Г. Сыктывкар, ул. Коммунистическая, д. 7, кв. 35
Индивидуальный предприниматель Микушева Лидия Александровна
ИНН 110101366970, ОГРНИП 304110120300037
Р/с 40802810100040018627 Филиал №7806 ВТБ 24 (ЗАО) г. Санкт-Петербург
К/с 30101810300000000811, БИК 044030811
Г. Сыктывкар, ул. Коммунистическая, д. 7, кв. 35
ОТЧЕТ № 87/04/2015
Оценка рыночной стоимости
машин, оборудования и транспортных средств
В 2-х томах.
Том 1.
Дата составления отчета: 28 апреля 2015 г.
Основание для проведения оценки: Договор №45/02/2015 от 24 февраля 2015 г.
г. Сыктывкар
Индивидуальный предприниматель Микушева Лидия Александровна
ИНН 110101366970, ОГРНИП 304110120300037
Р/с 40802810100040018627 Филиал №7806 ВТБ 24 (ЗАО) г. Санкт-Петербург
К/с 30101810300000000811, БИК 044030811
г. Сыктывкар, ул. Коммунистическая, д. 7, кв. 35
|
|
Конкурсному управляющему МУП «Воргашорское транспортное управление» МО ГО «Воркута»
Лихановой Л.Г.
Уважаемая Любовь Георгиевна!
На основании Договора на оказание услуг по оценке № 45/02/2015 от 24 февраля 2015 года индивидуальный предприниматель Микушева Лидия Александровна произвела оценку машин, оборудования и транспортных средств в количестве 81 инвентарной единицы.
Цель оценки – определение рыночной стоимости объекта оценки.
Дата оценки – 26 апреля 2015 года, дата составления отчета – 28 апреля 2015 года.
Предполагаемое использование результатов оценки – реализация имущества в ходе процедуры банкротства.
Рыночная стоимость машин, оборудования и транспортных средств в количестве 81 инвентарной единицы, по состоянию на 26 апреля 2015 года округленно составляет 30’720’000 (Тридцать миллионов семьсот двадцать тысяч) рублей (в соответствии с пп.15 п.2 ст.146 НК РФ «…не признаются объектом налогообложения: … операции по реализации имущества и (или) имущественных прав должников, признанных в соответствии с законодательством Российской Федерации несостоятельными (банкротами)»), в том числе:
| № п/п | Наименование объекта | Инв. номер | Гос. регистр. знак | Рыночная стоимость, руб.*) |
| Автобус КАВЗ-3976-01 | Н906ХТ11 | 35 000 | ||
| Автобус КАВЗ-3976.01 | Н902ХТ11 | 96 000 | ||
| Автобус ПАЗ-3205 | Н630ХК11 | 104 000 | ||
| Автобус УАЗ-22069 | Н546ХТ11 | 93 000 | ||
| Автобус Урал-4320.01 НЗАС-4951 | Н619ХК11 | 441 000 | ||
| Автогидроподъемник ЗИЛ-131НА ВС-22.04 | Н566ХТ11 | 371 000 | ||
| Мусоровоз ГАЗ-5314 КО-413 | Н625РУ11 | 134 000 | ||
| Самосвал ГАЗ-САЗ-3507 | Н695ХТ11 | 103 000 | ||
| Грузовой бортовой ГАЗ-3307 | Н540ХТ11 | 97 000 | ||
| Грузовой бортовой ЗИЛ-431410 | Н579ХТ11 | 106 000 | ||
| Грузовой бортовой ЗИЛ-433360 | О548ОР11 | 99 000 | ||
| Грузовой фургон ЗИЛ-47411Е (ЗИЛ-433362) | Н627ХК11 | 171 000 | ||
| Грузовой контейнеровоз ГАЗ-5327 КО-108 | Н907XT11 | 219 000 | ||
| Грузопассажирский УАЗ-39099 | Н626ХК11 | 110 000 | ||
| Легковой УАЗ-31514 | Н564ХТ11 | 51 000 | ||
| Легковой УАЗ-3909 | В905МК11 | 99 000 | ||
| Мусоровоз с боковой загрузкой КО-440-3 | Н623ХК11 | 320 000 | ||
| Платформа ГАЗ-53 | Н539ХТ11 | 25 000 | ||
| Подъемник стреловой самоходный ПСС-121.22 (АГП 22.04) ЗИЛ-433362 | Н998РУ11 | 286 000 | ||
| Полуприцеп ОДАЗ-9370 | МК444511 | 88 000 | ||
| Самосвал ЗИЛ-ММЗ-4505 | Н618ХК11 | 117 000 | ||
| Самосвал ГАЗ-САЗ-4509 | Н904ХТ11 | 103 000 | ||
| Самосвал ЗИЛ-ММЗ-4502 | Н621ХК11 | 22 000 | ||
| Самосвал ЗИЛ-4505 | Н620ХК11 | 117 000 | ||
| Снегоочиститель ЗИЛ-131Н ДЭ-210Б-1 | Н700ХТ11 | 76 000 | ||
| Снегоочиститель Урал-4320 ДЭ-226 | Н578ХТ11 | 924 000 | ||
| Снегоочиститель Урал-4320 ДЭ-226 | Н581ХТ11 | 924 000 | ||
| Спецавтомобиль ЗИЛ-131Н ДЭ-210А | Н580ХТ11 | 441 000 | ||
| Спецавтомобиль ЗИЛ-133ГЯ-АГП2203 | Н544ХТ11 | 162 000 | ||
| Спецавтомобиль ЗИЛ-131 ДЭ-210 | Н629ХК11 | 441 000 | ||
| Автомобиль-гидроподъемник ГАЗ-5312 АГП-1202 | Н698ХТ11 | 190 000 | ||
| Автомобиль-гидроподъемник ЗИЛ-431412 | Н622ХК11 | 301 000 | ||
| Специальный ГАЗ 53-12 АЦ-3609 | Н543ХТ11 | 132 000 | ||
| Снегоочиститель КО-605-2 Урал-375 | Н903ХТ11 | 924 000 | ||
| Автомобиль специальный УАЗ-39099 | Н628ХК11 | 120 000 | ||
| Тягач седельный КАМАЗ-5410 | Н699ХТ11 | 234 000 | ||
| Грузопассажирский УАЗ-3962 | В745МК11 | 118 000 | ||
| Легковой УАЗ-31519-10 | Н308РУ11 | 11 000 | ||
| Цистерна ГАЗ-5312 КО-503Б | Н537ХТ11 | 212 000 | ||
| Цистерна ЗИЛ-431412 КО-713-01 | Н568ХТ11 | 207 000 | ||
| Мусоровоз МКМ-3403 (МАЗ-5337А2) | Т599РА11 | 1 168 000 | ||
| Мусоровоз МКМ-3403 (МАЗ-5337А2) | Т598РА11 | 1 168 000 | ||
| Мусоровоз МКМ-3403 (МАЗ-5337А2) | Т423РА11 | 1 168 000 | ||
| Мусоровоз МКМ-3403 (МАЗ-5337А2) | Т421РА11 | 1 168 000 | ||
| Мусоровоз МКМ-3403 (МАЗ-5337А2) | Т424РА11 | 1 168 000 | ||
| Самосвал КАМАЗ-65115-62 | Т981РА11 | 1 250 000 | ||
| Самосвал КАМАЗ-65115-62 | Т982РА11 | 1 250 000 | ||
| Спецавтомобиль МАЗ-5337 | Н691ХТ11 | 267 000 | ||
| Автогрейдер ДЗ-180 | 11КК7007 | 653 000 | ||
| Бульдозер ДЗ-109 Т-170 | 11КК3691 | 388 000 | ||
| Бульдозер ДЗ-110А Т-130 | 11КК3692 | 108 000 | ||
| Бульдозер ДЗ-109 Т-130 | 11КК3695 | 108 000 | ||
| Бульдозер ДЗ-171 Т-170 | 11КК3693 | 388 000 | ||
| Погрузчик ковшовый фронтальный ПК-27013 | 11КК7010 | 435 000 | ||
| Прицеп 2ПТС-4М | 11КК7002 | 20 000 | ||
| Прицеп 2ПТС-4М | 11КК7003 | 20 000 | ||
| Прицеп 2ПТС-6 | 11КК7004 | 70 000 | ||
| Снегоочиститель-бульдозер РСТ-6 ДТ-75 | 11КК3688 | 266 000 | ||
| Снегоочиститель-бульдозер РСТ-6 ДТ-75 | 11КК3690 | 241 000 | ||
| Шнекороторный снегоочиститель ДТ-75 РСТ-6 | 11КК3689 | 266 000 | ||
| Трактор Б-170М1.01Е | 11КК3694 | 615 000 | ||
| Трактор Т-150К | 11КК7006 | 280 000 | ||
| Экскаватор ЭО-2626А | 11КК7011 | 341 000 | ||
| Погрузчик фронтальный одноковшовый АМКОДОР 333В | 11КК9599 | 1 176 000 | ||
| Погрузчик фронтальный одноковшовый АМКОДОР 333В | 11КК9598 | 875 000 | ||
| Погрузчик фронтальный одноковшовый АМКОДОР 333В | 11КК7009 | 1 176 000 | ||
| Погрузчик фронтальный одноковшовый АМКОДОР 333В | 11КК9597 | 1 166 000 | ||
| Погрузчик фронтальный одноковшовый АМКОДОР 333В | 11КК7008 | 1 176 000 | ||
| Трактор со снегоочистителем АГРОМАШ 90ТГ 2007А СШР-2,6М | 11КК8755 | 1 351 000 | ||
| Трактор К-701 | 11КХ0177 | 287 000 | ||
| Трактор К-701Р | 11КХ0173 | 409 000 | ||
| Трактор АГРОМАШ 90ТГ 2007 А | 11КК8756 | 1 022 000 | ||
| Аппарат кассовый МИКРО-104К | - | 5 000 | ||
| Кран-балка г/п 3,2т | - | 87 000 | ||
| Кран-балка г/п 3,2т | - | 87 000 | ||
| Подъемник двухколенчатый самоходный гидравлический ПДПСГ- 22 | - | 155 000 | ||
| Расходомер РОСТ-13 | - | 5 000 | ||
| Станок настольно-сверлильный НС-12 | - | 21 000 | ||
| Станок фрезерный Ф-4 | - | 62 000 | ||
| Теплосчетчик Взлет-Т | - | 4 000 | ||
| Подстанция МТПО-10/6/0,23-2-99-У1 | - | 26 000 |
*) с учетом округления
Информация для проведения оценки была получена из открытых специализированных источников. Методика расчетов и заключений, источники информации, а также все основные предположения, расчеты и выводы содержатся в прилагаемом Отчете об оценке. Отдельные части настоящего Отчета не могут трактоваться раздельно, а только в связи с полным текстом прилагаемого Отчета об оценке, с учетом всех содержащихся там допущений и ограничений.
Оценка была проведена, а отчет составлен в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральными стандартами оценки – ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3, утвержденными приказами Минэкономразвития РФ от 20 июля 2007 г. №256, №255, №254 соответственно.
Если у Вас возникнут какие-либо вопросы по оценке, пожалуйста, обращайтесь непосредственно ко мне.
ИП Микушева Л.А.
СОДЕРЖАНИЕ
| 1. ВВЕДЕНИЕ .......................................................................................................................... | 6 | |
| 1.1. | Основные факты и выводы ......................................................................................... | 6 |
| 1.1.1. Основание для проведения оценки ................................................................... | 6 | |
| 1.1.2. Общая информация, идентифицирующая объект оценки ........................... | 6 | |
| 1.1.3. Результаты оценки, полученные при применении различных походов к оценке ........................................................................................................................... | 8 | |
| 1.1.4. Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки ......................... | 10 | |
| 1.2. | Задание на оценку........................................................................................................ | 10 |
| 1.3. | Общие положения ........................................................................................................ | 12 |
| 1.3.1. Сведения о заказчике оценки и об оценщике ................................................... | 12 | |
| 1.3.2. Нормативные акты, использованные при проведении оценки ...................... | 12 | |
| 1.3.3. Применяемые стандарты оценочной деятельности .................................... | 12 | |
| 1.4. | Термины и определения .............................................................................................. | 12 |
| 1.5. | Этапы процесса оценки ............................................................................................... | 13 |
| 2. ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ ........................................................................................................... | 14 | |
| 2.1. | Описание объекта оценки ........................................................................................... | 14 |
| 2.1.1. Краткая характеристика объекта оценки..................................................... | 14 | |
| 2.1.2. Документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки............................................................................... | 14 | |
| 2.1.3. Описание владельца объекта оценки .............................................................. | 14 | |
| 2.1.4. Описание местоположения ............................................................................. | 16 | |
| 2.1.5. Количественные и качественные характеристики объекта оценки ......... | 22 | |
| 2.2. | Анализ рынка и описание наиболее важных факторов ............................................ | 26 |
| 2.3. | Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования ............................... | 36 |
| 2.4. | Описание процесса оценки .......................................................................................... | 36 |
| 2.5. | Применение подходов к оценке стоимости............................................................... | 37 |
| 2.5.1. Выбор подходов к оценке.................................................................................. | 37 | |
| 2.5.2. Затратный подход ............................................................................................ | 37 | |
| 2.5.3. Сравнительный подход...................................................................................... | 44 | |
| 3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ .................................................................................................................... | 51 | |
| 3.1. | Согласование результатов ........................................................................................... | 51 |
| 3.2. | Заключение о рыночной стоимости ........................................................................... | 53 |
| 3.3. | Принятые допущения и ограничительные условия.................................................. | 53 |
| 3.4. | Заявление оценщика ..................................................................................................... | 54 |
| 4. ЛИТЕРАТУРА И ДРУГИЕ ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ ......................................... | 55 | |
| 5. ПРИЛОЖЕНИЯ ................................................................................................................... | 57 |
ВВЕДЕНИЕ