Нормы накладных расходов определяются в соответствии с Ме-
Тодическими рекомендациями с изменениями и дополнениями
К ним (письма Минстроя России от 30.10.1992 г. № БФ-907/12, от
Г. № ВБ-26/12-368) с учетом Перечня статей затрат на-
Кладных расходов, приведенного в Методических указаниях по
Определению стоимости строительной продукции на территории
РФ МДС 81—.99.
Сметная прибыль определяется в локальных сметах в соответ-
Ствии с Методическими рекомендациями (письмо Минстроя Рос-
Сии от 30.10.1992 г. № БФ-906/12) с последующими изменениями и
Дополнениями.
Размер сметной прибыли определяется на основе:
•рекомендуемых общеотраслевых нормативов в размере 50%
размера оплаты труда рабочих или 12% суммы сметных прямых
затрат и накладных расходов;
•индивидуальной нормы для конкретной организации.
Сводный сметный расчет
Стоимости строительства
Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприя-
Тий, зданий, сооружений или их очередей являются документами,
Определяющими сметный лимит средств, необходимых для полно-
Го завершения строительства всех объектов, предусмотренных про-
Ектом. Утвержденный в установленном порядке сводный сметный
Расчет стоимости строительства служит основанием для определе-
Ния лимита капитальных вложений и открытия финансирования
Строительства. Сводные сметные расчеты стоимости строительства
Составляются и утверждаются отдельно на производственное и не-
Производственное строительство.
Сводный сметный расчет составляется в базисно-текущем или
Базисно-прогнозном уровне цен по определенной форме на основе
Объектных смет и расчетов, а также сметных расчетов на отдельные
Виды работ и затрат.
Сводный сметный расчет содержит 12 глав.
Глава 1. Подготовка территории строительства.
Глава 2. Основные объекты строительства.
Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
Глава 4. Объекты транспортного хозяйства и связи.
Глава 5. Объекты энергетического хозяйства.
Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канали-
Зации, тепло- и газоснабжения.
Глава 7. Благоустройство и озеленение территории.
Глава 8. Временные здания и сооружения.
Глава 9. Прочие работы и затраты.
Глава 10. Содержание дирекции (технический надзор) строяще-
Гося предприятия.
Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров.
Глава 12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.
Орган Заказчика
≪Утвержден≫
Сводный сметный расчет в сумме _
В том числе возрастных сумм
Тыс. руб.
Тыс. руб.
(на документ об утверждении)
Г.
СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
(наименование стройки)
Составлен в ценах: на 200 г / на 200
№
П/п
Номера
Сметных
Расчетов
И смет
Наиме-
Нование
Глав,
Объектов,
Работ
И затрат
Сметная стоимость, тыс. руб
Строи-
Тельных
Работ
Монтаж-
Ных
Работ
Оборудова-
Ния, мебели,
Инвентаря
Прочих
Затрат
Общая
Сметная
Стоимость
Руководитель проектной организации^
Главный инженер проекта _
Начальнику
Заказчик
(ФИО)
(Ф.И.О )
Отдела
(наименование) (Ф И О.)
(Ф.И О )
К сводному сметному расчету, представляемому на утвержде-
Ние в составе проекта, составляется пояснительная записка, в ко-
торой приводятся:
•месторасположение строительства;
•перечень каталогов сметных нормативов, принятых для со-
ставления смет на строительство;
•наименование генеральной подрядной организации (в слу-
чае, если она известна);
•нормы накладных расходов (для конкретной подрядной орга-
низации по видам строительства);
•норматив сметной прибыли;
•особенности определения сметной стоимости строительных
работ для данной стройки;
•особенности определения сметной стоимости оборудования
и его монтажа для данной стройки;
•особенности определения для данной стройки средств по
гл. 8—2 сводного сметного расчета;
•расчет распределения средств по направлениям капитальных
вложений (для жилищно-гражданского строительства);
•другие сведения о порядке определения стоимости, характер-
Ные для данной стройки, а также ссылки на соответствующие реше-
Ния правительственных и других органов государственной власти
По вопросам, связанным с ценообразованием и льготами для конк-
Ретного строительства.
В сводном сметном расчете стоимости строительства приводятся
(в графах А—) следующие итоги: по каждой главе (при наличии в гла-
Ве разделов —по каждому разделу), по сумме глав 1—, 1—, 1—,
А также после начисления суммы резерва средств на непредви-
денные работы и затраты —≪Всего по сводному сметному расчету≫.
Порядок формирования договорных цен
На строительную продукцию
Определение стоимости строительной продукции осуществля-
Ется инвестором (заказчиком) и подрядчиком в процессе заключе-
Ния договора подряда (контракта) на строительство или капиталь-
Ный ремонт предприятий, зданий и сооружений.
В ходе определения стоимости рекомендуется составлять:
•при разработке предпроектной или проектно-сметной доку-
Ментации по заказу инвесторов —инвесторские сметы (расчеты,
калькуляции издержек);
•при подготовке заключаемого договора, в том числе при под-
Рядных торгах на основании передаваемой инвестором тендерной
Документации —расчеты (сметы, калькуляции издержек про-