Перечень услуг (работ) по управлению
| Перечень услуг (работ) |
| 1. Ведение проектной, технической, исполнительной документации на общее имущество и иной документации на многоквартирный дом, ее хранение, внесение изменений и дополнений в указанную документацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации |
| 2. Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля за качеством выполненных работ |
| 3. Заключение договоров с Ресурсоснабжающими организациями, до внесения изменений в соответствии с решением собственников помещений в многоквартирном доме и (или) в действующее законодательство РФ. |
| 4.Обеспечение организации начисления, сбора, распределения и перерасчета платежей Собственникам за содержание и ремонт помещения, коммунальные и прочие услуги |
| 5. Расчет размеров обязательных платежей, связанных с содержанием общего имущества, для каждого Собственника |
| 6. Осуществление контроля за качеством коммунальных услуг |
| 7. Планирование необходимых расходов по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации |
| 8. Подготовка предложений Собственникам по проведению дополнительных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества и расчет расходов на их проведение |
| 9. Подготовка предложений Собственникам по вопросам модернизации, приращения, реконструкции общего имущества, а так же расчет расходов на их проведение и порядок возмещения данных расходов |
| 10. Разработка и реализация мероприятий по ресурсосбережению, а так же расчет расходов на их проведение и порядок возмещения данных расходов |
| 11. Установление фактов причинения вреда имуществу Собственника |
| 12. Хранение копий правоустанавливающих документов Собственника на помещения, а также документов, являющихся основанием для их использования иными лицами |
| 13. Представление устных разъяснений Собственникам о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома |
| 14. Выдача Собственникам справок и иных документов в пределах своих полномочий, кроме справок связанных с регистрационным учетом граждан |
| 15. Информирование Собственников об изменении тарифов на коммунальные услуги |
| 16. Подготовка предложений о проведении капитального ремонта, а так же расчет расходов на их проведение и порядок возмещения данных расходов |
Управляющая организация
Генеральный директор ООО УК «Благо» Н.Г. Бахманова
Собственники:Подписи согласно приложениям № 1 к договору управления многоквартирным домом
Приложение № 6
к договору управления
многоквартирным домом № _____
от «____»____________________г.
О порядке определения размеров платы и осуществления расчетов по договору
На 2017 – 2018гг.
| N п/п | Наименование | Стоимость работ, услуг с НДС (руб./кв. м в месяц) |
| I. | Управление многоквартирным домом | 2,49 |
| II. | Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома (далее - общее имущество). | 2,60 |
| III. | Услуги по содержанию общего имущества | 7,89 |
| IV. | Услуги по вывозу твердых бытовых отходов | 3,89 |
| VI. | Услуги расчётно-кассового обслуживания | 0,84 |
| VII. | Услуги паспортного стола: | 0,24 |
| IX. | Погашение задолженности понесённых затрат (выполненных в счёт будущих периодов) перед ООО УК «Благо» ( 885 033,91 руб : 10 528,4 м2 : 24 мес. = 3,5 руб/м2 ) | 3,50 |
| Итого: размер платы за содержание и ремонт жилого помещения: | 26,41 |
Примечание:
1. Плата за услуги и работы, указанные в п.1 настоящего Приложения вносится ежемесячно в течение срока действия настоящего Приложения равномерными платежами.
2. Размер платы по истечению периода может быть проиндексирован, или утвержден общим собранием на следующий период.
3. Изменение размеров платы услуг по содержанию и текущему ремонту лифтового оборудования и услуги по вывозу твердых бытовых отходов производится Управляющей организацией при изменении размера платы за данные услуги органами местного самоуправления до размера, не превышающего размера платы за соответствующие услуги, утвержденного органами местного самоуправления.
Управляющая компания
Генеральный директор ООО УК «Благо» Н.Г. Бахманова
Собственники:Подписи согласно приложению № 1, к договору управления многоквартирным домом
[1] Договор может быть подписан от имени собственников председателем Совета многоквартирного дома, в случае наделения его по решению общего собрания собственников полномочиями в соответствии с п. 4 ст. 185 Гражданского кодекса РФ, ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ.