Ж-4. Зона перспективной жилой застройки
Зона перспективной жилой застройки предназначена для перспективного развития жилья любого типа. Определение типа застройки, видов разрешенного использования земельных участков с последующим перезонированием данной территории возможно после разработки и утверждения градостроительной документации о застройке территории (проекты планировки, проекты межевания, проекты застройки).
Ж-5. Зона дачных и садово-огородных участков Основные виды разрешенного использования:
- садоводство и цветоводство;
- огородничество;
- садовые дома;
- дачи.
Условно разрешенные виды использования:
- коллективные овощехранилища;
- торговые павильоны и киоски;
- помещения администрации, охраны;
- площадки для мусоросборников;
- сооружения связи, радиовещания и телевидения;
- гостевые автостоянки;
- спортивные площадки.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- индивидуальные бани;
- хозяйственные постройки;
- теплицы, оранжереи;
- надворные туалеты;
- емкости для хранения воды;
- колодцы для забора воды.
ОД- ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ
Основные разрешенные виды использования:
-административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний, банки, научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий при условии использования первого или нижних этажей под объекты коммерческого инекоммерческого назначения, обслуживающие население,
- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов,
- заведения начального и среднего специального образования,
- высшие учебные заведения,
- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения,
- библиотеки, архивы, информационные центры,
- музеи, выставочные залы,
- танцзалы, дискотеки,
- кинотеатры, видеосалоны,
- театры, концертные залы,
- поликлиники,
- больницы, госпитали общего типа и специализированные,
-многоквартирные жилые дома до 4 этажейвдоль красных линий, только при условии
размещения на 1 этаже нежилых объектов для занятий бизнесом или торговлей на первом этаже или в пристроенном отдельно стоящем здании,
- интернаты для престарелых,
- аптеки,
-предприятия бытового обслуживания, художественные мастерские, мастерские изделий
народных промыслов,
- вокзалы железнодорожные, автобусные,
- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,
- универсальные спортивные и развлекательные комплексы,
- спортплощадки,
- спортзалы, бассейны открытые и закрытые,
- пункты проката,
- банно-оздоровительные комплексы,
- магазины товаров первой необходимости,
- торговые центры, выставки товаров, в отдельно стоящих зданиях общей площадью до
5000 кв. м,
- рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков),
- казино, залы для игровых автоматов,
- кафе, закусочные, столовые,
- индивидуальное обслуживание клиентов,
- суды, нотариальные конторы, другие юридические учреждения,
- издательства и редакционные офисы,
- компьютерные центры,
- телевизионные и радиостудии,
- рекламные агентства,
- объекты, связанные с отправлением культа,
- для инженерной и транспортной инфраструктуры,
- социальное обслуживание,
- бытовое обслуживание,
- здравоохранение,
- магазины,
- культурное развитие,
- общественное управление,
- предпринимательство,
- спорт
Вспомогательные виды использования:
- открытое или встроенное место парковки легковых автомобилей на каждые 30 кв. м общей
площади зданий общественного назначения,
- гаражи встроенные подземные или наземные в зданиях общей площадью более 400 кв. м, на участках площадью более 500 кв. м,
- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания,
- школы начальные и средние,
- станции скорой помощи,
- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговлей обслуживания
населения,
- общественные туалеты на участках не более 60 кв. м,
- отделения милиции,
- образование и просвещение.
- общественное управление,
- связь
- энергетика
Условно разрешенные виды использования:
- многоквартирные жилые дома;
- амбулаторно-поликлинические учреждения;
- интернаты, приюты для детей и подростков;
- ипподромы;
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
- гаражи;
- сооружения связи, радиовещания и телевидения;
- следственные изоляторы;
- автозаправочные станции, объекты автосервиса,
- транспорт
П- ЗОНЫ ПРОМЫШЛЕННЫЕ, ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР