Наниматели Наймодатель
Договор найма квартиры
г. Омск «__» _____________ 201__ г.
_______________________, действующий на основании доверенности от «___» ______________ 201__г. именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и _______________________
___________________, именуемые в дальнейшем Наниматели, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет договора.
1.1. Наймодатель передает квартиру с кадастровым (или условным) номером ______________________ во временное владение и пользование Нанимателю, а Наниматель принимает это помещение и оплачивает пользование квартирой согласно условиям настоящего договора.
Свидетельство о праве собственности на жилое помещение серии ____№ ____________ от «__»_______________ 201__ г, выдано ________________.
1.2. По настоящему договору в наем передается следующее помещение (квартира):
-Адрес: ______________________________
-Площадь квартиры:____ кв. м,
-Количество комнат: ____
-Состояние указанного помещения в момент передачи Нанимателю: не требующее ремонта и пригодное для использования по п.п. 1.4. настоящего договора.
1.3. Помещение предоставляется Нанимателю для проживания Нанимателя и членов его семьи (см. п. 6.2. настоящего договора).
1.4. Помещение передается по акту приема-передачи (Приложение №1 к настоящему договору). Одновременно Наймодатель передает в пользование Нанимателю имущество, перечисленное в акте приема – передачи.
Плата за пользование помещением и порядок расчетов.
2.1. Размер платы за помещение составляет __рублей в месяц.
2.2. Оплата производится Нанимателем ежемесячно в российских рублях.
2.3. Расчеты по настоящему договору производятся в наличном порядке.
2.4. Оплата за каждый месяц производится Нанимателем до ___-го числа текущего месяца путем оплаты 100% ежемесячной платы, если соглашением сторон не предусмотрено иное.
2.5. По соглашению сторон плата может вноситься путем предоплаты за определенное количество месяцев.
2.6. Стоимость электроэнергии оплачивается Нанимателем и не входит в оплату за помещение. Стоимость остальных коммунальных услуг оплачивается Наймодателем.
2.7. Плата за жилое помещение по настоящему договору может изменяться в сторону уменьшения или увеличения при согласии сторон. При этом для уменьшения или увеличения платы требуется подписание двустороннего приложения к настоящему договору.
2.8. Одностороннее изменение платы за пользование помещением не допускается.
Обязанности сторон
3.1. Наймодатель обязуется:
3.1.1. Предоставить помещение, указанное в п. 1. настоящего договора, и находящееся в нем имущество в исправном состоянии Нанимателю по акту приема-передачи.
3.1.2. Не чинить препятствий Нанимателю в правомерном пользовании указанным помещением.
3.1.3. В случае аварии, происшедшей не по вине Нанимателя оказывать необходимое содействие по устранению ее последствий.
3.1.4. В случае необходимости производить капитальный ремонт переданных помещений, инженерно-технических коммуникаций за счет средств Наймодателя.
3.2. Наниматель обязуется:
3.2.1. Своевременно вносить плату за пользование помещением.
3.2.2. Использовать помещение исключительно по назначению, указанному в п.п. 1.3. настоящего договора.
3.2.3. В случае необходимости производить за свой счет текущий ремонт занимаемого помещения.
3.2.4. Содержать помещение и переданное имущество в исправности и надлежащем техническом санитарном и противопожарном состоянии.
Ответственность сторон
4.1. Ответственность сторон определяется согласно действующему законодательству РФ. Стороны обязуются возмещать любые убытки, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору, за исключением форс-мажорных обстоятельств.
4.2. Возмещение убытков не освобождает стороны от выполнения возложенных на них обязательств или устранения нарушений.
4.3. В случае нанесения мебели, аксессуарам и бытовой технике ущерба по вине Нанимателя, Наниматель возмещает стоимость ремонта, либо замещения на новые. В случае, если поврежденные элементы ремонту не подлежат, мебель, аксессуары и бытовая техника компенсируются Нанимателем по текущим рыночным ценам производителей этого, либо аналогичного оборудования, либо по ценам сервисных предприятий.
4.4. В случае просрочки Нанимателем платы за найм более, чем на 14 дней, Наймодатель имеет право досрочно расторгнуть настоящий Договор.
Действие договора
5.1. Настоящий договор заключен на срок с «__» ___________ 201__ года по «__»____________201_ года.
5.2. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон или в предусмотренном законом порядке, а так же в соответствии с п.п. 4.4. настоящего договора.
5.3. Наниматель вправе расторгнуть настоящий договор досрочно в одностороннем порядке с письменным предупреждением Наймодателя не менее чем за 30 дней.
5.4. Наймодатель вправе расторгнуть настоящий договор досрочно в одностороннем порядке с письменным предупреждением Нанимателя не менее чем за 30 дней.
Иные условия
6.1. Изменение условий настоящего договора допускается только по соглашению сторон или в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.
6.2. Члены семьи нанимателя, совместно с ним проживающие в передаваемом помещении:
__________________________
__________________________
6.3. Настоящий договор и все приложения к нему составлены в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон
Сведения о сторонах
Наниматели: ______________
Паспорт ________________, выдан ____________________________
«___»______________ 20___г., код подразделения ____-____
Регистрация по адресу: ______
Контактные телефоны: _________________________
__________________________
Паспорт ________________, выдан ____________________________
«___»______________ 20___г., код подразделения ____-____
Регистрация по адресу: ______
Контактные телефоны: _________________________
Наймодатель: _____________
Паспорт ________________, выдан ____________________________
«___»______________ 20___г., код подразделения ____-____
Регистрация по адресу: ______
Контактные телефоны: __________________________
Подписи сторон
Наниматели Наймодатель
______________________ ___________________________