Ярославская обл., г. Рыбинск, пр-т Серова, участок 14
1. Земельный участок.
02.11.2011 между Администрацией городского округа город Рыбинск (Арендодатель) и ООО «фирма А, Мишель» (Арендатор) заключен договор № 2-6211 аренды земельного участка, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером 76:20:060220:9 площадью 1909 кв.м., расположенного по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, пр. Серова, 14. Категория земель – земли населенных пунктов. Участок предоставляется для проектирования и строительства многоквартирного малоэтажного жилого дома (п. 1.3 договора). В соответствии с п. 4.1 договора настоящий договор заключен до 24 октября 2013.
Приказом департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск от 12.05.2016 № 041-03-365 аренда указанного земельного участка прекращена.
07.06.2016 между Администрацией городского округа город Рыбинск (Арендодатель) и ООО «фирма А, Мишель» (Арендатор) заключен договор № 2-6657 аренды земельного участка, согласно предмету которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 76:20:060220:9 площадью 1909 кв.м., расположенный по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, пр. Серова, 14. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: для проектирования и строительства многоквартирного малоэтажного жилого дома. В соответствии с п. 1.3 договора участок предоставляется для завершения строительства многоквартирного малоэтажного жилого дома. Согласно п. 4.1 договора срок действия договора до 01 июня 2019 года.
2. Разрешения на строительство.
1) 30.04.2013 Администрацией городского округа город Рыбинск в адрес ООО «фирма А, Мишель» выдано разрешение на строительство № RU 76303000-77/2013 для строительства малоэтажного жилого дома с инженерными коммуникациями. Проектные показатели: количество этажей – 3 шт., количество квартир – 21 шт., общая площадь дома 2051 кв.м., жилая площадь квартир 1087,2 кв.м., общая площадь квартир 1961,7 кв.м., строительный объем 9665 куб.м., площадь застройки 840 кв.м. Срок действия настоящего разрешения – 15.01.2014. Срок действия разрешения неоднократно продлевался.
2) 04.09.2016 Администрацией городского округа город Рыбинск в адрес ООО «фирма А, Мишель» выдано разрешение на строительство (взамен ранее выданного от 30.04.2013 № RU 76303000-77а/2013) № 76-RU 76303000-169-2016. Наименование объекта капитального строительства - многоквартирный жилой дом по адресу: Ярославская область, проспект Серова, д. 14. Количество этажей – 5, высота (м.) – 16,5. Количество подземных этажей – 1. Площадь застройки – 893,3. Количество квартир – 29, из них однокомнатных – 4, двухкомнатных – 10, трехкомнатных – 15, общая площадь квартир – 2477 кв.м., площадь квартир – 2400,4 кв.м., жилая площадь квартир – 1049,6 кв.м. Срок действия настоящего разрешения – до 01.06.2017.
3. 23.05.2016 многоквартирный жилой дом площадью 2051 кв.м. со степенью готовности объекта незавершенного строительства 95% поставлен на кадастровый учет. Кадастровый номер объекта 76:20:060220:29.
4. Договоры долевого участия в строительстве.
1) Договоры долевого участия в строительстве, заключенные в 2013- 2014 г.г. в отношении объекта - малоэтажного жилого дома с инженерными коммуникациями. Проектные показатели: количество этажей – 3 шт., количество квартир – 21 шт., общая площадь дома 2051 кв.м., жилая площадь квартир 1087,2 кв.м., общая площадь квартир 1961,7 кв.м., строительный объем 9665 куб.м., площадь застройки 840 кв.м.
| № кв. | № договора участия в долевом строительстве, дата его заключения, дата государственной регистрации | ФИО участника долевого строительства | Цена договора | Сумма, уплаченная по договору | Остаток задолженности по договору | Примечание |
| Предварительный договор купли-продажи квартиры от 18.08.2014. Сведений о государственной регистрации не имеется | Зеленцова (Кононова) Елена Геннадьевна | 2 907 000 руб. | 2 493 000 руб. | 414 000 руб. | Определением АС ЯО от 23.01.2017 требование о передаче жилого помещения принято, возбуждено производство, требование будет рассмотрено после введения процедуры, следующей за процедурой наблюдения | |
| Договор № 14 от 30.08.2013, дата регистрации – 04.09.2013 | Тагиров Мухтар Шарипович, Тагирова Зарият Магомедовна | 2 343 660 руб. | Сведений об оплате не имеется, Определением АС ЯО от 20.02.2017 требование о передаче жилого помещения принято, возбуждено производство, требование будет рассмотрено после введения процедуры, следующей за процедурой наблюдения | |||
| Договор № 12 от 06.08.2013, дата регистрации – 09.08.2013 | Веденина Наталья Николаевна | 3 487 680 руб. | 3 487 680 руб. | Определением АС ЯО от 20.02.2017 требование о передаче жилого помещения принято, возбуждено производство, требование будет рассмотрено после введения процедуры, следующей за процедурой наблюдения | ||
| Договор № 4 от 05.07.2013, дата регистрации – 10.07.2013 | Кузнецова Елена Евгеньевна, Кузнецов Дмитрий Петрович | 2 956 470 руб. | 2 956 470 руб. | Сведений об оплате не имеется, Определением АС ЯО от 20.02.2017 требование о передаче жилого помещения принято, возбуждено производство, требование будет рассмотрено после введения процедуры, следующей за процедурой наблюдения | ||
| Договор № 15 от 18.09.2013, дата регистрации – 23.09.2013 | Майорова Анна Валерьевна, Майоров Кирилл Андреевич, Майоров Андрей Николаевич | 2 937 200 руб. | 2 500 000 руб. | 437 200 руб. | Определением АС ЯО от 02.02.2017 требование включено в реестр требований о передаче жилых помещений | |
| Договор № 6 от 05.07.2013, дата регистрации – 10.07.2013 | Миронов Юрий Юрьевич, Лишманова Софья Олеговна, Миронов Алексей Юрьевич, Миронов Александр Юрьевич | 2 485 700 руб. | 2 193 239,42 руб. | 292 460,58 руб. | Определением АС ЯО от 24.01.2017 требование включено в реестр требований о передаче жилых помещений | |
| Договор № 8 от 05.07.2013, дата регистрации – 16.10.2013 | Веденин Виктор Николаевич, Веденина Юлия Николаевна, Веденин Данила Викторович, Веденина Екатерина Викторовна, Веденин Вячеслав Викторович | 3 200 000 руб. | Сведений об оплате не имеется. С требованием в АС ЯО участники строительства не обращались | |||
| Договор № 11 от 26.07.2013, дата регистрации – 05.08.2013 | Костерина Марина Владимировна, Костерин Данила Алексеевич, Лагодина Дарина Алексеевна, Костерин Алексей Олегович, Колесова Александра Борисовна | 2 941 750 руб. | 2 650 000 руб. | 291 750 руб. | Определением АС ЯО от 24.01.2017 требование о передаче жилого помещения принято, возбуждено производство, требование будет рассмотрено после введения процедуры, следующей за процедурой наблюдения | |
| Договор № 13 от 21.08.2013, дата регистрации – 26.08.2013 | Киселев Николай Александрович | 2 937 000 руб. | 2 701 000 руб. | 236 000 руб. | Определением АС ЯО от 24.01.2017 требование о передаче жилого помещения принято, возбуждено производство, требование будет рассмотрено после введения процедуры, следующей за процедурой наблюдения | |
| Договор № 18 от 26.11.2013, дата регистрации – 02.12.2013 | Королев Андрей Юрьевич, Королева Елена Владимировна, Королев Максим Андреевич, Королева Елизавета Андреевна | 2 627 100 руб. | 2 120 000 руб. | Определением Рыбинского городского суда от 22.03.2016 утверждено мировое соглашение, сведений об исполнении не имеется | Определением АС ЯО от 10.02.2017 требование о передаче жилого помещения принято, возбуждено производство, требование будет рассмотрено после введения процедуры, следующей за процедурой наблюдения | |
| Договор № 20 от 17.02.2014, дата регистрации – 20.02.2014 | Удачин Сергей Борисович, Удвчина Елена Александровна | 2 237 550 руб. | Сведений об оплате не имеется. С требованием в АС ЯО участники строительства не обращались | |||
| Договор № 8 от 16.07.2013, дата регистрации – 18.07.2013 | Запороцкий Николай Сергеевич | 1 364 550 руб. | 1 200 000 руб. | 164 560 руб. | Определением АС ЯО от 22.01.2017 требование включено в реестр требований о передаче жилых помещений | |
| Договор № 10 от 26.07.2013, дата регистрации – 30.07.2013 | Степанова Евгения Александровна, Степанов Сергей Иванович | 2 956 470 руб. | 2956 470 руб. | Участники строительства обратились в АС ЯО с требованием о передаче жилого помещения, сведений о принятии судом требования нет. | ||
| Договор № 2 от 28.06.2013, дата регистрации – 04.07.2013 | Рыжов Николай Васильевич | 2 517 600 руб. | Сведений об оплате не имеется. С требованием в АС ЯО участник строительства не обращался | |||
| Договор № 11 от 28.06.2013, дата регистрации – 08.07.2013 | Михеев Юрий Викторович | 2 116 800 руб. | 1 905 120 руб. | Определением Рыбинского городского суда от 07.07.2016 утверждено мировое соглашение, сведений об исполнении не имеется | Определением АС ЯО от 11.01.2017 требование о передаче жилого помещения принято, возбуждено производство, требование будет рассмотрено после введения процедуры, следующей за процедурой наблюдения | |
| Договор № 3 от 05.07.2013, дата регистрации – 10.07.2013 | Миронов Евгений Сергеевич, Миронова Наталья Юрьевна | 3 789 760 руб. | 3 410 784,43 руб. | Определением Рыбинского городского суда от 04.03.2016 утверждено мировое соглашение, сведений об исполнении не имеется | Определением АС ЯО от 11.01.2017 требование о передаче жилого помещения принято, возбуждено производство, требование будет рассмотрено после введения процедуры, следующей за процедурой наблюдения | |
| Договор № 9 от 22.07.2013, дата регистрации – 01.08.2013 | Тишинова Любовь Владимировна, Тишинов Максим Андреевич | 3 018 050 руб. | 2 070 00 0 руб. | 948 050 руб. | Определением АС ЯО от 31.01.2017 требование включено в реестр требований о передаче жилых помещений | |
| Договор № 17 от 17.10.2013, дата регистрации – 21.10.2013 | Лавров Александр Викторович | 1 500 000 руб. | Сведений об оплате не имеется. С требованием в АС ЯО участник строительства не обращался |
Примечание: сведений о заключенных договорах участия в долевом строительстве в отношении квартир № 11, 15 не имеется. В отношении квартиры № 1 ранее был заключен договор участия в долевом строительстве с Филичевым О.А., Орловым О.Б., договор расторгнут.
2) Договоры участия в долевом строительстве в отношении объекта – многоквартирного жилого дома, количество этажей – 5, в т.ч. подвальное помещение -1, количество квартир – 29, площадь жилого здания 3 368,6 кв.м., жилая площадь 1049,6 кв.м., площадь квартир 2400,4 кв.м., площадь застройки 893,3 кв.м., срок передачи квартир – 2 квартал 2017 года.
| № кв. | № договора участия в долевом строительстве, дата его заключения, дата государственной регистрации | ФИО участника долевого строительства | Цена договора | Сумма, уплаченная по договору | Остаток задолженности по договору | Примечание |
| 22 на мансардном этаже | Договор № 22 от 04.10.2014, дата государственной регистрации – 12.10.2016 | Василькова Ольга Васильевна | 1 040 000 руб. | Сведений об оплате не имеется. С требованием в АС ЯО участник строительства не обращался | ||
| 24 на мансардном этаже | Договор № 24 от 04.10.2014, дата государственной регистрации – 11.10.2016 | Герасимов Евгений Владимирович | 1 695 000 руб. | Сведений об оплате не имеется. С требованием в АС ЯО участник строительства не обращался | ||
| 25 на мансардном этаже | Договор № 25 от 04.10.2014, дата государственной регистрации – 12.10.2016 | Маркова Лилия Викторовна | 1 761 000 руб. | Сведений об оплате не имеется. С требованием в АС ЯО участник строительства не обращался | ||
| 26 на мансардном этаже | Договор № 26 от 04.10.2016, дата государственной регистрации – 18.10.2016 | Голенкевич Владимир Александрович | 1 666 999 руб. | Сведений об оплате не имеется. Определением АС ЯО от 15.02.2017 требование о передаче жилого помещения принято к производству, судебное заседание назначено на 28.03.2017 в 15 час. 30 мин. | ||
| 28 на мансардном этаже | Договор № 28 от 30.09.2016, дата государственной регистрации – 18.10.2016 | Белова Оксана Юрьевна, Белов Олег Юрьевич | 2 627 100 руб. | Сведений об оплате не имеется. С требованием в АС ЯО участник строительства не обращался | ||
| 29 на мансардном этаже | Договор № 29 от 04.10.2016, дата государственной регистрации – 10.10.2016 | Лавров Александр Викторович | 1 172 000 руб. | Сведений об оплате не имеется. С требованием в АС ЯО участник строительства не обращался |
Примечание:
1. В отношении квартиры № 23 на мансардном этаже отсутствует заключенный в установленном законом порядке договор участия в долевом строительстве;
2. В отношении квартиры № 27 02.11.2016 заключен договор участия в долевом строительстве № 27 с Горшковой Натальей Валерьевной, согласие на государственную регистрацию указанного договора временным управляющим не дано, в связи государственная регистрация договора приостановлена, денежные средства по договору участником долевого строительства не уплачивались.
Рассмотрение гражданских дел (вне рамок процедуры банкротства)