Организация снабжения строек материальными ресурсами, расчет потребности в материальных ресурсах, формирование и виды комплектов, графики поставки, сохранность материальных ценностей.

До начала строительства, по каждому объекту в целом, либо на запланированные годовые объемы работ по объекту определяется потребность в материальных ресурсах. Учитывая, что строительные организации осуществляют в течение года строительство несколь­ких объектов, необходимо определить и общую потребность в ма­териальных ресурсах на годовую программу подрядных работ.

Расчет потребности в материалах, конструкциях, изделиях, фор­мирование необходимых комплектов осуществляет отдел подготовки производства или производственно-технический отдел по проектно-сметной документации и утвержденным нормативам расхода. На из­готовление и поставку конкретных материалов, конструкций, изделий с заводами-изготовителями заключаются соответствующие договоры.

В условиях стабильно развивающейся экономики, когда имеются гарантии получения от поставщиков необходимых материальных ресурсов, ставится задача не просто снабжения стройки материаль­ными ресурсами, а снабжение в нужное время, в нужном количе­стве, в последовательности, соответствующей принятой технологии ведения строительно-монтажных работ.

В современных условиях, когда на строительной площадке строительство пре­вращается в процесс сборки, обеспечение стройки материальными ресурсами превращается в производ­ственно-технологическую комплектацию, при этом все функции материально-технического обеспечения собраны в управлении про­изводственно-технологической комплектации (УПТК).

В отличие от традиционных контор снабжения, основной функ­цией которых была просто доставка на стройку строительных материалов, современные УПТК выполняют три функции:

- Функция снабжения состоит в том, чтобы обеспе­чить стройку необходимыми материальными ресурсами независимо от источников поступлении.

- Функция промышленной переработки заключается в повышении готовности используемых материалов, изделий, изготовлении нети­повых изделий, деталей, полуфабрикатов, в укрупнении каких-либо элементов. Основной смысл промышленной переработки - это снижение трудоемкости части строительно-монтажных работ за счет переноса отдельных операций или видов работ с площадки в производственные цеха.

- Функция комплектации строительных материалов, конструкций, изделий заключается в формировании комплектов и централизован­ной их доставке на строительную площадку в соответствии с гра­фиками поставки.

В практике применения комплектов известны следующие их виды:

· технологический комплект - это совокупность конструкций, ма­териалов, полуфабрикатов, необходимых для выполнения комплекса работ определенного объема.

· поставочный комплект - это часть технологического комплек­та, то есть материалы, поставляемые с одного завода-изготовителя.

· монтажный комплект - это часть технологического комплекта, состоящая из сборных конструкций, необходимых для сборки мон­тажного узла (секции, захватки, блока).

· рейсовый комплект - это часть поставочного комплекта матери­альных ресурсов, доставляемых на одном транспортном средстве за один рейс.

Построение графика расходования и поставки материалов осу­ществляется на основе данных календарных планов строительства, из которых берутся даты начала и окончания расходо­вания материалов, необходимых дтя выполнения соответствующих работ, и на основе расчета потребности в материальных ресурсах.

Традиционная форма изображения графика расходования и по­ставки материалов - линейная. Такая форма изображения предпола­гает равномерное расходование и поставку необходимых материалов.

Для обеспечения непрерывного выполнения каждой работы нужно иметь запас соответствующих материальных ресурсов, для чего необходимо предусмотреть заблаговременную их поставку с учетом нормативных запасов в днях.

Рассматриваемый способ позволяет определить для конкретного материала минимально допустимую величину производственного запаса на складе, обеспечивающего непрерывную работу в течение нормативного времени.

Дифференциальные и инте­гральные графики в более наглядной форме позволяют представить и оценить соотношение между характером расходования и постав­кой материальных ресурсов. Они позволяют принять более обосно­ванные решения по организации поставок материалов и получить информацию о динамике запасов материала на складе, необходимую для правильного расчета площади складов и надежного обеспечения стройки материальными ресурсами и орга­низации их хранения.

22. Раскрыть сущность понятия - «качество строительства». Виды качества. Факторы, влияющие на качество. Трех ступенчатый контроль качества материалов и работ на строительной площадке. Органы контроля качества. Приемка объектов в эксплуатацию в современных условиях.

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать проекту, условиям договора подряда, нормативным требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законодательством или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными, обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования.

Таким образом, качество – это определенное состояние материалов, работ, процесса, этапа, объекта.

Следует различать потребительское качество и производственное.

Потребительское качество – это качество продукции, удовлетворяющее запросы основной массы потребителей и формируемое в массовом сознании на основании рекламы, внешнего вида и других приемов.

Производственное качество – это качество продукции, удовлетворяющее требованиям установленных норм, стандартов, сертификационных требований.

Существует трех ступенчатый контроль качества материалов и работ на строительной площадке: входной, операционный и приемочный.

Входной контроль - это контроль качества прибывающих на строительную площадку материалов, деталей и конструкций. Как правило, проверку качества и прием материальных ресурсов, прибывающих на строительную площадку, осуществляет материально ответственное лицо – мастер или прораб. Проверяется соответствие размеров, маркировки, комплектности, объемов сопроводительным документам, паспортам, техническим условиям, рабочим чертежам.

Операционный контроль – контроль качества выполненных отдельных операций конкретной работы. Например, при выполнении каменной кладки контроль толщины горизонтальных и вертикальных швов, вертикальность стен, углов и т.д. При выполнении штукатурных работ – подготовка поверхности, качество намета и накрывочного слоя и т.д. Операционный контроль осуществляет сам исполнитель, звеньевой, бригадир.

Приемочный контроль – проверка качества законченных комплексов работ – устройство ф-ов, гидроизоляционные работы, кладка стен и перегородок и т.д.

Особое внимание следует уделять контролю качества скрытых работ (устройство фундаментов, установка арматуры, закладных деталей и др.), от качества которых зависит устойчивость всего здания и отдельных его элементов, а также тепло- и водозащитные свойства стен и покрытий. Акт на скрытые работы подписывают автор проекта (или его уполномоченный), представители технического надзора заказчика и строительной организации (мастер, прораб, начальник участка). Иногда оценку качества и приемку выполненных работ осуществляют представители исполнителей, которые будут выполнять следующий процесс. Например, качество кладки могут оценивать представители бригад штукатуров.

Качество также могут проверять технический и авторский надзор

Приемка законченных строительством объектов должна осуществляться в соответствии с утвержденными нормат. док-ами. Приемке в эксплуатацию подлежат все законченные строительством объекты, независимо от источников финансирования, назначения и способов строительства. Не допускается приемка в эксплуатацию объектов, построенных с отступлениями от проекта, не отвечающих экологическим, санитарно-техническим и др. требованиям. Законченные строительством объекты к сдаче предъявляют заказчик вместе с генеральным подрядчиком. Для объектов индивидуального строительства приемка осуществляется приемочной комиссией, назначаемой органами, выдавшими разрешение. Многосекционные жилые дома приним. в экспл. отдельными секциями при условии соблюдения всех требований безопасности. Жилые дома со встроенными помещениями социально-бытового назнач. должны предъявляться к сдаче полностью. Жилые дома, строящиеся за счет внебюджетных средств и кредитов банка по согласованию с гос. органами могут приниматься без выполнения части работ (полы, окраска, оклейка обоями, облицовка и т.д.). Датой ввода явл. дата утверждения акта приемочной комиссии.

Приемочная комиссия создается из представителей организаций, участвовавших в строительстве объекта: заказчика; эксплуатационной организации; генерального подрядчика; проектных организаций; Гос. эколог. надзора; Гос. пожарного надзора; Гос. санитарно-технического надзора; Гос. строительного надзора;

Председатель должен представить в орган управления, назначивший приемочную комиссию: акт о приемке объекта в эксплуатацию – 5 экз; докладная записка о подготовленности объекта к эксплуатации – 5 экз; выводы комиссии о целесообразности строительства подобных объектов; замечания и предложения.

Акт приемки объекта в эксплуатацию утверждается решением (приказом) соответствующих органов управления.

23. Общеплощадочный строительный генеральный план (СГП) в составе ПОС. Назначение, исходные данные, особенности разработки

Общеплощадочный СГП разрабатывается в составе проекта организации строительства проектной организацией.

Исходными данными для разработки общеплощадочного СГП являются:

- проектно-сметная документация;

- результаты инженерных изысканий;

- согласования с соответствующими организациями по обеспечению строительства электроэнергией, водой, газом и другими ресурсами;

- сведения об условиях поставки;

- другая информация.

Общеплощадочный СГП состоит из:

- графической части;

- пояснительной записки.

Графическая часть - план строительной площадки в установленных границах с размещением строящихся постоянных зданий, временных сооружений, действующих и вновь прокладываемых инженерных коммуникаций и других объектов. Учитывая, что общеплощадочный СГП разрабатывается на комплекс объектов, то есть на всю площадку, то на нем в первую очередь показывается размещение тех объектов временного строительного хозяйства, которые предусматривается использовать при строительстве каждого объекта комплекса (временные дороги, склады, производственные установки, бытовые помещения и другие объекты).

Согласно ТКП 45-1.03-161 2009 года общеплощадочный и объектный СГП может разрабатываться на:

- подготовительный период;

- возведение надземной части;

- выполнение отдельных работ, имеющих экспериментальный характер или выполняемых впервые.

Следует при этом отметить, что ТКП не уточняет, для каких объектов это требование справедливо.

В реальных условиях объекты комплекса в одно и то же время могут быть в различной технической готовности в соответствии с решениям календарного план строительства, а значит в одно и тоже время на разных объектах комплекса могут осуществляться разные работы, которые в свою очередь потребуют соответствующей организации строительной площадки.

Пояснительная записка должна содержать:

- характеристику условий строительства;

- обоснование методов производства и возможность совмещения строительных,

монтажных и специальных строительных работ, в т. ч. выполняемых в зимних условиях, а также технические решения по возведению сложных зд. и соор.;

- мероприятия по охране труда;

- условия сохранения окружающей природной среды;

- обоснование потребности в основных строит. машинах, механизмах, транспортных средствах, электрической энергии, а также временных зданиях и сооружениях с решением по набору мобильных (инвентарных) зданий и сооружений и указанием принятых типовых проектов;

- обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов, конструкций и оборудования, а также решения по перемещению тяжеловесного негабаритного оборудования и укрупненных строительных конструкций;

- перечень специальных вспомогательных сооружений, приспособлений, устройств и установок, а также сложных временных сооружений и сетей, рабочие чертежи которых должны разрабатываться проектными организациями в составе рабочих чертежей для строительства объекта;

- обоснование потребности в строительных кадрах, жилье и социально-бытовом обслуживании строителей.

Общеплощадочный строительный генеральный план разработанный проектной организацией в составе ПОС передается заинтересованным подрядным организациям вместе с проектно-сметной документацией в соответствии с требованиями соответствующих нормативных документов.

24. Объектный строительный генеральный план (СГП) в составе ППР. Назначение, исходные данные, оценка динамики развития ситуации на строительной площадке по календарному графику.

Строительный генеральный план (СГП) – это документ, по важности второй после календарного плана во всех видах организационно-технологической документации (ПОС, ППР), регламентирующий порядок организации строительной площадки. В составе ППР разрабатывается объектный строительный генеральный план.

Назначение СГП заключается в проектировании и размещении временных объектов строительного хозяйства на строительной площадке на территории, отведенной под строительную площадку

На объектном строительном генеральном плане прорабатывается детальное размещение элементов строительного хозяйства только на территории, непосредственно примыкающей к возводимому объекту, границы которой должны быть согласованы заказчиком с соотв. органами.

Исходными данными для проектирования объектного СГП являются:

- решения общеплощадочного СГП в составе проекта организации строительства согласованные со всеми хозяйственно-коммунальными службами;

- календарный план строительства объекта;

- технологические карты;

- график потребности (движения) трудовых ресурсов явочной (списочной) и расчетной численности в сутки и посменно;

- перечень и количество строительных машин и механизмов;

- ведомость потребности в строительных конструкциях, изделиях и материалах;

- перечень, количеств и размеры временных зданий, сооружений и складов;

- нормативные данные по проектированию стройгенпланов.

В случае отсутствия проекта организации строительства и соответственно общеплощадочного строительного генерального плана заказчик должен передать помимо проектно-сметной документации:

- план существующих эксплуатируемых подземных и инженерных коммуникаций – с подробной характеристикой, размерами, отметками, координатами и т.п.;

- выкопировку из генерального плана местности (микрорайона, участка, зоны) с нанесенными на ней границами отведенного участка, согласованными с соответствующей службой;

- справки соответствующих организаций о возможности подсоединения в конкретных местах водопровода, канализации, теплосетей, газопровода, электросетей, телефонных-, радио-, телесетей и т.п. коммуникаций;

- материалы инженерных изысканий и геодезических съемок;

- паспорт площадки;

- перечень зданий и сооружений, подлежащих сносу и документы об их отчуждении, и разрешение заказчика на возможность их использования подрядчиком;

- справку (согласование) о местах вывоза лишнего грунта и свалок строительного мусора;

- согласованные с соответствующими организациями решения и документацию на перенос в случае необходимости инженерных коммуникаций;

- документы геодезической разбивочной основы;

Номенклатура, количество и объемы временных объектов строительного хозяйства принимаются и рассчитываются в зависимости от объемов СМР, численности работающих на строительной площадке.

Ситуация на строительной площадке должна будет изменяться (развиваться) и соответствовать тем решениям, которые разработчик предусмотрел и заложил в разработанный на строительство объекта КП. В процессе строительства объекта местоположение отдельных временных объектов строительного хозяйства на территории строительной площадки может измениться.

Размещение открытых складов, временных дорог, инженерных коммуникаций в процессе строительства объекта может изменяться в зависимости от принятой календарным планом последовательности ведения работ по захваткам, учитывая конфигурацию сооружения, число захваток, вид и сложность выполняемых на разных захватках работ.

Прежде чем проектировать объектный СГП на какой-либо этап строительства объекта, необходимо проанализировать КП, оценить динамику развития ситуации, которая может возникнуть на строительной площадке, и только затем принимать решения по организации строительной площадки, заложив их в проектируемый СГП.

Организация складского хозяйства на строительной площадке и временных сооружений. Назначение. Виды запасов, виды складов и временных бытовых сооружений, расчет площади складов и временных бытовых сооружений, их размещение.

К складскому хозяйству относятся:

- территория, предназначенная для размещения запасов материальных ресурсов;

- сооружения для хранения товарно-материальных ценностей (складские здания, резервуары и т.п.);

- комплекс специальных устройств и оборудования для хранения, перемещения, укладки материалов (стеллажи, подъемно-транспортное оборудование и др.) и подготовки их к производственному потреблению;

- весовое и измерительное оборудование;

- противопожарные средства и оборудование.

Склады делятся:

· По назначению на центральные, участковые, приобъектные, склады производственных предприятий и перевалочные.

· По характеру хранимых строительных материалов, деталей и конструкций сооружаются склады закрытого типа (отапливаемые и не отапливаемые), полузакрытого типа (навесы) и открытого хранения, а также смешанные.

· По количеству и видам хранимых материалов: общего назначения (универсальные) и специализированные (резервуары, бункеры, силосы), для хранения взрывчатых и токсичных веществ.

Количество материальных ресурсов, хранимых на строительной площадке должно обеспечивать непрерывное ведение работ в течение определенного (нормативного) времени. С учетом этого на строительной площадке могут быть запасы следующих видов:

· - подготовительный;

· - страховой;

· - сезонный;

· - производственный.

Расчет площади склада осуществляется по формуле: ,

где: q – количество материала, складируемого на 1 м² полезной площади склада;

– коэффициент использования площади склада;

– величина производственного запаса материала, определяемого по формуле:

,

где: – нормативный запас в днях материалов на складе;

– суточный расход материала на площадке;

,

где: Q – общее количество материала на рассматриваемый период;

T – длительность расчетного периода;

– коэффициент неравномерности поступления материалов;

– коэффициент неравномерности потребления материалов.

Размещение и привязка приобъектных складов должна производиться с учетом следующих основных положений:

- организацию открытых приобъектных складов производят около зданий и сооружений с разбивкой на зоны действия монтажных кранов, указанием мест хранения сборных элементов, приемки раствора и бетона, размещения для временного хранения подмостей и различных приспособлений для производства работ;

- при складировании сборных элементов необходимо учитывать, что одноименные конструкции, детали и материалы следует складировать по захваткам;

- материалы и конструкции следует размещать на выровненных площадках, принимая меры против самопроизвольного смещения, просадки, осыпания и раскатывания складируемых материалов;

- между штабелями должны быть предусмотрены проезды и проходы

- при размещении материалов у заборов и временных сооружений расстояние между ними и штабелями должно быть не менее 1 м;

- в открытых складах необходимо предусматривать продольные и поперечные проходы шириной не менее 0,7 м и поперечные проходы устраивать через каждые 25-30 м;

Временными зданиями называют подсобно-вспомогательные и обслу­живающие объекты, необходимые для обеспечения нормальных условий производства строительно-монтажных работ и хороших бытовых условий для рабочих и инженерно-технических работников.

Временные здания классифицируются:

по назначению – административные, санитарно-бытовые, жилые, общественные, производственно-складские;

по оборачиваемости – инвентарные и неинвентарные;

по материалу – деревянные, деревометаллические, металлические с легким утеплителем, из пленочных материалов;

по источникам финансирования – на титульные и не титульные.

Неинвентарные – это временные сооружения разового использования. То есть после окончания их эксплуатации на одном объекте, их использование повторно, после разборки не представляется возможным.

Инвентарные временные здания можно разделить на следующие типы:

- сборно-разборные;

- контейнерные (переставные);

- передвижные.

Применение того или иного типа зависит от объемов и сроков строительства.

Площадь временных зданий различного назначения S_треб определяется по формуле:

,

где : q– норма площади соответствующего помещения, приходящаяся на одного человека в м²;

N – число работающих (или их отдельных категорий), пользующихся этим помещением. Временные здания могут быть общего назначения (кабинет по ТБ, проходная, столовая и т.д.) и бригадного (гардеробные, умывальные, душевые и т.п.).

Каждый день общая численность работающих на строительной площадке определяется суммой отдельных категорий, занятых на строительстве в этот день:

,

где – численность рабочих;

– численность служащих;

– численность младшего обслуживающего персонала.