Аренда и лизинг в системе источников обновления основных производственных фондов
Аренда и лизинг основных фондов
Аренда –это имущественный наём, основанный на договоре о предоставлении имущества во временное пользование за определенную плату (рис. 11).
Арендодатель – собственник имущества, сдающий его в аренду.
В качестве арендодателя могут выступать лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Рис. 11. Объекты, виды, сроки договора аренды
Рис. 12. Виды лизинга и их характеристика
Арендатор (наниматель) – лицо, получающее имущество в аренду и использующее его в своих целях в соответствии с назначением имущества или согласно условиям, закрепленным в договоре [18, с. 74].
Арендная плата – плата за пользование имуществом, вносимая арендатором на условиях и в сроки, определенные в договоре аренды.
Составляющие арендной платы:
- амортизационные отчисления, начисляемые на стоимость арендо-ванного имущества;
- часть прибыли, которая была получена при непосредственном использовании арендованного имущества;
- затраты на проведение ремонта объекта аренды по окончании ее срока;
- расходы на страхование арендуемого имущества;
- прочие расходы арендодателя.
Лизинг(англ. lease – аренда) – разновидность аренды [18, с. 75], капиталосберегающая форма инвестиций [13, с. 281], специфическая форма финансирования вложений [7, с. 513], долгосрочная аренда (на срок от
6 месяцев) машин, оборудования, транспортных средств, сооружений производственного назначения, предусматривающая возможность их последующего выкупа арендатором [26, с. 359] (рис. 12, 13).
|
Рис. 13. Участники и этапы оформления лизинговых операций
Расчет суммы лизинговых платежей (ЛП) осуществляется по формуле
ЛП = АО + ПК + КВ + ДУ + НДС,
где АО – величина амортизационных отчислений, причитающихся лизингодателю в текущем году;
ПК – плата за используемые кредитные ресурсы лизингодателем на приобретение имущества – объекта договора лизинга;
КВ – комиссионное вознаграждение лизингодателю за предоставление имущества по договору лизинга;
ДУ – плата лизингодателю за дополнительные услуги, предусмотренные договором лизинга;
НДС – налог на добавленную стоимость, уплачиваемый лизингополучателем за услуги лизингодателя.
Тема 7. Оборотные средства и эффективность их использования.
Сущность, состав и структура оборотных средств.
Показатели эффективности использования оборотных средств.
Нормирование оборотных средств.
Пути ускорения оборачиваемости оборотных средств.