Темы контрольных работ для студентов заочной формы обучения

Вариант 1

Исследовательское (творческое) задание

Оцените различия следующих определений объекта вещного права:

- «Объектом вещного права является имущество»;

- «Объектом вещного права является вещь».

Проанализируйте доводы сторонников и противников широкого понимания объекта вещного права, определите свою позицию по этому вопросу.

Ситуационная задача

25.12.2012 г. ООО обратилось в арбитражный суд с иском к ОАО о взыскании неустойки 10 млн. рублей. Основание для предъявления требований послужило уклонение ОАО от исполнения своих обязанностей по оплате купленного здания. Как установил суд, ООО (продавец) и ОАО (покупатель) заключили договор купли-продажи здания по цене 1 369 306 рублей с обязанностью ее полной уплаты в течение одного месяца с момента подписания акта передачи здания. В случае отказа от оплаты покупатель в соответствии с условиями заключенного договора должен уплатить указанную выше неустойку. Продавец представил в суд акт передачи здания, подписанный сторонами в 26.11.2010 г. Оплата фактически была произведена 25.04.2012 г. Имеются ли основания для взыскания заявленной неустойки?

Вариант 2

Исследовательское (творческое) задание

Изучиврекомендованные источники, определите, что понимается под предметом договора.

Ситуационная задача

Жигулина 30 марта 2012 г. заключила договор купли-продажи принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с расположенным на нем жилым домом с Бутенко, получила обозначенную в договоре денежную сумму, о чем выдала расписку. Стороны договорились, что на следующий день они обратятся за регистрацией перехода права собственности к покупателю. Однако в условленное время Жигулина на встречу не явилась, от общения с Бутенко уклонялась. Впоследствии было установлено, что в отношении тех же объектов на основании договора купли-продажи от 2 апреля 2012 г. было выдано свидетельство о праве собственности Петрову. Бутенко обратилась в суд с иском о признании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домом, заключенного между Жигулиной и Петровым 2 апреля 2012 г. недействительным, признании свидетельства о праве собственности Петрова на земельный участок и расположенный на нем жилой дом недействительным, признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом, истребовании земельного участка и жилого дома из чужого незаконного владения Петрова. Ответчики в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Решением суда исковые требования Бутенко были удовлетворены. Разрешая спор и удовлетворяя заявленные Бутенко требования, суд исходил из того, что поскольку заключенный между истцом и Жигулиной договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом был заключен ранее, ответчица злоупотребила своим правом собственника, заключив впоследствии договор купли-продажи этих же объектов с Петровым на более выгодных условиях, в связи с чем договор от 2 апреля 2012 г. является недействительным по основаниям, предусмотренным статьей 168 ГК РФ и применил последствия недействительности ничтожного договора в виде прекращения государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, истребования земельного участка с расположенным на нем жилым домом из незаконного владения Петрова.

Какими правами в отношении спорных объектов обладает Бутенко, и какие требования в связи с указанными правами она может предъявлять? Возможно ли Возможно ли применение последствий недействительности сделки, указанных в судебной решении? Ваше мнение о принятом судебном решении.

Вариант 3

Исследовательское (творческое) задание

Определите соотношение виндикационного и реституционного исков: содержание требований, условия и результат применения.

Ситуационная задача

ОАО «Россельхозбанк» и ОАО «Птицефабрика «Восточная» 29 апреля 2010 г. заключили кредитный договор, в соответствии с которым Банк предоставил заемщику кредит. В обеспечение исполнения обязательства по возврату денежных средств по кредитному договору заключены договоры поручительства с двумя физическими лицами – акционерами ОАО «Птицефабрика «Восточная». Дополнительно исполнение данного обязательство было обеспечено договором о залоге транспортных средств, принадлежащих ОАО «Птицефабрика «Восточная».

В связи с неисполнением заемщиком условий договоров банк просил взыскать по кредитному договору солидарно с ОАО «Птицефабрика «Восточная», поручителей задолженность, проценты за пользование кредитом, сумму начисленной пени за просрочку основного долга. Поручители, возражая против заявленных требований, считая, что при наличии права залога кредитор должен сначала обратить взыскание на транспортные средства должника. Допустимо ли обеспечение исполнения обязательства одновременно несколькими способами? Устанавливается ли очередность их реализации? Каковы условия и порядок привлечения к ответственности поручителей? В каком объеме отвечают поручители?

Номер варианта контрольной работы выбирается в соответствии с первой буквой фамилии студента:

1-й вариант – А – И

2-й вариант – К – С

3-й вариант – Т – Я

Тестовые задания к разделу 1.

1. Риск случайной гибели, повреждения товара, проданного с условием о его доставке с помощью транспортной организации, перейдет на покупателя в момент:

А) вручения товара продавцом;

Б) сдачи товара перевозочной организации;

В) подготовки товара к передаче и уведомления покупателя о его готовности;

Г) заключения договора купли-продажи;

Д) оплаты товара;

2. …….... – это период, по истечении которого товар считается непригодным к использованию и не может продаваться в розничной сети;

3. В случае передачи товара, который частично не соответствует согласованному в договоре купли-продажи ассортименту, покупатель вправе (возможны несколько вариантов):

А) требовать уменьшения цены;

Б) принять товары, соответствующие ассортименту;

В) отказаться от всех переданных товаров;

Г) принять все товары;

Д) потребовать замены товаров, не соответствующих ассортименту;

Е) требовать взыскания неустойки, установленной ГК РФ;

4. Если был обнаружен недостаток в телевизоре, приобретенном в магазине с гарантией 14 месяцев, спустя 15 месяцев со дня продажи, требования покупателя:

А) подлежат удовлетворению, если он докажет, что недостатки возникли до передачи товара;

Б) подлежат удовлетворению, если продавец не докажет, что недостатки возникли после передачи товара покупателю;

В) не подлежат удовлетворению в связи с истечением гарантийного срока;

Г) не подлежат удовлетворению, если иное не установлено договором (право на послегарантийное обслуживание);

5.В случае нарушения имущественных прав гражданина по договору розничной купли-продажи компенсация морального вреда:

А) допускается;

Б) не допускается;

В) допускается, если жизни, здоровью гражданина причинен вред;

Г) не допускается, если продавцом также является гражданин;

6. Выберите из таблицы товары, которые могут быть предметом соответствующей разновидности договора купли-продажи (возможны несколько вариантов):

1. контрактация	А) тюльпаны, выращенные фермером
	Б) газ в баллонах
	В) молоко, произведенное сельскохозяйственным кооперативом
2. энергоснабжение	Г) тепловая энергия
	Д) квартира
	Е) партия автомобилей
3. договор продажи недвижимости	Ж) объект незавершенного строительства
4. поставка	З) консервированный зеленый горошек

7. Уплата неустойки и возмещение убытков в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения обязательства по договору розничной купли-продажи, заключенного с гражданином:

А) освобождает продавца (изготовителя) от исполнения обязательства в натуре;

Б) освобождает продавца (изготовителя) от исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено договором;

В) не освобождает продавца (изготовителя) от исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено договором;

Г) не освобождает продавца (изготовителя) от исполнения обязательства в натуре;

8. Право выбора вида транспорта и условий доставки в случае, если договор поставки не содержит условия об этом, принадлежит:

А) покупателю;

Б) поставщику;

В) суду;

Г) перевозчику;

9.В случае, если стороны не предусмотрели в договоре поставки нескольких партий бананов периоды поставки, то:

А) договор не заключен, т.к. не согласовано одно из существенных условий;

Б) договор недействителен, т.к. не согласовано одно из существенных условий;

В) договор заключен, а периодичность поставки будет определять суд;

Г) договор заключен, а период будет равным 1 месяцу;

10. Нарушение договора поставщиком предполагается существенным в случаях (возможны несколько вариантов):

А) поставки товаров ненадлежащего качества с недостатками, которые не могут быть устранены в приемлемый для покупателя срок;

Б) неоднократного нарушения сроков поставки.

В) неоднократного нарушения условия об ассортименте товаров;

Г) неоднократного непредоставления транспортного средства для доставки;

Д) неоднократной невыборки товаров;

11. Заготовитель в случае нарушения обязанностей по договору контрактации освобождается от ответственности за неисполнение обязательства, если докажет, что:

А) возникли непредвиденные обстоятельства;

Б) отсутствовала его вина;

В) имело место обстоятельство непреодолимой силы;

Г) отсутствовал его умысел;

12. Отсутствие в договоре энергоснабжения условия о количестве электрической энергии влечет:

А) ничтожность договора;

Б) незаключенность договора, если абонентом является гражданин;

В) незаключенность договора, если абонентом является юридическое лицо или индивидуальный предприниматель;

Г) незаключенность договора независимо от того, кто является абонентом;

Д) необходимость оплачивать потребленную энергию по показаниям приборов учета;

13. Перерыв в подаче, прекращение подачи электрической энергии возможны:

А) по инициативе энергоснабжающей организации;

Б) по соглашению сторон;

В) по инициативе энергоснабжающей организации, если иное не установлено законом;

Г) по соглашению сторон, если иное не установлено законом.

14. Риск случайной гибели недвижимого имущества переходит к покупателю с момента:

А) заключения договора;

Б) передачи имущества в его владение;

В) оплаты;

Г) государственной регистрации перехода права собственности;

Д) подписания сторонами передаточного акта и передачи имущества во владение;

15. Договор продажи недвижимости требует соблюдения:

А) простой письменной формы;

Б) нотариальной формы;

В) простой письменной формы путем подписания сторонами одного документа;

Г) нотариальной формы с обязательной государственной регистрацией договора;

16. Существенные условия договора продажи жилого дома (возможны несколько вариантов):

А) наименование и количество товара;

Б) описание объекта, позволяющее определенно установить имущество, которое подлежит передаче;

В) цена;

Г) ассортимент;

Д) перечень лиц, сохраняющих право пользования домом;

17. Кредитор, не давший согласия на перевод долга в составе предприятия при его продаже, вправе предъявлять требования к…….:

А) продавцу;

Б) покупателю;

В) обеим сторонам, которые несут долевую ответственность;

Г) обеим сторонам, которые несут солидарную ответственность;

Д) покупателю, а продавец несет субсидиарную ответственность;

18.Определите последовательность действий, которые должны совершить стороны при продаже предприятия для заключения и исполнения договора:

А) подписание договора;

Б) регистрация перехода права собственности;

В) составление акта инвентаризации, бухгалтерского баланса, получение аудиторского заключения;

Г) регистрация договора;

Д) подписание передаточного акта;

Е) уведомление кредиторов;

19. Отношения по договору мены регулируются (возможны несколько вариантов):

А) нормами о купле-продаже;

Б) нормами о мене;

В) нормами о купле-продаже в части, не противоречащей существу обязательства;

Г) общими положениями о купле-продаже;

20. Товары, передаваемые по договору мены, по общему правилу предполагаются:

А) равными по стоимости;

Б) не равными по стоимости;

В) равными по стоимости, если это предусмотрено договором;

Г) не равными по стоимости, если недвижимое имущество меняется на движимое;

21.В случае смерти одаряемого право получения дара:

А) переходит к его наследникам, если иное не предусмотрено договором;

Б) переходит к его наследникам;

В) не переходит к его наследникам;

Г) не переходит к его наследникам, если иное не предусмотрено договором;

22. Одаряемый вправе отказаться от принятия в дар недвижимости до момента:

А) заключения договора;

Б) подписания передаточного акта;

В) регистрации договора;

Г) регистрации перехода права собственности;

23. Отмена пожертвования в случае покушения одаряемого на жизнь, здоровье жертвователя…

А) возможна;

Б) невозможна;

В) возможна, если одаряемый – гражданин;

Г) невозможна, если иное не предусмотрено договором;

24. Определите последовательность применения правовых норм к отношениям по договору энергоснабжения в порядке первоочередности:

А) общие правила ГК о договоре;

Б) параграф гл. 30 ГК «Энергоснабжение»;

В) параграф гл. 30 ГК «Общие положения о купле-продаже»;

Г) Федеральный закон «Об электроэнергетике в Российской Федерации»;

25. В случае гибели дома, переданного по договору пожизненной ренты вследствие случайного возгорания:

А) плательщик вправе требовать прекращения обязательства по выплате ренты;

Б) плательщик продолжает платить ренту в сроки и в размере, предусмотренном договором;

В) плательщик продолжает платить ренту на предусмотренных в договоре условиях, если имущество было передано бесплатно, и вправе требовать прекращения обязательства, если имущество передавалось за плату;

Г) обязательство по выплате прекращается автоматически;

Д) плательщик продолжает платить ренту на предусмотренных в договоре условиях, если имущество было передано за плату, и вправе требовать прекращения обязательства, если имущество передавалось бесплатно;

26. Если плательщик ренты по договору пожизненного содержания с иждивением допускает существенную просрочку выплаты ренты, получатель вправе требовать (возможны несколько вариантов):

А) расторжения договора ренты;

Б) компенсации морального вреда;

В) выкупа ренты;

Г) возврата имущества, переданного под выплату ренты;

Д) привлечения плательщика к административной ответственности за нарушение социального обязательства по содержанию лица;

27. Выберите из таблицы признаки, характерные для соответствующего вида договора:

1. Постоянная рента	А) под выплату ренты передается любое имущество
	Б) получатель – граждане
	В) возможность уменьшения размера рентного платежа при случайном повреждении предмета договора
	Г) получатель – граждане, некоммерческие организации
	Д) под выплату ренты передается недвижимая вещь
2. Пожизненное содержание с иждивением	Е) невозможность уменьшения размера рентного платежа при случайном повреждении предмета договора
	Ж) возможность выкупа ренты по требованию плательщика
	З) невозможность выкупа ренты по требованию плательщика

28. Договор ренты должен быть заключен в:

А) простой письменной форме;

Б) простой письменной форме путем составления одного документа;

В) простой письменной форме с нотариальным удостоверением;

Г) любой форме по усмотрению сторон;

29. ……….. – это внешнеэкономический договор, по которому одна сторона обязуется передать другой стороне товар в обмен на другой эквивалентный по стоимости товар, работу, услугу или право на результат интеллектуальной деятельности.

30. Определите последовательность действий, которые должны совершить стороны при заключении и исполнении договора ренты, по которому передается квартира под выплату ренту:

А) нотариальное удостоверение договора;

Б) государственная регистрация договора;

В) передача недвижимости и подписание акта передачи;

Г) государственная регистрация перехода права собственности;

Д) подписание договора сторонами;

Е) выплата рентных платежей.