Порядок составления объектной сметы
Объектная смета составляется в следующей последовательности:
1. Определяются показатели стоимости строительно-монтажных работ и оборудования по видам работ в расчете на 1 м3 строительного объема здания по объекту-аналогу, в курсовой работе принимается по табл. П.4.4.
2. Определяется стоимость строительных работ, монтажных работ и оборудования по видам работ на здание в целом. Результаты расчетов заносятся, соответственно, в графы 4, 5, 6 объектной сметы. В графу 8 заносится сумма затрат по графам 4, 5, 6, 7. Результаты вычислений в объектной смете округляются до двух знаков после запятой.
3. Средства на оплату труда определяются в размере 10 % от сметной стоимости каждого вида работ (гр. 8) и заносятся в графу 9.
4. После расчета стоимости строительно-монтажных работ и оборудования по всем видам работ. Определяется суммарная стоимость по каждой из граф 4, 5, 6, 8, 9. Результаты расчета приводятся отдельной строкой «Итого».
5. Производится пересчет в текущий уровень цен в строке «Итого в текущем уровне цен» или «Итого в ценах …кв. 200… г.», в курсовой работе принимается по табл. П.2.2.
6. Рассчитывается стоимость временных зданий и сооружений. Результаты расчета показываются отдельной строкой «Временные здания и сооружения» в графах 4, 5 и 8.
7. Определяется стоимость с учетом затрат на временные здания и сооружения. Результат расчетов показывается отдельной строкой «Итого с временными зданиями и сооружениями» в графах 4-9.
8. Рассчитывается стоимость дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время в строке «Зимнее удорожание» в графах 4, 5, 8.
9. Определяется стоимость с учетом зимнего удорожания в строке «Итого с зимним удорожанием» по графам 4-9.
10. Рассчитывается резерв средств на непредвиденные работы и затраты в процентах от строки «Итого с зимним удорожанием» по графам 4-8. Норма резерва средств принимается в размере 5 %.
11. Определяется стоимость с учетом резерва средств в строке «Итого с резервом средств» по графам 4-9.
12. Рассчитывается показатель единичной стоимости как отношение стоимости по итоговым строкам объектной сметы (гр. 8) и мощности здания. Результаты расчета заносятся в графу 10.
13. Результаты расчетов выносятся в заголовок объектной сметы.
Пример расчета объектной сметы приведен в табл. 7.
Таблица 7
Жилой 6-этажный кирпичный дом в г. Томске
(наименование стройки)
ОБЪЕКТНАЯ СМЕТА № 02-01
на строительство Жилого 6-этажного кирпичного дома
(наименование объекта)
Сметная стоимость в ценах на II кв. 2011 г. 119829,64 тыс. руб.
Средства на оплату труда в ценах на II кв. 2011 г. 11982,96 тыс. руб.
Расчетный измеритель единичной стоимости в ценах на II кв. 2011 г. 16,64 тыс. руб.
Составлена в ценах на II кв. 2011 г.
тыс. руб.
| № п/п | Номера сметных расчетов (смет) | Наименование работ и затрат | Сметная стоимость | Средства на оплату труда | Показатели единичной стоимости, руб./м2 | ||||||
| строительных работ | монтажных работ | оборудования, мебели, инвентаря | прочих затрат | всего | |||||||
| Объект-аналог | Общестроительные работы СР = 654,18 × 20,100 = 13149,02 Ср-ва на опл. тр. = 13149,02 × 0,10 = 1314,90 Показатели ед. ст-ти = 13149,02 / 7,20 = 1826 | 13149,02 | - | - | - | 13149,02 | 1314,9 | ||||
| Объект-аналог | Отопление СР = 16,79 × 20,100 = 337,48 МР = 8,40 × 20,100 = 168,84 Об = 1,62 × 20,100 = 32,56 Всего: 337,48 + 168,84 + 32,56 = 538,88 Ср-ва на опл. тр. = 538,88 × 0,10 = 53,89 Показатели ед. ст-ти = 538,88 / 7,20 = 75 | 337,48 | 168,84 | 32,56 | - | 538,88 | 53,89 | ||||
| Объект-аналог | Водопровод СР = 10,92 × 20,100 = 212,49 Ср-ва на опл. тр. = 219,49 × 0,10 = 21,95 Показатели ед. ст-ти = 219,49 / 7,20 = 31 | 219,49 | - | - | - | 219,49 | 21,95 | ||||
| Объект-аналог | Канализация СР = 16,74 × 20,100 = 336,47 Ср-ва на опл. тр. = 336,47 × 0,10 = 33,65 Показатели ед. ст-ти = 336,47 / 7,20 = 47 | 336,47 | - | - | - | 336,47 | 33,65 | ||||
 5 | Объект-аналог | Горячее водоснабжение СР = 12,96 × 20,100 = 260,50 МР = 0,90 × 20,100 = 18,09 Всего: 260,50 + 18,09 = 278,59 Ср-ва на опл. тр. = 278,59 × 0,10 = 27,86 Показатели ед. ст-ти = 278,59 / 7,20 = 39 | 260,50 | 18,09 | - | - | 278,59 | 27,86 |
|
Продолжение табл. 7
| № п/п | Номера сметных расчетов (смет) | Наименование работ и затрат | Сметная стоимость | Средства на оплату труда | Показатели единичной стоимости, руб./м2 | ||||
| строительных работ | монтажных работ | оборудования, мебели, инвентаря | прочих затрат | всего | |||||
| Объект-аналог | Вентиляция СР = 6,07 × 20,100 = 122,01 Ср-ва на опл. тр. = 122,01 × 0,10 = 12,20 Показатели ед. ст-ти = 122,01 / 7,20 = 17 | 122,01 | - | - | - | 122,01 | 12,20 | ||
| Объект-аналог | Электромонтажные работы МР = 27,02 × 20,100 = 543,10 О = 11,64 × 20,100 = 233,96 Всего: 543,10 + 233,96 = 777,06 Ср-ва на опл. тр. = 777,06 × 0,10 = 77,71 Показатели ед. ст-ти = 777,06 / 7,20 = 108 | - | 543,10 | 233,96 | - | 777,06 | 77,71 | ||
| Объект-аналог | Лифт МР = 5,98 × 20,100 = 120,20 О = 19,02 × 20,100 = 382,30 Всего: 120,20 + 382,30 = 502,50 Ср-ва на опл. тр. = 502,50 × 0,10 = 50,25 Показатели ед. ст-ти = 502,50 / 7,20 = 70 | - | 120,20 | 382,30 | - | 502,50 | 50,25 | ||
| Объект-аналог | Слаботочные устройства СР = 0,87 × 20,100 = 17,49 МР = 6,92 × 20,100 = 139,10 О = 0,16 × 20,100 = 3,22 Всего: 17,49 + 139,10 + 3,22 = 159,81 Ср-ва на опл. тр. = 159,81 × 0,10 = 15,98 Показатели ед. ст-ти = 159,81 / 7,20 = 22 | 17,49 | 139,10 | 3,22 | - | 159,81 | 15,98 | ||
| Объект-аналог | Пожарная сигнализация МР = 12,00 × 20,100 = 241,20 О = 14,93 × 20,100 = 300,09 Всего: 241,20 + 300,09 = 541,29 Ср-ва на опл. тр. = 541,29 × 0,10 = 54,13 Показатели ед. ст-ти = 541,29 / 7,20 = 75 | - | 241,20 | 300,09 | - | 541,29 | 54,13 |
| |
Окончание табл. 7
| № п/п | Номера сметных расчетов (смет) | Наименование работ и затрат | Сметная стоимость | Средства на оплату труда | Показатели единичной стоимости, руб./м2 | ||||
| строительных работ | монтажных работ | оборудования, мебели, инвентаря | прочих затрат | всего | |||||
| ИТОГО СР = 13149,02 + 337,48 + 219,49 + 336,47 + 260,50 + + 122,01 + 17,49 = 14442,46 МР = 168,84 + 18,09 + 543,10 + 120,20 + 139,10 + + 241,20 = 1230,53 О = 32,56 + 233,96 + 382,30 + 3,22 + 300,09 = 952,13 Всего: 14442,46 + 1230,53 + 952,13 = 16625,12 Ср-ва на опл. тр. = 16625,12 × 0,10 = 1662,52 Показатели ед. ст-ти = 16625,12 / 7,20 = 2310 | 14442,46 | 1230,53 | 952,13 | - | 16625,12 | 1662,52 | |||
| КСМР = 5,79 Коб = 3,10 | Итого в ценах II кв. 2011 г. СР = 14442,46 × 5,79 = 83621,84 МР = 1230,53 × 5,79 = 7124,77 О = 952,13 × 3,10 = 2951,60 Всего: 83621,84 + 7124,77 + 2951,60 = 93698,21 Ср-ва на опл. тр. = 93698,21 × 0,10 = 9369,82 Показатели ед. ст-ти = 93698,21 / 7,20 = 13014 | 83621,84 | 7124,77 | 2951,60 | - | 93698,21 | 9369,82 | ||
| ГСН 81-05-01-2001, прил. 1, п. 4.1.1 | Временные здания и сооружения, 1,1 % СР = 83621,84 × 0,011 = 919,84 МР = 7124,77 × 0,011 = 78,37 Всего: 919,84 + 78,37 = 998,21 | 919,84 | 78,37 | - | - | 998,21 | |||
| Итого с временными зданиями и сооружениями СР = 83621,84 + 919,84 = 84541,68 МР = 7124,77 + 78,37 = 7203,14 О = 2951,60 Всего: 84541,68 + 7203,14 + 2951,60 = 94696,42 Ср-ва на опл. тр. = 94696,42 × 0,10 = 9469,64 Показатели ед. ст-ти = 94696,42 / 7,20 = 13152 | 84541,68 | 7203,14 | 2951,60 | - | 94696,42 | 9469,64 | |||
| ГСН 81-05-02-2007, т. 4, п. 11.2 | Зимнее удорожание, 2,2 % (V температурная зона, К = 1) СР = 84541,68 × 0,022 = 1859,92 МР = 7203,14 × 0,022 = 158,47 | 1859,92 | 158,47 | - | - | 2018,39 | |||
| Итого с зимним удорожанием | 86401,60 | 7361,61 | 2951,60 | - | 96714,81 | 9671,48 | |||
| МДС 81-35.2004, п. 4.96 | Непредвиденные работы и затраты, 5 % | 4320,08 | 368,08 | 147,58 | - | 4835,74 | |||
| Итого с непредвиденными затратами | 90721,68 | 7729,69 | 3099,18 | - | 101550,55 | 10155,06 | |||
| Налоговый кодекс РФ | НДС 18 % | 16329,90 | 1391,34 | 557,85 | - | 18279,09 | |||
| ВСЕГО | 107051,58 | 9121,03 | 3657,03 | - | 119829,64 | 11982,96 |
| |
