Основания и порядок расторжения договора социального найма жилого помещения

Расторжение:

По инициативе нанимателя – расторгается с письменного согласия всех проживающих с нанимателем лиц
В судебном порядке:

Невнесение платы за жилое помещение более 6 месяцев
Разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или лицами, за которых он несет ответственность
Систематическое нарушение прав соседей
Использование имущества не по назначению

Договор коммерческого найма.

Тоже самое, что и социальный найм.

Есть 2 вида найма:

Долгосрочный – до 5 лет
Краткосрочный – до 1 года

Договор безвозмездного пользования (ссуды).

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Форма – устная, за исключением случаев: одна из сторон – юридическое лицо, размер ссуды превышает 10 МРОТ

Срок – по договору, если не указан – бессрочный
Пользование только в целях, определенных договором
Если после истечения срока ссуды, ссудополучатель продолжает пользоваться вещью, то договор считается возобновленных на старых условиях на неопределенный срок.

Общая характеристика договора ренты. Виды договоров ренты.

По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Виды:

Договор ренты

Постоянная рента

Получатели - только граждане и некоммерческие организации.

Форма и размер устанавливается договором. Размер не менее 1 МРОТ на душу населения в субъекте РФ, где находится имущество.

Срок ренты – бессрочный, до момента ее окончания. Срок выплаты денег – по договору. Если не указано – 1 раз в календарный квартал.

Плательщик ренты может выкупить ренту по цене, определенной в договоре. Если такая цена отсутствует, то выкуп равен годовой сумме ренты. Рента может быть выкуплена по требованию получателя ренты.

Пожизненная рента

Срок – жизнь получателя ренты или иного, указанного получателем ренты, человека.

Договор, заключенный к моменту смерти получателя ренты, ничтожен.

Размер ренты, при отчуждении имущества бесплатно, должен быть не менее 1 МРОТ.

Срок выплаты ренты – каждый месяц или по договору.

Рента может быть выкуплена по требованию получателя.

Договор пожизненного содержания с иждивением

Общая характеристика:

Форма – письменная. Подлежит нотариальному удостоверению. Если идет отчуждение имущества, то еще подлежит и государственной регистрации.

Договор постоянной ренты и ее особенности.

Правовое регулирование договора пожизненной ренты.

24.Страховое правоотношение и его основные понятия.

Страховое правоотношение – общественное правоотношение, урегулированное нормами страхового права.

Страхователь – гражданин или юридическое лицо

Страховщик – страховая организация

Выгодоприобретатель – 3-е лицо, в пользу которого заключен договор.

Обязательное страхование – жизнь, автострахование.

Страховая сумма – плата, обусловленная в договоре, выплачивается при наступлении страхового случая

Страховой взнос – плата за страхование

Страховой случай – предусмотренное договором событие

Страховой полис – текст договора страхования

Понятие и виды договоров страхования.

По договору страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

Виды: