Организация системы улиц и дорог

Границами микрорайона являются улицы районного и городского значения, по которым осуществляется движение общественного транспорта с автобусными остановками с максимальным радиусом обслуживания жилых домов – 500 м, общественных зданий – 150 м. По территории микрорайона прокладываются только проезды и пешеходные пути. Проезды, как правило, петлеобразные или тупиковые с устройством, при необходимости, разворотных площадок и разъездных площадок.

Пешеходные дороги в микрорайоне могут быть целевого направления ( от жилых домов к местам отдыха). Целевые дороги прокладываются в виде прямых, по кратчайшему, наиболее удобному направлению.

Рядом с общественным центром и жилыми группами следует предусматривать открытые автостоянки. Расчёт автостоянок, расположенных около общественных зданий производится соответственно нормативам (см. табл. 9 приложения), расчёт гостевых автостоянок, расположенных около жилых групп производится исходя из нормы 10-30% от количества мест в гаражах для данной жилой группы.

Не менее 10% машиномест в индивидуальных гаражах должно размещаться в границах жилого района не далее 800 м от мест проживания владельцев. Норма для расчёта индивидуальных гаражей – 150-240 автомобилей на 1000 жителей.

Поперечный профиль транспортных и пешеходных дорог, аллей и тротуаров в условиях города, как правило, принимается городского (бордюрного) типа. Их максимальный поперечный уклон принимается 1,5-2%, продольный 5-8%.

Градостроительная композиция

Градостроительную композицию можно условно подразделить на планировочную и объёмно-пространственную.

Планировочная композиция в различных ландшафтных условиях строится по-разному. В условиях плоского рельефа в композиции генплана преобладают прямые линии и правильные геометрические формы, в условиях сложного рельефа в силу невозможности указанных построений, в основном, наблюдается обратная композиционная картина.

В композицию плана на плоском рельефе часто закладываются определённые композиционные схемы – осевая, анфиладная, круговая, трёхлучевая и т. д. Эти схемы придают упорядоченность композиции генплана и выделяют главное.

Объёмно-пространственная композиция на плоском рельефе строится собственно из объёмов зданий и сооружений, на сложном рельефе – главным композиционным элементом является природный ландшафт, к которому здания применяются по принципу контраста или нюанса.

В объёмно-пространственной композиции важно грамотное применение главных композиционных приёмов – сочетание масс и стилей, ритмика, масштабность, выделение главного и т. д. При это значение пространства в градостроительной композиции, в силу его превалирования в картинах обзора, является не менее важным, чем сами здания. Поэтому объёмно-пространственная композиция в одинаковой степени должна оперировать объёмом и пространством.

При построении объёмно-пространственной композиции следует учитывать специфические качества восприятия градостроительных объектов, а именно: восприятие объектов с далёких точек обзора и при различных скоростях движения; смена картин по мере движения; перспективные искажения объектов восприятия; изменения в восприятии архитектурных объектов и их деталей по мере приближения к ним.

Поскольку градостроительная композиция условно подразделяется на планировочную и объёмно-пространственную, их формирование при градостроительном проектировании должно осуществляться единовременно.

Приложения

Плотность жилого фонда «брутто» Таблица 1

Районы Плотность жилого фонда, м2 общей площади на 1 га территории при застройке жилыми зданиями с количеством этажей
Городской жилой район
Городской микрорайон

Удельные размеры элементов территории жилого района, м2м на 1 чел. Таблица 2

№ п/п Территории Жилые здания с количеством этажей
6-8 9-12
Микрорайонов 22,9 19,6 18,5
Зелёных насаждений 5,3 5,3 5,3
Учреждений и предприятий обслуживания 1,2 1,2 1,2
Спортивных сооружений 1,5 1,5 1,5
Площадок для стоянки автомобилей при общественном центре 0,2 0,2 0,2
Гаражей 0,5 0,5 0,5
Магистральных и жилых улиц и площадей 5,3 4,9 4,8

Удельные размеры элементов территории микрорайона, м2м на 1 чел. Таблица 3

№ п/п Территории Жилые здания с количеством этажей
6-8 9-12
Школ 3-2,7 2,6-2,5 2,2
Детских дошкольных учреждений 2,5-2 2,5-2
Учреждений и предприятий обслуживания 0,9 0,9
Гаражей автомобилей, принадлежащих гражданам 1,2 1,2 1,2
Физкультурных и спортивных сооружений
Жилой территории (в том числе под зелёными насаждениями, под жилыми зданиями, проездами, автостоянками и хозяйственными площадками) 15,3-13,9 12,2-12 11,2-11

Расчётные показатели для определения минимальной расчётной Таблица 4

площади участка для одного жилого здания

Количества этажей жилого здания Норма площади участка, кв.м/чел.
6 - 8 15.3 - 13.9
9 - 12 12.2 - 12.0

Расчётные показатели учреждений культурно-бытового обслуживания

в жилом микрорайонеТаблица 5

Учреждение Расчётная норма на 1000 жителей Макс. Радиус обслуживания, км Примерная вместимость типовых зданий, мест Размер участка, га
Детские сад-ясли 80 мест (85% от общего кол. детей) 0,3-0,5 До 80 мест – 45 м2(место) Свыше 80 – 40 м2 (место)
Школы: Восьмилетние Одиннадцатилетние     0,75 1,0 520-640 920-960 1,8 2,0 2,5
Магазины: Продовольственные Непродовольственные   80 м2 торг площ. 150м2торг площ.   0,5-0,8 0,5-0,8 - -     0,2-1,2 0,2-1,2
Кафе, столовые 40 мест 0,5 0,2 0,25
Домовые кухни 60-100 м2 0,5 - 0,1-0,15
Раздаточные молочные кухни 1 объект на 15 тыс жилелей 0,5 - -
Бытовые мастерские(шитьё и починка одежды, обуви, хоз-инвентаря) 3 раб места 0,5-0,8 - 0,1-0,15
Парикмахерские 1 место 0,5-0,8 - -
Пункты приёма белья 1 объект на 5-10 тыс. жит 0,5-0,8 - -
Клубные помещения (универсальный зал) 15-20 мест 0,5-0,8 - -
Отделение связи 0.16 объекта 0,5 - 0,7-0,1
Коммунально-хозяйственный блок 1 объект на 2-3 тыс. жит. 0,5 - 0,3 на- объект

Таблица 6

Примерный состав сооружений физкультурно-спортивного комплекса жилого района

Сооружения Размеры Количество
Спортивные площадки:
поле для футбола 90х60
Площадки для баскетбола 28х16
-для волейбола 23х14
- для тенниса 36х18
- для городков 25х13
- для бадминтона 18х8
Для общефизической подготовки  
Спортивные сооружения:
- спорткорпус с двумя залами 12х18 и закрытым плавательным бассейном 25х15 30х18
- блок раздевальная для физкультурников  
- закрытый тир с огневой зоной 50 метров  
- трибуны для зрителей  
- хозяйственный блок с хоз.двором  
       

Таблица 7

Расчётные показатели по количеству машиномест на автостоянках для зданий массового посещения

№п/п Отдельные здания и сооружения массового посещения Единица измерения Колличество машиномест
Рестораны, кафе На 100 мест в зале 8-12
Торговые центры, универмаги, магазины На 100 кв.м торг площади 8-12
Кинотеатры На 100 мест 5-7
Парки На 100 единовр. посетителей 3-4
Поликлиники На 500 посещений в смену 10-15
Спортивные здания, сооружения На 100 мест 3-5

9. Список рекомендуемой литературы

1. ДБН 360-92** Градостроительство.-К., 2002.

2. Жилой район и микрорайон (пособие по планировке застройке). – М., Стройиздат, 1971.

3. Авдотьин Л.Н.и др. Градостроительное проектирование. – М., Стройиздат, 1989.

4. Аникин В. И. Жилой район крупного города. – М., Стройиздат,987.

Наши рекомендации