Осуществление залоговых операций

Банк в своей практике принимает в качестве залога:

- товарно-материальные ценности (готовая продукция, сырье, товары в обороте);

- оборудование (станки, установки, технологические линии, не самоходная сельскохозяйственная техника и т.д.);

- транспортные средства (автотранспорт, самоходная сельскохозяйственная техника, строительные машины и т.д.), прицепная автомобильная и сельскохозяйственная техника входит в состав оборудования;

- недвижимое имущество (нежилые помещения, склады, производственные помещения, офисы, многолетние насаждения ;

- сельскохозяйственные животные;

- продукция будущего урожая сельскохозяйственных культур;

- имущество, приобретаемое в будущем;

Предметом залога по договорам с сельскохозяйственными кооперативами может быть имущество, не указанное в п. 7 статьи 37 Федерального закона от 08.12.1995 № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации».

Взыскание по долгам кооператива при отсутствии у него денежных средств, достаточных для погашения задолженности, может быть обращено на принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, отнесенного в установленном порядке к неделимым фондам, рабочих лошадей и скота, продуктивного и племенного скота и птицы, сельскохозяйственной техники и транспортных средств (за исключением легковых автомобилей), семенных и фуражных фондов (п. 7 введен Федеральным законом от 18.02.1999 № 34-ФЗ).

Указанное в абзаце первом настоящего пункта правило в отношении имущества кооператива, на которое не может быть обращено взыскание, не применяется при залоге имущества кооператива в качестве обеспечения исполнения обязательств кооператива, если :

- договор залога имущества кооператива заключался на основании решения общего собрания членов кооператива, принятого не менее чем двумя третями голосов от общего числа членов кооператива, и уставом кооператива предусмотрена субсидиарная ответственность членов кооператива в размере не менее чем 20 процентов от их пая;

- имущество кооператива передано в залог для обеспечения кредитов, по которым федеральным бюджетом или бюджетом субъекта Российской Федерации для сельскохозяйственных товаропроизводителей предусмотрено возмещение части затрат на уплату процентов, и иных льготных кредитов, по которым субсидирование осуществляется за счет средств федерального бюджета или бюджета субъекта Российской Федерации.

При этом в каждом конкретном случае предмет залога определяется в совокупности с другими показателями деятельности сельскохозяйственного кооператива.

При рассмотрении документов кооператива дополнительно должны быть представлены следующие документы:

- заверенная копия Положения о неделимом фонде кооператива, включая следующие сведения: состав, размер и порядок формирования неделимого фонда, а также положение о том, что в неделимый фонд не может вноситься имущество, переданное в обеспечение обязательств перед третьими лицами;

- заверенная копия протокола общего собрания кооператива об утверждении Положения о неделимом фонде;

- заверенная копия решения общего собрания кооператива о конкретном перечне имущества, передаваемого в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору (залог), и обязательство не включать данное имущество в неделимый фонд в течение срока действия договора залога;

- справка кооператива за подписью председателя и главного бухгалтера кооператива о не включении имущества, передаваемого в залог, в неделимый фонд кооператива.

Вместе стем, в соответствии с Федеральным законом от 11.06.2003 № 73-ФЗ предметом залога может быть имущество кооператива, переданное в залог для обеспечения кредитов, по которым федеральным бюджетом или бюджетом субъекта Российской Федерации для сельскохозяйственных товаропроизводителей предусмотрено возмещение части затрат на уплату процентов, и иных льготных кредитов и субсидирование осуществляется за счет средств федерального бюджета или бюджета субъекта Российской Федерации, т.е. в этих случаях залогодержатель (Банк) вправе будет обратить взыскание на любое имущество сельскохозяйственного кооператива без каких-либо ограничений, в том числе на имущество, отнесенное к неделимым фондам, рабочих лошадей и скот, продуктивный и племенной скот и птицу, сельскохозяйственную технику и транспортные средства, семенной и фуражный фонд.

Кроме того, взыскание может быть обращено на имущество кооператива, если договор о залоге имущества кооператива заключался на основании решения общего собрания членов кооператива, принятого не менее чем двумя третями голосов от общего числа членов кооператива, и уставом кооператива предусмотрена субсидиарная ответственность членов кооператива в размере не менее чем 20 процентов от их пая.

- Залог оборудования целесообразно принимать, когда закладываемое оборудование или его элементы составляют основу бизнеса Залогодателя. Тогда в случае неисполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору у Банка имеется возможность оказывать влияние на Заемщика по исполнению им своих обязательств.