Технико-экономическая оценка проекта

При составлении проекта планировки и застройки сельских населенных мест соблюдаются все правила, нормы и требования, которые направлены на создание лучших условий труда, быта и отдыха.

Проект должен удовлетворять интересам жителей. Проект населенного места должен быть компактным (самая оптимальная форма – круг), соответствовать местным условиям.

Все качества закладывают в проект, в процессе его разработки: при выборе участка, функциональном зонировании, размещении застройки и т.д. эту общую целесообразность проекта оценивают при составлении проекта.

Абсолютные - натуральные технико-экономические показатели выражают количество тех или иных величин, которые характеризуют данный проект:

1. проектная численность населения - 186 человек;

2. количество жилого фонда, запроектированного в поселке,

Q = Qус. + Qбл. + Qсек. = 40 + 12 + 6 = 58 шт.

где, Qус. -количество квартир в усадебных домах;

Qбл. - количество квартир в блокированных домах;

Qсек. - количество квартир в секционных домах.

Относительно-натуральные показатели получают путем сопоставления абсолютных показателей:

Плотность населения:

= 555,5 чел/га.

где, Н_р – расчетная численность населения;

S_ж.з. – площадь жилой зоны, га.

1.Протяженность улиц и проездов на 1-го жителя в жилой зоне:

где, T₁ – общая длина улиц и проездов в жилой зоне, км;

2.Протяженность дорог на 1 га производственной зоны:

где, T₂ – общая длина дорог в производственной зоне, км;

S_п.з. – площадь производственной зоны, га;

3.Территория зеленых насаждений общего пользования на 1 жителя:

где, S_з.н. – площадь защитных лесных насаждений, га;

4.Стоимостные показатели, руб.:

усадебные 1 кв. дома – 200 тыс.×20 = 4 млн. руб.;

усадебные 2 кв. дома – 400 тыс.×10 = 4 млн. руб.;

блокированные – 800 тыс.×3 = 2,4 млн. руб.;

секционные – 1600 тыс.× = 1,6 млн. руб.

производственная зона – 1000000 тыс.×0,56. = 560 тыс. руб.

Всего стоимость строительства – 12560000. руб.

5.Стоимость строительства жилой зоны в расчете на 1 жителя:

12560 тыс. / 186 = 67,5 тыс. руб.

6. Стоимость общественной зоны 16200×40тыс. = 648000 тыс. руб.

Таблица 7

Баланс территории.

№	Наименование	Площадь, га
га	%
	Жилая зона
	усадебные	2,64	20,7
блокированные	0,24	1,9
секционные	0,15	1,2
	Общественно-деловая зона
	общественные здания	1,42
спортивные комплексы	1,76	13,6
	Производственная зона
	производств. комплексы	0,56	4,3
	Зона инженерных и транспортных инфраструктур
	улицы	1,4	10,8
площади
коммуникации	0,1	0,7
	Рекреационная зона
	парк	2,4	18,5
лесные насаждения	1,12	8,7
	Зона сельскохозяйственного назначения
	огороды	1,0	7,7
прочие	0,2	1,5
Итого:	12,96

Заключение

В данном курсовом проекте была проведена планировка сельского населенного пункта Металкорск Краснопартизанского района Саратовской области. Здесь будут располагаться производственные комплексы, максимально приближенные к соответствующим сельскохозяйственным угодьям хозяйства. Сельскохозяйственное предприятие, решившее строить свои производственные комплексы и жилые здания для рабочих и служащих, должно быть экономически крепким и иметь долгосрочную программу развития. Необходимо учитывать, что строительство одного здания – это уже дорогостоящее мероприятие, а строительство поселка многократно дороже.

Был составлен генеральный план, на котором показывается проектируемые границы территорий производственных и жилых зон, участков общественных учреждений и домов индивидуального пользования, зоны отдыха, общественный центр, размещение жилых, общественных и производственных зданий с выделением первой очереди строительства. Он должен быть прост и выразителен, с ясной общей композицией и четко выделенным общественно – административным центром. Задача генерального плана заключается в том, чтобы объединить отдельные планировочные элементы, связав их органически с природными условиями места, а также решить организацию территории поселка не только с учетом потребностей настоящего, но и будущего. На организацию плана населенного места, кроме внешнего природного окружения оказывают большое влияние географические условия места и национально – бытовые особенности жизни населения.

От общей индустриализации района может зависеть размер хозяйства и развитие его инфраструктуры. Поэтому важно знание сельскохозяйственной специфики района строительства, его географических, природно-климатических, почвенно-геологических и экономических условий.

Итого затраты на строительство составили 660560 тыс. руб.

Список использованной литературы:

1.Артеменко В .В. Планировка сельских населенных мест. -М. олоссД997.-272с.

2.Кондуков А.Н.,Михайлов А.П. Планировка сельских населенных
мест.-М.Колосс, 1996

3.Строительное дело

4.Снип 2.07.01 \09 Градостроительство, планировка, застройка
городских и сельских поселений

5.Снип П-97-76 Генплан с.-х. поселений

6.Снип 2.05.02-85 Автомобильные дороги

7.Снип 2.04.02-84.Водоснабжение,наружные сети и сооружения

8.Снип 2.01.02-85 Противопожарные нормы

9.Снип 2.04.08-87 Газоснабжение

10.Типовые проекты сельскохозяйственных зданий и производственных
сооружений.