Огранизационно-правовая форма
Г. Севастополь
Г.
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Товарищество собственников недвижимости «Массив «Сапун-Гора» (в дальнейшем «Товарищество») является добровольным объединением учредителей – товариществ собственников недвижимого имущества, как юридических лиц, с целью управления недвижимым имуществом и государственной регистрации в Едином Государственном реестре юридических лиц Российской Федерации.
1.2. Учредителями Товарищества собственников недвижимости «Массив «Сапун-Гора» выступают:
| Наименование | Код по ЕГРЮЛ РФ | Кадастровый номер землеотвода |
| ТСН «Морзаводец | ||
| ТСН «Эра-2» | ||
| ТСН «Строитель» | ||
| ТСН «Импульс» | ||
| ТСН «Восход» | ||
| ТСН «Черноморец» | ||
| ТСН «Сапун-Гора» |
1.3. Полное наименование Товарищества: Товарищество собственников недвижимости «Массив Сапун-Гора».
Сокращенное наименование Товарищества: ТСН «Массив Сапун-Гора».
Фактическое местонахождение: г. Севастополь, Балаклавский район, южная оконечность горного массива Сапун-гора. ???
1. 4. Настоящий Устав Совета Массива Садоводческих Товариществ «Сапун-Гора», именуемого в дальнейшем «Товарищество», является новой редакцией Устава Совета Массива Садоводческих Товариществ «Сапун-Гора» (которое было зарегистрировано Балаклавской районной государственной администрацией в г. Севастополе, дата Государственной регистрации 01.04.1989г. код ЕГРПОУ 24869659), принятой в связи с приведением в соответствие с законодательством РФ учредительных документов Совета Массива Садоводческих Товариществ «Сапун-Гора» .
1.6. В своей деятельности Товарищество руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 15.04.1998г. №66-ФЗ (ред.от 23.06.2014г.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», настоящим Уставом, другими нормативными актами Российской Федерации.
ОГРАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВАЯ ФОРМА
2.1. Товарищество учреждено как не коммерческая организация, основным видом деятельности которого является управление недвижимым имуществом.
2.2. Товарищество является приемником всех прав и обязанностей Совета Массива садоводческих товариществ «Сапун-Гора» Балаклавского района г.Севастополя, которое было зарегистрировано как юридическое лицо Балаклавской районной Государственной Администрацией города Севастополя 01.04.1989г., код ЕГРПОУ 24869659, возникших до даты внесения сведений о Товариществе в единый государственный реестр юридических лиц РФ, в том числе по всем заключенным договорам, а также сохраняет все права на все имущество, ранее находившееся в его собственности, пользовании или оперативном управлении.
2.3. Товарищество имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.
2.4. Товарищество не имеет ограничения срока деятельности.
ЦЕЛИ И ПРЕДМЕТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
3.1.Основными целями Товарищества являются содействиеучредителям:
- в решении общих социально-хозяйственных задач по использованию объектов недвижимости и земельных участков, как общей коллективной собственности учредителей;
- в пользовании общим долевым инженерно-хозяйственным имуществом;
- в обеспечении жизнедеятельности на территории массива;
- в защите прав и законных интересов учредителей и граждан – членов ТСН учредителей.
Товарищество как некоммерческая организация не ставит в качестве основной цели своей деятельности получение прибыли. Товарищество вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, предусмотренную законодательством РФ и настоящим Уставом лишь постольку, поскольку это будет служить достижению целей Товарищества. Доходы, получаемые Товариществом от хозяйственной деятельности, могут использоваться исключительно для снижения общих расходов на уставную (организационную) деятельность.
3.2. Предметом деятельности Товарищества является:
3.2.1. Обеспечение управления общим коллективным имуществом учредителей, находящемся в управлении Товарищества или находящемся в их общем пользовании, заключение договоров на выполнение работ, касающихся такого имущества.
3.2.2. Организация электрификации, поставки воды, строительства и ремонта общих дорог, ограждений, сооружение хозяйственных дворов, площадок для сбора и вывоза твердых бытовых отходов.
3.2.3. Разработка мероприятий по охране электрических линий, водных магистралей, газопровода и другого коллективного имущества учредителей, обеспечения охранных зон.
3.2.4. Организация санитарных, противопожарных, экологических мероприятий.
3.2.5. Организация сбора и учета денежных средств.
3.2.6. Учет и инвентаризация общей коллективной собственности учредителей.
3.2.7. Осуществление контроля потребления воды и электроэнергии, своевременная оплата за потребленные ресурсы;
ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ
7.1. Членами Товарищества являются его Учредители согласно списка указанного в п. 1.2.
ВЫХОД ИЗ ТОВАРИЩЕСТВА
9.1. Учредитель имеет право на добровольный выход из Товарищества.
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ
11.1. В пределах земельного отвода ТСН «Массив «Сапун-Гора» регистрируются земельные участки для общего совместного пользования.
11.2. Вся земля Товарищества состоит из земельных участков общей коллективной собственности на правах оперативного управления Товариществом.
11.3. Земельные участки общего пользования разделу не подлежат.
ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ
13.1. Управление Товариществом осуществляется на основе открытого равноправного участия его учредителей в решении всех вопросов деятельности Товарищества.
13.2. Высшим органом управления Товариществом является Конференция (собрание полномочных представителей учредителей);
13.3. В период между Конференциями, исполнительным органом Товарищества является Правление.
13.4. Для контроля деятельности исполнительного органа выбирается ревизионная комиссия.
13.7. В состав органов Правления и контроля выдвигаются только представители от учредителей Товарищества.
13.8. Граждане, имеющие судимость, состоящие на учете в психоневрологическом диспансере не могут выдвигаться в состав Правления, ревизионной комиссии и на руководящие посты.
13.11.Учредители вправе отозвать своих представителей, делегированных в состав Правления Товарищества и заменить их на другой состав.
13.12. Полномочные представители учредителей в органах управления Товариществом не могут передавать свои права другому представителю Учредителя.
13.14. Избрание и формирование органов контроля проводится сроком на 2 года.
ПОЛНОМОЧИЯ КОНФЕРЕНЦИИ
15.1. Утверждает Устав, вносит в него изменения и дополнения
15.2. Избирает председателя Правления, состав ревизионной комиссии.
15.3. Утверждает смету доходов и расходов (бюджет) на календарный год.
15.4. Устанавливает размеры ежегодных членских, целевых и других взносов и платежей, сроки их уплаты.
15.5. Заслушивает отчеты Правления и ревизионной комиссии по их деятельности, утверждает годовые отчеты Правления, акты ревизии, акты остатков денежных средств.
15.6. Утверждает, штат постоянного и временного персонала.
15.7. Решает вопрос о принятии в состав Товарищества новых представителей.
15.8. Может досрочно освобождать от обязанностей председателя Правления и членов ревизионной комиссии.
15.9. Утверждает перспективные планы развития территории Товарищества.
15.10. Принимает решения относительно пользования и распоряжения имуществом.
15.11. Может создавать специальные комиссии с привлечением, как консультантов, нанимаемых работников, специалистов.
15.12. Решает вопрос о прекращении деятельности или реорганизации ТСН «Массив «Сапун-Гора».
15.13. Решения об утверждении Устава или о внесении в него изменений, о прекращении деятельности ТСН «Массив «Сапун-Гора», а также о его реорганизации считаются принятыми, если за них проголосовало не менее ¾ присутствующих на Конференции делегатов.
ПОЛНОМОЧИЯ ПРАВЛЕНИЯ
16.1. Исполнительным органом Товарищества является Правление, которое возглавляет Председатель Правления. Полномочия Правления устанавливаются сроком на два года.
16.2. Правление Товарищества подотчетно Конференции и несет перед ней ответственность за эффективность своей работы и деятельности Товарищества.
16.4. Из своего состава Правление выбирает заместителя(лей) Председателя, секретаря Правления (протоколиста), ответственных лиц по направлениям деятельности.
16.5. На период отсутствия председателя Правления его обязанности выполняет заместитель Председателя. Председатель Правления издает соответствующее распоряжение (приказ) с указанием периода временного исполнения обязанностей.
16.6. При необходимости Правление создает временные общественные комиссии, которые работают под его руководством. В состав комиссий могут привлекаться рядовые члены от учредителей.
16.7. Правление правомочно принимать решения в присутствии не менее 4/5 своего состава.
16.8. Решения Правления принимаются большинством голосов присутствующих.
16.10. Правление может принимать решения как в очной, так и(при срочной необходимости) в заочной формах. Заочная форма принятия решения по такому заседанию предусматривает подписание протокола с положительным решением, на дату его оформления, не менее 85% всего действующего состава Правления.
Принятое решение принимается к сведению членами Правления на следующем заседании, оформляется протоколом, который заверяется подписями его членов.
16.12. Правление Товарищества может своим решением отстранить от участия на одно заседание Правления его члена, по причине:
– нарушения Устава Товарищества;
– самоустранения от работы в Правлении;
– проведения действий или участие в действиях, которые причинили вред Товариществу.
16.14. Учредители вправе отозвать своих представителей и лиц делегированных в Правление Товарищества и утвердить другой состав представителей как и членов Правления.
16.15. На заседаниях Правления возможно присутствие представителей руководящих органов от учредителей, а также заинтересованных лиц, членов учредителей.
ОБЯЗАННОСТИ ПРАВЛЕНИЯ
17.1. Организует выполнение решений Конференций.
17.3. Формирует годовые планы, сметы, выносит их на утверждение Конференции, отчитывается не менее одного раза в год перед Конференцией о своей работе.
17.4. Ведет учет, осуществляет инвентаризацию зданий, сооружений, инженерных сетей электро- и водоснабжения коллективного пользования, переданного в оперативное управление учредителями и приобретенного в ходе хозяйственной деятельности, осуществляет своевременный ремонт и модернизацию инфраструктуры.
17.5. Учитывает денежные средства, согласует использование финансов в пределах годового бюджета и сметы.
17.6. Утверждает закупки материалов и механизмов, строительных материалов для обеспечения целей и задач деятельности Товарищества.
17.7. Организует работы по проектированию и строительству инженерных систем для обеспечения жизнедеятельности Товарищества.
17.8. Принимает решения по заключению договоров на выполнение работ и предоставлению услуг Товариществу, которые не предусмотрены бюджетом текущего года.
17.10. В случае необходимости приостанавливает полномочия председателя Правления и возлагает его обязанности, как правило, на заместителя председателя или одного из членов Правления с вынесением вопроса избрания председателя Правления на очередную (внеочередную) Конференцию. Срок полномочий Председателя в таком случае исчисляется периодом до завершения текущих полномочий органов управления.
17.11. Осуществляет контроль оплаты взносов, платежей, предусмотренных Уставом и решениями Конференций;
17.12. Заключает соглашения с учредителями Товарищества на поставку воды и передачу электроэнергии однофазового напряжения;
17.15. По письменным запросам, предоставляет информацию, связанную с деятельностью Товарищества.
17.16. Формирует предложения повестки дня и проекты решений Конференции.
17.18. Принимает меры по устранению недостатков, выявленных ревизионной комиссией;
17.13. Заседания Правления проводятся по необходимости, но не реже одного раза в месяц;
17.19. Протоколы заседаний Правления оформляются в отдельной книге для протоколов, с прошитыми, пронумерованными листами в пятидневный срок, подписываются Председателем Правления и секретарем, заверяются печатью и хранятся в Товариществе постоянно.
17.20. Правление осуществляет контроль:
- за внесениями Учредителями взносов и платежей, предусмотренных Уставом и решением Конференций;
- за выполнением Учредителями правил (условий) подключения, учета и пользования электроэнергии, условий подключения к уличному водоводу;
- за выполнением графиков подачи на массив технической воды,
-за учет расхода воды и электроэнергии.
ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА
12.1. Денежные средства Товарищества формируются из вступительных, членских, целевых, хозяйственных и других взносов и платежей. Средства Товарищества могут также пополняться за счет поступления от организаций, физических и юридических лиц в виде грантов и других взносов, не запрещенных законодательством РФ.
12.1.1.Ежегодно, в соответствии с принятым бюджетом, каждый учредитель вносит членские и целевые взносы в Товарищество пропорционально долевого участия в формировании общей коллективной собственности.
Доля взносов учредителя определяется по количеству членов у каждого учредителя на момент получения Государственного акта на право постоянного пользования землей как ниже указано:
| № п/п | Название ТСН, учредителей | % долевого участия в формировании общей коллективной собственности |
| Морзаводец | 37,248 | |
| Эра -2 | 20,569 | |
| Строитель | 15,558 | |
| Восход | 8,078 | |
| Импульс | 7,928 | |
| Черноморец | 5,460 | |
| Сапун-гора | 5,016 | |
| Всего: | 100% |
Членские и целевые взносы.
12.3.2. Членские взносы определяются и расходуются в соответствии с ежегодным бюджетом Товарищества на обеспечение уставной и хозяйственной деятельности для покрытия затрат на содержание коллективного имущества и обеспечение жизнедеятельности на территории массива.
12.3.4. Сроки оплаты взносов, платежей за обеспечение жизнедеятельности производятся в пределах текущего календарного года, ежемесячно равными частями, согласно утвержденного Правлением Товарищества графика.
12.4.1. Целевые взносы — это денежные взносы, которые вносятся для финансирования приобретения или создания объектов общего пользования, а также на восстановление, модернизацию, капитальный ремонт, реконструкцию и строительство таких объектов.
12.5. Отмена задолженности по взносам и платежам по сроку давности не предусмотрена.
Расход денежные средства.
12.2.1. Расход денежных средств ведется согласно бюджету, утвержденному Конференцией, по документам, подписанным председателем Правления и бухгалтером.
12.2.2. Расходование денежных средств вне бюджета возможно только при согласии Правления Товарищества.
12.2.3. Возможно оформление взаимозачетов по финансовым обязательствам учредителя (учредителей) и Товарищества в пределах годового бюджета.
12.2.4. Правление Товарищества на конец календарного года проводит сверку (инвентаризацию) состояния уплаты взносов и платежей с учредителями с оформлением актов сверки.
12.2.5. Бухгалтер Товарищества совместно с ревизионной комиссией определяет остатки денежных средств в кассе и банке на 31 декабря. Информация об остатках оформляется актом и сообщается на ближайшем заседании Правления.
12.2.6. Оплата электроэнергии, потребленной на объектах учредителей, осуществляется на основании выставляемых бухгалтером Товарищества счетов, согласно показаниям приборов учета, ежемесячно до 5 числа следующего месяца.
ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕСТВА
12.6. Имущество Товарищества образовано финансированием и/или долевым материальным участием учредителей в пропорциях долевого участия в формировании общей коллективной собственности.
12.7. ТСН «Массив «Сапун-Гора» является балансодержателемзданий, сооружений, денежных и имущественных взносов его учредителей, а также другого имущества, приобретенного на основаниях, не запрещенных Уставом Товарищества и действующим законодательством.
12.8. Использование и распоряжение Правлением Товарищества коллективным имуществом и денежными средствами Совета, осуществляется на праве оперативного управления.
12.9. Все имущество общего коллективного пользования (в т.ч. земельные участки под ними) независимо от вида собственности на него, не может быть продано, заложено, отдано в аренду и т.п.
12.10. Имеемая инженерная инфраструктура является общей коллективной собственностью учредителей ТСН «Массив «Сапун-Гора» и включает в себя:
12.10.1. Объекты недвижимого имущества для обеспечения технической водой, расположенны по адресам как ниже указано:
| № п/п | Адрес объекта | Наименование объекта |
| Ул. Крестовского, 87-Б, Балаклава | Комплекс водоснабжения. Насосная станция над артезианской скважиной № 5563 | |
| Ул. Крестовского, 54-Г, Балаклава, площадка 1 | Насосная станция над артезианской скважиной № 5564 | |
| Ул. Крестовского, 54-Г, Балаклава, площадка 2 | Капотажный колодец | |
| Ул. Новикова, 8-А, Балаклава | Насосная станция над артезианской скважиной № 8 и накопительный резервуар | |
| Ул. Сапунгорская, 1-Г, на Сапун-горе | Хозяйственный двор (комплекс) | |
| От ул. Новикова,8-А до ул. Крестовского, 87-Б | Магистральный водовод | |
| От ул. Крестовского, 54-Г до ул. Крестовского, 87-Б | Водовод | |
| От колодца «Горводоканала» до Крестовского 87-Б | Водовод подключения к городской воде | |
| От ул. Крестовского, 87-Б до ул. Сапунгорская, 1-Г | Магистральный водовод | |
| Территории ТСН – учредителей | Сеть водоснабжения садовых участков |
12.10.2. Объекты электроснабжения расположенные по адресам как ниже указано:
| № п/п | Адрес объекта | Наименование объекта |
| Район поселка Максимова дача | Пристройка к распределительной подстанции № 8 (РП-8) | |
| От РП-8 до ул. Сапунгорской, 1-Г | Кабельные и воздушные линии электропередач 6 кв | |
| Ул. Сапунгорская, 1-Г, хоздвор | Трансформаторная подстанция ТП - 1131 | |
| Территории ТСН – учредителей | Сеть электроснабжения садовых участков | |
| Ул. Крестовского, 87-Б, Балаклава | Трансформаторная подстанция ТП - 391 |
12.10.3. Подъездные дороги вдоль земельных участков учредителей: кольцевая асфальтовая и грунтовые.
12.11. Всё имущество вновь создаваемое, приобретенное, полученное в ходе последующей деятельности Товарищества является коллективной собственностью учредителей Товариществ, и учитывается в пропорциях долей по долевому участиюв общей коллективной собственности.
12.12. Правление товарищества проводит инвентаризацию основных фондов (ОФ) и другого (МБП) имущества, что на учете, по состоянию на 31 декабря каждого года. Итоги инвентаризации рассматриваются Правлением Товарищества.
ФОРМИРОВАНИЕ БЮДЖЕТА.
22.1. Утвержденные Конференцией сметы доходов и расходов, локальные сметы и целевые мероприятия — в целом бюджет, являются основным финансовым документом, определяющим источники поступления средств на финансирование, содержание и обеспечение Товарищества, и распределение их по направлениям расходов.
22.2. Для подготовки годового бюджета (сметы доходов и расходов), Правлением в ноябре-декабре формируется бюджетная комиссия, в состав которой обязательно входит председатель Правления и бухгалтер.
22.3. Бюджет рассматривается и принимается Правлением в декабре, уточняется и утверждается на Конференции.
22.4. Бюджет принятый Правлением принимается за основу и применяется с января последующего года.
22.5. После подготовки проекта бюджета, внесений изменений, принятием Правлением, данный состав комиссии прекращает свою деятельность.
22.6. Обязанности бюджетной комиссии:
22.6.1. Разработать и обеспечить принятие Правлением проекта бюджета на очередной календарный (финансовый) год.
22.6.2. Выявлять актуальные, но не выполненные, статьи текущего периода для включения в бюджет следующего года.
22.6.3. Формировать размеры членских и других взносов, платежей.
22.7. Утвержденный бюджет с приложениями в течение 5 дней подписывает председатель Конференции, председатель Правления, скрепляется печатью и по одному экземпляру в оригинале передается всем Учредителям.
ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО
23.1. Организация делопроизводства в Товариществе возлагается на председателя Правления.
23.2. Бухгалтерский и статистический учет, подготовка отчетности, финансовое делопроизводства, ведение кассовых и банковских документов возлагается на бухгалтера.
23.3. Бухгалтер ведет учет материальных ценностей и имущества, накапливает документы, формирует, обрабатывает и сохраняет архив дел Товарищества.
23.4. Товарищество создает и организует хранение следующей документации:
- Устав, изменения и дополнения к Уставу;
- документ государственной регистрации Товарищества;
- документы по землепользованию и свидетельства на право собственности на имущество общего пользования;
- проектную документацию по организации и застройке территории Товарищества;
- книги учета имущества, хозяйственные договора и трудовые соглашения;
- приходно-расходные сметы;
- инвентаризационные ведомости;
- акты ревизий финансово-хозяйственной деятельности (10 лет);
- акты о нарушениях законодательства и отчетности;
- приказы и распоряжения;
- книги регистрации входящей и исходящей документации;
- кадровое делопроизводство.
- протоколы Конференций хранятся постоянно;
- протоколы заседаний Правления Товарищества хранятся в течение трех лет;
23.5. При необходимости по письменному заявлению копии или выписки из протоколов в течение 5 дней предоставляются учредителям.
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
20.1. Прекращение деятельности ТСН может быть осуществлено в форме реорганизации (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) или ликвидации по основаниям и порядке, указанным в ст.ст.57-65 ГК РФ и ст.ст.39-44 закона РФ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ.
20.2. Деятельность товарищества может быть прекращена:
- при добровольной реорганизации или ликвидация по решению ¾ участниковКонференции.
- по решению суда по основаниям, предусмотренным п.2 ст.61 ГК РФ.
20.3. Требование о ликвидации Товарищества может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, наделенными такими полномочиями.
(можно прописать из 66-ФЗ)
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
Выступившие учредителями Товарищества собственников недвижимости «Массив «Сапун-Гора» юридические лица – Товарищества собственников недвижимости, согласно перечню, признали своими решениями собраний, конференций и/или заседаний Правлений настоящую новую редакцию Устава и утвердили настоящий Устав решением своих представителей на собрании уполномоченных представителей учредителей ТСН «Массив «Сапун-Гора».
Учредители подтверждают свое вхождение в ТСН «Массив «Сапун-Гора».
Перечень учредителей:
| Наименование ТСН | Председателя Правления ТСН учредителя | Оттиск печати | |
| Фамилия И.О. | Подпись | ||
| Морзаводец | |||
| Эра-2 | |||
| Строитель | |||
| Восход | |||
| Импульс | |||
| Черноморец | |||
| Сапун-гора |
Г. Севастополь
Г.
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Товарищество собственников недвижимости «Массив «Сапун-Гора» (в дальнейшем «Товарищество») является добровольным объединением учредителей – товариществ собственников недвижимого имущества, как юридических лиц, с целью управления недвижимым имуществом и государственной регистрации в Едином Государственном реестре юридических лиц Российской Федерации.
1.2. Учредителями Товарищества собственников недвижимости «Массив «Сапун-Гора» выступают:
| Наименование | Код по ЕГРЮЛ РФ | Кадастровый номер землеотвода |
| ТСН «Морзаводец | ||
| ТСН «Эра-2» | ||
| ТСН «Строитель» | ||
| ТСН «Импульс» | ||
| ТСН «Восход» | ||
| ТСН «Черноморец» | ||
| ТСН «Сапун-Гора» |
1.3. Полное наименование Товарищества: Товарищество собственников недвижимости «Массив Сапун-Гора».
Сокращенное наименование Товарищества: ТСН «Массив Сапун-Гора».
Фактическое местонахождение: г. Севастополь, Балаклавский район, южная оконечность горного массива Сапун-гора. ???
1. 4. Настоящий Устав Совета Массива Садоводческих Товариществ «Сапун-Гора», именуемого в дальнейшем «Товарищество», является новой редакцией Устава Совета Массива Садоводческих Товариществ «Сапун-Гора» (которое было зарегистрировано Балаклавской районной государственной администрацией в г. Севастополе, дата Государственной регистрации 01.04.1989г. код ЕГРПОУ 24869659), принятой в связи с приведением в соответствие с законодательством РФ учредительных документов Совета Массива Садоводческих Товариществ «Сапун-Гора» .
1.6. В своей деятельности Товарищество руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 15.04.1998г. №66-ФЗ (ред.от 23.06.2014г.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», настоящим Уставом, другими нормативными актами Российской Федерации.
ОГРАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВАЯ ФОРМА
2.1. Товарищество учреждено как не коммерческая организация, основным видом деятельности которого является управление недвижимым имуществом.
2.2. Товарищество является приемником всех прав и обязанностей Совета Массива садоводческих товариществ «Сапун-Гора» Балаклавского района г.Севастополя, которое было зарегистрировано как юридическое лицо Балаклавской районной Государственной Администрацией города Севастополя 01.04.1989г., код ЕГРПОУ 24869659, возникших до даты внесения сведений о Товариществе в единый государственный реестр юридических лиц РФ, в том числе по всем заключенным договорам, а также сохраняет все права на все имущество, ранее находившееся в его собственности, пользовании или оперативном управлении.
2.3. Товарищество имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.
2.4. Товарищество не имеет ограничения срока деятельности.
ЦЕЛИ И ПРЕДМЕТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
3.1.Основными целями Товарищества являются содействиеучредителям:
- в решении общих социально-хозяйственных задач по использованию объектов недвижимости и земельных участков, как общей коллективной собственности учредителей;
- в пользовании общим долевым инженерно-хозяйственным имуществом;
- в обеспечении жизнедеятельности на территории массива;
- в защите прав и законных интересов учредителей и граждан – членов ТСН учредителей.
Товарищество как некоммерческая организация не ставит в качестве основной цели своей деятельности получение прибыли. Товарищество вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, предусмотренную законодательством РФ и настоящим Уставом лишь постольку, поскольку это будет служить достижению целей Товарищества. Доходы, получаемые Товариществом от хозяйственной деятельности, могут использоваться исключительно для снижения общих расходов на уставную (организационную) деятельность.
3.2. Предметом деятельности Товарищества является:
3.2.1. Обеспечение управления общим коллективным имуществом учредителей, находящемся в управлении Товарищества или находящемся в их общем пользовании, заключение договоров на выполнение работ, касающихся такого имущества.
3.2.2. Организация электрификации, поставки воды, строительства и ремонта общих дорог, ограждений, сооружение хозяйственных дворов, площадок для сбора и вывоза твердых бытовых отходов.
3.2.3. Разработка мероприятий по охране электрических линий, водных магистралей, газопровода и другого коллективного имущества учредителей, обеспечения охранных зон.
3.2.4. Организация санитарных, противопожарных, экологических мероприятий.
3.2.5. Организация сбора и учета денежных средств.
3.2.6. Учет и инвентаризация общей коллективной собственности учредителей.
3.2.7. Осуществление контроля потребления воды и электроэнергии, своевременная оплата за потребленные ресурсы;