Ность, хозяйственный расчет и оценка деятельности строительно-

Монтажных (ремонтно-строительных) организаций и заказчиков.

Исходя из сметной стоимости определяется в установленном по-

Рядке балансовая стоимость вводимых в действие основных фон-

Дов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям.

Сметная стоимость строительства в соответствии с технологи-

Ческой структурой капитальных вложений и порядком осуществле-

Ния деятельности строительно-монтажных организаций подразде-

ляется по следующим элементам:

•стоимость строительных работ;

•стоимость работ по монтажу оборудования (монтажных ра-

бот);• затраты на приобретение (изготовление) оборудования, ме-

бели и инвентаря;

•прочие затраты.

Сметная стоимость строительства может быть выражена фор-

Мулой

где Сс —сметная стоимость строительно-монтажных работ, руб.;

Со6 —сметные затраты на оборудование, инвентарь и мебель, руб.;

Сп —сметные прочие затраты, руб.

Для определения сметной стоимости строительства проекти-

Руемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей состав-

Ляется сметная документация, состоящая из локальных смет, объ-

Ектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на

Отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строи-

Тельства, сводок затрат и др.

Сметная документация составляется в установленном порядке,

Независимо от метода осуществления строительства —подрядным

Или хозяйственным способом.

Локальные сметы являются первичными сметными документа-

Ми и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и

Сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объ-

Емов, определившихся при разработке рабочей документации (РД),

Рабочих чертежей.

Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда

Объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и под-

Лежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы

Работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно

Точно определены при проектировании и уточняются в процессе

Строительства.

Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в це-

Лом данные из локальных смет и являются сметными документами,

На основе которых формируются договорные цены на объекты.

Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на

Объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локаль-

Ных смет и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.

Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются

В тех случаях, когда требуется определить, как правило, в целом по

Стройке размер (лимит) средств, необходимых для возмещения тех

Затрат, которые не учтены сметными нормативами (например: ком-

Пенсации в связи в изъятием земель под застройку; расходы, свя-

Занные с применением льгот и доплат, установленных правитель-

Ственными решениями, и т. п.).

Сводные сметные расчеты стоимости строительства пред-

Приятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляются на

Основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных

Расчетов на отдельные виды затрат.

Для определения сметной стоимости строительства предприя-

Тий, зданий и сооружений (или их очередей) составляется следую-

Щая документация.

В составе проекта:

•сводка затрат (при необходимости);

•сводный сметный расчет стоимости строительства;

•объектные и локальные сметные расчеты;

•сметные расчеты на отдельные виды затрат.

В составе затрат рабочей документации (РД) —объектные и

Локальные сметы.

Стоимость работ в локальных сметах (расчетах) в составе смет-

ной документации может производиться в двух уровнях цен:

•в базисном уровне, определяемом на основе действующих

сметных норм и цен (1991 или 1984 г.);

•в текущем (прогнозном) уровне, определяемом на основе

Цен, сложившихся ко времени составления смет или прогнозируе-

Мых к периоду осуществления строительства.

При составлении смет (расчетов) могут применяться следую-

щие методы определения стоимости:

•ресурсный;

•базисно-индексный;

•ресурсно-индексный;

•базисно-компенсационный;

•на основе банка данных о стоимости ранее построенных или

Запроектированных объектов-аналогов.

Ресурсный метод определения стоимости —калькулирование

В текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов за-

Трат), необходимых для реализации проектного решения. Кальку-

Лирование ведется на основе выраженной в натуральных измери-

Телях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данных

О расстояниях и способах их доставки на место строительства, рас-

Хода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуа-

Тации строительных машин и их состава, затрат труда рабочих.

Указанные ресурсы выделяются из состава проектных материалов,

Различных нормативных и других источников.

Базисно-индексный метод определения стоимости строитель-

Ства основан на использовании системы текущих и прогнозных ин-

Дексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне.

На различных стадиях инвестиционного процесса для опреде-

Ления стоимости в текущем (прогнозном) уровне цен используется