Субъекты права собственности.
Государственная собственность (ст.214). Субъектами права собственности являются:
- РФ в целом (федеральная собственность);
- субъекты РФ (гос. собственность субъектов РФ).
Право гос. собственности характеризуется множественностью субъектов – собственность республик, краев, областей, городов специального значения и т.д.
Все имущество подразделяется на 2 основные группы:
1) имущество, закрепленное за госпредприятиями или учреждениями;
2) средства соответствующего бюджета и иное имущество.
Все они составляют государственную казну РФ.
Государственная собственность призвана обеспечить интересы больших групп людей, народа России в целом, населения, проживающего на территории городов, сельского населения и т.д.
Право собственности граждан и юридических лиц (ст.213). В собственности граждан и юридических лиц может находиться имущество, за исключением отдельных видов имущества. Количество и стоимость объектов права собственности неограниченно, если это не противоречит основам конституционного строя. Право частной собственности охраняется законом.
Способы приобретения и прекращения права собственности.
Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью данного лица, выражение воли другого лица приобрести в собственность эту вещь.
1. Первоначальные способы приобретения (у другого лица не было права на это имущество):
- создание вещи, ее изготовление – вещь создается для себя с соблюдением законодательства; субъект права собственности на эту вещь – изготовитель вещь;
- получение плодов, продукции и доходов в результате использования собственного имущества;
- переработка вещи (ст. 220) – право собственности будет принадлежать тому лицу, чей вклад в создание этой вещи больше;
- обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (сбор ягод, грибов, лов рыбы, охота);
- приобретение права собственности на безхозяйное имущество (безнадзорные животные, находка, клад)
2. Производные способы приобретения (через гражданский оборот):
- вещи уже являлись объектом права собственности, и приобретается новым собственником у прежнего – вещь сохраняет свои прежние качества, но меняется субъект права собственности на нее;
- гражданско-правовые сделки (купля-продажа, мена, дарение и т.д.);
- наследование по закону или по завещанию;
- приобретение права собственности на имущество юридических лиц при его реорганизации;
- приобретение права собственности на соответствующие ЖСК или гражданского кооператива на соответствующее помещение (право собственности переходит после внесения всей суммы паевого взноса).
Прекращение права собственности:
1. По воле собственника:
- отчуждение своего имущества другим лицам (купля-продажа, мена, дарение и т.д.);
- добровольный отказ от своего имущества (ст. 236).
2. Помимо воли собственника:
- гибель или уничтожение имущества;
- смерть собственника;
- обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст. 237);
- реквизиция (ст. 242).
Договор купли-продажи.
1. Общая характеристика договора купли-продажи.
2. Виды договора купли-продажи.
1. Общая характеристика договора купли-продажи.Глава 30 ГК РФ.
Договор купли-продажи – одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Купля-продажа – возмездный и консенсуальный договор. Сторонами договора являются продавец и покупатель. Продавцом может быть любое лицо, но в основном ИП и юридическое лицо. Основное качество продавца – он должен быть собственником вещи, т.е. она должна принадлежать ему на законном основании. Покупателем является любое лицо.
Предмет договора – товар, который продавец обязуется передать покупателю. Это существенное условие договора купли-продажи. Предметом купли-продажи могут быть любые вещи, не изъятые из гражданского оборота. В договоре подробно описывается предмет – наименование, количество и т.д. Если это недвижимая вещь, то описываются технические характеристики, метраж, место нахождения и т.д.
Цена товара является существенным условием лишь при купле-продаже недвижимости (сделка с гос. регистрацией). Если в договоре купли-продажи не указана цена, то в расчет берется цена на данном предприятии либо средняя цена по региону за аналогичный товар.
| Розничная купля-продажа | Договор поставки | Договор контрактации | Договор энергоснабжения | Договор купли-продажи недвижимости |
| 1 Предмет договора | ||||
| Товар, способный удовлетворить личные, семейные и хозяйственные потребности покупателей (продукты питания) | Являются товары для предпринимательства, а не для личного и семейного пользования (техника, мебель, продукция для дальнейшей переработки) | Сельскохозяйственная продукция | Энергия, которая передается через присоединительную сеть | Недвижимое имущество (здания, сооружения, земельные участки, квартиры, воздушные и морские суда и т.д.) |
| 2 Стороны договора | ||||
| Продавец (юр.л, ИП) и покупатель (любое лицо) | Поставщик и покупатель – только юридические лица | Продавец – заготовитель с/х продукции, вырастивший ее. Покупатель – осуществляющий ПД в сфере переработки и продажи с/х | Продавец – энергоснабжающая организация, покупатель – потребитель, абонент | Продавец, покупатель |
| 3 Форма договора | ||||
| Устная и простая письменная | Простая письменная | Простая письменная | Простая письменная | Письменная с гос. регистрацией |
| 4. Иные особенности. | ||||
| Публичный договор | Самый распространенный в условиях рыночной экономики | Договор присоединения | Через регистрационные палаты |
Законными условиями договора купли-продажи является ассортимент товара (ст. 467), качество товара (ст. 469, 472, 473), тара и упаковка (ст. 481), оплата товара (ст. 486).