Тема 13. Возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав
3.Приобретение права собственности:
3.1.первоначальные способы приобретения права собственности;
3.2.производные способы приобретения права собственности.
4.Прекращение права собственности:
4.1.прекращение права собственности по воле собственника;
4.2.принудительное прекращение права собственности.
Литература для подготовки:
Андреев В.К. Право собственности в России М.:БЕК,1993
Зинченко С.А. Собственности и производные вещные права: теория и практика Ростов н/Д:СКАГС,2003
Черкасов Г.И. Общая теория собственности: Учеб.пособие М.:Юнити,2003
Тема 14. Право частной собственности: право собственности граждан и юридических лиц
1.Объекты права собственности граждан.
2.Право собственности на земельные участки.
3.Право собственности на жилые помещения.
Задача № 1
Константинов в мае 2000 г. но договору купли-продажи приобрел у Ефимовой жилой дом, который находился на земельном участке, принадлежавшем ей на праве постоянного (бессрочного) пользования. В соответствии с п. 3 ст. 552 ГК РФ Константинов приобрел право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, на которых он принадлежал Ефимовой, т.е. право постоянного (бессрочного) пользования. Спустя два года Константинов обратился в администрацию поселка «Лесной городок», на землях которого располагается приобретенная им недвижимость, с целью оформления права собственности на соответствующий земельный участок. Местная администрация Константинову в его требованиях отказала, после чего он обратился с исковым заявлением в суд.
Вопросы к задаче
Правомерен ли отказ местной администрации? Решите спор
Задача № 2
Негосударственное образовательное учреждение «Университет Российской академии образования» (далее — университет) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Главному управлению федеральной регистрационной службы по г. Москве (далее — регистрационная служба) о признании незаконным отказа ответчика в государственной регистрации за истцом права собственности на здание, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Краснобогатырская, д. 10. Данное здание было приобретено истцом по договору купли-продажи с обществом с ограниченной ответственностью «Союз-трастпроект» за счет средств, полученных от разрешенной в соответствии с уставом предпринимательской деятельности. Исковые требования мотивированы тем, что университет приобрел указанное здание по договору купли-продажи, но регистрационная служба отказала ему в государственной регистрации права собственности на здание со ссылкой на то, что согласно п. 1 ст. 120 и п. 1 ст. 296 ГК РФ имущество учреждению может принадлежать лишь на праве оперативного управления.
Вопросы к задаче
Разберите доводы сторон и решите спор, используя нормы ГК РФ, Закона РФ «Об образовании» и Федерального закона «О высшем и послевузовском профессиональном образовании».
Задача № 3
Попова И. предъявила иск к Попову С. о разделе жилого дома. Указывая, что дом приобретен в период брака и является их общей совместной собственностью, Попова И. просила присудить дом ей, ав пользу Попова С. взыскать с нее денежную компенсацию за половину дома.
Вопрос к задаче
Какое решение вынесет суд?
Литература для подготовки:
Гулина О.Р. Право гос. собственности и его влияние на правовое состояние россиян//Вестник Нижегородской акад.МВД-2003,№3
Нариманов Н.Ф. Особенности института госуд. Собственности на современном российском экономическом пространстве//Право собственности: Сб. межкафедрального семинара. Моск. Институт экономич.менеджмента и права. Рязань:2001
Коган Э.Э Право собственности предприятий и организацтий//Юрист,2001
Тема 15. Право общей собственности
1.Понятие права общей собственности.
2.Виды права общей собственности;
2.1.общая долевая собственность;
2.2.общая совместная собственность.
Задача № 1
Сботову и Алехину принадлежал в равных долях на праве общей долевой собственности дом, состоящий из четырех комнат и двух веранд. Сботов, получив соответствующее разрешение, пристроил к своей половине две комнаты и мезонин.
Алехин, ссылаясь на равенство долей каждого из собственников, потребовал выдела ему одной из пристроенных комнат и части мезонина, соглашаясь возместить стоимость их постройки. Сботов на это не согласился.
Вопросы к задаче
1. Как должен быть решен спор?
2. Изменится ли решение, если бы Алехин принимал непосредственное участие встроительстве пристройки?
Задача № 2
Егоров совместно с Роговым купил на долевых началах двухэтажный дом. По обоюдному согласию семья Егорова проживала на втором этаже, а семья Рогова — на первом. Во время грозы молния ударила в дом, который принадлежал указанным лицам, в результате чего возник пожар. Прибывшая пожарная команда успела погасить возникший пожар не полностью. Оказалось, что в результате пожара сгорел только второй этаж, в котором проживала семья Егорова. Ему и была выплачена страховая сумма. Поскольку семье Егорова временно негде было проживать, последний обратился к Рогову с требованием о выделении его семье половины уцелевшего после пожара дома. Однако последний отказался удовлетворить требование Егорова на том основании, что последний получил от страховой организации страховую сумму, которая и должна быть им затрачена на восстановление второго этажа. Что касается первого этажа, то эта часть дома не принадлежит Егорову и он не вправе претендовать на какую-нибудь его долю. Не согласившись с мнением Рогова, Егоров обратился с иском в суд, потребовав раздела первого этажа дома.
Вопрос к задаче
Какое решение должен вынести суд?
Задача № 3
Прожив в браке более двадцати лет, супруги Софроновы решили расторгнуть брак и произвести раздел имущества. За время совместной жизни в браке они приобрели рояль для жены, получившей высшее музыкальное образование, именные акции на имя мужа, домашнюю обстановку. На премию, полученную за хорошую работу, муж приобрел цветной телевизор. Кроме того, у мужа имелся жилой дом, полученный им до вступления в брак в порядке наследования. Дом этот впоследствии был существенно перестроен. При разделе имущества супруга просила учесть то обстоятельство, что их 15-летний сын будет жить с ней.
Вопрос к задаче
Как следует разделить имущество?
Литература для подготовки:
Бабкин С.А. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей совместной собственности супругов. М.:ЦентрЮрИнфоР,2004
Дроздов И.А. Оправовой природе общей собственности //Цивилистические записки. Вып. 4. Межвузовск. Сб. Научн. Трудов.-М.: Статут; Екатеринбург: Институт частного права.
Судаков А.А. Проблемы общей собственности на неделимое имущество //Росс. Судья-2005-№4
Фоков А.П. Теоретические и практические проблемы распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности// Арбитражный и гражданский процесс – М,2003- №10