ВЫСШИЙ ОРГАН УПРАВЛЕНИЯ – Конференция (собрание полномочных представителей учредителей)
14.1. Правление Товарищества принимает решение о созыве Конференции по необходимости, но не реже одного раза в год;
14.2. О дате, месте, времени проведения Конференции, повестке дня, учредители должны быть предупреждены не менее чем за 14 календарных дней до даты ее проведения. О проведении Конференции правление уведомляет письменными объявлениями на территории Товарищества на всех информационных досках.
14.3. Список уполномоченных представителей на конференцию, оформляется учредителями протоколом, и соответствующая выписка из протокола направляется в правление Товарищества не позднее чем за неделю до Конференции.
Представительство от учредителей на Конференцию осуществляется по квоте один делегат от 50 членов, как ниже указано:
| № п/п | Название товарищества собственников недвижимости – учредителя Совета | Базовая численность ТСН | Количество уполномоченных представителей ТСН, чел. |
| ТСН Морзаводец | |||
| ТСН Эра -2 | |||
| ТСН Строитель | |||
| ТСН Восход | |||
| ТСН Импульс | |||
| ТСН Черноморец | |||
| ТСН Сапун-гора | |||
| Председатель Правления Товарищества, по должности | |||
| Общее число представителей, всего: |
14.5. Конференция правомочна принимать решения в присутствии не менее 90 % представителей от общего числа полномочных представителей учредителей.
14.6. Для ведения Конференции избирается рабочий президиум в составе председателя и секретаря, а при необходимости, других лиц. Председатель и секретарь собрания оформляют и подписывают протоколы собрания.
14.7. Избранными в президиум считаются кандидаты, за которых проголосовало больше половины участников Конференции.
14.8. Повестка дня рассматривается, изменяется, добавляется и утверждается на Конференции большинством голосов присутствующих.
14.9. В ходе работы Конференции, при необходимости, для уточнения кворума возможна перерегистрация участников Конференции.
14.10 Внеочередная Конференция представителей созывается по требованию:
а) учредителя/учредителей;
б) ревизионной комиссии Товарищества;
в) правления Товарищества;
14.11. Внеочередная Конференция должна быть созвана в 14-дневный срок со дня поступления письменного требования о её созыве в Правление Товарищества.
14.12. На Конференции вправе присутствовать рядовые представители учредителей.
14.13. Протоколы Конференции оформляются, комплектуются приложениями
в 5-дневный срок после проведения Конференции, подписываются председателем и секретарем собрания, визируется председателем Правления Товарищества, скрепляются печатью и хранятся в делах Товарищества.
ПОЛНОМОЧИЯ КОНФЕРЕНЦИИ
15.1. Утверждает Устав, вносит в него изменения и дополнения
15.2. Избирает председателя Правления, состав ревизионной комиссии.
15.3. Утверждает смету доходов и расходов (бюджет) на календарный год.
15.4. Устанавливает размеры ежегодных членских, целевых и других взносов и платежей, сроки их уплаты.
15.5. Заслушивает отчеты Правления и ревизионной комиссии по их деятельности, утверждает годовые отчеты Правления, акты ревизии, акты остатков денежных средств.
15.6. Утверждает, штат постоянного и временного персонала.
15.7. Решает вопрос о принятии в состав Товарищества новых представителей.
15.8. Может досрочно освобождать от обязанностей председателя Правления и членов ревизионной комиссии.
15.9. Утверждает перспективные планы развития территории Товарищества.
15.10. Принимает решения относительно пользования и распоряжения имуществом.
15.11. Может создавать специальные комиссии с привлечением, как консультантов, нанимаемых работников, специалистов.
15.12. Решает вопрос о прекращении деятельности или реорганизации ТСН «Массив «Сапун-Гора».
15.13. Решения об утверждении Устава или о внесении в него изменений, о прекращении деятельности ТСН «Массив «Сапун-Гора», а также о его реорганизации считаются принятыми, если за них проголосовало не менее ¾ присутствующих на Конференции делегатов.
Все остальные решения принимаются простым большинством голосов от числа присутствующих на Конференции делегатов.
ПОЛНОМОЧИЯ ПРАВЛЕНИЯ
16.1. Исполнительным органом Товарищества является Правление, которое возглавляет Председатель Правления. Полномочия Правления устанавливаются сроком на два года.
16.2. Правление Товарищества подотчетно Конференции и несет перед ней ответственность за эффективность своей работы и деятельности Товарищества.
16.4. Из своего состава Правление выбирает заместителя(лей) Председателя, секретаря Правления (протоколиста), ответственных лиц по направлениям деятельности.
16.5. На период отсутствия председателя Правления его обязанности выполняет заместитель Председателя. Председатель Правления издает соответствующее распоряжение (приказ) с указанием периода временного исполнения обязанностей.
16.6. При необходимости Правление создает временные общественные комиссии, которые работают под его руководством. В состав комиссий могут привлекаться рядовые члены от учредителей.
16.7. Правление правомочно принимать решения в присутствии не менее 4/5 своего состава.
16.8. Решения Правления принимаются большинством голосов присутствующих.
16.10. Правление может принимать решения как в очной, так и(при срочной необходимости) в заочной формах. Заочная форма принятия решения по такому заседанию предусматривает подписание протокола с положительным решением, на дату его оформления, не менее 85% всего действующего состава Правления.
Принятое решение принимается к сведению членами Правления на следующем заседании, оформляется протоколом, который заверяется подписями его членов.
16.12. Правление Товарищества может своим решением отстранить от участия на одно заседание Правления его члена, по причине:
– нарушения Устава Товарищества;
– самоустранения от работы в Правлении;
– проведения действий или участие в действиях, которые причинили вред Товариществу.
16.14. Учредители вправе отозвать своих представителей и лиц делегированных в Правление Товарищества и утвердить другой состав представителей как и членов Правления.
16.15. На заседаниях Правления возможно присутствие представителей руководящих органов от учредителей, а также заинтересованных лиц, членов учредителей.
ОБЯЗАННОСТИ ПРАВЛЕНИЯ
17.1. Организует выполнение решений Конференций.
17.3. Формирует годовые планы, сметы, выносит их на утверждение Конференции, отчитывается не менее одного раза в год перед Конференцией о своей работе.
17.4. Ведет учет, осуществляет инвентаризацию зданий, сооружений, инженерных сетей электро- и водоснабжения коллективного пользования, переданного в оперативное управление учредителями и приобретенного в ходе хозяйственной деятельности, осуществляет своевременный ремонт и модернизацию инфраструктуры.
17.5. Учитывает денежные средства, согласует использование финансов в пределах годового бюджета и сметы.
17.6. Утверждает закупки материалов и механизмов, строительных материалов для обеспечения целей и задач деятельности Товарищества.
17.7. Организует работы по проектированию и строительству инженерных систем для обеспечения жизнедеятельности Товарищества.
17.8. Принимает решения по заключению договоров на выполнение работ и предоставлению услуг Товариществу, которые не предусмотрены бюджетом текущего года.
17.10. В случае необходимости приостанавливает полномочия председателя Правления и возлагает его обязанности, как правило, на заместителя председателя или одного из членов Правления с вынесением вопроса избрания председателя Правления на очередную (внеочередную) Конференцию. Срок полномочий Председателя в таком случае исчисляется периодом до завершения текущих полномочий органов управления.
17.11. Осуществляет контроль оплаты взносов, платежей, предусмотренных Уставом и решениями Конференций;
17.12. Заключает соглашения с учредителями Товарищества на поставку воды и передачу электроэнергии однофазового напряжения;
17.15. По письменным запросам, предоставляет информацию, связанную с деятельностью Товарищества.
17.16. Формирует предложения повестки дня и проекты решений Конференции.
17.18. Принимает меры по устранению недостатков, выявленных ревизионной комиссией;
17.13. Заседания Правления проводятся по необходимости, но не реже одного раза в месяц;
17.19. Протоколы заседаний Правления оформляются в отдельной книге для протоколов, с прошитыми, пронумерованными листами в пятидневный срок, подписываются Председателем Правления и секретарем, заверяются печатью и хранятся в Товариществе постоянно.
17.20. Правление осуществляет контроль:
- за внесениями Учредителями взносов и платежей, предусмотренных Уставом и решением Конференций;
- за выполнением Учредителями правил (условий) подключения, учета и пользования электроэнергии, условий подключения к уличному водоводу;
- за выполнением графиков подачи на массив технической воды,
-за учет расхода воды и электроэнергии.