ДОГОВОР ГЕНЕРАЛЬНОГО ПОДРЯДА № 01-3571-13
ДОГОВОР ГЕНЕРАЛЬНОГО ПОДРЯДА № 01-3571-13
г. Верхняя Пышма 25ноября 2013 г.
…………………….», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице Директора ………………, действующего на основании доверенности……………….., с одной стороны, и
…………………»,именуемое в дальнейшем «Генеральный подрядчик», в лице Генерального директора…………….., действующего на основании Устава, с другой стороны,совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее – договор) о нижеследующем.
Предмет договора.
1.1. Заказчик поручает, а Генеральный подрядчик принимает на себя обязательство, в установленный настоящим договором срок, выполнить работы по строительству объекта……………………, расположенном по адресу……………………………(далее по тексту именуемый Объект), в объеме и в соответствии с требованиями, определеннымидействующей нормативной и проектной документацией(проект……..), являющейся неотъемлемой частью настоящего договора,и сдать результат выполненных работ Заказчику.Провести индивидуальные испытания оборудования и передать Заказчику оборудование для проведения комплексного испытания.
1.2. Заказчик обязуется создать Генеральному подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять выполненные работы в соответствии с требованиями нормативных документов и настоящего договора и оплатить их в порядке и на условиях предусмотренных настоящим договором.
1.3. Дополнительные работы, возникшие в процессе исполнения договора, в связи с изменением проектно-сметной документации,осуществленные после выполнения работ, оформляются в соответствии с установленным порядком и оцениваются на основании смет, составленных в порядке, указанном в п.2.1. настоящего договора.
Дополнительные работы подлежат оформлению дополнительным соглашением.
Если Генеральный подрядчик не сообщил Заказчику о необходимости проведения дополнительных работ либо начал проведение дополнительных работ, не дождавшись ответа от Заказчика, он не имеет права требовать оплаты этих работ.
1.4. Работы, предусмотренные п.1.1. настоящего договора выполняются из материалов Генерального подрядчика и материалов Заказчика.
Срок выполнения работ
3.1. Работы, предусмотренные настоящим Договором, выполняются в сроки, определенные Директивным графиком выполнения работ(Приложение № 1 к настоящему договору), Графиком выполнения работ, Графиком завершения работ по договору.
3.2. Срок выполнения работ, предусмотренных настоящим договором:
– Начало –……….;
– Окончание– ………., при условии передачи Генеральному подрядчику:
– разрешения на строительство, оформленное в соответствии с требованиями строительных норм и правил;
– строительной площадки, обеспеченной строительной готовностью и произведенными Заказчиком в зоне строительной площадки подготовительными и защитными мероприятиями от возможного повреждения коммуникаций. Строительная площадка передается Генеральному подрядчику по акту в течении 10 рабочих дней с момента подписания настоящего договора.
- проектной и рабочей документации в соответствии с графиком передачи ( приложение № …) ;
3.3. В течение 30 (тридцати) календарных дней после получения полного комплекта проектной документации (стадии Р) Генеральный подрядчик разрабатывает и предоставляет Заказчику на согласование График выполнения работпо объекту. В данном графике отражается порядок выполнения работ, технологическая зависимость и последовательность работ, их стоимость, расчетная численность рабочих по видам работ, срок завершения работ и передачи объекта Заказчику. Срок согласования графика Заказчиком 7 (семь) календарных дней. С момента подписания Заказчиком Графика выполнения работ по объекту он становиться неотъемлемой частью настоящего договора. С момента подписания графика, предусмотренного настоящим пунктом Директивный график выполнения работ (Приложение № 1 к настоящему Договору) утрачивает силу.
3.4. За …… месяцев до предусмотренного настоящим договором срока окончания работ по договору Генеральный подрядчик разрабатывает и предоставляет Заказчику на согласование График завершения работ по договору. В данном графике отражается порядок выполнения работ, технологическая зависимость и последовательность работ, их стоимость, расчетная численность рабочих по видам работ, срок завершения работ и передачи объекта Заказчику. Заказчик в течение 10 (десяти) календарных дней рассматривает данный график и при отсутствии возражений утверждает его. С момента утверждения Заказчиком графика предусмотрено настоящим пунктом он становится неотъемлемой частью настоящего договора, а График выполнения работ по объекту утрачивает силу.
3.5. С момента утверждения (подписания) Заказчиком графика предусмотренного пунктом 3.3 или пунктом 3.4 настоящего договора все основания для продления сроков выполнения работ, предусмотренные п. 3.6 настоящего договора утрачивают силу.
3.6. Промежуточные сроки выполнения работ по настоящему договору, указанные в Директивном графике, Графике выполнения работ, Графике завершения работ по договору подлежат продлению автоматически (без оформления дополнительного соглашения) при условии предварительного письменного уведомления Заказчика, промежуточные сроки выполнения работ продлеваются на количество дней просрочки Заказчика, в следующих случаях:
3.6.1. Не своевременной передачи Генеральному подрядчику Разрешения на строительство или письменного указания Заказчика приступить к отдельным видам работ;
3.6.2. Не своевременной передачи по акту строительной площадки Генеральному подрядчику.
3.6.3. Если Генеральный подрядчик, в соответствии с п. 7.1. настоящего договора приостанавливал исполнение работ по настоящему договору. Данное правило не применяется в случаях, когда работы были приостановлены по вине Генерального подрядчика.
3.6.4. В случае задержкиЗаказчиком оплат, предусмотренных настоящим договором, на срок более 15 (пятнадцати) календарных дней, срок выполнения работ продлевается на период соответствующий просрочки, при условии, если такаяпросрочка препятствует непосредственному выполнению работ.
3.7. Сроки выполнения работ по настоящему договору, подлежат изменению в периоды, предусмотренные п.п. 3.3, 3.4, 3.6 настоящего договора,а в иныхслучаях на основании соответствующего дополнительного соглашения.
3.8. По требованию Заказчика Генеральный подрядчик осуществляет разработку детальных графиков выполнения отдельных видов работ и/или на отдельные периоды времени (суточные, недельные и т.п.) графики. Такие графики должны соответствовать и обеспечивать выполнение работ в сроки предусмотренные графиками, указанными п.п. 3.1.3.3, 3.4 настоящего договора.
3.9. Датой фактического завершения работ по Договору в целом считается дата подписания сторонами Акта о завершении работ по договору, оформленного послеполучения Заказчиком Заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов(норм и правил) иной нормативной документации, а также проектной документации, выданного органом Государственного строительного надзора (ЗОС).
3.10. Заказчик передает Генеральному подрядчику проектную документацию (стадии Р) и стадию проект в электронном видесогласно Графика выдачи проектной документации, являющегося Приложением № 2к настоящему договору. Проектная документация (стадия Р) передается в 2 (двух) экземплярах на бумажном носителе и в одном экземпляре в электронном виде в формате PDF.
3.11. В процессе выполнения работ по настоящему договору Заказчик передает Генеральному подрядчику,согласованнуюв установленном порядкесметную документацию, которая.Сметная документация выдается не менее чем за 30(тридцать) рабочих дней до начала производства соответствующего вида работ. По согласованию с Заказчиком Генеральный подрядчик вправе самостоятельно разработать и согласовать с Заказчиком сметную документацию на определенные конструктивы здания, инженерные коммуникации или на отдельные виды работ. После согласованиясмет Заказчиком они приобретают обязательную силу для сторон настоящего договора. Сметы передаются Заказчиком Генеральному подрядчику на бумажном носителе в двух экземплярах и в электронном виде в формате Гранд-Смета.
3.12. Проектно-сметная документация и изменения к ней передаются на основании накладной и/или акта приема-передачи документов. Датой передачи документации является дата подписания уполномоченным представителем Генерального подрядчика соответствующей накладной и/или акта приема-передачи документов. В случае если Генеральный подрядчик уклоняется от получения документации, то Заказчик вправе направить документацию почтовым отправлением. При этом датой передачи проектно-сметной документации будет считаться дата ее сдачи в почтовую организацию.
3.13. Проектная документация передается Заказчиком Генеральному подрядчику с надписью (штампом) «В производство работ» указанная надпись должна быть заверена подписью уполномоченного представителя Заказчика.
3.14. При получении проектно-сметной документацииГенеральный подрядчик проводит проверку на ее комплектность, наличие в ней каких-либо недостатков. Проверка осуществляется в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента получения Генеральным подрядчиком проектно-сметной документации. Генеральный подрядчик, выявивший в проектно-сметной документации какие-либо недостатки, вправе письменно уведомить об этом Заказчика в порядке, предусмотренном п. 6.1. настоящего договора. Заказчик при согласии с замечаниями Генерального подрядчика устраняет выявленные замечания и повторно передает проектно-сметную документацию в производство работ. Срок устранения замечаний определяется в соответствии с п. 6.2. настоящего договора. Генеральный подрядчик, не исполнивший обязанностей по настоящему пункту, несет риски, связанные с ненадлежащим исполнением обязательств по настоящему договору.
Проект производства работ
11.1. Генеральный подрядчикдо начала производства работ на Объекте разрабатывает и согласовывает с Заказчиком проекты производства работ.
11.2. При необходимости Генеральный подрядчик разрабатывает и предоставляет на согласование в надзорные и контролирующие органы Российской Федерации проект производства работ на отдельные виды работ для получения разрешения на их выполнение.
Режим работы
12.1. Режим работы персонала Генерального подрядчика при производстве работ устанавливается им самостоятельно с учетом обеспечения выполненияграфиков предусмотренных настоящим договором.
Привлечение субподрядчиков
13.1. Для выполнения работ по настоящему договору Генеральный подрядчик вправе привлекать субподрядные организации.
13.2. Генеральный подрядчик обязан согласовывать в обязательном порядке с Заказчиком привлечение третьих лиц для выполнения работ по настоящему договору. Для согласования предоставлять информацию по форме в соответствии с Приложением № 7«Форма предоставления сведений о субподрядной организации»к настоящему договору не менее чем за 10 (десять) дней до предполагаемой даты заключения соответствующего договора. При отсутствии у Генерального подрядчика согласования с Заказчиком привлечения третьих лиц, последний вправе в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора.Заказчик вправе заявить мотивированные возражения о привлечении той или иной организации для выполнения работ по настоящему договору.
13.3. Генеральный подрядчик информирует Заказчика о заключении договоров подряда с согласованными субподрядными организациями, предоставляет копии свидетельств о вступлении указанных организаций в СРО и в последующем координирует работы данных организаций.
13.4. Преимуществом в выборе подрядных организаций является квалификация исполнителя (субподрядчика).
13.5. Генеральный подрядчик обязан сообщать Заказчику в письменной форме об отказе субподрядных организаций от выполнения отдельных видов работ по стоимости, определенной в соответствии с настоящим договором.
В этом случае, Генеральный подрядчикобязан инициировать проведения торгов по выбору субподрядной организации на выполнение данных работ. Соответствующее уведомление должно быть направлено Заказчику не менее чем за 70 (семьдесят) календарных дней до предполагаемой даты заключения договора. При этом,Заказчикимеет право предложить субподрядную организацию готовую выполнить работу в пределах стоимости работ предусмотренной настоящим договором или провести торги по выбору субподрядной организации с участием Генерального подрядчика
.Генеральный подрядчик несет в полном объеме ответственность за качество и сроки выполнения работ привлеченными им субподрядными организациями, а также за соблюдение субподрядными организациями норм и правил действующего законодательства и технических регламентов.
Порядок приемки работ
14.1. Техническая приемка работ
14.1.1. Приемка скрытых работ.Под скрытыми работами понимаются работы, скрываемые последующими работами и конструкциями, качество и точность которых невозможно определить после выполнения последующих строительных работ и монтажа конструкций. Скрытые работы должны быть сфотографированы Генеральным подрядчиком,осмотрены и приняты Заказчиком перед выполнением последующих работ. Принятие скрытых работ оформляется соответствующим актом с приложением необходимых исполнительных схемам, фотографий. Генеральный подрядчик не позднее, чем за 24 (двадцать четыре) часа до начала приемки, уведомляет Заказчикао необходимости проведения приемки выполненных работ, подлежащих скрытию. Генеральный подрядчик самостоятельно извещает лицо, осуществляющее строительный надзор со стороны Заказчика. В случае, если Заказчик был должным образом уведомлен о необходимости приемки скрытых работ и не прибыл в назначенное время, Генеральный подрядчик имеет право составить акт без присутствия Заказчика. Заказчик вправе потребовать вскрытия и проверки скрытых работ с отнесением расходов по вскрытию и по восстановлению за свой счет, если не были выявлены недостатки.
В случаях, если закрытие работ произведено без подтверждения Заказчиком, при этом Заказчик не был информирован или информирован с опозданием, Генеральный подрядчик согласно указанию Заказчика за свой счет должен вскрыть для осмотра скрытые работы, а затем восстановить данную часть скрытых работ. Результаты приемки работ, скрываемых последующими работами, отдельных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения оформляются в соответствии с требованиями строительных норм и правил.
14.1.2. Приемка ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения проводится представителями Заказчика в соответствии с требованиями законодательства РФ и с оформлением соответствующих актов приемки и освидетельствования.
14.2. Приемка выполненных работ.
14.2.1. В процессе выполнения работ на Объекте Генеральный подрядчик сдает Заказчику завершенные производством работы. В процессе приемки завершенных производством работ оформляются акты технической готовности. В указанных актах отражается наименование выполненных работ, физические показатели (объемы выполненных работ). При отсутствии претензий к качеству выполненных работ Заказчик подписывает акт технической готовности работ. При наличии каких-либо недостатков в выполненных работахЗаказчик мотивированно отказывает в принятии работ. Данный факт фиксируется в акте технической готовности и отражается в акте приема выполненных работ по форме КС-2. Генеральный подрядчикне согласный с уменьшением стоимости выполненных работ вправе переделать работу и повторно предъявить ее Заказчику. Одновременно с предъявлением завершенных производством работ Генеральный подрядчик передает Заказчику исполнительную документацию, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и нормативно-технической документации. Заказчик вправе отказать в принятии выполненных работ и подписании акта технической готовности при отсутствии исполнительной документации.
14.2.2. С целью осуществления приемки отдельных видов завершенных производством работ Генеральный подрядчик уведомляет Заказчика о готовности соответствующих работ к сдаче не менее чем за 24 часа.
14.2.3. Приемка работ за установленный период осуществляется на протяжении всего срока действия договора. Приемка работ происходит в течение 5 (пять) дней за отчетные периоды, установленные настоящим пунктом. Первый отчетный период с даты начала выполнения работ до 25-го числа текущего месяца, в последующих периодах с 25-го числа прошедшего месяца до 25-го числа текущего месяца, а в последнем отчетном периоде с 25-го числа прошедшего (текущего) месяца по фактическую дату выполнения работ.
14.2.4. Не позднее, чем за 5 (пять) рабочих дней до начала приемки работ Генеральный подрядчик должен известить уполномоченного представителя Заказчика о начале приемки работ.
14.2.5. Генеральный подрядчик в срок до 25 числа текущего месяца предоставляет Заказчику акт выполненных работ по форме КС-2 (по строительным работам) и акты выполненных работ (оказанных услуг) по иным видам работ (услуг), оформленные в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Акты выполненных работ по форме КС-2 предъявленные после указанной даты принимаются Заказчиком в следующем отчетном периоде.
14.2.6. Заказчик, в течение 5 (пяти) дней с момента получения актов выполненных работ по форме КС-2 и справках осуществляет проверку объемов и качества работ, качества использованных материалов, порядок ведения исполнительной документации, в т.ч. общего журнала работ, журналов специальных работ, устранения замечаний, выданных Заказчиком.
14.2.7. В акты выполненных работ по форме КС-2 включаются только те объемы работ, по которым Заказчикосуществил техническую приемку в течение отчетного периода. Работы не прошедшие технической приемки в течение отчетного периода в акт формы КС-2 включению не подлежат, за исключением тех работ, по которым техническая приемка осуществлена в срок, предусмотренный п. 16.3.4 настоящего договора.
14.2.8. При условии подтверждения объемов, качества работ и использованных материалов, соответствия выполненных работ проектным и принятым Заказчиком техническим решениям, устранения замечаний выявленных при технической приемке, подтверждения надлежащего ведения исполнительной документации Заказчик,в течение 3 (трех)дней подписывает акты выполненных работ и справки по форме КС-3. После подписания Актов выполненных работ по форме КС-2 и Справки о стоимости выполненных работ по форме КС-3 работы подлежат оплате в соответствии с настоящим договором.
14.2.9. Риски гибели, порчи и утраты результата работ, ответственность за сохранность результата сохраняются за Генеральным подрядчиком до завершения всех работ по Договору и подписания соответствующего акта.
14.3. Порядок отказа от приемки выполненных работ.
14.3.1. В случае, если объем выполненных работ не соответствует объему, указанному в акте, либо работы выполнены с недостатками, либо использованные Генеральным подрядчиком материалы и оборудование по количественным и качественным характеристикам не соответствуют материалам и оборудованию, согласованным Сторонами, а также в иных случаях, когда результат работ не соответствуют условиям Договора, Заказчик возвращает Генеральному подрядчику неподписанный акт в течение 5 (Пять) рабочих дней с момента его получения с мотивированным отказом от его подписания. В этом случае работы считаются непринятыми и оплате не подлежат до устранения выявленных недостатков.
14.3.2. Генеральный подрядчик, получивший от Заказчика мотивированный отказ от подписания акта, обязан:
14.3.2.1. В случае согласия с замечаниями Заказчика в течение 3 (трех) рабочих дней приступить к устранению выявленных недостатков. Срок устранения недостатков не должен превышать 30 (Тридцать) календарных дней с момента получения Генеральным подрядчиком мотивированного отказа. Если Заказчикв течение 3 (трех) рабочих дней после получения предложения не направил свои возражения Генеральному подрядчику, считается, что стороны согласовали срок устранения замечаний;
14.3.2.2. В случае несогласия с замечаниями Заказчика в течение 5 (пяти) рабочих дней направить к Заказчику своего представителя, уполномоченного доверенностью, для составления совместного акта о выявленных недостатках. В акте должны быть указаны выявленные недостатки, причины их возникновения, порядок и сроки их устранения, сторона, на которой лежит обязанность по их устранению. В случае, если стороны не пришли к согласию по перечисленным вопросам, каждая из сторон вправе привлечь эксперта для подготовки заключения по спорным вопросам. Если обе стороны согласны с решением эксперта, недостатки устраняются ответственной стороной. Если какая либо из сторон не согласна с решением эксперта, она вправе передать спор на разрешение суда.
Расходы на привлечение эксперта несет Генеральный подрядчик. В случае если экспертом (а в случае несогласия Заказчика с решением эксперта, то судом), ответственность за выявленные недостатки будет возложена на Заказчика, то он компенсирует Генеральному подрядчику расходы на привлечение эксперта.
14.3.3. После устранения замечаний Генеральный подрядчик должен предъявить результат работ к приемке в порядке, предусмотренном настоящей статьей договора.
14.3.4. Если недостатки не были устранены в указанные сроки или сроки, дополнительно согласованные сторонами, Заказчик вправе по своему усмотрению:
- отказаться от исполнения настоящего договора в целом или в части, а также потребовать возмещения причиненных убытков;
- требовать соразмерного уменьшения установленной договором цены;
- устранить недостатки своими силами и потребовать от Генерального подрядчика возмещения понесенных расходов и причиненных убытков. При этом Заказчик обязан подписать акт приемки в отношении работ, выполненных с надлежащим качеством, и оплатить их;
- поручить устранение недостатков третьим лицам и потребовать от Генерального подрядчика возмещения понесенных расходов и причиненных убытков. При этом, Заказчикобязан подписать акт приемки в отношении работ, выполненных с надлежащим качеством, и оплатить их.
14.4. Приемка завершенного строительством Объекта.
14.4.1. Приемка завершенного строительством Объекта производится после проведения индивидуальных испытаний систем и оборудования, предусмотренных условиями настоящего договора.
14.4.2. Не позднее, чем за 10(десять) дней до начала приемки работ Генеральный подрядчик письменно извещает Заказчика, о готовности к приемке завершенного строительством Объекта. Генеральный подрядчики Заказчик формируют комиссию для приемки законченного строительством Объекта.
14.4.3. Комиссия в течение 10 (десять) рабочих дней осуществляет проверку качества работ, качества использованных материалов, комплектность исполнительной документации, правильность её ведения, в т.ч. общего журнала работ, журналов специальных работ, устранения замечаний, выданных Заказчиком при выполнении работ, организаций осуществлявших строительный контроль, шеф-монтажных организаций, предписаний надзорных органов.
14.4.4. Только при условии устранения замечаний комиссии, завершения всех работ по договору, освобождения Объекта (вывоза имущества принадлежащего Генеральному подрядчику (субподрядным организациям)) Заказчик в течение 5 (пяти) рабочих дней подписывает Акт приемки законченного строительством объекта по форме КС-11.
14.4.5. После приемки законченного строительством Объекта и подписания Акта приемки законченного строительством объекта по форме КС-11, право собственности на результат работ возникает у Заказчика, а также к Заказчику переходят риски гибели, порчи и утраты результата работ, ответственность за сохранность результата работ.
14.4.6. Генеральный Подрядчик обязан передать Заказчику оформленные надлежащим образом в 2 (два) экземплярах Исполнительную документацию на выполненный объем работ.
14.4.7. Генеральный подрядчик считается исполнившим свои обязательства по Договору с момента подписания Акта об исполнении обязательств по настоящему договору, который подписывается после получения Заказчиком Заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных документов и проектной документации, выдаваемого Государственным строительным надзором(ЗОС).
Гарантийный срок
18.1. Генеральный подрядчик гарантирует достижение работоспособности инженерных систем и оборудования с параметрами, предусмотренными проектной документацией и функционирование объекта на протяжении гарантийного срока.
18.2. Гарантийный срок, если иное не предусмотрено техническими нормами и правилами, требованиями действующего законодательства, составляет 24 (двадцать четыре) месяца.
18.3. Исчисление гарантийного срока.
18.3.1. Течение гарантийного срока начинается с момента перехода к Заказчику рисков случайного повреждения и гибели Объекта в соответствии с условиями настоящего договора, в т.ч. в случае принятия объекта по частям, если такое будет предусмотрено соответствующими соглашениями между сторонами.
18.3.2. Течение гарантийного срока прерывается на все время, в течение которого Объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает Генеральный подрядчик. После устранения недостатков течение гарантийного срока начинается заново.Время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
18.4. Продолжительность гарантийного срока для материалов и оборудования, поставляемых Генеральным подрядчиком в рамках настоящего договора, определяется в соответствии с требованиями проектной документации на основании сроков, определяемых паспортами и сертификатами.
18.5. Генеральный подрядчик несет ответственность за дефекты, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа либо неправильной эксплуатации или ненадлежащего ремонта Объекта, материалов и оборудования поставки Генерального подрядчика, произведенного самим Заказчиком или привлеченными Заказчиком третьими лицами.
18.6. В течение гарантийного периода Генеральный подрядчик обязан по письменному требованию Заказчика в срок, согласованный с Заказчиком, своими силами и за свой счет выполнить все работы по исправлению и устранению дефектов, являющихся следствием нарушения Генеральным подрядчиком обязательств по настоящему договору, включая замену дефектного оборудования и конструкций поставки Генерального подрядчика, либо их частей, а также в случае необходимости повторно выполнить отдельные виды работ и оплатить издержки Заказчика вязанные с простоем.
18.7. Если замены и восстановления, выполненные Генеральным подрядчиком в гарантийный период, влекут за собой снижение установленных рабочей документацией параметров эксплуатации объекта Заказчик может в разумный срок после такой замены или восстановления выдать Генеральному подрядчику замечания в письменной форме с требованием устранения за счет и силами Генерального подрядчика данного дефекта до восстановления соответствия параметров Объекта требованиям договора.
18.8. Срок гарантии в отношении новых материалов и оборудования, поставленных взамен дефектных, начинает отсчитываться вновь с даты замены, а в случае приостановки эксплуатации Объекта в связи с допущенными дефектами – с момента возобновления эксплуатации Объекта.
18.9. При обнаружении дефектов в гарантийный период Заказчик в течение 5 (пяти) рабочих дней назначает комиссию для установления причин случившегося, письменно извещает Генерального подрядчика об обнаружении дефектов с указанием сроков прибытия представителей Генерального подрядчика на Объект для осмотра выявленных дефектов и подписания акта о выявленных дефектах.
18.10. В случае необоснованного отсутствия представителей Генерального подрядчика для подписания акта и участия в комиссии действительным считается акт о выявленных дефектах, подписанный Заказчиком в одностороннем порядке.
В случае если Генеральный подрядчик откажется от подписания Акта, окончательным документом по фиксированию обнаруженного дефекта и его характера является Акт экспертизы независимой организации, выбранной по соглашению Сторон
18.11. Течение срока ответственности Генерального подрядчика начинается с даты вручения Генеральному подрядчику акта о выявленных дефектах, где фиксируется дата обнаружения дефекта и предполагаемая дата его устранения либо с даты отправления заявления по почте.
18.12. Если Генеральный подрядчик в течение срока, указанного в акте, не устранит недостатки (дефекты), указанные в акте и/или не заменит некачественные материалы и оборудование поставки Генерального подрядчика, то Заказчик имеет право применить к Генеральному подрядчику штрафные санкции в размерах предусмотренных настоящим договором.
18.13. После устранения Генеральным подрядчиком недостатков (дефектов), отмеченных в акте о выявленных дефектах, составляется акт устранения недостатков.
Ответственность Сторон
19.1. При нарушении условий настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями настоящего договора.
19.2. В случае нарушения любой из сторон настоящего договора своих обязательств потерпевшая сторона вправе потребовать от виновной стороны возмещения убытков, причиненных неисполнением и/или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему договору, а также расходов, которые потерпевшая сторона понесла или должна будет понести для восстановления своих нарушенных прав.
19.3. За нарушение Генеральным подрядчикомусловий, предусмотренных п.15.2.5. настоящего договора, Заказчик имеет право взыскать штрафную неустойку в размере 20 000 рублей, за каждый случай нарушения.
19.4. За нарушение сроков окончания работ на объекте, установленных Графиком завершения работ по договору, указанном в п. 3.4. настоящего договора по вине Генерального подрядчика,Заказчик вправе снизить стоимость работ выполненных с задержкой в следующих размерах:
- задержка от 30 до 100 дней – 10 % от стоимости таких работ;
- задержка от 100 и более дней – 20%от стоимости таких работ;
Снижение стоимости работ отражается в Актах КС-2.
19.5. В случае не выполнения обязательств по приведению в порядок места производства работ за пределами территории Строительной площадки в разумный срок, установленный Заказчиком, последний вправе привлечь для уборки иных третьих лиц. При этом, все согласованные с Генподрядчикомрасходы, понесенные Заказчиком, в связи с привлечением третьих лиц подлежат оплате Генеральным подрядчиком.
19.6. За непредставление доступа к месту проведения работ, непредоставление исполнительной документации, общего и специальных журналов работ,Заказчик вправе взыскать с Генерального подрядчика штрафную неустойку в размере 5 000 рублей, а также ограничить подачу энергетических ресурсов и приостановить доступ работников на территорию предприятия. При этом, обязанность по содержанию строительной площадки сохраняется за Генеральным подрядчиком, а переноса сроков выполнения работ не производится.
19.7. В случае применения административными органами имущественных санкций к Заказчику, если они явились результатом нарушения Генеральным подрядчиком своих обязанностей или совершения Генеральным подрядчиком иных действий, влекущих применение к Заказчику имущественных санкций, Генеральный подрядчик оплачивает Заказчику штрафную неустойку в двойном размере таких санкций.
19.8. Генеральный подрядчик освобождается от ответственности, если неисполнение обязательств по настоящему договору вызвано просрочкой Заказчика или иными его виновными действиями, или указаниями.
19.9. Заказчик компенсирует понесенные Генеральным подрядчиком суммы пени, штрафов и иных санкций, предъявленных надзорными органами за нарушения, причиненные Генеральным подрядчиком в следствие нелегитимных указаний Заказчика, в том числе начало производства работ без соответствующих разрешительных документов.
19.10. В случае если Заказчик нарушил условия и сроки оплаты любого из платежей, указанных в статье 2 настоящего договора на срок свыше 15 (пятнадцати) дней, Генеральный подрядчик имеет право потребовать от Заказчика уплаты пени в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, но не более 5 (пяти) % от суммы задержанного/просроченного платежа. В случае уплаты Заказчиком пени сроки выполнения работ Генеральному подрядчику не продляются.
19.11. Предъявление Сторонами неустоек, пени и/или иных санкций за нарушение условий Договора, а также сумм возмещения убытков или иного ущерба по Договору, производится письменно путем направления соответствующего требования (претензии) об их уплате и/или возмещении. При этом письменное требование (претензия) не является документом, определяющим дату получения Сторонами доходов в виде неустоек, пеней и/или иных санкций за нарушение условий Договорных обязательств.
Основанием для уплаты штрафа (неустойки) является признание виновной Стороной письменной претензии другой Стороны, либо решение суда, вступившее в законную силу.
19.12. Возмещение убытков и/или уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения принятых по Договору обязательств.