Срок договора хранения

Сроком в договоре хранения является период времени, в течение которого хранитель обязан хранить вещь.

Вопрос 59 общие положения о купле-продаже. Последствия продажи товара ненадлежащего качества.

Договор купли продажи является гражданско-правовым договором, согласно которому один из участников, продавец, принимает на себя обязательства по передаче в собственность второго участника договора, покупателя, определенного товара. При этом покупатель принимает переданный ему товар и оплачивает его стоимость.

Данный тип договора является одним из самых распространенных. Его содержанием считается перемещение товара. Договор купли продажи благодаря своим особенностям, является универсальной формой осуществления товарооборота. 

В ст.454-491 ГКРФ определены общие положения договоров, относящихся к области возмездного отчуждения имущества, в том числе и договоров купли продажи. ГК РФ определяет данный договор как возмездный, консенсуальный и взаимный. 
Принято выделять такие виды договора купли продажи как поставка, розничная купля продажа, энергоснабжение, контрактация, продажа и покупка недвижимости, ценных бумаг, предприятий, имущественных прав. При этом следует иметь ввиду, что полный перечень разновидностей данного договора гораздо шире. 

Согласно условиям договора купли продажи, покупатель должен оплатить продавцу стоимость отчуждаемого имущества. Договор купли продажи определяет произошедшую в результате его заключения смену собственника как окончательную и бесповоротную.

Потребитель, которому продан товар ненадлежащего качества, если оно не было оговорено продавцом, вправе по своему выбору потребовать:

- безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;

- соразмерного уменьшения покупной цены;

- замены на товар аналогичной марки (модели, артикула);

- замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;

- расторжения договора купли-продажи. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

Требования потребителя могут быть предъявлены как к продавцу, так и изготовителю. Однако, состав требований, предъявляемых к продавцу и к изготовителю, различен. К продавцу может быть предъявлено любое из выше перечисленных требований, к изготовителю одно из следующих:

- о безвозмездном устранении недостатков товаров или возмещении расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;

- о замене на такой же товар аналогичной марки (модели, артикула).

- возврате уплаченной за него суммы (с возвратом изготовителю товара ненадлежащего качества).

Вопрос 60 договор ренты. Постоянная и пожизненная рента.

ДОГОВОР РЕНТЫ - договор, пo которому одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставлять средства на его содержание в иной форме. По Д.р. допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях содержания гражданина с иждивением (см. Договор пожизненного содержания с иждивением). Д.р. подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, - также государственной регистрации. Имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано ее получателем в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату.

ПОСТОЯННАЯ РЕНТА - вид договора ренты, по которому она выплачивается бессрочно. Получателями П.р. могут быть граждане и некоммерческие организации (последние - если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности). Плательщик П.р. вправе отказаться от выплаты ренты путем ее выкупа. Получатель П.р. вправе требовать выкупа ренты плательщиком в случаях, когда плательщик просрочил ее выплату более чем на один год, нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты и в других случаях, предусмотренных ГК РФ.

Договор пожизненной ренты – это соглашение двух сторон, одна из которых (получатель) передает принадлежащее ей имущество (чаще всего – жилье) в собственность другой стороне (плательщику), за что другая сторона обязуется регулярно выплачивать определенную денежную сумму (или обеспечивать содержание) в течение всей жизни получателя. При этом право распоряжаться переданным ему в собственность имуществом плательщик получает только после смерти получателя.

Заключение договора пожизненной ренты выгодно для обеих сторон: получатели (чаще всего это пожилые люди) имеют возможность повысить свои доходы, улучшив тем самым качество жизни, а плательщик в перспективе получает жилье по цене, значительно ниже рыночной.

Согласно договору пожизненной ренты имущество может отчуждаться как за плату, когда помимо регулярной выплаты ренты, плательщик обязан уплатить получателю указанную в договоре сумму, так и бесплатно, когда плательщик выплачивает только ренту.

В договоре пожизненной ренты устанавливается размер выплат, который не может быть меньше, чем 1 МРОТ в месяц и должен индексироваться в соответствии с уровнем инфляции. Выплачиваться пожизненная рента должна в конце каждого месяца, если в договоре пожизненной ренты не указаны другие сроки. Получателями пожизненной ренты могут быть несколько лиц, в этом случае выплаты ренты делятся между ними в равных долях, по мере уменьшения числа получателей размер выплат не уменьшается, а возрастает доля каждого из них. Прекращаются выплаты со смертью последнего получателя ренты. Пожизненное содержание с иждивением является разновидностью договора пожизненной ренты, в этом случае плательщик обязан обеспечить получателю питание, лечение, уход, оказывать бытовые услуги.

При несоблюдении плательщиком условий договора пожизненной ренты, договор может быть расторгнут по настоянию получателя ренты без права компенсации расходов, понесенных плательщиком.