Система норм и нормативов в строительстве

Система норм и нормативов в строительстве

Под категорией нормы понимают установленные меры физических величин и установленные правила действий человека в обществе и природе.

Под нормативами понимают критерии оценки результатов прошлых и текущих работ, когда возникает необходимость функции контроля.

Нормы и нормативы могут группироваться (классифицироваться) по различным признакам (перечень может быть расширен):

1) по функциям управления: аналитические; прогнозные, плановые, учетные, контрольные, стимулирующие;

2) по времени действия: краткосрочные, среднесрочные, долгосрочные;

3) по масштабам применения: федеральные, региональные, корпоративные, внутрипроизводственные (внутрифирменные).

4) по видам используемых ресурсов: нормы расхода предметов труда, орудий производства и рабочей силы;

5) по затратам: материальные, трудовые, производственные, удельные, полные;

6) по прочим признакам, ориентированным на удовлетворение минимальных (рациональных) потребностей людей, например, в питании, в социальной норме жилья и.д., а также экологические нормы и пр.

Нормативы капитального строительства должны отвечать следующим основным требованиям:

- охватывать все функции управления и этапы строительства – планирование, проектирование, ценообразование, материально-техническое обеспечение в процессе строительного производства и др.;

- распространяться и использоваться на всех организационных уровнях управления строительным производством – в отрасли в целом, министерствах, строительных организациях, участках, бригадах;

- охватывать все потребляемые в строительном производстве ресурсы –затраты труда и материалов, время использования машин и механизмов, денежные ресурсы, продолжительность процессов строительства и др.;

- быть прогрессивными и динамичными и поэтому разрабатываться на основе новейших достижений науки и техники с учетом прогрессивных видов и типов сооружений, зданий и конструкций, методов организации и технологии производства работ, новых и эффективных материалов (работа по пересмотру нормативов происходит постоянно, систематически выпускаются частичные изменения и дополнения к действующим нормативам, однако полный пересмотр нормативов ввиду большой его трудоемкости производится не часто, например, сметные нормы пересматривались в 1969 г., 1984, 1991 г.г.;

- система построения нормативов должна быть удобной для практического применения, нормативы должны быть изложены в простой и доступной форме;

- принципы разработки нормативов данной системы должны быть едиными.

Система нормативов в строительстве включает:

1.Производственные нормативы – являются первоосновой всей системы технико-экономических нормативов.

2.Сметные нормативы – это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединенных в отдельные сборники; предназначены для определения, планирования и регулирования сметной стоимости строительства зданий.

3.Плановые нормативы – разрабатываются для текущего и перспективного планирования применительно как отдельным организациям любого уровня ,так и к строительству в целом.

Чистая текущая стоимость

Основой принципа метода чистой текущей стоимости

заключается в том, чтобы найти соотношение между инвестициями и будущими доходами, выраженное в скорректированной во времени, как правило, приведенной к началу реализации проекта денежной величине.

Индекс рентабельности

показывает, сколько денежных единиц текущей стоимости будущего денежного потока приходится на одну денежную единицу инвестиций.

Индекс рентабельности не всегда обеспечивает однозначную оценку эффективности инвестиций

Внутренняя норма доходности

является широко используемым показателем эффективности инвестиций. Под внутренней нормой доходности понимают ставку дисконтирования, при которой текущая стоимость инвестиционного проекта равна нулю.

Основы налогообложения строительных организаций

Налогами называются обязательные платежи, взимаемые государством с населения, предприятий и организаций, зачисляемые в доходы федерального, республиканского или местных бюджетов.

Налог на имущество

Налог на имущество является региональным налогом. Объект налогообложения – основные средства, нематериальные активы, запасы и затраты, находящиеся на балансе предприятия. Налоговая база определяется как среднегодовая стоимость имущества предприятия.

Налог исчисляется и уплачивается бюджет ежеквартально.

Земельный налог

Земельный налог уплачивают строительные организации за землю, находящуюся в их собственности ,владении или пользовании.Ставки налога устанавливаются представительными органами муниципальных образований виде стабильных платежей на единицу земельной площади в расчете на год.

Единый социальный налог

Единый социальный налог (ЕСН) предназначен для аккумуляции средств в целях реализации прав граждан на государственное пенсионное и социальное обеспечение и медицинскую помощь. Специфика ЕСН заключается в том, что он формируется как сумма взносов, получателями которых являются федеральный бюджет, Фонд социального страхования РФ, фонды медицинского страхования.

Налог на прибыль

Налог на прибыль строительной организации – прямой налог, его сущность заключается в обязательном изъятии части дохода строительного предприятия в пользу государства (федеральный бюжет).

Объектом налогообложения является прибыль строительного предприятия до налогообложения.

Система норм и нормативов в строительстве

Под категорией нормы понимают установленные меры физических величин и установленные правила действий человека в обществе и природе.

Под нормативами понимают критерии оценки результатов прошлых и текущих работ, когда возникает необходимость функции контроля.

Нормы и нормативы могут группироваться (классифицироваться) по различным признакам (перечень может быть расширен):

1) по функциям управления: аналитические; прогнозные, плановые, учетные, контрольные, стимулирующие;

2) по времени действия: краткосрочные, среднесрочные, долгосрочные;

3) по масштабам применения: федеральные, региональные, корпоративные, внутрипроизводственные (внутрифирменные).

4) по видам используемых ресурсов: нормы расхода предметов труда, орудий производства и рабочей силы;

5) по затратам: материальные, трудовые, производственные, удельные, полные;

6) по прочим признакам, ориентированным на удовлетворение минимальных (рациональных) потребностей людей, например, в питании, в социальной норме жилья и.д., а также экологические нормы и пр.

Нормативы капитального строительства должны отвечать следующим основным требованиям:

- охватывать все функции управления и этапы строительства – планирование, проектирование, ценообразование, материально-техническое обеспечение в процессе строительного производства и др.;

- распространяться и использоваться на всех организационных уровнях управления строительным производством – в отрасли в целом, министерствах, строительных организациях, участках, бригадах;

- охватывать все потребляемые в строительном производстве ресурсы –затраты труда и материалов, время использования машин и механизмов, денежные ресурсы, продолжительность процессов строительства и др.;

- быть прогрессивными и динамичными и поэтому разрабатываться на основе новейших достижений науки и техники с учетом прогрессивных видов и типов сооружений, зданий и конструкций, методов организации и технологии производства работ, новых и эффективных материалов (работа по пересмотру нормативов происходит постоянно, систематически выпускаются частичные изменения и дополнения к действующим нормативам, однако полный пересмотр нормативов ввиду большой его трудоемкости производится не часто, например, сметные нормы пересматривались в 1969 г., 1984, 1991 г.г.;

- система построения нормативов должна быть удобной для практического применения, нормативы должны быть изложены в простой и доступной форме;

- принципы разработки нормативов данной системы должны быть едиными.

Система нормативов в строительстве включает:

1.Производственные нормативы – являются первоосновой всей системы технико-экономических нормативов.

2.Сметные нормативы – это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединенных в отдельные сборники; предназначены для определения, планирования и регулирования сметной стоимости строительства зданий.

3.Плановые нормативы – разрабатываются для текущего и перспективного планирования применительно как отдельным организациям любого уровня ,так и к строительству в целом.