Шаг 13. Приступаем к организации бизнес-процесса

После того, как Вы зарегистрировали свой бизнес и получили все не- обходимые разрешения, Вы можете переходить к организации производ- ственного процесса, который в зависимости от специфики деятельности включает поиск помещения, покупку и установку необходимого оборудо- вания, автоматизацию процессов и производств, подбор персонала, со- вокупность рекламных, маркетинговых и PR-мероприятий, организацию бизнес-обучения и ряд других. Остановимся на нескольких из них.

Поиск помещения

Начать подбирать помещение лучше еще до этапа регистрации свое-

го дела, чтобы период получения учредительных документов хотя бы при- мерно совпал с началом аренды помещения. Таким образом, Вы сможете сразу начать свой бизнес без «простоя». Правильно подобранное поме- щение обеспечит благоприятные условия для функционирования Вашего бизнеса. Один из важных критериев выбора помещения - это удобство для вас, вашего персонала и для ваших клиентов, которым придется до вас добираться.

Прежде чем приступить к выбору помещения, определите: для чего

и какое помещение Вам необходимо? В каком месте? Какая цена бы вас устроила, и какую максимальную сумму Вы готовы заплатить за подходя- щее помещение?

В настоящее время в Российской Федерации существует несколько классификаций производственных помещений, к которым предъявля- ются определенные требования. Существуют отраслевые классы произ- водственных помещений: для нефтегазовой, металлообрабатывающей, легкой, пищевой, медицинской и других видов промышленности. Кроме того, классификация производственных помещений должна отражать ос- вещенность, уровень шума и уровень возможного загрязнение помещения,

а также оснащенность помещения электропроводкой, подачей воды, пара или газа. Любой вид производственного помещения должен соответ- ствовать гигиеническим нормам, которые позволят работникам чувство- вать себя комфортно на протяжении всего рабочего времени и не скажутся на качестве выпускаемой продукции. Кроме того, все виды производствен- ных помещений должны обеспечивать безопасность труда работников.

Учтите, что в зависимости от специфики Вашего бизнеса, к помеще- нию могут быть предъявлены особые условия. Например, на помещения,

предназначенные для производства продуктов питания или медицинских препаратов, налагают особые требования по гигиеническому контролю. Также, для производственных помещений, где используются токсичные или взрывоопасные компоненты, предъявляются жесткие условия без- опасности. Чаще всего производственные помещения делят на админи- стративно-производственные, производственные и складские помещения.

При организации бизнеса Вы должны выбрать тот вид производ- ственного помещения, который соответствует Вашему предприятию. Не- смотря на то, что количество проверок для предприятий малого бизнеса значительно уменьшилось, за несоответствие условий труда для персона- ла, невыполнение техники пожарной безопасности или санитарно-гигие- нических норм Вы можете быть оштрафованы или лишены лицензии на предпринимательскую деятельность.

Далее следует определиться со способом поиска. Вы можете взять помещение в аренду, выкупить его в собственность, перевести из жилого фонда в нежилой, воспользоваться ипотекой, стать резидентом Бизнес- инкубатора.

Итак, при выборе производственного помещения примите во вни- мание:

– специфику Вашего бизнеса;

– Ваши общие потребности в производственных площадях (с уче- том возможного роста);

– требования к зданию, вытекающие из специфики Вашего бизне-

са (конструктивные особенности, ширина дверных проемов, высота по- толков, полы, необходимые коммуникации и т.п.);

– общие требования к зданию (местоположение, подъездные пути);

– состояние здания (конструктивная «оболочка» и внутренние си- стемы обеспечения);

– условия и сроки аренды (при необходимости);

– необходимость (а также сроки и стоимость) получения дополни- тельных разрешений и согласований на размещение в данном здании Ва- шего производства.

– соответствие производственных помещений требованиям элек- тро- и пожаробезопасности, а также требованиям законодательства в об- ласти и охраны здоровья;

– стоимость расходов на обустройство Вашего производства.

Рекомендуем Вам для поиска помещения воспользоваться независи- мым информационным интернет-порталом о недвижимости города Тю-

мени www.dom72.ru или обратиться в Департамент имущественных отно-

шений Тюменской области по тел. (3452) 46-12-10, 46-62-31 (приёмная).