Права и обязанности Генерального подрядчика
6.1. Генеральный подрядчик обязан:
6.1.1. Перед началом выполнения Работ по настоящему Договору исполнитель обязан разместить на информационном щите подъезда многоквартирного дома, в котором будет выполнять Работы, информационную табличку по форме и содержанию, установленными в Приложении 17.11 к настоящему Договору.
6.1.2. Выполнить и сдать Работы в объеме и в сроки, предусмотренные Договором, по Актам (Приложение 17.6 к настоящему Договору).
6.1.3. Выполнить все Работы по настоящему Договору в соответствии с условиями настоящего Договора, а также требованиями:
- СНиП 2.08.02-89 «Общественные здания и сооружения»;
- СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»;
- СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
- ППБ 01-03 «Правила пожарной безопасности в Российской Федерации»;
- ФЗ от 23.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
- ФЗ от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
6.1.4. Используемые при производстве Работ Материалы (комплектующие и оборудование) должны соответствовать государственным стандартам и техническим условиям:
ГОСТ 8267-93, ГОСТ 8736-93, ГОСТ 8735-88, ГОСТ 7473-2010, ГОСТ 10178-85, ГОСТ 3640-94, ГОСТ 535-2005, ГОСТ 380-2005, ГОСТ 14918-80, ГОСТ 1146-80, ГОСТ 17474-80, ГОСТ 7798-70, ГОСТ 7805-70, ГОСТ 5927-70, ГОСТ 5915-70, ГОСТ 5781-82, ГОСТ 5089-2011, ГОСТ 10503-71, ГОСТ 1145-80, ГОСТ 1055-88, ГОСТ 8509-93.
На всех этапах производства работ должны быть представлены сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество используемых Генеральным подрядчиком Материалов (комплектующих и оборудования).
6.1.5. Безопасность выполнения Работ и обеспечение требований безопасности для жизни, здоровья, имущества потребителя и окружающей среды осуществляется в соответствии со следующими нормативными документами:
- СНиП 12-03-99 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования»;
- СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство»;
- ФЗ от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
- СанПиН 2.2.3.1384-03 «Гигиенические требования к организации строительного производства монтажных строительных работ», а также иными нормативными правовыми документами, действующими на территории Российской Федерации.
Любые отклонения от условий настоящего Договора, требований Генерального подрядчика, в том числе не влияющие на технологию и качество Работ, Генеральный подрядчик обязан согласовать с Заказчиком.
6.1.6. Выполнять требования, предъявляемые Заказчиком или его законным представителем, при осуществлении контроля за ходом выполнения и качеством Работ, а также уполномоченных представителей контролирующих и надзорных органов.
6.1.7. Своими силами и средствами обеспечить получение всех необходимых профессиональных допусков, разрешений и допусков на право производства Работ, требуемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе разрешения и согласования, связанные с использованием иностранной рабочей силы.
6.1.8. Принять от Заказчика Объекты к выполнению Работ с обязательным оформлением Актов открытия Объекта по капитальному ремонту (Приложение 17.6 к настоящему Договору).
6.1.9. В ходе выполнения Работ проводить мероприятия, направленные на предупреждение несчастных случаев на производстве, профессиональных заболеваний, улучшения условий и охраны труда, санитарно-бытового обеспечения персонала.
6.1.10. Обеспечить в ходе выполнения Работ выполнение мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды, пожарной безопасности, антитеррору и тому подобные.
6.1.11. Обеспечить Объекты необходимыми материально-техническими ресурсами, строительной техникой и инструментами. В счет Цены Договора Генеральный подрядчик самостоятельно обеспечивает их приобретение, доставку, разгрузку и хранение, а также их сохранность вплоть до окончания Работ.
6.1.12. Осуществлять охрану Объекта, на котором производятся Работы, в порядке, установленном разделом 11.5 настоящего Договора.
6.1.13. В течение 1 (одного) рабочего дня, следующего за датой вступления Договора в силу, назначить ответственных Представителей для координации и согласования с Заказчиком хода выполнения Работ, поставки Материалов и решения иных вопросов, о чем направить Заказчику официальное уведомление. В уведомлении должны содержаться:
· Ф.И.О. Представителей,
· занимаемая у Генерального подрядчика должность,
· срок полномочий,
· номер и дата распорядительного документа о назначении Представителей,
· номер и дата доверенности.
К уведомлению прилагаются выданные Генеральным подрядчиком доверенности, подтверждающие объем и срок полномочий его Представителей.
6.1.14. Не допускать до производства Работ на Объектах иностранную рабочую силу, не прошедшую в установленном порядке миграционный учет в органах Федеральной миграционной службы Российской Федерации.
6.1.15. Передавать любую документацию на Объекты или ее отдельную часть третьей стороне только после согласования с Заказчиком.
6.1.16. Обеспечить при производстве Работ на Объектах применение Материалов, соответствующих требованиям условиям договора. Все используемые Материалы должны быть надлежащего качества, иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Генеральный подрядчик не менее чем за 10 (десять) рабочих дней до момента производства Работ с использованием соответствующих Материалов представляет для согласования сертификаты и другие документы на них Заказчику с оформлением сводного реестра материалов и конструкций, применяемых при производстве Работ в двух экземплярах. Каждый лист сводного реестра должен быть заверен подписью уполномоченного Генеральным подрядчиком лица и скреплен печатью Генерального подрядчика. Рассмотрение и согласование представленной документации осуществляется Заказчиком в течение 7 (семи) рабочих дней с момента их представления, по итогам рассмотрения Заказчик готовит письменный ответ с приложением одного экземпляра сводного реестра. При отсутствии согласования Заказчика на сертификате Генеральный подрядчик не вправе использовать для производства Работ по настоящему Договору такие Материалы. Неисполнение указанного требования приравнивается к качественным недостаткам выполненных Работах, и Генеральный подрядчик несет ответственность, аналогичную ответственности за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение своих обязательств по качеству выполнения Работ по настоящему Договору. При этом Генеральный подрядчик обязан не допускать выполнения подготовительных работ, связанных с работами с использованием указанных Материалов, в том числе демонтаж существующих конструкций.
6.1.17. Вести Журнал входного контроля и приемки продукции, изделий, материалов и конструкций по форме, указанной в Приложении 17.6 к настоящему Договору, а также общий журнал работ (форма КС-6).
6.1.18. Гарантировать в течение Гарантийного срока, установленного договором, что качество Материалов, применяемых Генеральным подрядчиком для выполнения Работ, будет соответствовать требованиям настоящего Договора, технического задания, ГОСТам, СНиП, техническим условиям. Направить Заказчику надлежащим образом заверенные копии соответствующих документов, включая документы, перечисленные в п. 6.1.13. настоящего Договора, в срок не позднее чем за 10 (десять) рабочих дней до начала производства Работ, выполняемых с использованием поставленных Материалов.
6.1.19. Обеспечить собственными силами и за свой счет ежедневную уборку строительного мусора на каждом Объекте, на котором производятся Работы, и прилегающей непосредственно к нему территории на протяжении всего периода выполнения Работ, а также в случаях, установленных законодательством, производить платежи за загрязнение окружающей природной среды от выбросов, сбросов, размещения отходов, образующихся в результате производственной деятельности.
6.1.20. Заключать договоры на утилизацию отходов строительного производства.
6.1.21. Приступать к выполнению последующих Работ только после приемки Заказчиком скрытых Работ и составления актов освидетельствования этих Работ. Предъявление скрытых Работ к освидетельствованию Заказчиком производится в порядке, предусмотренном п. 8.4 настоящего Договора. Если закрытие Работ выполнено без подтверждения Заказчика, в случае, когда они не были информированы об этом, Генеральный подрядчик обязан за свой счет, без увеличения сроков выполнения Работ по настоящему Договору, вскрыть любую часть скрытых Работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее за свой счет.
6.1.22. В течение 1 (одного) дня известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить Работы при обнаружении:
- непригодности или недоброкачественности предоставленной Заказчиком технической документации;
- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения Работ;
- иных, не зависящих от Генерального подрядчика обстоятельств, угрожающих качеству результатов выполняемой Работы, либо создающих невозможность ее завершения в срок.
6.1.23. Обеспечить:
- производство Работ в полном соответствии со стандартами, строительными нормами и правилами, и иными действующими на территории Российской Федерации нормативными правовыми актами;
- качество выполнения всех Работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями;
- своевременное устранение недостатков (дефектов), выявленных при приемке Работ и в течение гарантийного срока эксплуатации Объектов;
- бесперебойное функционирование Объектов при нормальной эксплуатации в течение гарантийного срока.
6.1.24. Участвовать в работе комиссий по приёмке выполненных Работ.
6.1.25. Вывезти в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня подписания Акт приемки выполненных Работ принадлежащие Генеральному подрядчику строительные материалы, привлеченные к выполнению Работ строительные машины и механизмы и другое имущество. В случае неисполнения Генеральным подрядчиком обязанности по освобождению строительной площадки Заказчик вправе привлечь с отнесением расходов на Генерального подрядчика третьих лиц для выполнения Работ и мероприятий, обеспечивающих освобождение строительной площадки. При этом ответственность за просрочку Генеральным подрядчиком несет в полном объеме в соответствии с условиями настоящего Договора.
6.1.26. Самостоятельно нести ответственность в случае предъявления Заказчиком либо непосредственно лицом, которому причинен ущерб, каких-либо требований или претензий вследствие выполнения Генеральным подрядчиком на Объекте Работ, включая случаи травм или иные несчастные случаи. Возместить в полном объеме Заказчику суммы штрафов в случае их наложения на последнего административными органами за нарушения, допущенные при производстве Работ Генеральным подрядчиком.
6.1.27. Выполнить весь комплекс Работ, являющихся предметом настоящего Договора, собственными силами. Генеральный подрядчик вправе привлекать к выполнению Работ, являющихся предметом настоящего Договора, соисполнителей. О привлечении к выполнению Работ соисполнителей Генеральный подрядчик уведомляет Заказчика в письменной форме.
6.1.28. В Особый период в ходе исполнения принятых на себя в соответствии с условиями настоящего Договора обязательств, руководствоваться положениями действующего законодательства, регулирующего отношения, связанные с действиями граждан и организаций в Особый период, и принятыми в соответствии с ним подзаконными нормативными правовыми актами, а также выполнить все обязательства, возложенные на него в соответствии с таким законодательством и подзаконными нормативными правовыми актами.
6.1.29. В течение 1 (одного) рабочего дня с момента назначения своего Представителя/Представителей уведомить об этом Заказчика с приложением соответствующей доверенности.
6.1.30. В порядке и сроки, установленные настоящим Договором, на основании полученного от Заказчика в соответствии с условиями настоящего Договора (включая п.п. 5.2.4, 5.2.5 настоящего Договора) требования, приостановить выполнение Работ на Объекте до получения соответствующих указаний со стороны Заказчика.
6.1.31. По требованию Заказчика, в порядке и сроки установленные настоящим Договором, обеспечить явку своего надлежащим образом уполномоченного представителя для составления и подписания предусмотренных настоящим Договором документов, включая составление и подписание Актов простоя, Актов об обнаружении недостатков (дефектов), Актов об устранении недостатков (дефектов), Актов выверки объемов Работ и других документов, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.
6.1.32. Выполнить в полном объеме свои обязательства, предусмотренные в других разделах Договора.
6.1.33. В срок до 5 числа каждого месяца, следующего за отчетным, предоставлять отчеты о ходе выполнения Работ в электронном виде по установленной Заказчиком форме.
6.1.34. Обеспечить ведение отчетности о ходе выполнения Работ, являющихся предметом настоящего Договора, на информационном ресурсе в порядке и сроки, установленные Заказчиком.
6.1.35. В полном объеме исполнять Регламент производства работ на объекте (Приложение 17.4 к настоящему Договору).
6.1.36. Открыть расчетный счет в рублях Российской Федерации в банковской организации, отвечающей требованиями Приложения 17.9 к настоящему Договору (при наличии у Исполнителя открытого в Банке расчетного счета в рублях Российской Федерации для расчетов, связанных с реализацией настоящего Договора и соблюдения его бюджета, открытие дополнительного расчетного счета в Банке не требуется).
6.1.37. В дополнение к требованиям п. 6.1.36 настоящего Договора, заключить с Банком дополнительное соглашение, устанавливающее в отношении открытого расчетного счета специальный режим отдельного банковского счета и порядок проведения расходных операций по нему в соответствии с требованиями Приложения 17.13 к настоящему Договору.
6.1.38. Обеспечить предоставление Заказчику медиа информации о ходе выполняемых работ в соответствии с Регламентом (Приложение 17.16 к настоящему Договору).
6.2. Генеральный подрядчик вправе:
6.2.1. Получить оплату за выполненные качественно и в срок Работы, предусмотренные настоящим Договором.
6.2.2. По согласованию с Заказчиком, изменить форму обеспечения исполнения обязательств по Договору, гарантийных обязательств по Договору.
6.3. Генеральный подрядчик имеет иные права и обязанности, определенные настоящим Договором и правовыми актами Российской Федерации.
Срок производства работ
7.1. Генеральный подрядчик обязуется выполнить Работы по настоящему Договору в соответствии с Графиком производстваработ. Никакие задержки и нарушения не могут служить основанием требования Генерального подрядчика о продлении сроков выполнения Работ, за исключением случаев, специально оговоренных в настоящем Договоре.
Сроки начала и окончания Работ по Объектам являются исходными для определения имущественных санкций в случае нарушения Генеральным подрядчиком сроков производства Работ.
7.2. Если в процессе выполнения Работ возникнет необходимость внести отдельные изменения в График производства Работ, то такие изменения производятся по согласованию Сторон в письменной форме и оформляются дополнительным соглашением к Договору в установленном порядке. Если необходимость в увеличении сроков выполнения Работ на Объекте возникла по вине одной из Сторон, виновная Сторона несет ответственность в соответствии с настоящим Договором и законодательством Российской Федерации.
7.3. Генеральный подрядчик вправе досрочно выполнить Работы, предусмотренные настоящим Договором, при этом Генеральный подрядчик не вправе требовать увеличения Цены Договора и досрочной оплаты Заказчиком выполненных Работ.
7.4. В случае задержки финансирования для оплаты в полном объеме Работ, выполненных в рамках исполнения обязательств по настоящему Договору, Стороны рассмотрят вопрос о продлении срока действия настоящего Договора и/или внесения изменений в График производства Работ без увеличения Цены Договора, а если необходимо, и других условий выполнения Работ, о чем подпишут соответствующее Дополнительное соглашение к настоящему Договору.
7.5. Стороны могут корректировать по взаимному соглашению как сроки выполнения отдельных Работ, так и, в связи с этим, срок исполнения Договора в целом и График производства работ при наличии следующих оснований:
7.5.1. Обращение собственников помещений в ремонтируемом многоквартирном доме об установлении комфортного для них графика и/или периода производства Работ;
7.5.2. Решение Правительства Московской области, оформленное в виде изменений в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта на соответствующий календарный год;
7.5.3. Обращение органа местного самоуправления, на территории которого находится ремонтируемый многоквартирный дом об установлении комфортного для жителей графика и/или периода производства Работ;
7.5.4. Решение отраслевого центрального исполнительного органа государственной власти Московской области в сфере жилищно-коммунального хозяйства об установлении графика и/или периода производства Работ.
Порядок производства работ
8.1. До начала Работ Генеральный подрядчик направляет письменное уведомление Заказчику о наличии в полном объеме Материалов. К письменному уведомлению должны быть приложены оригиналы, либо надлежащим образом заверенные копии документов, удостоверяющие качество и количество имеющихся Материалов (монтажные чертежи и т.п.).
8.1.1. Заказчик должен организовать проверку представленных документов в срок, не превышающий 7 (семи) рабочих дней с даты их получения от Генерального подрядчика.
8.1.2. В случае согласования документации Заказчиком в порядке и сроки, определенные условиями настоящего Договора, Генеральному подрядчику дается разрешение на ввоз Материалов на Объект.
8.1.3. Строительным контролем Заказчика или его представителем производится проверка Материалов, ввезенных на Объект, на соответствие имеющейся документации. По результатам проверки дается разрешение на открытие Объекта и начало выполнения Работ с составлением Акта открытия Объекта по капитальному ремонту с участием представителей эксплуатирующей, обслуживающей организации, Заказчика и Генерального подрядчика.
8.2. Генеральный подрядчик обязан произвести поставку Материалов на Объект по адресу его нахождения, своими силами и за счет собственных средств, в срок необходимый для своевременного выполнения Работ на Объекте. Поставляемые Материалы на момент их поставки на Объект должны быть согласованы с Заказчиком в порядке, установленном п.6.1.13 настоящего Договора.
8.3. В период проведения Работ на Объекте отдельно осуществляется приемка скрытых Работ. Данные Работы принимаются комиссионно, по результатам составляется Акт освидетельствования скрытых Работ, в порядке, установленном п. 8.4 Договора.
8.4. Скрытые Работы подлежат приемке перед производством последующих Работ. Генеральный подрядчик письменно, не позднее чем за 1(один) день до начала приемки, уведомляет Заказчика или его законного представителя, осуществляющего строительный контроль за ходом производства Работ, о необходимости проведения приемки выполненных Работ, подлежащих закрытию.
8.4.1. Уведомление о назначении даты приемки скрытых Работ должно быть направлено Генеральным подрядчиком Заказчику или законному представителю Заказчика в рабочие дни и в часы Работы. Уведомление о назначении даты приемки скрытых Работ должно быть направлено в письменной форме и считается полеченной Заказчиком или его законным представитель в случае письменной расписке о получении такого уведомления.
8.4.2. В случаях, если закрытие скрытых Работ произведено без оформления Акта освидетельствования скрытых Работ, а Заказчик или его законный представитель не был информирован или информирован с опозданием, Генеральный подрядчик по указанию Заказчика должен за свой счет и своими силами, без увеличения сроков производства Работ, открыть, а затем восстановить данную часть скрытых и последующих Работ.
8.4.3. Готовность принимаемых скрытых Работ подтверждается уполномоченными лицами в соответствии с порядком, установленным СНиП 3.01.01-85* и иными соответствующими строительными нормами.
8.4.4. В случае, если будут обнаружены ненадлежащим образом выполненные Работы, подлежащие закрытию, Заказчик дает соответствующие предписания, обязательные для исполнения Генеральным подрядчиком.
8.4.5. Генеральный подрядчик обязан своими силами и за свой счет в течение 3 (трех) дней, без увеличения установленных настоящим Договором сроков производства Работ, переделать эти Работы для обеспечения их надлежащего качества и повторно предъявить их к приемке.
8.5. Контроль производства Работ осуществляется в соответствии со Сквозным регламентом строительного контроля и приемки работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области (Приложение 17.15 к настоящему Договору).
8.6. Генеральный подрядчик обязан при производстве Работ обеспечить всех сотрудников специальной одеждой в соответствии с Требованиями к специальной одежде (Приложение 17.12 к настоящему Договору).
Порядок приемки работ
9.1. После завершения выполнения Работ Генеральным подрядчиком в срок не позднее чем за 3 (три) дня до предполагаемой даты начала приемки таковой письменно уведомляет Заказчика о необходимости проведения приемки выполненных Работ.
9.2. Одновременно с уведомлением Генеральный подрядчик представляет Заказчику Акт приемки выполненных Работ, Акт (форма № КС-2), справку (форма № КС-3), счет, счет-фактуру. Каждый документ, за исключением счета, должен быть предоставлен в 5 (пяти) экземплярах. Справка (форма № КС-3) составляется на выполненные в отчетном периоде Работы нарастающим итогом в целом по каждому Объекту.
9.3. Акт приемки выполненных Работ, до передачи Заказчику, должен быть согласован с органом местного самоуправления, организации, управляющей многоквартирным домом, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме). Заказчик имеет право установить случаи, в которых Акт приемки выполненных Работ, до передачи Заказчику, должен быть согласован дополнительно с Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция».
9.4. Заказчик вправе потребовать от Генерального подрядчика представления дополнительных документов, подтверждающих объем выполненных Работ, передав Генеральному подрядчику перечень дополнительной документации и согласовав порядок и сроки ее предоставления.
9.5. Заказчик в течение 7 (семи) рабочих дней с момента получения документов, указанных в п. 9.2 Договора, рассматривает, оформляет их и, при условии отсутствия замечаний к качеству выполненных Работ, возвращает Исполнителю один экземпляр Акта приемки выполненных Работ и Акта (форма КС-2), либо направляет обоснованный отказ.
9.6. При наличии замечаний к качеству выполненных Работ, Заказчик направляет в адрес Генерального подрядчика письменный, обоснованный отказ в подписании предоставленных Генеральным подрядчиком документов. Их подписание осуществляется Сторонами, после устранения всех замечаний в порядке, установленном п. 9.3 Договора.
9.7. При отказе одной из Сторон настоящего Договора от подписания документов, указанных в п. 9.2 Договора, в них делается отметка об этом, и они подписывается другой Стороной. Односторонние Акты, указанные в таком пункте, могут быть признаны недействительными только в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны обоснованными.
9.8. В случае выявления комиссией недостатков (дефектов) и/или невыполненных Работ (полностью или частично) Генеральному подрядчику устанавливается срок для устранения выявленных нарушений. Акты, указанные в п. 9.2 настоящего Договора, подписываются, в данном случае, после устранения всех выявленных дефектов. При невыполнении Генеральным подрядчиком обязанности устранить выявленные нарушения Заказчик вправе привлечь третьих лиц или выполнить обязанность Генерального подрядчика своими силами с возложением на Генерального подрядчика обязанности по возмещению всех понесенных расходов и убытков.
9.9. По окончании выполнения Работ по Объекту Генеральный подрядчик обязан передать Заказчику общий журнал работ, подготовленный по форме КС-6, утвержденной Постановлением Госкомстата России от 30.10.97 № 71а.
9.10. Устранение недостатков Работ осуществляется Генеральным подрядчиком своими силами и за свой счет на основании полученного от Заказчика письменного уведомления о недостатках в срок не более 15 (пятнадцати) рабочих дней, если иной срок не указан в уведомлении Заказчика или дополнительно не согласован Сторонами.
9.11. В случае, если Генеральный подрядчик не устраняет замечания Заказчика в согласованный Сторонами срок, Заказчик вправе по своему усмотрению: уменьшить стоимость Работ по настоящему Договору на согласованную Сторонами стоимость устранения замечаний Заказчика, или привлечь к выполнению Работ по устранению замечаний Заказчика третьих лиц за согласованную Сторонами стоимость устранения обоснованных замечаний, при этом размер вознаграждения Генерального подрядчика по настоящему Договору подлежит уменьшению на согласованную Сторонами стоимость устранения замечаний Заказчика и/или согласующих органов.
9.12. Работы, выполненные Генеральным подрядчиком без согласования с Заказчиком, считаются выполненными на свой страх и риск, то есть без обязательства Заказчика компенсировать возможные затраты Генерального подрядчика.
9.13. Приемка Работ осуществляется в соответствии со Сквозным регламентом строительного контроля и приемки работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области (Приложение 17.15 к настоящему Договору).
Гарантии качества работ
10.1. Генеральный подрядчик гарантирует:
- наличие у себя всех допусков и разрешений, необходимых для выполнения в соответствии с настоящим Договором Работ;
- выполнение всех Работ в полном объеме и в сроки, определенные условиями настоящего Договора;
- соответствие качества всех выполненных Работ технической документации, техническому заданию и действующим на территории РФ нормам и правилам;
- возможность безаварийной эксплуатации объекта на протяжении Гарантийного срока;
- высокое качество Работ, смонтированных Генеральным подрядчиком систем, установок, механизмов, инженерных систем, общестроительных Работ;
- достижение Объектами указанных в техническом задании показателей и возможность нормальной эксплуатации Объектов в период Гарантийного срока и несет ответственность за отступления от них;
- своевременное устранение за свой счет недостатков (дефектов), выявленных в период Гарантийного срока.
10.2. При заключении настоящего Договора Генеральным подрядчиком представлено в качестве обеспечения своих обязательств по выполнению настоящего Договора: (объем, форма и реквизиты обеспечения).
10.3. Гарантийный срок на выполненные Работы, использованные Материалы начинается с даты утверждения в установленном порядке Акта приемки выполненных Работ и составляет 60 (шестьдесят) месяцев.
10.4. Если в течение Гарантийного срока выявится, что Работы (отдельные виды Работ) или использованные Материалы имеют недостатки (дефекты), которые являются следствием ненадлежащего выполнения Генеральным подрядчиком (его поставщиками) принятых им на себя обязательств, в том числе будут обнаружены Материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям Договора, то Заказчик и эксплуатирующая организация совместно с Генеральным подрядчиком составляют Рекламационный акт, где подробно описываются выявленные Недостатки (дефекты) и их причины, устанавливаются сроки начала и окончания Работ по устранению Недостатков (дефектов).
10.5. Для участия в составлении Рекламационного акта, фиксирующего выявленные недостатки (дефекты), согласования порядка и сроков их устранения Генеральный подрядчик обязан в срок, указанный в письменном извещении эксплуатирующей организации и/или Заказчика о выявленных недостатках (дефектах) направить своего надлежащим образом уполномоченного Представителя с предъявлением соответствующей доверенности.
10.6. Генеральный подрядчик обязан приступить к выполнению Работ в рамках гарантийных обязательств в срок не более 2 (двух) рабочих дней с момента подписания Рекламационного акта. В случае необходимости немедленного выхода Генерального подрядчика на Объект для проведения Работ в рамках гарантийных обязательств, дата выхода фиксируется в Рекламационном акте. Если Генеральный подрядчик в течение срока, указанного в Рекламационном акте, не устранит недостатки (дефекты) и/или не заменит некачественные Материалы, то Заказчик применяет к Генеральному подрядчику штрафные санкции, предусмотренные настоящим Договором.
10.7. При отказе Генерального подрядчика от составления или подписания Рекламационного акта, об этом делается соответствующая отметка в акте, он подписывается эксплуатирующей организацией и/или Заказчиком и признается допустимым и достаточным доказательством наличия недостатков (дефектов), которые являются следствием ненадлежащего выполнения Генеральным подрядчиком, принятых им на себя обязательств.
10.8. При обнаружении недостатков (дефектов) Материалов, использованных при проведении Работ, Генеральный подрядчик не вправе использовать те же Материалы, либо Материалы такого же качества при устранении недостатков (дефектов) в Работах.
10.9. Если Генеральный подрядчик не устраняет недостатки (дефекты) в сроки, определяемые Рекламационным актом, Заказчик без ущемления своих прав по гарантии в соответствии с настоящим Договором имеет право устранить недостатки (дефекты) силами третьих лиц за счет Генерального подрядчика.
10.10. Приемка Работ по устранению недостатков (дефектов) осуществляется на основании проверки Сторонами Работ с оформлением Акта о приемке выполненных работ по устранению недостатков (дефектов).
10.11. При возникновении на Объекте в течение гарантийного срока аварийных ситуаций, приводящих к угрозе жизни, здоровья жителей, а также порче их имущества проведение Работ по устранению аварийных ситуаций производится незамедлительно. Причины и последствия аварийной ситуации устраняются Генеральным подрядчиком. Причины возникновения аварийной ситуации устанавливаются на основании акта комиссионной проверки, проводимой с участием представителя Заказчика, Генерального подрядчика, территориальных органов исполнительной власти, служб технического и авторского надзора, управляющей организации, либо организации, осуществляющей управление многоквартирным домом согласно п. 2 ст. 161 ЖК РФ, эксплуатирующей организации и др.
10.12. Ущерб, нанесенный результату выполненных Работ по вине Заказчика или третьих лиц в период Гарантийного срока, возмещается за счет виновных лиц.
10.13. Генеральный подрядчик не несет ответственности в период Гарантийного срока за ущерб, причиненный результату выполненных Работ т