Плотность и параметры застройки территории
Плотность и параметры застройки территории
Плотности и параметры застройки территории в пределах, установленных градостроительным регламентом.
В микрорайоне запроектировано 14 жилых домов и комплексов различной этажности и планировки. Жилищный фонд составляет 378915,5 м2 общей площади квартир (с учетом летних помещений) или 368818,98 м2 площади квартир (без учета летних помещений).
Расчетная численность населения – 12 294 человек.
Жилищная обеспеченность микрорайона принята в соответствии с Генеральным планом городского округа город Красноярск – 30 м2/чел.
Расчетное количество квартир по микрорайону составляет 5990 шт.
Этажность жилой застройки – 16-18 этажей (с учетом техэтажа).
Территория в границах проектирования – 43,03 га.
Улично-дорожная сеть (территория южной улицы местного значения, южной и восточной автомагистрали районного значения) – 7,89 га.
Расчетная плотность населения – 279,15 чел/га (при нормативной 280 чел/га).
Характеристики объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.
2.1. Характеристика объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения социального и транспортного обслуживания, инженерно-технического обеспечения федерального, регионального или местного значения в границах Проекта планировки
Таблица 1
| Номер зоны ОКС на чертеже | Назначение ОКС1 | Площадь объекта, м2 (для линейных объектов – протяженность, м) 2 | Параметры застройки территории, характеристики объектов капитального строительства | Значение ОКС (Ф -федерального, Р -регионального М- местного) | Очередность | |
| Этапы | Виды работ8 | |||||
| Характеристика зон объектов капитального строительства в границах проектирования | ||||||
| Жилой дом № 1 со встроенными помещениями | 4214,2 | Этажность – 16 эт Площадь квартир – 34144,03 м2 Общая площадь квартир 2 – 35093,25 м2 Площадь встроенно-пристроенных помещений – 813,72 м2 Жилищная обеспеченность – 30 м2 / чел. | - | сущ. | ||
| Жилой дом № 2 со встроенными помещениями | 3026,0 | Этажность – 16 эт Площадь квартир – 23145,3 м2 Общая площадь квартир 2 – 25465 м2 Площадь встроенно-пристроенных помещений – 1298,3 м2 Жилищная обеспеченность – 30 м2 / чел. | - | сущ. | ||
| Трансформаторная подстанция | Напряжение - 10/0,4кВ | - | сущ. | |||
| Жилой дом № 3 | 1782,8 | Этажность – 16 эт Площадь квартир – 14731,94 м2 Общая площадь квартир 2 – 14998,16 м2 Жилищная обеспеченность – 30 м2 / чел. | - | сущ. | ||
| Распределительный пункт, совмещенный с трансформаторной подстанцией | РТП-10кВ | сущ. | ||||
| 4-1 | Жилой комплекс № 4 со встроенными помещениями (жилой дом № 4 и 4а со встроенными помещениями) | 2531,47 | Этажность – 16 эт Площадь квартир – 21617,37 м2 Общая площадь квартир 2 – 22077,33 м2 Площадь встроенно-пристроенных помещений – 813,72 м2 Жилищная обеспеченность – 30 м2 / чел. | - | С | |
| 4-2 | Трансформаторная подстанция | Напряжение - 10/0,4кВ | - | С | ||
| 5-1 | Жилой дом № 5 со встроенными помещениями | 4071,46 | Этажность – 16 эт Площадь квартир – 34198,87 м2 Общая площадь квартир 2 – 34960,77 м2 Площадь встроенно-пристроенных помещений – 1283,26 м2 Жилищная обеспеченность – 30 м2 / чел. | - | С | |
| 5-2 | Подземный гараж | На 97 м/мест | С | |||
| 6-1 | Жилой дом № 6 со встроенными помещениями | 3986,2 | Этажность) – 16 эт Площадь квартир – 34843,24 м2 Общая площадь квартир 2 – 35674,58 м2 Площадь встроенно-пристроенных помещений – 450 м2 Жилищная обеспеченность – 30 м2 / чел. | - | С | |
| 6-2 | Трансформаторная подстанция | Напряжение - 10/0,4кВ | - | П С | ||
| Подземный гараж | На 269 м/мест | - | П | |||
| 7-1 | Жилой дом № 7 со встроенно-пристроенными помещениями | 3520,93 | Этажность – 16 эт Площадь квартир – 30591,58 м2 Общая площадь квартир 2 – 31343,18 м2 Площадь встроенно-пристроенных помещений – 615,0/1790 м2 Жилищная обеспеченность – 30 м2 / чел | - | П С | |
| 7-2 | Трансформаторная подстанция | Напряжение - 10/0,4кВ | - | |||
| Подземный гараж | На 148 м/мест | |||||
| 8-1 | Жилой дом № 8 со встроенно-пристроенными помещениями | 3520,93 | Этажность – 16 эт Площадь квартир – 30591,58 м2 Общая площадь квартир 2 – 31343,18 м2 Площадь встроенно-пристроенных помещений – 615,0/1790 м2 Жилищная обеспеченность – 30 м2 / чел | - | П С | |
| 8-2 | Трансформаторная подстанция | Напряжение - 10/0,4кВ | - | П С | ||
| Подземный гараж | На 86 м/мест | - | П С | |||
| Жилой комплекс № 9 со встроенно-пристроенными помещениями | 3338,46 | Этажность – 16 эт Площадь квартир – 31482,31 м2 Общая площадь квартир 2 – 32182,89 м2 Площадь встроенно-пристроенных помещений – 550,0/1700 м2, в том числе детская и взрослая поликлиники на 100 пос./смену Жилищная обеспеченность – 30 м2 / чел | - Р | П С | ||
| Трансформаторная подстанция | Напряжение - 10/0,4кВ | - | П С | |||
| Подземный гараж | На 119 м/мест | - | П С | |||
| Жилой дом № 10 | 926,9 | Этажность (при необходимости) – 16 эт Площадь квартир – 8503,68 м2 Общая площадь квартир 2 – 8662,8 м2 Жилищная обеспеченность – 30 м2 / чел | - | П С | ||
| Подземный гараж | На 80 м/мест | - | П С | |||
| Жилой дом № 11 | 2642,3 | Этажность – 16 эт Площадь квартир – 23429,11 м2 Общая площадь квартир 2 – 23916,51 м2 Жилищная обеспеченность – 30 м2 / чел | - | П С | ||
| Подземный гараж | На 175 м/мест | - | П С | |||
| 12-1 | Жилой комплекс № 12 со встроенными помещениями (Жилой дом № 12) | 6164,65 | Этажность – 16 эт Площадь квартир – 22557,62 м2 Общая площадь квартир 2 – 23012,82 м2 Жилищная обеспеченность – 30 м2 / чел | - | П С | |
| 12-2 | Жилой комплекс № 12 со встроенными помещениями (Жилой дом № 12а) | Этажность – 16 эт Площадь квартир – 31529,31 м2 Общая площадь квартир 2 – 32189,91 м2 Площадь встроенных помещений - 1500 Жилищная обеспеченность – 30 м2 / чел | - | П С | ||
| Подземный гараж | На 86 м/мест | - | П С | |||
| 12-3 | Подземный гараж | На 56 м/мест | - | П С | ||
| Трансформаторная подстанция | Напряжение - 10/0,4кВ | - | П С | |||
| 13-1 | Жилой комплекс № 13 со встроенными помещениями (Жилой дом № 13) | 1172,5 | Этажность – 18 эт Площадь квартир – 10817,27 м2 Общая площадь квартир 2 – 11032,92 м2 Площадь встроенных помещений - 685,3 м2 Жилищная обеспеченность – 30 м2/ чел | - | П С | |
| 13-2 | Жилой комплекс № 13 со встроенными помещениями (Жилой дом № 13а) | 1172,5 | Этажность – 18 эт Площадь квартир – 10817,27 м2 Общая площадь квартир 2 – 11032,92 м2 Площадь встроенных помещений - 685,3 м2 Жилищная обеспеченность – 30 м2 / чел | - | П С | |
| Жилой дом № 14 со встроенными помещениями | 611,1 | Этажность – 18 эт Площадь квартир – 5788,50 м2 Общая площадь квартир 2 – 5929,31 м2 Площадь встроенных помещений – 361,69 м2 Жилищная обеспеченность – 30 м2 / чел | - | П С | ||
| Дошкольная образовательная организация на 300 мест | Проект повторного применения (ООО «Сибиряк-Проект) | М | С | |||
| Общеобразовательная школа на 1280 мест | 8294,6 | Проект повторного применения | М | С | ||
| Дошкольная образовательная организация на 195 мест | Проект повторного применения | М | П С | |||
| Физкультурно-оздоровительный комплекс | Проект повторного применения | - | П С | |||
| Повысительная насосная станция | 2169,8 м3/сут | - | сущ. | |||
| Трансформаторная подстанция | Напряжение -10/0,4кВ | - | С | |||
| Контрольно-распределительный пункт | Qобщ = 29,05 МВт (24,96 Гкал/ч) | - | сущ. | |||
| Повысительная насосная станция | 2169,8 м3/сут | - | С | |||
| Многоуровневый гараж | Этажность – 7 эт Мощность – 1067 м/мест Общая площадь – 32021 м2 | - | П С | |||
| Многоуровневый гараж | Этажность – 7 эт Мощность – 816 м/мест Общая площадь – 24472 м2 | - | П С | |||
| Многоуровневый гараж | Этажность – 7 эт Мощность – 848 м/мест Общая площадь – 25452 м2 | - | П С | |||
| Характеристика зон размещения линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры | ||||||
| Для размещения улицы местного значения (С южной стороны) | 940,0 | Площадь территории объекта, м2 - 2,2817; ширина в красных линиях 30,0 м, ширину проезжей части – 8,0 м | М | П С | ||
| Магистральная улица районного значения (С западной стороны) | 680,0 | Площадь территории объекта, м2 - 2,0616; Ширина в красных линиях - 40,0 м, ширина проезжей части – 14,0 м | М | П С | ||
| Магистральная улица районного значения (С северной стороны) | 990,0 | Площадь территории объекта, м2 - 3,4057 Ширина в красных линиях - 30,0 м, ширина проезжей части – 13,0 м | М | П С | ||
| Магистральная улица общегородского значения регулируемого движения (С восточной стороны) | 680,0 | Площадь территории объекта, м2 - 5,9327 Ширина в красных линиях - 80-100 м, ширина основной проезжей части – 15,0 м, ширина двух боковых проездов по 7,0 м | М | П С | ||
| Наземный пешеходный переход | - | М | П С |
Плотность и параметры застройки территории
Плотности и параметры застройки территории в пределах, установленных градостроительным регламентом.
В микрорайоне запроектировано 14 жилых домов и комплексов различной этажности и планировки. Жилищный фонд составляет 378915,5 м2 общей площади квартир (с учетом летних помещений) или 368818,98 м2 площади квартир (без учета летних помещений).
Расчетная численность населения – 12 294 человек.
Жилищная обеспеченность микрорайона принята в соответствии с Генеральным планом городского округа город Красноярск – 30 м2/чел.
Расчетное количество квартир по микрорайону составляет 5990 шт.
Этажность жилой застройки – 16-18 этажей (с учетом техэтажа).
Территория в границах проектирования – 43,03 га.
Улично-дорожная сеть (территория южной улицы местного значения, южной и восточной автомагистрали районного значения) – 7,89 га.
Расчетная плотность населения – 279,15 чел/га (при нормативной 280 чел/га).
Характеристики объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.
2.1. Характеристика объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения социального и транспортного обслуживания, инженерно-технического обеспечения федерального, регионального или местного значения в границах Проекта планировки
Таблица 1
| Номер зоны ОКС на чертеже | Назначение ОКС1 | Площадь объекта, м2 (для линейных объектов – протяженность, м) 2 | Параметры застройки территории, характеристики объектов капитального строительства | Значение ОКС (Ф -федерального, Р -регионального М- местного) | Очередность | |
| Этапы | Виды работ8 | |||||
| Характеристика зон объектов капитального строительства в границах проектирования | ||||||
| Жилой дом № 1 со встроенными помещениями | 4214,2 | Этажность – 16 эт Площадь квартир – 34144,03 м2 Общая площадь квартир 2 – 35093,25 м2 Площадь встроенно-пристроенных помещений – 813,72 м2 Жилищная обеспеченность – 30 м2 / чел. | - | сущ. | ||
| Жилой дом № 2 со встроенными помещениями | 3026,0 | Этажность – 16 эт Площадь квартир – 23145,3 м2 Общая площадь квартир 2 – 25465 м2 Площадь встроенно-пристроенных помещений – 1298,3 м2 Жилищная обеспеченность – 30 м2 / чел. | - | сущ. | ||
| Трансформаторная подстанция | Напряжение - 10/0,4кВ | - | сущ. | |||
| Жилой дом № 3 | 1782,8 | Этажность – 16 эт Площадь квартир – 14731,94 м2 Общая площадь квартир 2 – 14998,16 м2 Жилищная обеспеченность – 30 м2 / чел. | - | сущ. | ||
| Распределительный пункт, совмещенный с трансформаторной подстанцией | РТП-10кВ | сущ. | ||||
| 4-1 | Жилой комплекс № 4 со встроенными помещениями (жилой дом № 4 и 4а со встроенными помещениями) | 2531,47 | Этажность – 16 эт Площадь квартир – 21617,37 м2 Общая площадь квартир 2 – 22077,33 м2 Площадь встроенно-пристроенных помещений – 813,72 м2 Жилищная обеспеченность – 30 м2 / чел. | - | С | |
| 4-2 | Трансформаторная подстанция | Напряжение - 10/0,4кВ | - | С | ||
| 5-1 | Жилой дом № 5 со встроенными помещениями | 4071,46 | Этажность – 16 эт Площадь квартир – 34198,87 м2 Общая площадь квартир 2 – 34960,77 м2 Площадь встроенно-пристроенных помещений – 1283,26 м2 Жилищная обеспеченность – 30 м2 / чел. | - | С | |
| 5-2 | Подземный гараж | На 97 м/мест | С | |||
| 6-1 | Жилой дом № 6 со встроенными помещениями | 3986,2 | Этажность) – 16 эт Площадь квартир – 34843,24 м2 Общая площадь квартир 2 – 35674,58 м2 Площадь встроенно-пристроенных помещений – 450 м2 Жилищная обеспеченность – 30 м2 / чел. | - | С | |
| 6-2 | Трансформаторная подстанция | Напряжение - 10/0,4кВ | - | П С | ||
| Подземный гараж | На 269 м/мест | - | П | |||
| 7-1 | Жилой дом № 7 со встроенно-пристроенными помещениями | 3520,93 | Этажность – 16 эт Площадь квартир – 30591,58 м2 Общая площадь квартир 2 – 31343,18 м2 Площадь встроенно-пристроенных помещений – 615,0/1790 м2 Жилищная обеспеченность – 30 м2 / чел | - | П С | |
| 7-2 | Трансформаторная подстанция | Напряжение - 10/0,4кВ | - | |||
| Подземный гараж | На 148 м/мест | |||||
| 8-1 | Жилой дом № 8 со встроенно-пристроенными помещениями | 3520,93 | Этажность – 16 эт Площадь квартир – 30591,58 м2 Общая площадь квартир 2 – 31343,18 м2 Площадь встроенно-пристроенных помещений – 615,0/1790 м2 Жилищная обеспеченность – 30 м2 / чел | - | П С | |
| 8-2 | Трансформаторная подстанция | Напряжение - 10/0,4кВ | - | П С | ||
| Подземный гараж | На 86 м/мест | - | П С | |||
| Жилой комплекс № 9 со встроенно-пристроенными помещениями | 3338,46 | Этажность – 16 эт Площадь квартир – 31482,31 м2 Общая площадь квартир 2 – 32182,89 м2 Площадь встроенно-пристроенных помещений – 550,0/1700 м2, в том числе детская и взрослая поликлиники на 100 пос./смену Жилищная обеспеченность – 30 м2 / чел | - Р | П С | ||
| Трансформаторная подстанция | Напряжение - 10/0,4кВ | - | П С | |||
| Подземный гараж | На 119 м/мест | - | П С | |||
| Жилой дом № 10 | 926,9 | Этажность (при необходимости) – 16 эт Площадь квартир – 8503,68 м2 Общая площадь квартир 2 – 8662,8 м2 Жилищная обеспеченность – 30 м2 / чел | - | П С | ||
| Подземный гараж | На 80 м/мест | - | П С | |||
| Жилой дом № 11 | 2642,3 | Этажность – 16 эт Площадь квартир – 23429,11 м2 Общая площадь квартир 2 – 23916,51 м2 Жилищная обеспеченность – 30 м2 / чел | - | П С | ||
| Подземный гараж | На 175 м/мест | - | П С | |||
| 12-1 | Жилой комплекс № 12 со встроенными помещениями (Жилой дом № 12) | 6164,65 | Этажность – 16 эт Площадь квартир – 22557,62 м2 Общая площадь квартир 2 – 23012,82 м2 Жилищная обеспеченность – 30 м2 / чел | - | П С | |
| 12-2 | Жилой комплекс № 12 со встроенными помещениями (Жилой дом № 12а) | Этажность – 16 эт Площадь квартир – 31529,31 м2 Общая площадь квартир 2 – 32189,91 м2 Площадь встроенных помещений - 1500 Жилищная обеспеченность – 30 м2 / чел | - | П С | ||
| Подземный гараж | На 86 м/мест | - | П С | |||
| 12-3 | Подземный гараж | На 56 м/мест | - | П С | ||
| Трансформаторная подстанция | Напряжение - 10/0,4кВ | - | П С | |||
| 13-1 | Жилой комплекс № 13 со встроенными помещениями (Жилой дом № 13) | 1172,5 | Этажность – 18 эт Площадь квартир – 10817,27 м2 Общая площадь квартир 2 – 11032,92 м2 Площадь встроенных помещений - 685,3 м2 Жилищная обеспеченность – 30 м2/ чел | - | П С | |
| 13-2 | Жилой комплекс № 13 со встроенными помещениями (Жилой дом № 13а) | 1172,5 | Этажность – 18 эт Площадь квартир – 10817,27 м2 Общая площадь квартир 2 – 11032,92 м2 Площадь встроенных помещений - 685,3 м2 Жилищная обеспеченность – 30 м2 / чел | - | П С | |
| Жилой дом № 14 со встроенными помещениями | 611,1 | Этажность – 18 эт Площадь квартир – 5788,50 м2 Общая площадь квартир 2 – 5929,31 м2 Площадь встроенных помещений – 361,69 м2 Жилищная обеспеченность – 30 м2 / чел | - | П С | ||
| Дошкольная образовательная организация на 300 мест | Проект повторного применения (ООО «Сибиряк-Проект) | М | С | |||
| Общеобразовательная школа на 1280 мест | 8294,6 | Проект повторного применения | М | С | ||
| Дошкольная образовательная организация на 195 мест | Проект повторного применения | М | П С | |||
| Физкультурно-оздоровительный комплекс | Проект повторного применения | - | П С | |||
| Повысительная насосная станция | 2169,8 м3/сут | - | сущ. | |||
| Трансформаторная подстанция | Напряжение -10/0,4кВ | - | С | |||
| Контрольно-распределительный пункт | Qобщ = 29,05 МВт (24,96 Гкал/ч) | - | сущ. | |||
| Повысительная насосная станция | 2169,8 м3/сут | - | С | |||
| Многоуровневый гараж | Этажность – 7 эт Мощность – 1067 м/мест Общая площадь – 32021 м2 | - | П С | |||
| Многоуровневый гараж | Этажность – 7 эт Мощность – 816 м/мест Общая площадь – 24472 м2 | - | П С | |||
| Многоуровневый гараж | Этажность – 7 эт Мощность – 848 м/мест Общая площадь – 25452 м2 | - | П С | |||
| Характеристика зон размещения линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры | ||||||
| Для размещения улицы местного значения (С южной стороны) | 940,0 | Площадь территории объекта, м2 - 2,2817; ширина в красных линиях 30,0 м, ширину проезжей части – 8,0 м | М | П С | ||
| Магистральная улица районного значения (С западной стороны) | 680,0 | Площадь территории объекта, м2 - 2,0616; Ширина в красных линиях - 40,0 м, ширина проезжей части – 14,0 м | М | П С | ||
| Магистральная улица районного значения (С северной стороны) | 990,0 | Площадь территории объекта, м2 - 3,4057 Ширина в красных линиях - 30,0 м, ширина проезжей части – 13,0 м | М | П С | ||
| Магистральная улица общегородского значения регулируемого движения (С восточной стороны) | 680,0 | Площадь территории объекта, м2 - 5,9327 Ширина в красных линиях - 80-100 м, ширина основной проезжей части – 15,0 м, ширина двух боковых проездов по 7,0 м | М | П С | ||
| Наземный пешеходный переход | - | М | П С |