Договор дарения. Пожертвования

Понятие и виды договоров купли-продажи. Существенные условия договора.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Виды:

• Договор купли-продажи
• Договор розничной купли-продажи
• Договор поставки
• Договор поставки для государственных и муниципальных нужд
• Договор контрактации
• Договор энергоснабжения
• Договор продажи недвижимости
• Договор продажи предприятия

Существенное условие – предмет договора (наименование и количество).

Поставка, как вид купли-продажи, ее особенности.

По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Особенности:

• Поставщик – ТОЛЬКО лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность.
• Поставляемые товары – производятся или закупаются поставщиком.
• Покупатель приобретает товары по договору поставки для их использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним или иным подобным использованием

Существенное условие – количество и ассортимент.

Договор контрактации. Ответственность производителя по договору контрактации.

По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю - лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи.

Производитель сельскохозяйственной продукции, не исполнивший обязательство либо ненадлежащим образом исполнивший обязательство, несет ответственность при наличии его вины (ответственность по договору поставки).

Товар ненадлежащего качества – замена товара.

Просрочка товара – неустойка.

Продажа предприятия и ее особенности.

По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.

Товарный знак, знак обслуживания переходят к новому владельцу, если иное не установлено законом.

Лицензия на производство не переходит.

• Договор заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации с приложение документов (акт инвентаризации). ЗАКЛЮЧЕН с момента регистрации.
• Передача предприятия осуществляется по передаточному акту.
• Право собственности возникает после передачи предприятия и после государственной регистрации такого права.

Договор продажи недвижимости. Особенности продажи жилых помещений.

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

• Договор составляется в письменной форме.
• Договор продажи имущества подлежит государственной регистрации.
• Переходит недвижимость после подписания сторонами передаточного акта. Переход права собственности подлежит государственной регистрации.
• Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Договор мены и его особенности.

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Особенность: обмениваемые товары признаются по договору равноценными, если же по договору установлено иное, то разница оплачивается владельцем товара с низшей ценой.

Право собственности происходит с передачей товара.

Договор дарения. Пожертвования.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Обещание может признаваться договором дарения, если явствует о дальнейшем желании о безвозмездной передаче вещи.

Договор дарения – устный. Кроме случаев:

• Даритель – юридическое лицо и стоимость дара свыше 3 тысяч рублей
• Договор содержит обещание дарения в будущем

Пожертвование – дарение в общеполезных целях. На принятие пожертвования не требуется чьего-то согласия. Пожертвование делается с определенной целью, использование пожертвования не по назначению дает право пожертвователю отозвать пожертвование.