Важный комментарий к ситуации.

У информированных и заинтересованных жителей Токсово вызывает недоумение цинизм и наглость поведения органов самоуправления по силовому продавливанию глобального пересмотра Генерального плана. Как нынешняя местная власть рейдерским путём пришла, так и собирается продолжать беззаконие. Умысел или глупость, жадность или непонимание ситуации, давление вышестоящих преступных групп или инициативное использование власти временщиков, натиск города или готовность «заработать на всём». И то, и другое.

Каждый человек и гражданин может и имеет право формировать своё мнение, в отличие от представителей органов власти, которые обязаны давать компетентные заключения о действиях государственных чиновников и дельцов при власти.

Для всех людей, которым не всё равно, есть три примера для размышления:

1. Рядом со своим домом начальник отдела земельно-имущественных отношений Решетов А.М. выделяет !!! 13 Га леса, территории бывшего п/лагеря, как зону зеленого пояса. Конечно, этот лес действительно достоин охранного статуса, ведь недаром же данный чиновник во время прошлого своего трудоустройства в администрации Токсово приобрёл примыкающий к лесу соседствующий участок, принадлежащий ранее летней даче детского сада Выборгского района г. Санкт-Петербурга. Как обстряпывать земельные вопросы и «Что такое хорошо?» землеустроитель несомненно знает. Профессиональной хватки не занимать. Он так заработался при внесении изменений в Генплан, не допуская к материалам даже своих сотрудников, что из состава комиссии по внесению изменений в ПЗЗ вышли 4 работника отдела, а двое специалистов ещё и уволились.

2. На реплику «бесплатного» юриста Токсовской администрации: «Указать владельцу, что делать на землях собственности закон не позволяет...» публикуется выписка из решения суда второй инстанции по иску г-на Котляревского к Администрации Токсово: «Однако, как обоснованно указал суд первой инстанции, из содержания статьи 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации не следует, что обращения заинтересованных лиц влекут возникновение у органа местного самоуправления безусловной обязанности по принятию решения о необходимости подготовке изменений в документы территориального планирования». Но проектировщики и администрация Токсово (еще продолжая судопроизводство с истцом) уже отметили 20 участков Котляревского, как жилую зону на территории ООПТ «Охраняемый природный ландшафт озера Вероярви», хотя суд в третьей инстанции ещё не вынес решения.

1. Ещё пример местной бюрократии и обмана людей по крайне важному вопросу - облику исторического центра Токсово (у Кирхи). Ниже приводится коллективного письмо обеспокоенных жителей соседних участков (особенно после пожара ангара) и ответ-отписка-подлог, датированная 26 января 2017 года. В проекте Генплана 2017 запланирована смена назначения обозначенного участка Дальпитерстроя с массовой жилой застройкой. А может уже изменили. Парадокс: участок со свалкой не нашли, а назначение изменили. Читайте. Далее без комментариев.

Главе администрации

МО «Токсовское городское поселение»

Кожевникову А.С.,

В Совет депутатов МО «Токсовское городское поселение»

В Комиссию по внесению изменений

в Генеральный план и ПЗЗ пос. Токсово

от жителей пос. Токсово,

соседствующих с участком ул. Советов,33-43.

ЗАЯВЛЕНИЕ

Мы, жители посёлка Токсово, обеспокоены неопределённостью развития и текущим санитарным состоянием территории участка по адресу: ул. Советов, д. 33-43, сопредельного с нашим местом проживания. Долгие годы там работают склады торговых организаций, малые производства, пункты сбора металлолома и прочее. Собственники и арендаторы меняются, а запущенность участка возрастает. Установленный уродливый забор вокруг участка только подчёркивает помойку внутри него. Кроме внешнего вида использование участка может представлять угрозу безопасности всего посёлка антисанитарией и возможной нелегальной деятельностью.

Участок по адресу: Советов, 33-43, в Генеральном плане и ПЗЗ Токсово имеет разрешённое коммерческое использование и обозначен как общественно-деловая зона. Но за прошедшие годы у нас нет сведений о проекте планировки территории и характере её дальнейшего использования. При этом обоснованное напряжение среди населения вызывают постоянные слухи о том, что собственник данного участка в 1,5 га ООО «Дальпитерстрой» пытается получить разрешение на строительство многоквартирного дома самой дешёвой серии, что окончательно «убьёт» всю территорию и качество жизни жителей исторического центра Токсово. Подобные проблемы со строительством и эксплуатацией сопредельного семиэтажного дома по адресу: Школьная, 10, известны всем.

Как следует из материалов по согласованию Генерального планаТоксовского городского поселения (том 1, раздел 2.3. Мероприятия по сохранению и регенерации культурного и исторического наследия, таблица 2.3.1 «Перечень объектов культурного наследия»),сопредельная с этим участком Евангелическо-лютеранская церковь, п. Токсово, ул. Советов, 45, в соответствии с актом постановки на учёт № 4-8 от 10.10.1991 г является выявленным объектом культурного наследия и находится под государственной охраной.

В духе и букве законов Российской Федерации необходимо требовать от собственников сопредельных территорий не только использования своих участков по назначению, но и содержания собственности в должном порядке.

Просим Администрацию Токсовского городского поселения в 2017 году:

1. Направить административную комиссию для выявления нарушений по факту антисанитарного состояния территории на ул. Советов , 33-43.

2. Реализовать процедуру по признанию Евангелическо-лютеранской церкви памятником культурного наследия и внести необходимые изменения и дополнения в Генплан и ПЗЗ в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июля 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

3. Провести анализ существующей застройки исторической части посёлка Токсово и дать рекомендации по профилю благоустройства и планирования, отвечающему потребностям проживающего населения и посёлка в целом.

4. Разработать проект планировки территории в районе ул. Советов 31-43, 50 с учётом архитектуры коммуникаций, комплексного развития территории и нормативов по градостроению Ленинградской области.

5. Не допускать расположения объектов многоквартирной застройки в исторической части посёлка Токсово.

Ответ на наше заявление просим предоставить Контактному лицу – (адрес указан в заявлении).

С уважением, жители Токсово.

Всего 30 подписей жителей соседних участков с ул. Советов,33-43.

Общее заключение по материалам проекта изменений в Генплан:

Администрация Токсово и ООО «НИИП градостроительства», не имея никаких экономических расчетов по оценке привлекательности проектов для поселения в целом, и без учёта их юридического статуса и ответственности на данный момент, удовлетворили все запросы массовых застройщиков по использованию и присвоению территорий поселения. Основой Градостроительного кодекса Российской Федерации является позиция, что внесение изменений в основополагающие планировочные документы не должны ухудшать условий проживания существующего населения.