Зона исторического центра города
ПРОЕКТ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД КАЛУГА
ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
2014 г.
Авторский коллектив:
| Руководитель проекта | зам. генерального директора, профессор Международной Академии Архитектуры (МААМ) О.В. Красовская |
| Архитектурно-планировочные разделы | гл. арх. проекта, профессор Международной Академии Архитектуры (МААМ) О.В. Красовская; главный градостроитель проекта Я.Ю. Солдатенков, ведущий арх. Е.В. Турова |
| Градостроительная экономика | экономисты градостроительства О.В. Петина, О.А. Мигунова, О.А. Висленева |
| Природные условия и ресурсы. Состояние окружающей среды. Зоны с особыми условиями использования территорий. Планировочные ограничения | экологи градостроительства А.В. Яновская, Е.В. Попова |
| Объекты культурного наследия | зам. руководителя сектора региональной экономики, экономист градостроительства А.В. Косарев |
| Земельные ресурсы | инженер Е.С. Денисова |
| Транспортная инфраструктура | гл. специалист по транспорту Д.С. Савинкова, гл. специалист В.В. Фролкина |
| Инженерная инфраструктура | гл. инженер проекта А.Г. Петров, гл. специалисты И.Н. Максимова, Н.А. Масленникова, инженеры Д.Б. Тарских, Е.С. Фриш, гл.спец. по инженерной подготовке территории О.Б. Арсентьева |
| Чрезвычайные ситуации природного и техногенного характера | гл. специалист Е.А. Заварзина |
| ГИС-технологии | гл. специалисты А.М. Савинков, Д.В. Красноперов, рук. картографического отдела Ю.В. Перевозкина |
Оглавление
Состав ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА.. 4
1. Общие положения.. 5
2. параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального, местного значения. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ 10
2.1. Развитие планировочной структуры и функциональное зонирование территории. 10
2.2. Развитие и размещение объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения. 26
2.3.1.Развитие объектов транспортной инфраструктуры.. 26
2.3.2. Развитие объектов инженерной инфраструктуры.. 30
2.3.3. Развитие экономической базы.. 33
2.3. Развитие зон жилищного строительства. 34
2.4. Развитие и размещение объектов обслуживания населения. 36
2.5. Охрана объектов культурного наследия. 38
2.6. Охрана окружающей среды. Санитарная очистка территории. 39
3. Технико-экономические показатели.. 42
Состав ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
| № | Наименование документа | Инв. № |
| Текстовые материалы | ||
| Положение о территориальном планировании | 40/1-6 | |
| Карты | ||
| Карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав городского округа | 40/1-8 | |
| Карта функциональных зон городского округа | 40/1-9 | |
| Карта планируемого размещения объектов обслуживания местного значения городского округа | 40/1-10 | |
| Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа. Карта транспортной инфраструктуры | 40/1-11 | |
| Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа (газоснабжение) | 40/1-13 | |
| Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа (теплоснабжение) | 40/1-14 | |
| Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа (электроснабжение и связь) | 40/1-15 | |
| Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа (водоотведение) | 40/1-12 | |
| Карта планируемого размещения объектов местного значения городского округа (ливневая канализация) | 40/1-32 | |
| Электронная версия проекта | ||
| Электронные материалы проекта: текстовые материалы в формате MS Word, карты в формате JPG | 40/1-29 |
Общие положения
1. Проект внесения изменений в Генеральный план городского округа «Город Калуга» подготовлен Научно-проектным институтом пространственного планирования «ЭНКО» по заказу Управления архитектуры и градостроительства города Калуги (муниципальный контракт № К007/14 от 9 октября 2014 г.) в качестве документа, направленного на создание оптимальных условий территориального и социально-экономического развития муниципального образования. Основание для разработки градостроительной документации: Постановление Городской Управы города Калуги от 31.10.2013 № 338-п «О подготовке предложений о внесении изменений в Генеральный план городского округа «Город Калуга».
2. Проект внесений изменений в Генеральный план городского округа «Город Калуга» разработан в соответствии с требованиями статей 23 и 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190‑ФЗ и Техническим заданием на подготовку проекта.
3. Подготовка проекта по внесению изменений в Генеральный план городского округа «Город Калуга» осуществлялась на основе положений законодательства в области регулирования градостроительной деятельности, нормативно-технических документов в области градостроительства, региональных нормативов градостроительного проектирования, нормативных правовых актов органов местного самоуправления городского округа «Город Калуга» (в действующей редакции):
§ Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ;
§ Лесной кодекс Российской Федерации от 4 декабря 2006 года № 200-ФЗ;
§ Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ;
§ Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ;
§ Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ;
§ Федеральный закон «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 08 октября 2007 года № 257-ФЗ;
§ Федеральный закон Российской Федерации «О безопасности дорожного движения» 10 декабря 1995 года № 196-ФЗ;
§ Федеральный закон «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002 № 7-ФЗ;
§ Федеральный закон от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах»;
§ Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»;
§ Федеральный закон Российской Федерации «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» от 21 декабря 1994 года № 68‑ФЗ;
§ Федеральный закон Российской Федерации «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 № 52-ФЗ;
§ Федеральный закон Российской Федерации «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» от 24.11.1995 года № 181-‑ФЗ;
§ Федеральный закон Российской Федерации от 10.12.1995 № 195-ФЗ «Об основах социального обслуживания населения в Российской Федерации» (действующая редакция);
§ Федеральный закон Российской Федерации «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12. 2009 № 384-ФЗ;
§ Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07. 2008 № 123-ФЗ;
§ Федеральный закон «О гражданской обороне» от 12 февраля 1998 года № 28-ФЗ;
§ Федеральный закон Российской Федерации «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21 декабря 2004 года № 172-ФЗ.
§ Закон Калужской области от 04.10.2004 № 344-ОЗ «О градостроительной деятельности в Калужской области» (принят постановлением Законодательного Собрания Калужской области № 938 от 16.09.2004);
§ Постановление Правительства Калужской области от 07.08.2009 № 318 «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка населенных пунктов Калужской области»;
§ Постановление Городской Управы г. Калуги от 12.03.2013 № 63-п «Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования городского округа «Город Калуга»;
§ Закон Калужской области от 05.07.2006 № 229-ОЗ «Об административно-территориальном устройстве Калужской области»;
§ и другие
4. Подготовка проекта велась с учетом следующих федеральных нормативных документов, в том числе:
§ СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП 2.07.01–89*;
§ СНиП 11–04–2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»;
§ СНиП 11–02–96 «Инженерно-экологические изыскания для строительства. Основные положения», М., Минстрой России, 1997 год;
§ СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200–03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
§ СНиП 2.04.02–84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»;
§ СНиП 2.04.03–85 «Канализация наружные сети и сооружения»;
§ СНиП 2.04.07–86* «Тепловые сети»; методики расчета потребности тепловой энергии на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение жилых и общественных зданий и сооружений;
§ СНиП 41–02–2003 «Тепловые сети», 2003 год;
§ СНиП 35–01–2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», 2001 год;
§ СП 11.13.13130.2009 «Места дислокации подразделений пожарной охраны»;
§ ГОСТ Р 22.0.07–95 «Источники техногенных чрезвычайных ситуаций. Классификация и номенклатура поражающих факторов и их параметров»;
§ ГОСТ Р 22.05–94 «Техногенные чрезвычайные ситуации. Термины и определения»;
5. При подготовке проекта использовались ранее разработанные документы территориального планирования федерального, регионального и местного уровня, в том числе:
§ Генеральный план городского округа «Город Калуга», утвержденный постановлением Городской Думы городского округа «Город Калуга» от 31.01.2007 № 23 «Об утверждении Генерального плана городского округа «Город Калуга» (в редакции решения Городской Думы города Калуги от 27.06.2012 № 93);
§ Правила землепользования и застройки городского округа «Город Калуга», утвержденные решением Городской Думы города Калуги от 14.12.2011 № 247 (с изм. реш. Городской Думы города Калуги от 18.12.2013 № 190).
6. При подготовке Проекта учтены действующие документы территориального планирования федерального и регионального уровня, в том числе:
§ Схема территориального планирования Российской Федерации в области здравоохранения, утверждена распоряжением Правительства Российской Федерации от 28 декабря 2012 г. № 2607-р;
§ Схема территориального планирования Российской Федерации в области высшего профессионального образования, утверждена распоряжением Правительства Российской Федерации от 26 февраля 2013 г. № 247-р;
§ Схема территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утверждена распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 № 384-р;
§ Схема территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта), утверждена распоряжением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2013 г. № 1416-р;
§ Схема территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, утверждена распоряжением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2013 г. № 2084-р;
§ Схема территориального планирования Калужской области, утверждена постановлением Правительства Калужской области от 10.03.2009 № 65;
§ Материалы проекта внесения изменений в схему территориального планирования Калужской области, 2014 г. (ООО «Финансовый и организационный консалтинг», Москва), материалы ФГИС ТП (fgis.minregion.ru).
7. Муниципальное образование «Город Калуга» наделено статусом городского округа. Город Калуга является административным центром городского округа и административным центром Калужской области.
8. Проект подготовлен на всю территорию муниципального образования в границах, установленных Законом Калужской области от 28.12.2004 № 7-ОЗ «Об установлении границ муниципальных образований, расположенных на территории административно-территориальных единиц "Бабынинский район", "Боровский район", "Дзержинский район", "Жиздринский район", "Жуковский район", "Износковский район", "Козельский район", "Малоярославецкий район", "Мосальский район", "Ферзиковский район", "Хвастовичский район", "Город Калуга", "Город Обнинск", и наделении их статусом городского поселения, сельского поселения, городского округа, муниципального района» (в ред. Закона Калужской области от 25.10.2013 № 497-ОЗ). В соответствии со статьей 5 Устава муниципального образования "Город Калуга"[1] в целях организации управления территория Калуги разделена на три округа: Ленинский округ, Московский округ и Октябрьский округ. Округа образованы для повышения эффективности решения вопросов, отнесенных законодательством и настоящим Уставом к предметам ведения Калуги.
9. В соответствии с Законом Калужской области от 28.12.2004 № 7-ОЗ (в ред. от 29.09.2014), на территории муниципального образования «Город Калуга» находятся 74 населенных пунктов, в том числе город Калуга и сельские населенные пункты:
| № | Статус и наименование населенного пункта |
| Город Калуга | |
| Деревня Андреевское | |
| Деревня Аргуново | |
| Деревня Бабенки | |
| Деревня Белая | |
| Деревня Большая Каменка | |
| Деревня Верхняя Вырка | |
| Деревня Воровая | |
| Деревня Галкино | |
| Деревня Георгиевское | |
| Деревня Горенское | |
| Деревня Городок | |
| Деревня Григоровка | |
| Деревня Груздово | |
| Деревня Доможирово | |
| Деревня Желыбино | |
| Деревня Жерело | |
| Деревня Животинки | |
| Деревня Заречье | |
| Деревня Ильинка | |
| Деревня Канищево | |
| Деревня Карачево | |
| Деревня Колюпаново | |
| Деревня Косарево | |
| Деревня Крутицы | |
| Деревня Лихун | |
| Деревня Лобаново | |
| Деревня Макаровка | |
| Деревня Малая Каменка | |
| Деревня Марьино | |
| Деревня Матюнино | |
| Деревня Мстихино | |
| Деревня Нижняя Вырка | |
| Деревня Николо-Лапиносово | |
| Деревня Новоселки | |
| Деревня Орешково | |
| Деревня Петрово | |
| Деревня Плетеневка | |
| Деревня Починки | |
| Деревня Пучково | |
| Деревня Рождественно | |
| Деревня Сивково | |
| Деревня Сокорево | |
| Деревня Тимошево | |
| Деревня Тинино | |
| Деревня Уварово | |
| Деревня Угра | |
| Деревня Чижовка | |
| Деревня Шопино | |
| Деревня Юрьевка | |
| Деревня Яглово | |
| Железнодорожная станция Горенская | |
| Железнодорожная станция Тихонова Пустынь | |
| Населенный пункт Пионерский лагерь "Звездный" | |
| Поселок Мирный | |
| Поселок Новый | |
| Село Горенское | |
| Село Зеленый | |
| Село Калужской Геологоразведочной партии | |
| Село Козлово | |
| Село Муратовка | |
| Село Муратовского щебзавода | |
| Село Некрасово | |
| Село Новождамирово | |
| Село Подстанция Колюпановская | |
| Село Пригородного лесничества | |
| Село Приокское лесничество | |
| Село Рожки | |
| Село Росва | |
| Село Рябинки | |
| Село Сосновый Бор | |
| Село Спас | |
| Село Уварово-Починковский карьер | |
| Село Шахты |
10. Проект разработан на период до 2035 г.
11. Проект внесений изменений в Генеральный план выполнен с применением компьютерной геоинформационной системы. Электронная версия Картографических материалов выполнена с точностью М 1:2000 в виде цифрового векторного плана в формате МIF/MID ГИС MapInfo Professional в местной системе координат. База пространственных и иных данных об объектах градостроительной деятельности выполнена в соответствии Техническим заданием и Требованиями к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, утвержденных Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 января 2012 г. № 19.
12. Площадь городского округа – 54736,5 га[2].
13. Численность населения на 01.01.2014 – 350,6 тысяч человек;
На 2035 год – 370 тысяч человек.
2. параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального, регионального, местного значения[3]. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ
2.1. Развитие планировочной структуры и функциональное зонирование территории
Основная цель Генерального плана городского округа Калуга – разработка долгосрочной градостроительной стратегии, направленной на создание благоприятной, удобной и безопасной городской среды, создание территориальных предпосылок устойчивого развития города как административного центра Калужской области – крупного многофункционального научно-образовательного, производственного, культурного и туристического центра Центрального федерального округа.
Стратегические ориентиры устойчивого социально-экономического и градостроительного развития Калуги, на которых базируется Генеральный план городского округа, следующие:
§ Выполнение Калугой столичных функций – информационные и административные функции, финансово-кредитная деятельность, образование и наука, здравоохранение, культура и искусство, физкультура и спорт, торговля, создание условий для размещения российских и международных представительств и проведения значимых мероприятий.
§ Сохранение и развитие функций важного промышленного центра федерального значения, реструктуризация и техническая модернизация производственного потенциала, приоритетное развитие инновационных технологий и производств..
§ Развитие функций крупного научно-производственного и образовательного центра Российской Федерации;
§ Сохранение и развитие многофункционального социально- экономического профиля комплекса городского округа, открытость для инвестиций, экономической деятельности и культурных контактов, интенсивное развитие сферы туризма.
§ Создание экологически безопасной и благоприятной для проживания, труда и отдыха городской среды, развитие системы озеленения и рекреационных зон, комплексное благоустройство территории.
§ Развитие и модернизация транспортного комплекса и инженерных систем городского округа.
§ Рациональное использование территориальных ресурсов – реконструкция и модернизация устаревшего неценного жилищного фонда, реорганизация производственных зон, направленная на снижение вредного воздействия на окружающую среду; проведение мероприятий по снижению размеров санитарно-защитных зон.
Данный проект учитывает архитектурно-планировочные решения ранее разработанной проектной документации – Генеральный план Города Калуги 2006-2008 гг. (ФГУП «НИИП Градостроительства») и проект Внесения изменений и дополнений в Генеральный план Городского округа "Город Калуга" 2014 г. (Производственного кооператив "ГЕО") и проектов планировок на отдельные фрагменты городской и сельской территории муниципального образования.
Главной задачей настоящего проекта Генерального плана является оптимальная увязка принятых планировочных решений в единую планировочную структуру территории городского округа и уточнение ряда позиций по границам населенных пунктов, границам земель различных категорий, функциональному зонированию, объемам и размещению объектов обслуживания населения, развитию транспортной и инженерной инфраструктур.
Развитие системы центров
Генеральным планом предлагается продолжение развития системы общественных центров различного ранга – областного и городского значения, в составе жилых районов, на территориях промышленных зон, укрепления и формирования новых въездных центров обслуживания в местах пересечения внешнего транспортного кольца и радиальных транспортных направлений со строительством новых крупных торгово-обслуживающих комплексов.
Формируемые общественные районные центры районного значения:
§ Микрорайон Правобережья: по улицам Фомушина и генерала Попова
§ Территория вдоль Тульского шоссе близ пересечения с улицей Секиотовской;
§ Восточный район Правобережья - близ д. Пучково;
§ Микрорайон Северный;
§ Новождамирово;
§ Черносвитино.
Развитие системы озеленения
Важнейшим направлением оздоровления экологической обстановки и формирования благоприятной среды обитания являются: формирование природно-экологического каркаса территории, развитие системы городского озеленения, зон отдыха, городских и пригородных лесопарковых и лесных зон.
Природно-экологический каркас представляет собой систему взаимосвязанных природных территорий, способную поддерживать экологическое равновесие территории.
Основными планировочными задачами, решаемые Генеральным планом по сохранению и развитию природного комплекса городского округа Калуги являются:
§ формирование непрерывной устойчивой системы природно-экологического каркаса всей территории муниципального образования – парки, скверы, бульвары, лесопарки; лесные массивы. Основу природно-экологического каркаса Калуги должны составлять озелененные благоустроенные долины рек Ока, Яченки, Угры, Калужки, Грязинки, Киевки и др., в том числе Яченское водохранилище. На их основе необходима организация системы ландшафтных территорий (линейных парковых зон), выполняющих рекреационные, природоохранные, просветительские функции;
§ сохранение ценных в культурно-историческом, научно-познавательном, градостроительном и экологическом отношении ландшафтов, природных достопримечательностей;
§ сохранение зеленого фонда городских и пригородных территорий, увеличение площади зеленых насаждений всех категорий для улучшения экологической обстановки, организация новых парковых и рекреационных зон в составе жилых районов и площадок нового жилищного строительства;
§ формирование рекреационных зон городского и районного значения, обеспечение благоприятных условий для развития отдыха, туризма, спорта;
§ приоритетность строительства элементов озеленения общего пользования на экологически проблемных территориях;
§ обеспечение нормативных требований по озеленению городских территорий.
В проекте намечено развитие крупных парковых зон, создание скверов и садов жилых районов, сохранение и восстановление линейных озелененных пространств вдоль малых рек, и ручьев. Создание полноценного природного комплекса города будет способствовать улучшению условий отдыха, оздоровлению экологической обстановки.
В соответствии с планировочными предложениями проекта, обеспеченность озелененными территориями общего пользования к расчетному сроку должна достигнуть 35 кв. м/чел (нормативный уровень 10 кв. м/чел. (СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП 2.07.01–89*)[4].
Общая площадь озелененных территорий общего пользования составит более 397,4 га, что необходимо в связи с наличием производственно-промышленного комплекса городского округа и значительной техногенной нагрузкой на территорию. Предлагается, также, и выравнивание доли озелененных территорий общего пользования по районам города до не менее 10 кв. м на человека при существующей 3 кв. м.
Необходимо проведение следующих организационных мероприятий:
§ Организация озеленения вдоль основных транспортных магистралей города, являющихся главными источниками загрязнения окружающей среды.
§ Внесение озелененных территорий в кадастровый учет с выделением земельных участков под ними.
§ Разработка единой схемы и программы озеленения и развития рекреационных зон на территории городского округа.
Кладбища
Для обеспечения полномочий городского округа Калуга по содержанию мест захоронения необходимо выделение территорий под кладбища площадью не менее 25 га. В проекте Генерального плана предлагается разместить кладбища в пределах границ городского округа и при необходимости (в случаях традиционных захоронений) на смежных с существующими кладбищами территориях с учетом транспортной доступности.
Таблица 1. Основные площадки градостроительного освоения
| №п/п | Группа сельских населенных мест/ г. Калуга | Название проектной площадки (Планировочные районы/ нас. Пункт/Городской округ-ориентир) | Исходные данные | Функциональные зоны | Площадь, га |
| 1.1 | Г. Калуга | Левобережная 1 «Анненки» | Предложения 19, 24, | · Зона учреждений здравоохранения · Зона делового, общественного и коммерческого назначения | 6,0 га 57,9 га |
| 1.2 | Г. Калуга | Левобережная 2 «Силикатный» | Проекты развития застроенных территорий «Карачевская» и «ул. Гурьянова» | · Зона многоэтажной жилой застройки · Зона малоэтажной жилой застройки · Зон делового, общественного и коммерческого назначения · Зона объектов рекреации и туризма | 5,3 га 4,4 га 1,0 га 12,3 га |
| 1.3 | Г. Калуга | Левобережная 3 «Черносвитино» | Проект «Внесение изменений и дополнений в генеральный план городского округа «Город Калуга» (ПК «ГЕО»2014 г.) | · Зона индивидуальной жилой застройки · Зон делового, общественного и коммерческого назначения · Зона объектов рекреации и туризма | 75,3 85,6 5,8 |
| 1.4 | Г. Калуга | Левобережная 4 «Центр» | · Предложения 2, 20, 21.2, 22, 23, 33, · Проекты планировок: Болдина- o Белинского-Спичечная-Некрасова (ПГУ от 01.06.2011 № 130-п); o Болдина-Спортивной-Больничная (ООО «Сопот»)( ПГУ от 07.09.2009 № 202-п) · Проекты развития застроенных территорий «ул. Жукова», «ул. Поле Свободы» и «ул. Декабристов» | · Зона многоэтажной жилой застройки · Зона жилой застройки смешанной этажности · Зона малоэтажной жилой застройки · Зона застройки общественно-делового и жилого назначения · Зон делового, общественного и коммерческого назначения · Зона производственных объектов · Зона объектов инженерной инфраструктуры · Зона объектов автомобильного транспорта · Зона, предназначенная для занятий физической культурой и спортом · Зона озеленения общего пользования | 22,6 30,9 0,6 1,3 2,5 5,8 0,5 1,9 4,8 126,3 |
| 1.5 | Г. Калуга | Левобережная 5 «Ждамирово» | Территория в районе ул.Советской (ООО ГК «Любовь») (ПГУ от 18.07.2012 № 278-п) | · Зона многоэтажной жилой застройки · Зона застройки общественно-делового и жилого назначения · Зона индивидуальной жилой застройки · Зона делового, общественного и коммерческого назначения | 41,3 га 14,5 га 39,6 га 11,0 га |
| 1.6 | Г. Калуга | Левобережная 6 «мкрн. Северо-восток» | · Предложения 12,15 · Участки, поставленные на кадастровый учет с соответствующим видом использования. | · Зона многоэтажной жилой застройки · Зона малоэтажной жилой застройки · Зона делового, общественного и коммерческого назначения · Зона производственных объектов · Зона коммунально-складских объектов · Зона, предназначенная для занятий физической культурой и спортом · Зона объектов инженерной инфраструктуры · Зона объектов автомобильного транспорта · Зона объектов сельскохозяйственного производства | 2,8 2,8 33,6 133,1 3,8 1,0 3,8 1,4 3,7 |
| 1.7 | Г. Калуга | Левобережная 7 «Малинники» | Предложение 1, 29, 34, | · Зона производственных объектов · Зона общественно-деловой застройки иного вида · Зона озеленения общего пользования · Зона объектов автомобильного транспорта · Зона индивидуальной жилой застройки | 2,9 5,3 0,8 0,2 0,1 |
| 1.8 | Г. Калуга | Левобережная 8 «мкрн. Северный» | Предложение 5, Проект «Внесение изменений и дополнений в генеральный план городского округа «Город Калуга» (ПК «ГЕО»2014 г.) | · Зона многоэтажной жилой застройки · Зона жилой застройки смешанной этажности · Зона малоэтажной жилой застройки · Зона индивидуальной жилой застройки · Зона делового, общественного и коммерческого назначения · Зона общественно-деловой застройки иного вида · Зона спортивных комплексов и сооружений | 119,4 12,0 9,8 1,9 1,9 2,8 0,6 |
| 1.9 | Г. Калуга | Левобережная 9 «Запад» | Проект «Внесение изменений и дополнений в генеральный план городского округа «Город Калуга» (ПК «ГЕО»2014 г.) | · Зона индивидуальной жилой застройки · Зона объектов инженерной инфраструктуры | 101,3 15,3 |
| 1.10 | Г. Калуга | Левобережная 10 «Куровской» | Предложение 27, | · Зона малоэтажной жилой застройки · Зона индивидуальной жилой застройки · Зона общественно-деловой застройки иного вида · Зона озеленения общего пользования · Зона производственных объектов | 11,8 12,0 3,1 8,3 6,9 |
| 1.11 | Г. Калуга | Правобережная 1 «мкрн. Правобережье» | · Предложения 11, 16 · Проекты планировок: территория правобережного района · Проект «Внесение изменений и дополнений в генеральный план городского округа «Город Калуга» (ПК «ГЕО»2014 г.) | · Зона многоэтажной жилой застройки · Зона малоэтажной жилой застройки · Зона индивидуальной жилой застройки · Зона делового, общественного и коммерческого назначения · Зона спортивных комплексов и сооружений · Зона объектов инженерной инфраструктуры · Зона озеленения общего пользования · Зона озеленения специального назначения · Зона размещения объектов спортивно-оздоровительного назначения · Зона объектов инженерной инфраструктуры · Зона объектов автомобильного транспорта | 84,1 69,8 7,5 51,5 1,3 60,0 11,3 32,9 3,9 0,9 |
| 1.12 | Г. Калуга | Правобережная 2 | Предложения 26.1, 26.2; | · Зона делового, общественного и коммерческого назначения · Зона общественно-деловой застройки иного вида · Зона коммунально-складских объектов · Зона объектов инженерной инфраструктуры | 16,2 19,4 62,5 4,0 |
| 1.13 | Г. Калуга | Правобережная 3 | Предложения 6,7,9,21.1, | · Зона малоэтажной жилой застройки · Зона индивидуальной жилой застройки · Зона общественно-делового и жилого назначения · Зона делового, общественного и коммерческого назначения · Зона спортивных комплексов и сооружений · Зона объектов инженерной инфраструктуры · Зона озеленения общего пользования · Зона, предназначенная для занятий физической культурой и спортом · Зона объектов автомобильного транспорта · Зона коммунально-складских объектов | 83,7 6,2 1,0 26,2 2,2 4,7 9,9 4,7 6,3 8,6 |
| 1.14 | Г. Калуга | Правобережная 4 | · Соответствие ПЗЗ, Предложение 10 · Проект «Внесение изменений и дополнений в генеральный план городского округа «Город Калуга» (ПК «ГЕО»2014 г.) | · Зона многоэтажной жилой застройки · Зона жилой застройки смешанной этажности · Зона индивидуальной жилой застройки · Зона делового, общественного и коммерческого назначения · Зона объектов здравоохранения · Зона размещения объектов религиозного назначения · Зона спортивных комплексов и сооружений · Зона общественно-деловой застройки иного вида · Зона объектов инженерной инфраструктуры · Зона озеленения общего пользования · Зона, предназначенная для занятий физической культурой и спортом · Зона объектов автомобильного транспорта | 138,4 27,3 4,5 32,8 9,3 2,6 25,5 4,3 4,0 138,2 15,4 16,2 |
| ГОРОДСКОЙ ОКРУГ. НАСЕЛЕННЫЕ ПУНКТЫ. | |||||
| 2.1 | Ромодановская | д. Андреевское | Проект «Внесение изменений и дополнений в генеральный план городского округа «Город Калуга» (ПК «ГЕО»2014 г.) | · Зона застройки индивидуальными жилыми домами | 18,0 |
| 2.2 | Новоильинская | д. Аргуново | Проект «Внесение изменений и дополнений в генеральный план городского округа «Город Калуга» (ПК «ГЕО»2014 г.) | · Зона застройки индивидуальными жилыми домами · Зона объектов рекреации и туризма | 49,7 80,5 |
| 2.3 | Муратовская | д. Большая Каменка | Проект «Внесение изменений и дополнений в генеральный план городского округа «Город Калуга» (ПК «ГЕО»2014 г.) | · Зона застройки индивидуальными жилыми домами | 41,3 |
| 2.4 | Шопинская | д. Воровая | Проект «Внесение изменений и дополнений в генеральный план городского округа «Город Калуга» (ПК «ГЕО»2014 г.) | · Зона застройки индивидуальными жилыми домами · Рекреационная зона иного вида | 12,4 36,3 |
| 2.5 | Ромодановская | д. Георгиевское | Проект «Внесение изменений и дополнений в генеральный план городского округа «Город Калуга» (ПК «ГЕО»2014 г.) | · Зона застройки индивидуальными жилыми домами | 15,6 |
| 2.6 | Черносвитинская | д. Горенское | Проект «Внесение изменений и дополнений в генеральный план городского округа «Город Калуга» (ПК «ГЕО»2014 г.) | Зона застройки индивидуальными жилыми домами | 12,2 |
| 2.7 | Ольговская | д. Григоровка | Предложение 31 | Зона застройки индивидуальными жилыми домами | 0,1 |
| 2.8 | Ольговская | д. Груздово | Предложения 14, 39 | Зона застройки индивидуальными жилыми домами | 54,3 |
| 2.9 | Ольговская | д. Доможирово | Проект «Внесение изменений и дополнений в генеральный план городского округа «Город Калуга» (ПК «ГЕО»2014 г.) | Зона застройки индивидуальными жилыми домами | 5,8 |
| 2.10 | Шопинская | д. Желыбино | Предложения 63,64,68,69, | Зона застройки индивидуальными жилыми домами | 4,4 |
| 2.11 | Ольговская | д. Заречье | Предложения 45, 46, 47; Проект «Внесение изменений и дополнений в генеральный план городского округа «Город Калуга» (ПК «ГЕО»2014 г.) | Зона застройки индивидуальными жилыми домами | 186,7 |
| 2.12 | Новоильинская | д. Ильинка | Предложения 50, 51, 52, | · Зона застройки индивидуальными жилыми домами · Зона объектов сельскохозяйственного назначения | 54,2 2,5 |
| 2.13 | Черносвитинская | д. Карачево | Проект «Внесение изменений и дополнений в генеральный план городского округа «Город Калуга» (ПК «ГЕО»2014 г.) | Зона застройки индивидуальными жилыми домами | 9.4 |
| 2.14 | Ромодановская | д. Колюпаново | Проект «Внесение изменений и дополнений в генеральный план городского округа «Город Калуга» (ПК «ГЕО»2014 г.) | Зона застройки индивидуальными жилыми домами | 53,6 |
| 2.15 | Ольговская |