Ключевые понятия и термины. Арендная плата (rental) – сумма, которую арендатор платит земельному собственнику
Арендная плата (rental) – сумма, которую арендатор платит земельному собственнику, включающая ренту, амортизацию на постройки и сооружения, находящиеся на земле, а также процент на вложенный капитал.
Дифференциальная рента (differential rent) – доход, получение которого связано с более высокой продуктивностью земельных участков или их более выгодным местоположением.
Естественное плодородие(natural fertility)–создается в результате длительного почвообразующего процесса и представляет собой даровое благо природы.
Землевладение (landed property) – признание права данного лица на участок земли на установленных законом основаниях.
Землепользование(land tenure)– право пользования землей в законном порядке.
Земельная рента (land rent) – плата за использование земли и других природных ресурсов, предложение которых строго ограничено.
Земля, естественные ресурсы (land) – ресурсы («даровые блага природы»), которые могут быть использованы для производства товаров и услуг.
Искусственное плодородие(artificial fertility) – результат деятельности человека по повышению культуры земледелия, осуществлению вложений труда и капитала.
Несельскохозяйственный спрос на землю (not agricultural demand for the land) – спрос на землю, который индифферентен к плодородию, но весьма чувствителен к местоположению земельного участка.
Сельскохозяйственный спрос на землю (agricultural demand for the land) – спрос на земельные участки в целях выращивания на них продукции растениеводства и животноводства.
Цена земли (land price) – рыночная цена земли, равная дисконтированной стоимости будущих арендных платежей, которые мог бы получить владелец земельного участка, сдавая его в аренду.
Чистая земельная рента(pure ground rent)– доход, выпадающий на долю каждого собственника земли или других природных ресурсов, предложение которых строго фиксировано.
Экономическое плодородие(economic fertility)–единство естественного и искусственного плодородия.
Экономическая рента(economic rent) – рыночная цена, уплачиваемая за использование природных ресурсов (прежде всего земли), количество которых ограничено.
Литература: [2, с. 378–379; 3, с.114–116; 4, с. 264–279; 5, с. 329–341; 6, с. 485–492; 8, с. 376–382; 9, с. 636–640; 10, с. 506–518; 11, с. 226–239; 12, с. 238–251; 13, с. 130–141; 14, с. 453–454; 16, с. 370–373].
Тесты и задачи
1. Земельная рента – это:
а) доход от любого ресурса;
б) цена земли;
в) цена ресурса, предложение которого ограничено;
г) цена за использование земли и других ресурсов, предложение которых строго ограничено.
2. Предложение земли:
а) эластично;
б) абсолютно эластично;
в) абсолютно неэластично;
г) неэластично.
3. При росте спроса на землю:
а) земельная рента увеличится;
б) предложение земли увеличится;
в) понизится цена на землю;
г) земельная рента не изменится.
4. Что приведет к повышению цены на землю?
а) сокращение урожайности;
б) увеличение ставки ссудного процента;
в) понижение ставки ссудного процента;
г) не верен ни один из ответов.
5. Собственники невозобновимого естественного ресурса получают дифференциальную ренту, если:
а) ресурс неисчерпаем;
б) качество ресурса различно на разных участках;
в) качество ресурса одинаково на всех участках;
г) предложение ресурса абсолютно эластично.
6. Земельная рента растет при прочих равных условиях, если:
а) снижается цена земли;
б) растет спрос на землю;
в) сокращается спрос на землю;
г) растет предложение земли.
7. Цена земли не зависит от:
а) величины ежегодной ренты;
б) ставки ссудного процента;
в) величины альтернативного дохода покупателя земли;
г) предложения земли.
8. Если земельная рента равна 1 тыс. рублей, ставка ссудного процента – 5 %, то покупка участка выгодна при цене:
а) не более 20 тыс. рублей;
б) не более 50 тыс. рублей;
в) не более 30 тыс. рублей;
г) не более 100 тыс. рублей.
9. Цена земли обратно пропорциональна:
а) ставке ссудного процента;
б) ренте;
в) спросу;
г) предложению.
Ответы:1. г); 2. в); 3. а); 4. в); 5. б); 6. б); 7. г); 8. а); 9 а).
Задача. Спрос на землю описывается уравнением
Q = 100 – 2R,
где Q – площадь используемой земли;
R – ставка ренты (в млн. рублей за гектар).
Какова будет равновесная ставка ренты, если площадь доступных земельных угодий составляет 90 га? Какова будет цена 1 га земли, если ставка банковского процента составляет 120 %?
Решение.Равновесный уровень ренты определим из условия: 100 – – 2R = 90, откуда R = 5.
Цена 1 га земли вычисляется по формуле
PL = R : i ,
где PL – цена земли;
R – рента;
i – ставка банковского процента.
Тогда PL = 5 : 1,2 = 4,166 млн. рублей.
Тема 10. ОБЩЕЕ РАВНОВЕСИЕ И ОБЩЕСТВЕННОЕ
БЛАГОСОСТОЯНИЕ
1. Частичное и общее равновесие. Взаимосвязи в изменениях на рынках продуктов и ресурсов.
2. Эффективность обмена. Обмен на диаграмме Эджуорта. Критерий оптимальности обмена по Парето. Кривая контрактов. Кривая потребительских возможностей. Конкурентное равновесие потребителей. Эффективность обмена и справедливость.
3. Эффективность производства. Производство на диаграмме Эджуорта. Критерий оптимальности производства по Парето. Кривая производственных контрактов. Конкурентное равновесие производителей. Кривая производственных возможностей.
4. Эффективность структуры выпуска продукции. Критерий оптимальности структуры выпуска по Парето.
5. Общее экономическое равновесие и общественное благосостояние. Критерии оценки общественного благосостояния.
6. Фиаско рынка и необходимость микроэкономического регулирования.