Перечень услуг (работ) по управлению многоквартирным домом
| Перечень (услуг) работ | Периодичность выполнения работ и услуг | Цена услуги по управлению в расчете на 1 кв м общей площади, руб. |
| Хранение иведение технической документациипо многоквартирному дому. | постоянно | |
| Осмотры конструктивных элементов зданий, подвальных и технических помещений, инженерного оборудования, ведение и хранение технической документации, составление планов текущих и капитальных ремонтов, составление от четов по итогам работы за год. | постоянно | |
| Услуги по организации и проведению текущего и капитального ремонтов (организация и проведение мероприятий по отбору подрядных организаций, составление сметной документации, контроль и технический надзор за проведение работ, подготовка предложений о проведении капитального ремонта). | постоянно | |
| Контроль за качеством коммунальных услуг. | постоянно | |
| Услуги по регистрации граждан, выдаче справок. | пн.-пт. 8.00-17.00 | |
| Услуги по выдаче ключей от муниципальных жилых помещений временно не заселенных. | по мере необходимости | |
| Снятие показаний индивидуальных и общедомовых приборов учета, обработка данных по индивидуальным и общедомовым приборам учета. | ежемесячно | |
| Услуги по начислению, сбору и обработке информации по платежам населения (квартплаты и коммунальных услуг населению и юридическим лицам, собственникам нежилых помещений). Распечатка и доставка квитанций, счетов-фактур. | пн-субб. 8.00-17.00 | |
| Расчеты с поставщиками коммунальных услуг и подрядными организациями, содержание касс, банковские расходы, содержание программного обеспечения, содержание оргтехники. | постоянно | |
| Юридические услуги по оформлению договоров с комерческими предприятиями, юридическими лицами, собственниками жилых и нежилых помещений; проведение всех видов собраний, согласно законодательства. Работа с дебеторской задолженностью. Сбор и обработка данных по показаниям общедомовых и индивидуальных приборов учета водо-тепло-электро-газопотребления. | постоянно | |
| Предоставление устных и письменных разъяснений гражданам (собственникам, нанимателям жилых помещений и членам их семей). | постоянно | |
| ВСЕГО (за услуги по управлению): | 2,26 |
Приложение № 4
к договору №?
«00» сентября 2016г.
Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества собственников помещений
Многоквартирного дома
| Виды работ | Сроки проведения | Объемы работ | Периодичность работ | Тариф с м  , в руб. |
| 1. Содержание общего имущества собственников многоквартирного дома | ||||
| 1.1. Санитарное содержание мест общего пользования многоквартирного дома: | ||||
| Влажное подметание лестничных площадок и маршей ниже второго этажа и мытье полов в лифтах | ежедневно пн.-пт. 8.00-17.00 | 2,70 | ||
| Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше второго этажа | 1 раз в неделю | |||
| Мытье лестничных площадок и маршей | 1 раз в месяц | |||
| Обметание пыли с потолков, | 1 раз в год | |||
| Мытье окон | 1 раз в год (май, июнь) | |||
| Влажная протирка стен, | 1 раз в год | |||
| Влажная протирка элементов лестничных клеток. | 1 раз в квартал | |||
| Удаление рекламно –печатной продукции с фасада и входов в подъезд. | по мере необходимости | |||
| Уборка мусора в подвальных, чердачных помещениях и тех.этажах | 1раза в год | |||
| 1.2. Уборка и содержание земельного участка: | ||||
| Уборка свежевыпавшего снега | 1 раз в сутки в дни снегопада | 2,61 | ||
| Посыпка тротуаров и дорожек песком | 1 раз в сутки во время гололеда | |||
| Подметание территории | ежедневно пн.-пятн. 8.00-17.00 | |||
| Очистка крылец и подходов к подъездам от наледи и снега | 1 раз в двое суток во время гололеда | |||
| Уборка газонов от случайного мусора | 1 раз в неделю | |||
| Кошение газонов, с последующим сгребанием скошенной травы | 3 раза в сезон | |||
| Уборка контейнерных площадок | ежедневно пн.-пятн. 8.00-17.00 | |||
| Уборка отмосток и приямков | 1 раз в неделю в летний период | |||
| Сдвигание снега и скола, сброшенного вниз (снег, сброшенный с мягкой кровли, козырьков балконов и козырьков над входом в подъезд). Уборка снега и скола в кучи и валы | 1 раз в год не позднее 12 часов после выполнения работ по очистке кровель | |||
| Механизированная уборка территории от снега и наледи, укладка снега в валы | по мере необходимости | |||
| 1.3. Содержание конструктивных элементов: | ||||
| Укрепление номерных знаков | 1 раз в год | 0,23 | ||
| Закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки | по мере необходимости | |||
| Уплотнение и укрепление дверных блоков в подъезды | 1 раз в год | |||
| Удаление надписей на фасадах | по мере необходимости | |||
| Осмотр фундамента, панелей и межпанельных швов | 1 раз в кв. | |||
| Осмотры и периодическая проверка состояние пожарной безопасности мест общего пользования, контроль и содержание и надлежащем виде путей эвакуации | 2 раза в год | |||
| 1.4. Содержание крыш: | ||||
| Уборка мусора и грязи, посторонних предметов с кровли, козырьков балконов верхних этажей (кроме самовольно установленных), лоджий, козырьков над входом в подъезд | 2 раза в год | 0,10 | ||
| Удаление снега и наледи с кровли, козырьков балконов верхних этажей (кроме самовольно установленных), лоджий, козырьков над входом в подъезд | 2 раз в год | |||
| Прочистка водоприемных воронок внутренних водостоков, прочистка внутренних водостоков из металлических и полимерных труб | 2 раза в год (май и сентябрь) | |||
| 1.5. Содержание внутридомовых инженерных систем и оборудования, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома: | ||||
| Осмотры системы отопления, технических устройств, механического, технического оборудования (устройства в чердаках и подвальных помещениях) | 1 раз в неделю | |||
| Консервация и расконсервация систем центрального отопления | 2 раза в год | |||
| Ревизия запорной арматуры в помещениях тепловых узлов, бойлерных | по мере необходимости | |||
| Устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре на общедомовых системах | по мере необходимости | |||
| Укрепление крючков для труб и приборов центрального отопления | по мере необходимости | |||
| Регулировка и набивка сальников (пробочный кран) | по мере необходимости | |||
| Уплотнение сгонов | по мере необходимости | |||
| Прочистка прифундаментных дренажей, выпусков канализационной сети до первого колодца | 1 раз в год | |||
| Зачеканка стыков канализационных трубопроводов, выравнивание лежаков | по мере необходимости | |||
| Разборка, осмотр и очистка грязевиков, фильтров | 1 раз в месяц | |||
| Гидравлические испытания системы центрального отопления | 1 раз в год | |||
| Ликвидация воздушных пробок в системе отопления в стояках | в период начала отопительного сезона (сентябрь-октябрь) | 2,53 | ||
| Ликвидация воздушных пробок в системе отопления в радиаторном блоке | в период начала отопительного сезона (сентябрь-октябрь) | |||
| Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием | 1 раз в месяц | |||
| Контроль параметров ГВС и ХВС | 1 раз в месяц | |||
| Осмотры общих систем холодного, горячего водоснабжения, канализации | еженедельно | |||
| Прочистка канализационных лежаков, стояков, устранение засоров при отсутствии возможности установить виновных, устранение течи в системе канализации | 1 раз в месяц | |||
| Поверка общедомовых приборов учета | 1 раз в 4 года | |||
| Поверка КИП | 1 раз в год | |||
| Промывка водоподогревателей | 1 раз в год | |||
| Испытание теплообменников и бойлеров на плотность | 1 раз в квартал | |||
| Испытание теплообменников и бойлеров на прочность | 1 раз в год | |||
| Общие осмотры линий электрический сетей, арматуры и электрооборудования | 2 раза в год | |||
| Мелкий ремонт электропроводки | по мере необходимости | |||
| Проверка заземления оболочек электрокабеля, оборудования | 1 раз в год | |||
| Ремонт выключателей | по мере необходимости | |||
| Замеры сопротивления изоляции | 1 раз в 3 года | |||
| Утилизация ртутьсодержащих ламп мест общего пользования 15 ламп/дом | 1 раз в год | |||
| Снятие показаний ИПУ эл. энергии | ежемесячно | |||
| 1.6. Содержание дымовентиляционных систем: | ||||
| Осмотр системы вентиляции | 2 раза в год | 0,10 | ||
| Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе вентиляции (проверки исправности канализационных вытяжек). | При необходимости | |||
| Техническое обслуживание и определение работоспособности системы вентиляции, устранение засоров в каналах | 2 раза в год | |||
| 1.7. Вывоз и утилизация твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора: | ||||
| Вывоз твердых бытовых отходов | ежедневно | 2,07 | ||
| Вывоз крупногабаритного мусора | 1 раз в неделю | |||
| 1.8. Дератизация и дезинсекция подвальных помещений: | ||||
| Дератизация подвальных помещений | по мере необходимости | |||
| Дезинсекция подвальных помещений | по мере необходимости | 0,05 | ||
| 2. Аварийно-диспетчерское обслуживание | ||||
| Обслуживание аварийными бригадами внутридомовых систем водоснабжения, теплоснабжения, канализации, электроснабжения, технических устройств | 1 дом | пн.-пт. 17.00-8.00, выходные и праздничные дни круглосуточно | 0,35 | |
| 3. Обслуживание лифтового оборудования. | ||||
| Обслуживание лифтового оборудования | круглосуточно | 2,35 | ||
| Страхование лифтового оборудования 1 раз в год | 0,10 | |||
| Всего: | 13,19 |
Приложение № 5
к договору №?
«00» сентября 2016г.