточнить на последующих стадиях проектирования.
Канализация
Проектом предусмотрена полная раздельная система канализации. Трасса коллекторов выбрана с учетом наиболее рационального сбора и отвода сточных вод от жилых домов и зданий общественно - делового назначения.
Канализационная сеть проектируемого жилого района запроектирована из хризотилцементных напорных труб ВТ9 по ГОСТ 31416-2009.
Присоединение сети К1 системы водоотведения жилого района предусмотрено к существующему колодцу канализационной сети.
В местах присоединений, изменения уклонов, на углах поворота и на прямых участках, на расстояниях, предусмотренных СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.03-85 пункт 6.3.1», устанавливаются смотровые колодцы по т.пр. 902-09-22.84.
Основные объекты водоотведения – жилая застройка, объекты соцкультбыта.
Удельное водоотведение по жилью принято согласно СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий» и составляет 250 л/сут чел.
Суммарный сброс сточных вод равен 3922,573м3/сутки.
Объем работ
Таблица 7
| Наименование работ | ед. изм. | Коли-чество | Примечание |
| Строительство самотечного канализационного коллектора, с устройством колодцев, hср=3,0 м из хризотилцементных напорных труб ВТ9 с уплотнением грунта, Ø 200 мм | м.п. | 456,0 | |
| Строительство самотечного канализационного коллектора, с устройством колодцев, hср=3,0 м из хризотилцементных напорных труб ВТ9 с уплотнением грунта, Ø 250 мм | м.п. | 443,0 | |
| Строительство самотечного канализационного коллектора, с устройством колодцев, hср=3,0 м из хризотилцементных напорных труб ВТ9 с уплотнением грунта, Ø 300 мм | м.п. | 476,0 | |
| Строительство самотечного канализационного коллектора, с устройством колодцев, hср=3,0 м из хризотилцементных напорных труб ВТ9 с уплотнением грунта, Ø 400 мм | м.п. | 300,0 | |
| Строительство самотечного канализационного коллектора, с устройством колодцев, hср=3,0 м из хризотилцементных напорных труб ВТ9 с уплотнением грунта, Ø 400 мм | м.п. | 350,0* | внеплощадочные сети К1 до точек подключения в Ксущ |
Примечание*: Трассировку и длину внеплощадочных сетей водоотведения К1 необходимо уточнить на последующих стадиях проектирования.
Теплоснабжение
Теплоснабжение рассматриваемого района предусматривается от перспективной теплосети 2Ду1200 прокладываемой за границей г. Красноярска от котельной ООО «РТК» до п. Солонцы (теплотрасса 2Ду1200 предусматривается в рамках перспективного инфраструктурного проекта «Северный обход»).
Для подключения проектируемой застройки жилого района «Солнечный – Нанжуль» предусматривается установка на тепловых сетях насосной станции повышения давления ПНС «Солнечный».
Непосредственное подключение проектируемого квартала к тепловым сетям осуществляется через контрольно-регулировочный пункт. КРП располагается в границах проектирования микрорайона «Нанжуль -Солнечный».
Теплоноситель - перегретая вода с расчетными параметрами 150-70 °С.
Система трубопроводов 2-х трубная.Для прокладки трубопроводов теплоснабжения приняты трубы ГОСТ 8732-78 стальные бесшовные горячедеформированные гр.В ГОСТ 8731-74 сталь 10 ГОСТ 1050-88* термическиобработанные .
Суммарный расчетный расход тепла на теплоснабжение проектируемого микрорайона 29,05 МВт (24,96 Гкал/ч).
В том числе:
Qот = 25,47 МВт (21,9 Гкал/ч)
Qвент = 3,06 МВт (2,63 Гкал/ч)
Qгвс = 5,83 МВт= (5,01Гкал/ч)
Тепловые нагрузки объектов приняты по укрупненным показателям в соответствии с рекомендациями «Методика определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения» утв. приказом Госстроя России от 06.05.2000г. №105
Энергоснабжение
Проектируемая расчетная электрическая нагрузка присоединяемых объектов микрорайона "Нанжуль-Солнечный" составляет 11375,0 кВт. Из них:
- жилая застройка – 8432,0 кВт.
- общественно - деловая застройка – 2943,0 кВт.
Подсчет нагрузок выполнен на основании СП 31-110-2003 для квартир, оборудованных кухонными электроплитами.
Источником электроснабжения проектируемого микрорайона является ПС 110/10кВ ГПП-8 ((ООО "КраМЗ-ТЕЛЕКОМ"). От ПС 110/10кВ ГПП-8 запитывается проектируемый распределительный пункт РТП-10кВ . Сети питания микрорайона от ГПП-8 до РТП выполняются кабелем 3АПВПу - 1х630/50-10кВ.
Для питания потребителей электроэнергией в проектируемом микрорайоне предусматривается строительство РТП-10кВ с трансформаторами 2х1250кВА и восьми трансформаторных подстанций 10/0,4кВ.
Трансформаторные подстанции 10/0,4кВ приняты в панельном исполнении проходного типа.
Схема сетей 10кВ микрорайона - двухлучевая, сети выполняются двумя кабелями марки ААБ2л- 3х240-10кВ.
Кабельные сети прокладываются в траншеях в земле на глубине 0,7м от планировочной отметки земли.
Расчет сечения кабелей сети 10кВ выполняется по экономической плотности тока в нормальном режиме и проверяется по длительно допустимому току в аварийном режиме, так же проверяется по термической устойчивости токам короткого замыкания.
| Таблица проектируемых трансформаторных подстанций |
Таблица 8
| № п/п | Микрорайон | Тип ТП | Кол-во и мощность трансформаторов | Расчетная нагрузка кВт |
| Проектируемый микрорайон | проходная | 2х1000кВА | 995,0 | |
| проходная | 2х1600кВА | 1927,0 | ||
| проходная | 2х1000кВА | 1094,0 | ||
| проходная | 2х1000кВА | 1094,0 | ||
| проходная | 2х1600кВА | 1760,0 | ||
| проходная | 2х2500кВА | 2441,0 | ||
| проходная | 2х1000кВА | 898,0 | ||
| проходная | 2х1600кВА | 1808,0 | ||
| РТП с тр-ми | 2х1250кВА | 1475,0 |
Объемы работ
Таблица 9
| №п/п | Наименование | ед.изм. | кол-во |
| Строительство и монтаж оборудования распределительного пункта РТП-10кВ на 16 линейных ячеек | шт. | ||
| Строительство кабельной линии 10 кВ в траншее Т-5 кабелем ААБ2л-3х240 | м.п. | 5950,0 | |
| Строительство и монтаж оборудования ТП 10/0,4кВ | шт. | ||
| Строительство кабельной линии 10 кВ в траншее Т-3 кабелем АПВПу - 1х630/50 | м.п. | 59700,0 |
Связь
Телефонизация. Для оказания услуг связи для объектов жилого и общественного назначения: интернет, телефон, телевидение (передача приложений с высокой скоростью цифровой передачи данных) предусмотрены волоконно-оптические сети связи.
Емкость магистральной сети данного микрорайона (присоединяемой к сети связи общего пользования) составляет 96 оптических волокон. Точка присоединения к сети общего пользования - кросс АТС-25, ул.60 лет Образования СССР.
Для данной кабельной линии передачи предусматривается существующая и проектируемая 2-х отверстная (хризотилцементные трубы d-100мм) кабельная канализация.
Радиофикация. Нагрузка радиотрансляционной сети складывается из радиоточек индивидуального пользования, устанавливаемых в квартирах, радиоточек коллективного пользования, устанавливаемых в учреждениях соцкультбыта и громкоговорителей уличной звукофикации.
Ведомость объемов работ (для жилой части застройки, встроено-пристроенных и отдельно стоящих зданийсоцкультбыта)
Таблица 10
| № п/п | Наименование | Ед. изм. | Кол-во | Примечание |
| Установка телефонного аппарата, включая общегородские затраты и внутреннее оборудование | шт. | |||
| Установка радиоточки, включая общегородские затраты и внутреннее оборудование | шт. | из них 6 громкоговорителей |
2.5. Характеристика объектов капитального строительства федерального, регионального, местного значения и характеристиках планируемого развития территории
Объекты капитального строительства местного значения, планируемые к размещению на территории микрорайона «Нанжуль-Солнечный» в Советском районе г. Красноярска
Таблица 11
| № | Вид объекта | Назначение | Наименование | Местоположение | Основные характеристики | Примечание |
| Инженерное обеспечение | Электроснаб-жение | ТП 10/0,4кВ | Земельные участки 24:50:0400398:1582, 24:50:0400397:1349, 24:50:0400397:1348, 24:50:0400397:1347, 24:50:0400397:1353 | 6 шт. | Новое строительство в целях обеспечения электроснабжения объектов микрорайона, земельные участки сформированы, собственность ООО «УСК «Сибиряк" | |
| КЛ10 кВ (от ПС до РП) | В коридорах красных линий/по жилому микрорайону | L=3х0,86 км. | Новое строительство в целях обеспечения электроснабжения объектов жилого микрорайона | |||
| Водоснабжение | Повысительная насосная станция | 24:50:0000000:195032 24:50:0400397:1339 | 2 шт. | Новое строительство в целях обеспечения хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения объектов жилого микрорайона, земельные участки сформированы, собственность ООО «УСК «Сибиряк" | ||
| Водопровод В1 | В коридорах красных линий /по жилому микрорайону | Ø400 L=0,68 км. | Новое строительство в целях обеспечения хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения объектов жилого района | |||
| Водоотведение | Канализационные коллекторы К1 | В коридорах красных линий | Ø400 L=1,58км. | Новое строительство в целях обеспечения отведения бытовых сточных вод от объектов жилого микрорайона | ||
| Теплоснабже-ние | Контрольно-распределительный пункт 6кВ | Земельный участок 24:50:0400397:1355 | 1 шт. | Новое строительство в целях обеспечения теплоснабжения на нужды отопления и приготовления ГВС объектов жилого микрорайона, участок сформирован, собственность ООО «УСК «Сибиряк" | ||
| ЦТП Q=31,0Гкал/часэ Теплотрассы ТС | В коридорах красных линий | 2Ø400мм L=1,51км. | Новое строительство в целях обеспечения теплоснабжения на нужды отопления и приготовления ГВС объектов жилого микрорайона | |||
| Связь | телефонных номеров; стационарных радиоточек | В коридорах красных линий района города | телефонов – 6457 радиоточек - 6554 | Новое строительство в целях обеспечения средствами связи объектов жилого микрорайона | ||
| Объекты образования | Дошкольное образование | Дошкольное образовательное учреждение | Земельный участок 24:50:0400398:1394 | Вместимость 300 мест, площадь участка 1,21 га | Земельные участки сформированы, принадлежат ООО «УСК «Сибиряк» | |
| Дошкольное образовательное учреждение | Земельный участок 24:50:0400397:1354 | Вместимость 195 мест, площадь участка 0,79 га | ||||
| Школьное образование | Общеобразова- тельная школа | Земельный участок №3 | Вместимость 1280 мест, площадь участка 3,32 га | |||
| Объекты дополнитель-ного образования | Детский досуговый центр | Земельный участок № 1 | Вместимость 50 мест | Пристроенные помещения жилого дома № 7 (поз. 15) | ||
| Группы кратковремен-ного пребывания | Земельные участки №№ 1, 2, 24:50:0000000: 195027, 24:50:0400397:1345 | Вместимость 20 мест (всего 80 мест) | Встроенные помещения жилых домов №№ 6-9 | |||
| Земельные участки №№ 7 | Вместимость 60 мест | Встроенные помещения жилого комплекса №12 | ||||
| Объекты здравоохране- ния | Поликлиника детская | Земельный участок № 2 | Вместимость 100 пос./смену, встроенно-пристроенные помещения | Встроенно-пристроенные помещения Жилой компекс № 9 (Жилой дом № 9а) | ||
| Поликлиника взрослая | Вместимость 100 пос./смену, встроенно-пристроенные помещения | |||||
| Объекты транспортной инфраструктуры | Улично-дорожная сеть | Магистральная дорога общегородского значения (фрагмент пр. Молодежный) | Проходит вдоль восточной границы микрорайона | 0,68 км - 4 полосы движения + два дублера по 2 полосы движения | Территория формируется за счет преимущественно земли нераспределенной собственности, а также земельных участков, находящихся в собственности ООО «УСК «Сибиряк» и проч. правообладаний | |
| Наземный пешеходный переход | В увязке с пр. Молодежный | 200 м | Для организации пешеходной связи с Vмкр-ном «Солнечный» | |||
| магистральная дорога районного значения | Проходит вдоль западной границы микрорайона и границы города | 0,69 км – строительство 2 полосы движения | Территория формируется за счет преимущественно земли нераспределенной собственности, а также земельных участков, находящихся в собственности ООО «УСК «Сибиряк» | |||
| магистральная дорога районного значения | Проходит вдоль северной границы микрорайона | 0,99 км - строительство 2 полос движения. | Территория формируется за счет земельных участков различных форм собственности | |||
| Улицы в жилой застройке | Проходит вдоль южной границы микрорайона | 0,94 км - строительство 2 полос движения. | Территория формируется за счет земельных участков различных форм собственности | |||
| Сооружения для хранения автомобилей | Многоуровневые гаражи и подземные гаражи | Земельные участки 24:50:0400397:1341, 24:50:0400398:1324, 24:50:0400397:1349, 24:50:0400397:1347, Земельный участок № 11, Земельный участок 1,2, 5, 6, 7 (поз. 36-47) | 3847 машино-мест | |||
| Уличные карманы | В красных линиях улично-дорожной сети по микрорайону | Всего уличных карманов 390 машино-места. | ||||
| Стоянки для постоянного хранения | на территории микрорайона | Открытые стоянки 1713 машино-мест |
Объекты капитального строительства федерального значения на территории микрорайона «Нанжуль-Солнечный» отсутствуют.
Перечень объектов капитального строительства местного значения, планируемых к размещению на территории микрорайона «Нанжуль-Солнечный»
Таблица 12
| № п/п | Наименование объекта капитального строительства | Единица измерения | Количество | Площадь, га | Значение |
| Общеобразовательная школа | мест | 3,32 | местное | ||
| Дошкольная образовательная организация | мест | 1,21 | местное | ||
| Дошкольная образовательная организация | мест | 0,79 | местное |
Перечень объектов капитального строительства регионального значения, планируемых к размещению на территории микрорайона «Нанжуль-Солнечный»
Таблица 13
| № п/п | Наименование объекта капитального строительства | Единица измерения | Количество | Площадь, га | Значение | Примеч. |
| Поликлиника взрослая | пос./в смену | - | региональное | встроенно-пристроенные помещения к ЖД №9 | ||
| Поликлиника взрослая | пос./в смену | - | региональное |
3. Основные технико-экономические показатели проекта
Таблица 14
| № п/п | Показатели | Единица измерения | 1-ая очередь строительства | Расчетный срок | |
| I. Территория | |||||
| Общая площадь территории в границах проектирования | га | 43,03 | 43,03 | ||
| 1.1 | Общая площадь земель в границах микрорайона – всего, в том числе: | -//- | - | 35,14 | |
| 1.1.1. | зоны застройки многоэтажными жилыми домами (9 эт. и выше) – всего, в том числе: | -//- | - | 33,16 | |
| - территорий многоэтажных жилых домов (9 эт и выше) | -//- | 21,04 | 27,2 | ||
| - территорий школы и ДОО | -//- | 4,53 | 5,32 | ||
| - территорий объектов физкультуры и спорта | -//- | - | 0,35 | ||
| - территорий объектов транспорта, инженерных объектов | -//- | 0,03 | 0,29 | ||
| - коммунально-складских зон | -//- | 1,16 | 1,98 | ||
| 1.2 | Общая площадь земель в границах проектирования, территории общего пользования в границах коридоров красных линий | -//- | 7,89 | 7,89 | |
| II. Население | |||||
| 2.1. | Жилищная обеспеченность | м2/чел | 30,0 | ||
| 2.2. | Расчетная численность населения | тыс. чел. | 2,402 | 12,294 | |
| III. Жилищный фонд | |||||
| 3.1 | Общая площадь квартир | - // - | 291,133 | 378,915 | |
| 3.2 | Плотность населения | чел./га | - | 279,15 | |
| IV. Объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения | |||||
| 4.1 | Дошкольные образовательные организации – всего | мест | |||
| 4.1.1 | дошкольная образовательная организация | мест | |||
| 4.1.2 | дошкольная образовательная организация | мест | - | ||
| 4.2 | Общеобразовательные школа | мест | |||
| 4.3 | Детская поликлиника | Пос./смену | |||
| 4.4. | Взрослая поликлиника | Пос./смену | |||
| V. Транспортная инфраструктура | |||||
| 5.1. | Общая протяженность магистральных улиц – всего, в том числе: | км | 2,62 | 2,62 | |
| 5.1.1. | магистральная улица общегородского значения регулируемого движения (пр. Молодежный) | км | 0,68 | 0,68 | |
| 5.1.2. | автомагистраль районного значения регулируемого движения, км | км | 1,67 | 1,67 | |
| 5.1.3 | улиц местного значения, км | км | 0,94 | 0,94 | |
| 5.2. | Места хранения автомобилей | машино-мест | |||
| 5.3. | Надземный пешеходный переход | единиц | - |