Зоны объектов внешнего транспорта
2.20. Градостроительный регламент зоны объектов воздушного транспорта с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)
2.20.1. Код обозначения зоны – ТИ2.
2.20.2. Цели выделения зоны:
развитие объектов воздушного транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории города;
развитие комплексов пассажирских и грузовых терминалов, оснащенных всеми необходимыми для качественного выполнения основных функций технологическими и социальными объектами.
2.20.3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
| № п/п | Наименование вида разрешенного использования земельных участков | Код |
| Основные виды разрешенного использования | ||
| Коммунальное обслуживание | 3.1 | |
| Обслуживание автотранспорта | 4.9 | |
| Склады | 6.9 | |
| Автомобильный транспорт | 7.2 | |
| Воздушный транспорт | 7.4 | |
| Трубопроводный транспорт | 7.5 | |
| Обеспечение внутреннего правопорядка | 8.3 | |
| Земельные участки (территории) общего пользования | 12.0 | |
| Условно разрешенные виды использования | ||
| Деловое управление | 4.1. | |
| Магазины | 4.4 | |
| Банковская и страховая деятельность | 4.5 | |
| Гостиничное обслуживание | 4.7 | |
| Объекты придорожного сервиса | 4.9.1 | |
| Связь | 6.8 | |
| Железнодорожный транспорт | 7.1 |
2.20.4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с пунктами 1.3.1-1.3.3 раздела 1 настоящего Приложения.
2.20.5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
2.20.5.1. минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии с пунктом 1.4.2 раздела 1 настоящего Приложения;
2.20.5.2. минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с пунктами 1.6.1 - 1.6.6 раздела 1 настоящего Приложения;
2.20.5.3. максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии с пунктом 1.7.1 раздела 1 настоящего Приложения;
2.20.5.4. максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на земельных участках не устанавливается;
2.20.5.5. максимальная высота зданий, строений, сооружений на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.8.1 – 1.8.9 раздела 1 настоящего Приложения;
2.20.5.6. максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на земельных участках не устанавливается;
2.20.5.7. максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках, – IV;
2.20.5.8. минимальная площадь озеленения земельных участков устанавливаются в соответствии с пунктами 1.9.1 - 1.9.8 раздела 1 настоящего Приложения;
2.20.5.9. минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.10.1 – 1.10.6 раздела 1 настоящего Приложения;
2.20.5.10. минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.11.1- 1.11.3 раздела 1 настоящего Приложения;
2.20.5.11. минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.12.1 - 1.12.2 раздела 1 настоящего Приложения.
2.20.6. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется настоящим градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Более строгие ограничения, относящиеся к одному и тому же параметру (требованию), поглощают более мягкие.
2.21. Градостроительный регламент зоны объектов железнодорожного транспорта с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)
2.21.1. Код обозначения зоны – ТИ3.
2.21.2. Цели выделения зоны:
развитие объектов железнодорожного транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории города;
развитие комплексов пассажирских и грузовых терминалов, оснащенных всеми необходимыми для качественного выполнения основных функций технологическими и социальными объектами.
2.21.3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
| № п/п | Наименование вида разрешенного использования земельных участков | Код |
| Основные виды разрешенного использования | ||
| Коммунальное обслуживание | 3.1 | |
| Обслуживание автотранспорта | 4.9 | |
| Склады | 6.9 | |
| Железнодорожный транспорт | 7.1 | |
| Автомобильный транспорт | 7.2 | |
| Трубопроводный транспорт | 7.5 | |
| Обеспечение внутреннего правопорядка | 8.3 | |
| Земельные участки (территории) общего пользования | 12.0 | |
| Условно разрешенные виды использования | ||
| Деловое управление | 4.1. | |
| Магазины | 4.4. | |
| Банковская и страховая деятельность | 4.5 | |
| Гостиничное обслуживание | 4.7 | |
| Объекты придорожного сервиса | 4.9.1 | |
| Связь | 6.8 |
2.21.4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с пунктами 1.3.1-1.3.3 раздела 1 настоящего Приложения.
2.21.5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
2.21.5.1. минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии с пунктом 1.4.2 раздела 1 настоящего Приложения;
2.21.5.2. минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с пунктами 1.6.1 - 1.6.6 раздела 1 настоящего Приложения;
2.21.5.3. максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии с пунктом 1.7.1 раздела 1 настоящего Приложения;
2.21.5.4. максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на земельных участках не устанавливается;
2.21.5.5. максимальная высота зданий, строений, сооружений на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.8.1 – 1.8.9 раздела 1 настоящего Приложения;
2.21.5.6. максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на земельных участках – 10000 квадратных метров для складских объектов, относящихся к виду разрешенного использования «склады» (код 6.9); для объектов иного нежилого назначения данный параметр не устанавливается;
2.21.5.7. максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках, – IV;
2.21.5.8. минимальная площадь озеленения земельных участков устанавливаются в соответствии с пунктами 1.9.1 - 1.9.8 раздела 1 настоящего Приложения;
2.21.5.9. минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.10.1 – 1.10.6 раздела 1 настоящего Приложения;
2.21.5.10. минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.11.1- 1.11.3 раздела 1 настоящего Приложения;
2.21.5.11. минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.12.1 - 1.12.2 раздела 1 настоящего Приложения.
2.21.6. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется настоящим градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Более строгие ограничения, относящиеся к одному и тому же параметру (требованию), поглощают более мягкие.
2.22. Градостроительный регламент зоны объектов водного транспорта с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного использования и предельные параметры)
2.22.1. Код обозначения зоны – ТИ4.
2.22.2. Цели выделения зоны:
развитие объектов грузового и пассажирского водного транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории города;
развитие комплексов грузовых терминалов, оснащенных всеми необходимыми для качественного выполнения основных функций технологическими и социальными объектами.
2.22.3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
| № п/п | Наименование вида разрешенного использования земельных участков | Код |
| Основные виды разрешенного использования | ||
| Коммунальное обслуживание | 3.1 | |
| Обслуживание автотранспорта | 4.9 | |
| Причалы для маломерных судов | 5.4 | |
| Энергетика | 6.7 | |
| Склады | 6.9 | |
| Железнодорожный транспорт | 7.1 | |
| Автомобильный транспорт | 7.2 | |
| Водный транспорт | 7.3 | |
| Трубопроводный транспорт | 7.5 | |
| Обеспечение внутреннего правопорядка | 8.3 | |
| Специальное пользование водными объектами | 11.2 | |
| Гидротехнические сооружения | 11.3 | |
| Земельные участки (территории) общего пользования | 12.0 | |
| Условно разрешенные виды использования | ||
| Деловое управление | 4.1. | |
| Магазины | 4.4 | |
| Банковская и страховая деятельность | 4.5 | |
| Гостиничное обслуживание | 4.7 | |
| Объекты придорожного сервиса | 4.9.1 | |
| Спорт | 5.1 | |
| Связь | 6.8 |
2.22.4. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии с пунктами 1.3.1-1.3.3 раздела 1 настоящего Приложения.
2.22.5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для подзоны объектов водного транспорта, расположенных в исторически сложившихся районах морского порта с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием основной функции данной зоны, и объектов инженерной инфраструктуры (ТИ4_1):
2.22.5.1. минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии с пунктом 1.4.2 раздела 1 настоящего Приложения;
2.22.5.2. минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с пунктами 1.6.1 - 1.6.6 раздела 1 настоящего Приложения;
2.22.5.3. максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии с пунктом 1.7.1 раздела 1 настоящего Приложения;
2.22.5.4. максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на земельных участках не устанавливается;
2.22.5.5. максимальная высота зданий, строений, сооружений на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.8.1 – 1.8.9 раздела 1 настоящего Приложения;
2.22.5.6. максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на земельных участках – 10000 квадратных метров для складских объектов, относящихся к виду разрешенного использования «склады» (код 6.9); для объектов иного нежилого назначения данный параметр не устанавливается;
2.22.5.7. максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках, – III;
2.22.5.8. минимальная площадь озеленения земельных участков устанавливаются в соответствии с пунктами 1.9.1 - 1.9.8 раздела 1 настоящего Приложения;
2.22.5.9. минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.10.1 – 1.10.6 раздела 1 настоящего Приложения;
2.22.5.10. минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на земельных участках – в соответствии с пунктами 1.11.1- 1.11.3 раздела 1 настоящего Приложения;
2.22.5.11. минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.12.1 - 1.12.2 раздела 1 настоящего Приложения.
2.22.6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для подзоны объектов водного транспорта, расположенных во вновь построенных и перспективных районах морского порта с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием основной функции данной зоны, и объектов инженерной инфраструктуры (ТИ4_2):
2.22.6.1. минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии с пунктом 1.4.2 раздела 1 настоящего Приложения.
2.22.6.2. минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии с пунктами 1.6.1 - 1.6.6 раздела 1 настоящего Приложения;
2.22.6.3. максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений устанавливаются в соответствии с пунктом 1.7.1 раздела 1 настоящего Приложения;
2.22.6.4. максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на земельных участках не устанавливается;
2.22.6.5. максимальная высота зданий, строений, сооружений на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.8.1 – 1.8.9 раздела 1 настоящего Приложения;
2.22.6.6. максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на земельных участках не устанавливается;
2.22.6.7. максимальный класс опасности (в соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами) объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках, – II;
2.22.6.8. минимальная площадь озеленения земельных участков устанавливаются в соответствии с пунктами 1.9.1 - 1.9.8 раздела 1 настоящего Приложения;
2.22.6.9. минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.10.1 – 1.10.6 раздела 1 настоящего Приложения;
2.22.6.10. минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.11.1- 1.11.3 раздела 1 настоящего Приложения;
2.22.6.11. минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на земельных участках устанавливается в соответствии с пунктами 1.12.1 - 1.12.2 раздела 1 настоящего Приложения.
2.22.7. В случае если земельный участок и объект капитального строительства расположены в границах зон с особыми условиями использования территорий, правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется настоящим градостроительным регламентом и совокупностью ограничений, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Более строгие ограничения, относящиеся к одному и тому же параметру (требованию), поглощают более мягкие.