Глава 19. договор безвозмездного пользования (ссуды)

Договор безвозмездного пользования имуществом (договор ссуды) регламентируется гл. 36 ГК РФ (ст. 689—701). По своему характеру он сходен с договором аренды. В обоих договорах одина­ковый объект — индивидуально-определенные и не потребляемые в процессе их использования вещи. Совпадают также цели указанных договоров — они оба направлены на передачу имущества во времен­ное пользование.

Основное различие между указанными договорами проводится по признаку возмездности. Это различие предопределяет особеннос­ти регулирования прав и обязанностей сторон в том и другом дого­воре, пределы ответственности и т.п. Так, возмездный договор арен­ды предполагает повышенную ответственность арендодателя за ка­чество переданной вещи по сравнению с безвозмездным договором ссуды. Однако поскольку по существу данные договоры имеют зна­чительное сходство, это обусловило возможность применения к договору ссуды в соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ, многих правил, предусмотренных ГК РФ для договора аренды. Например, определение объекта указанных договоров (ст. 607 ГК РФ), некоторые положения о сроках (п. 1 и ч. 1 п. 2 ст. 610 ГК РФ), об обязанности 1 использования переданного имущества по назначению и в соответствии с условиями договора (п. 1 и 3 ст. 615 ГК РФ), о признании j договора возобновленным на неопределенный срок, если арендатор или ссудополучатель продолжает пользоваться имуществом по исте­чении срока при отсутствии возражений другой стороны (п. 2 ст. 621 ГК РФ), о распределении между сторонами затрат, связанных с улучшением полученного в пользование имущества (п. 1 и 3 ст. 623 ГК РФ). Таким образом, большая часть положений о договоре ссуды регулируется нормами об аренде. В гл. 36, посвященной непосредст­венно договору безвозмездного пользования, содержатся в основ­ном нормы, определяющие специфику ссуды как безвозмездного договора (ст. 689—701 ГК РФ).

Понятие безвозмездного пользования (ссуды) дается в п. 1 ст. 689 ГК РФ, согласно которому по договору безвозмездного пользования (договоруссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой сторо­не (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из приведенного определения следует, что договор ссуды яв­ляется безвозмездным, взаимным (двусторонне-обязывающим). Что касается момента заключения договора, то закон предоставляет сторонам возможность самим определить, считается ли договор заключенным с момента достижения соглашения либо с момента фактической передачи вещи, т.е. в зависимости от усмотрения сто­рон договор может быть как консенсуальным, так и реальным. При этом в любом случае он остается двусторонне-обязывающим, по­скольку у ссудодателя после передачи вещи остается обязанность отвечать за недостатки данной вещи, возникшие до ее передачи (ст. 693 ГК РФ).

Своеобразие договора ссуды заключается в том, что передавая вещь в пользование, ссудодатель не получает никакого встречного предоставления и не извлекает из такого предоставления никаких прямых выгод. Поэтому сфера применения договора касается обыч­но отношений, имеющих лично-доверительный характер или связан­ных с достижением каких-либо некоммерческих целей (просвети­тельских, благотворительных и т.п.). Например, договором безвоз­мездного пользования является предоставление библиотекой книг своим читателям.

На время пользования вещью ссудополучатель становится ее титульным владельцем и пользуется правом защиты своего владения в соответствии со ст. 305 ГК РФ.

Особенностью договора ссуды является возложение на ссудопо­лучателя риска случайной гибели переданной во временное пользо­вание вещи, если ее гибель или повреждение произошли в результате ненадлежащего использования, передачи третьему лицу без ведома ссудодателя, а также когда с учетом фактических обстоятельств ссу­дополучатель мог предотвратить гибель и порчу предмета ссуды, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь (ст. 696 ГК РФ). Данное правило направлено на защиту интересов ссудодателя и отнюдь не означает перехода к ссудополучателю права собственности на используемую вещь. Собственником вещи остает­ся ссудодатель.

Переход права собственности к другому лицу или сдача вещи в аренду не влечет прекращения договора ссуды — он сохраняет силу, а к новому собственнику переходят все обязанности ссудодателя (ст. 700 ГК РФ).

Требования к форме рассматриваемого договора определяются по общим правилам, содержащимся в гл. 9 ГК РФ. Для ссуды не установлены правила, подобные имеющимся в ст. 609 ГК РФ для договора аренды. Эта статья к договору ссуды не применяется, сле­довательно, договор ссуды, даже если он заключен на срок более одного года, может быть совершен в устной форме, кроме случаев, когда одной из сторон или обеими сторонами являются юридические лица, а также когда стоимость предмета ссуды в десять раз превыша­ет минимальный размер оплаты труда (п. 1 ст. 161 ГК РФ).

Ссудодателем и ссудополучателем могут быть любые субъекты гражданского права. В соответствии со ст. 690 ГК РФ в качестве ссудодателя может выступать собственник и иные лица, управомоченные на то законом или собственником. Например, арендатору предприятия принадлежит право на передачу в безвозмездное поль­зование имущества, входящего в состав предприятия, без согласия собственника, если иное не предусмотрено договором аренды (ст. 660 ГК РФ).

В п. 2 ст. 690 ГК РФ устанавливается ограничение для коммер­ческой организации на передачу ее имущества в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, ру­ководителем, членом ее органа управления или контроля. Эта норма направлена на предотвращение возможных злоупотреблений со стороны указанных лиц своим положением, использования иму­щества организации для получения доходов без уплаты соответст­вующих налогов.

К существенным условиям договора ссуды относятся предмет и безвозмездность. Последнее условие является определяющим и должно быть отдельно оговорено или явно следовать из содержания договора, иначе договор может быть признан договором аренды.

Предметом договора ссуды является любая непотребляемая вещь, которая в процессе использования не теряет своих натураль­ных свойств. Эта вещь должна быть индивидуально-определенной, поскольку ссуда подразумевает возвращение не аналогичной, а той же самой вещи, которая была передана изначально. В безвозмездное пользование передаются как движимые, так и недвижимые вещи. Согласно ст. 607 ГК РФ в безвозмездное пользование могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные

объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, соответствующие указанным выше требованиям. Ограничения на сдачу имущества в безвозмездное пользование могут предусматри­ваться законом. В законодательном порядке могут устанавливаться и особенности передачи в безвозмездное пользование земельных участков и других природных объектов.

Если предметом договора ссуды является недвижимое имущест­во, договор подлежит государственной регистрации в порядке, уста­новленном ст. 164 ГК РФ. Такая регистрация связана с тем, что заключение договора безвозмездного пользования имуществом ог­раничивает права собственника в использовании этого имущества, и это ограничение, как указывалось выше, сохраняется и в случае перехода права собственности от ссудодателя к другому лицу.

Поскольку договор ссуды предполагает передачу вещи во вре­менное пользование, он является срочным договором. Однако чет­ких правил установления сроков в гл. 36 ГК РФ не содержится. Срок в договоре безвозмездного пользования может быть как определен­ным, так и неопределенным.

Если договор ссуды заключен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе отказаться от него в любое время, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения (п. 1 ст. 699 ГК РФ).

Содержание договора ссуды составляют права и обязанности его участников. При этом объем обязанностей ссудодателя по договору зависит от того, как в нем определен момент, с которого договор считается заключенным. В консенсуальном договоре обязанностью ссудодателя является передача вещи в порядке и состоянии, опреде­ляемых договором. Если в договоре не установлено специальных требований, вещь должна быть передана в состоянии, пригодном для использования в соответствии с ее назначением. Обязанность по передаче вещи считается исполненной надлежащим образом, когда вещь передана со всеми принадлежностями и относящимися к ней документами (инструкцией по использованию, паспортом и т.п.), если иное не предусмотрено договором (п. 2 ст. 691 ГК РФ).

Последствия непередачи соответствующих документов и принад­лежностей зависят от наличия возможности использования без них предмета ссуды. Если в результате непередачи указанных докумен­тов и принадлежностей вещь не может быть использована по назна­чению (например, транспортное средство без паспорта) либо ее использование значительно утрачивает ценность для ссудополучателя, последний вправе потребовать предоставления ему документов и принадлежностей либо расторжения договора и возмещения ре­ального ущерба. Данное правило сходно с установленным ст. 611 ГК РФ для договора аренды, однако отличается тем, что ответствен­ность по договору ссуды носит ограниченный характер — возмеща­ются не все убытки, а только реальный ущерб. Подобное смягчение ответственности предопределяется безвозмездным характером до­говора ссуды. Такие же последствия наступают и при непредостав­лении самого предмета ссуды (ст. 692 ГК РФ).

Требование о расторжении договора правомерно, если вещь не может полноценно использоваться в результате непредоставления соответствующих принадлежностей и документов. В иных случаях у ссудополучателя сохраняется право на истребование у ссудодателя указанных предметов и документов.

Что касается реального договора, то он считается заключенным только с момента предоставления предмета ссуды. При этом сохра­няется обязанность по соблюдению всех требований к качеству пере­даваемого предмета и документов и принадлежностей к нему.

Передавая вещь во временное пользование, ссудодатель обязан предупредить ссудополучателя о всех правах третьих лиц на эту вещь (сервитуте, залоге и т.п.). Если эта обязанность не была исполнена, ссудополучатель, узнавший о наличии таких прав, может потребо­вать расторжения договора и возмещения реальных убытков (ст. 694 ГК РФ).

Обязанностью ссудодателя является также предупреждение ссу­дополучателя обо всех известных ссудодателю на момент передачи вещи ее недостатках, независимо от того, насколько они значи­тельны.

Ссудодатель согласно ст. 693 ГК РФ несет ответственность за те недостатки вещи, которые он умышленно или по грубой неосторож­ности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользо­вания. За недостатки вещи, о которых ссудодатель не знал в момент заключения договора, он в отличие от арендодателя ответственности не несет.

Ссудодатель не отвечает также за недостатки вещи, которые он оговорил при заключении договора либо которые должны были быть обнаружены ссудополучателем во время осмотра вещи или проверки ее исправности при заключении договора.

Недостатки, возникшие после передачи вещи, подлежат устране­нию ссудополучателем.

При обнаружении недостатков, за которые ссудодатель отвечает, ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от ссудодате­ля: 1) безвозмездного устранения обнаруженных недостатков или возмещения своих расходов по их устранению; 2) досрочного растор­жения договора и возмещения понесенного реального ущерба.

Ссудодателю, извещенному ссудополучателем о намерении уст­ранить недостатки вещи, предоставлено право заменить неисправ­ную вещь другой аналогичной вещью, находящейся в надлежащем состоянии (п. 2 ст. 693 ГК РФ). При этом замена вещи является правом, а не обязанностью ссудодателя. Ссудополучатель не вправе требовать такой замены. В свою очередь, право на замену имеет место только в тех случаях, когда не было заявлено требование о расторжении договора и возмещении реального ущерба. Такое тре­бование для ссудодателя обязательно.

Ссудодатель несет также ответственность за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи, если не докажет, что вред возник вследствие умысла или грубой неосторожности ссу­дополучателя или лица, у которого эта вещь оказалась с согласия ссудополучателя (ст. 697 ГК РФ).

Исключение из указанного правила установлено для случаев, когда предметом ссуды является вещь, деятельность по использова­нию которой признается источником повышенной опасности. В таких случаях ответственность за причиненный вред несет владелец источника повышенной опасности на момент причинения вреда (ст. 1079 ГК РФ).

Как и в договоре аренды, в договоре безвозмездного пользования обязанности ссудополучателя относится использование переданной ему вещи в соответствии с условиями договора, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением вещи (п. 1 ст. 615 ГК РФ).

Ссудополучатель обязан использовать вещь лично, не передавая ре без разрешения ссудодателя третьим лицам.

Если ссудополучатель пользуется вещью не в соответствии с ее назначением или условиями, установленными договором ссуды, ссу­додатель вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков. Те же последствия могут наступить при передаче вещи третьему лицу без разрешения ссудодателя (п. 1 ст. 698 ГК РФ). Причем в указанных выше ситуациях на ссудополучателя возлагает­ся риск случайной гибели вещи, т.е. ответственность за ее уничтоже­ние или повреждение в результате ненадлежащего использования либо передачи третьему лицу.

Обязанностью ссудополучателя является также поддержание вещи в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта. Причем в отличие от договора аренды в договоре ссуды презюмируется обязанность ссудополучателя не только по производству текущего ремонт, но и капитального. На ссудополучателя возлагаются и все расходы по содержанию вещи. Эти обязанности установлены в ст. 695 ГК РФ. Нормы этой статьи носят диспозитивный характер и применяются, если стороны в дого­воре не предусмотрели иное распределение обязанностей по содер­жанию вещи.

По прекращении договора ссудополучатель должен вернуть ссу­додателю ту же вещь в состоянии, в котором она была получена, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном догово­ром (п. 1 ст. 689 ГК РФ).

Вещь должна быть возвращена вместе с соответствующими доку­ментами и принадлежностями в установленный срок.

Если ссудополучатель не исполнит обязанности по возвращению . вещи, ссудодатель вправе истребовать у ссудополучателя вещь, яв­ляющуюся предметом ссуды, а также потребовать возмещения убытков, причиненных невозвращением вещи. Требование о воз­мещении убытков может быть заявлено при несвоевременном воз­врате или при возврате вещи в ненадлежащем состоянии. Причем убытки должны быть возмещены в полном объеме, включая не только реальный ущерб, но и упущенную выгоду. За несвоевре­менный возврат вещи договором могут быть установлены санкции, предусмотренные гражданским законодательством (например, не­устойка, штраф и т.п.).

Изменение и прекращение договора ссуды осуществляются по правилам, предусмотренным гл. 26 и 29 ГК РФ с учетом особеннос­тей, установленных ст. 698—701 ГК РФ.

Как уже указывалось выше, договор ссуды сохраняет свое дей­ствие при переходе права собственности от ссудодателя к другому лицу (ст. 700 ГК РФ). Он сохраняется также и в случае смерти гражданина-ссудодателя либо реорганизации или ликвидации юри­дического лица — ссудодателя. В этих случаях права и обязанности по договору ссуды переходят к наследникам и иным правопреем­никам ссудодателя либо к лицам, к которым перешло право соб­ственности или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.

Таким образом, изменение в субъектном составе на стороне ссу­додателя не приводит к прекращению договора. Иная ситуация возникает в случае смерти гражданина-ссудополучателя или ликвида­ции юридического лица — ссудополучателя, поскольку передача вещи в пользование на безвозмездной основе обычно связана с лич­ностью ссудополучателя. В подобном случае в отличие от договора аренды договор безвозмездного пользования подлежит прекраще­нию. Однако указанная норма является диспозитивной, и соглаше­нием сторон могут быть установлены иные последствия смерти или ликвидации ссудополучателя.

ГК РФ установлены специальные основания для расторжения договора ссуды в одностороннем порядке. Обычно одностороннее расторжение договора является реакцией на несоблюдение другой стороной условий договора. Так, ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора, если ссудополучатель использу­ет вещь не по назначению, не выполняет обязанностей по поддержа­нию вещи в исправном состоянии или по ее содержанию, существен­но ухудшает состояние вещи, без согласия ссудодателя передает вещь третьему лицу (п. 1 ст. 698 ГК РФ). Ссудополучатель, в свою очередь, вправе требовать расторжения договора в случае обнару­жения недостатков, делающих невозможным или обременительным использование вещи (при условии, что ссудополучатель не знал и не мог знать о наличии таких недостатков при заключении договора). Ссудополучатель вправе потребовать расторжения договора, если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется непригодной к использованию по назначению, а также в случаях, когда ссудодатель не предупредил ссудополучателя о правах третьих лиц на передаваемую вещь. Договор может быть расторгнут ссудо­получателем и при неисполнении ссудодателем обязанности по передаче вещи или относящихся к ней документов и принадлежнос­тей (п. 2 ст. 698 ГК РФ).

Законом (ст. 699 ГК РФ) предусмотрена также возможность одностороннего отказа от договора. В отличие от расторжения дого­вора в одностороннем порядке отказ не связан с допущенными контрагентом нарушениями условий договора и не требует обраще­ния в суд. Возможность отказа зависит от того, определен или нет срок действия договора. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора ссуды, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной порядок извещения. Односторонний отказ от договора, срок которого определен, возможен только со стороны ссудополучателя с соблюдением месячного (или иного установлен­ного в договоре) срока для извещения ссудодателя. Такое правило обусловлено тем, что ссудодатель не получает никаких выгод от договора и досрочный возврат вещи не лишает его каких-либо мате­риальных благ.

Если по истечении срока договора ссудополучатель продолжает пользоваться вещью и ссудодатель против этого не возражает, дого­вор считается возобновленным на тех же условиях на неопределен­ный срок (п. 3 ст. 610 ГК РФ).

При прекращении договора решается судьба произведенных ссу­дополучателем улучшений имущества, являющегося предметом до­говора. Отделимые улучшения являются собственностью ссудополу­чателя, если иное не предусмотрено договором ссуды.

Что касается неотделимых улучшений, то они без разрешения ссудодателя производиться не могут. Если договором ссуды ссудо­получателю предоставлено право производить такие улучшения, он может по окончании срока договора претендовать на возмещение их стоимости (п. 2 ст. 689 ГК РФ, п. 2 ст. 623 ГК РФ).

Глава 20. ДОГОВОР ПОДРЯДА

§ 1. Понятие договора подряда и его место в системе смежных обязательств

1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1 ст. 702 ГК РФ).

Из приведенного определения следует, что подряд относится к числу консенсуальных, двусторонне-обязывающих и возмездных до­говоров. Он регулируется гл. 37 ГК РФ (ст. 702—768).

Так же как и купля-продажа, договор подряда опосредует эконо­мические отношения товарообмена и завершается передачей вещи з собственность заказчику. Различие между этими договорами состо­ит прежде всего в том, что договор купли-продажи регулирует лишь отношения по возмездной передаче вещи, иными словами, направ­лен на ее сбыт. Для договора подряда характерна регламентация взаимоотношений между подрядчиком и заказчиком в процессе изготовления товара (например, предусматривается, какие указания может давать заказчик в ходе выполнения работы, какое содействие он должен оказывать подрядчику). Таким образом, подрядные отно­шения охватывают не только передачу вещи в собственность заказ­чику, но и процесс ее производства. Чаще всего предметом договора купли-продажи являются вещи, определенные родовыми признака­ми. Вопрос о том, кто их изготовил (сам продавец или другое лицо), не имеет юридического значения. Предмет договора подряда — ре­зультат работы, выполненной по конкретному заданию заказчика и потому являющийся индивидуально-определенной вещью. Заклю­чая договор, заказчик заинтересован в выполнении работы именно подрядчиком. Это не лишает последнего возможности привлечения для исполнения обязательства других лиц (субподрядчиков), однако заказчик вправе предусмотреть в договоре личное исполнение рабо­ты подрядчиком от начала до конца. Существуют и другие отличия рассматриваемого договора от отдельных разновидностей купли-продажи.

Договор подряда близок к договору по возмездному оказанию услуг. Оба договора сближает выполнение определенных действий одной стороной (подрядчиком, исполнителем) по заданию и для другой стороны (заказчика). Принципиальное различие между этими обязательствами — в их предмете. В договоре подряда — это . материальный результат работы подрядчика (новая или перерабо­танная вещь), а в договоре на выполнение услуг результат работы услугодателя нематериален, предметом такого договора является сама услуга (определенные действия или деятельность), не отдели­мые от того, кто ее предоставляет.

Договор подряда, в котором в качестве подрядчика выступает гражданин, имеет сходство с трудовым договором. Выполнение одной и той же работы может быть облечено в ту или иную правовую форму (например, труд машинистки, столяра, портного), однако воз­никающие при этом правоотношения имеют различное правовое ре­гулирование (и соответственно — разные последствия). Работник по трудовому договору выполняет определенную трудовую функцию, включаясь в трудовой коллектив, подчиняясь определенному распо­рядку выполнения трудовой функции и под контролем руководите­ля. Если его деятельность не приводит к желаемому результату, ра­бота все же подлежит вознаграждению. Для заказчика в договоре подряда важен не сам процесс выполнения работы, а получение ее результата. Поэтому подрядчик самостоятельно организует свой труд и получает оплату лишь за его результат. Если этот результат невозможно передать заказчику (например, он испорчен по вине постороннего лица), подрядчик не вправе требовать оплаты своего труда, т.е. он выполняет работу за свой риск. Кроме того, для догово­ра подряда характерно исполнение заказа средствами подрядчика. Поэтому и вещь, изготовленная по такому договору, до ее передачи заказчику принадлежит на праве собственности подрядчику.

Работник в трудовом договоре пользуется средствами и материа­лами работодателя, который и приобретает право на результат труда. Трудовые отношения дают работнику больше гарантий, чем граж­данско-правовые отношения подряда, например, при расторжении договора, при болезни работника и в других случаях.

§ 2. Элементы договора подряда

Сторонами договора подряда являются заказчик и подрядчик, ми могут быть как граждане, так и юридические лица. Физические лица в договоре чаще всего являются заказчиками, но могут быть и подрядчиками. Участвуя в качестве последних, они должны соблюдать правила о дееспособности. Несовершеннолетние от 14 до 18 лет ля заключения договора подряда должны получить письменное согласие своих законных представителей, а ограниченно дееспособные лица — согласие попечителя. В противном случае суд может признать сделку недействительной на основании соответственно т. 175 или ст. 176 ГК РФ.

Если гражданин занимается подрядной деятельностью без обра­зования юридического лица систематически, он обязан пройти госу­дарственную регистрацию в качестве индивидуального предприни­мателя и не вправе ссылаться в отношении совершаемых им при этом сделок на то, что не является предпринимателем. При наличии спора суд может применить к таким сделкам нормы, регулирующие пред­принимательскую деятельность, например п. 3 ст. 401 ГК РФ, пред­усматривающий повышенную ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств в процессе этой деятельности.

Участие юридического лица в качестве подрядчика связано с его ^правоспособностью. Обладая общей правоспособностью (которая двойственна почти всем коммерческим организациям), юридическое лицо может осуществлять любую хозяйственную деятельность, в том числе и подрядного характера. При наличии специальной правоспо­собности (характерной для некоммерческих организаций) юриди­ческое лицо может выполнять подрядные работы, если такой вид деятельности предусмотрен в его уставе.

Чтобы заниматься рядом разновидностей подрядной деятельнос­ти, требуется получение лицензии (например, на строительные, про­ектные, изыскательские работы).

Непосредственными участниками подрядных отношений могут быть государство и его субъекты. Они заключают государственные контракты на строительные, проектные и изыскательские работы, предназначенные для удовлетворения потребностей РФ или ее субъ­ектов.

Предмет договора — это овеществленный результат работы под­рядчика. Он может воплощаться в новой вещи (изготовлении из лома золота ювелирного изделия), в ее переработке (обивка мебели новой тканью, покраска меха, замена кузова автомобиля) либо в выполнении другой работы с передачей ее результата заказчику (посадка на садовом участке фруктовых деревьев). Из характеристики предмета договора, данной в ст. 703 ГК РФ, очевидно, что он материален (осязаем) и индивидуально определен. Его передача заказчику может выражаться не только в фактическом вручении, но и в другой форме (например, в передаче пробуренной на участке заказчика скважины для колодца).

Срок в договоре подряда может быть трех видов. Во-первых, — срок действия самого договора (или срок окончания работы). Во-вторых, — срок начала выполнения работ. В-третьих, — срок завер­шения отдельных этапов работ (промежуточные сроки). По смыслу п. 1 ст. 708 ГК РФ первый и второй виды сроков относятся к сущест­венным условиям договора, при отсутствии которых он считается незаключенным. Однако на практике время начала работы указыва­ется в договоре далеко не всегда. Часто заказчик не в состоянии проконтролировать его соблюдение (например, при заказе на хими­ческую чистку одежды), либо короткий срок действия договора де­лает его бессмысленным (скажем, при срочном ремонте обуви в присутствии заказчика). В то же время данный вид срока иногда имеет решающее значение, например, при ремонте квартиры или автомашины в гараже заказчика. Срок начала работы является обя­зательным условием в договоре на выполнение подрядных работ для государственных нужд (п. 1 ст. 766 ГК РФ). Промежуточные сроки обычно включаются в качестве условия договора при длительном характере его действия, чаще всего в строительном подряде, иног­да — в бытовом (сроки примерки одежды).

Цена в договоре подряда — это стоимость работы подрядчика. Она должна покрывать его издержки (стоимость материала, аморти­зации оборудования, расход электроэнергии и т.п.) и включать опла­ту его труда. Цена чаще всего выражается в денежной сумме, но может заключаться и в ином встречном предоставлении (например, в оказании услуг или передаче какой-либо вещи подрядчику).

В договоре может указываться конкретная цена или способы ее определения. Однако при отсутствии того или другого условия дого­вор не считается незаключенным. В этом случае применяется норма п. 3 ст. 424 ГК РФ, предусматривающая определение цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные работы. Названная норма неприменима лишь к двум разновиднос­тям договора подряда — строительного и подряда для государствен­ных нужд, поскольку п. 1 ст. 740 и п. 1 ст. 766 ГК РФ цену работы относят к существенным условиям названных договоров.

Цена работы может быть определена путем составления сметы. Смета представляет собой калькуляцию затрат, необходимых для выполнения работ. Обычно ее составляет подрядчик, но юридичес­кую силу она приобретает лишь после подтверждения ее заказчиком (п. 3 ст. 709 ГК РФ). В строительном подряде смета является обяза­тельным элементом договора (п. 1 ст. 743 ГК РФ).

Смета может быть приблизительной (когда в момент ее составле­ния нельзя в полной мере предусмотреть все затраты) и твердой (если есть возможность точно учесть все расходы подрядчика). При отсутствии указания в договоре на характер сметы она считается твердой (п. 4 ст. 709 ГК РФ).

Практическое значение определения характера сметы состоит в том, что твердая смета, по общему правилу, не подлежит пересмотру, а приблизительная может изменяться. В процессе выполнения рабо­ты она может колебаться в небольших пределах как в сторону увели­чения, так и в сторону снижения, что не требует дополнительного согласования между участниками договора. При возникновении не­обходимости в существенном превышении приблизительной сметы в связи с проведением дополнительных работ подрядчик должен предупредить заказчика о превышении договорной цены. Однако это не означает, что заказчик должен согласиться с новой ценой. Он может отказаться от договора, уплатив подрядчику цену за выпол­ненную часть работы. Если подрядчик своевременно не предупредит заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены, он обязан выполнить договор, не требуя оплаты сверхсметных рас­ходов (п. 5 ст. 709 ГК РФ).

Необходимо подчеркнуть, что допуская увеличение приблизи­тельной сметы, закон исходит из объективно возникшей необходи­мости проведения дополнительных работ. Например, необычно ран­ние заморозки потребовали выполнения незапланированных работ для закладки фундамента здания. Если производство дополнитель­ных работ вызвано виновным поведением подрядчика (например, он своевременно не приступил к работе) или заказчика (он задержал предоставление подрядчику участка), последствия изменения цены несет виновная сторона.

Твердая смета, как правило, неизменна. Вместе с тем в порядке исключения закон допускает для подрядчика право требовать уве­личения твердой цены при совокупности двух обстоятельств: во-пер­вых, существенном возрастании стоимости материалов и оборудова­ния, предоставляемых подрядчиком, а также услуг, оказываемых ему третьими лицами, и, во-вторых, если это нельзя было предусмотреть при заключении договора. При отказе заказчика выполнить требо­вания подрядчика последний вправе расторгнуть договор в судеб­ном порядке (п. 6 ст. 709 ГК РФ). Имущественные последствия пре­кращения договора определяет суд, исходя из необходимости спра­ведливого распределения между сторонами понесенных расходов (п. 3 ст. 451 ГК РФ).

Форма договора специально не регламентируется гл. 37 ГК РФ и подчиняется общим правилам оформления сделок (ст. 158—161 ГК РФ). Обычно договор подряда облекается в простую письменную форму, так как отношения между сторонами, как правило, длитель­ные и цена в договоре бывает значительной. Вместе с тем когда работа выполняется в присутствии заказчика (и, таким образом, договор исполняется при самом его совершении), сделка может быть устной.