Дать сравнение постоянной ренты, пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением.

Постоянная рента. По этому договору плательщик ренты производит в обмен на переданное ему имущество периодические денежные платежи получателю ренты. Возможна выплата постоян-ной ренты и в иной форме: предоставление вещей, выполнение ра-бот или оказание услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты. Размер платежа устанавливается в договоре ренты.

Получателем постоянной ренты могут быть граждане, а также некоммерческие организации, если это не противоречит целям их деятельности. Права получателя ренты могут передаваться путем уступки требования (гл. 24 ГК), а также переходить по наследству либо в порядке правопреемства при реорганизации юридических лиц, если иное не предусмотрено договором ренты. Сроки выплаты постоянной ренты, как и ее размер, устанавлива-ются в договоре, а если они не определены, платежи осуществляются по окончании каждого календарного квартала. Размер выплачиваемой ренты увеличивается пропорционально росту установленного законом МРОТ1. Эти правила соответственно применимы к случаям, когда рента была установлена не в денежной, а в иной форме.

Для постоянной ренты важное значение имеют последствия на-ступления риска случайной гибели или повреждения имущества, переданного под выплату ренты. Распределение между сторонами такого риска зависит от того, было передано имущество бесплатно или за плату. В первом случае риск несет плательщик ренты; во вто-ром — плательщик ренты вправе требовать прекращения обязатель-ства либо изменения условий выплаты ренты. Вопрос должен ре-шаться с учетом реальной стоимости переданного имущества и раз-мера установленной ренты.

Закон наделяет участников договора постоянной ренты правом на выкуп ренты, причем условия выкупа для плательщика ренты и ее получателя различны. Пожизненная рента. Такая рента (в отличие от постоянной) выплачивается только в денежной форме на период жизни гражда-нина, передающего имущество, либо на период жизни другого ука-занного им гражданина. Допускается установление пожизненной ренты в пользу нескольких граждан (например, супругов), причем в случае смерти одного из них его доля переходит к пережившим получателям ренты, если договором не было предусмотрено иное.

Размер пожизненной ренты определяется договором и в расчете на месяц должен быть не менее МРОТ и должен индексироваться с учетом уровня инфляции. Рента выплачивается по окончании каж-дого календарного месяца, если иной срок не установлен в договоре ренты.

Другие предусмотренные ГК условия пожизненной ренты благо-приятны для граждан, выступающих получателями такой ренты. Случайная гибель или повреждение имущества, переданного под выплату ренты, не освобождает ее плательщика от обязательства выплачивать ренту на условиях, предусмотренных заключенным договором ренты.

Право на выкуп ренты предоставлено только ее получателю на случай существенного нарушения договора плательщиком ренты, причем такой выкуп производится на тех же условиях, что и выкуп постоянной ренты. В этом случае получатель ренты альтернативно может требовать также расторжения договора и возмещения убыт-ков. Пожизненное содержание с иждивением. Из текста п. 1 ст. 601 ГК можно сделать заключение, что данная рента «предоставляется не в денежной форме, а в виде обеспечения повседневных жизненных потребностей получателя ренты»1. Одна-ко диспозитивность гражданско-правового регулирования и приме-нение к рассматриваемому договору (в силу п. 2 ст. 601 ГК) правил о пожизненной ренте, которая выплачивается в денежной форме, дают основания считать, что повседневное содержание может вклю-чать также определенные денежные платежи, что для многих полу-чателей ренты будет желательным и облегчит удовлетворение их бытовых потребностей.

Основанием рентного договора о пожизненном содержании с иждивением согласно прямому указанию ст. 601 ГК является пере-дача в собственность плательщика ренты недвижимости. Главной обязанностью плательщика данной ренты является пре-доставление ее получателю содержания с иждивением, которое со-гласно указанию п. 1 ст. 602 ГК включает обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоро-вья гражданина, — также и уход за ним. Кроме того, договором может быть предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных и иных услуг (например, уход за домашними животными).

Договор аренды.

1. Договор аренды (имущественного найма) относится к числу наиболее распространенных договоров. Он определен в ст. 606 ГК как обязательство, по которому арендодатель обязуется предос-тавить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В законодательном опре-делении данного договора, как и в других правовых нормах, терми-ны «аренда» и «имущественный наем» употребляются как тождест-венные. Направленность договора аренды на передачу имущества во вре-менное пользование является главным признаком, выделяющим аренду в системе гражданских договоров. Этот признак позволяет отграничить договор аренды от обязательств, имеющих иную на-правленность (передача имущества в собственность, выполнение работы, оказание услуги). Обязательство аренды, предусматриваю-щее выкуп арендованного имущества в счет суммы арендных пла-тежей, внешне схоже с договором купли-продажи с рассрочкой пла-тежа. Однако договор купли-продажи, в том числе и с рассрочкой платежа, направлен на передачу имущества в собственность, усло-вия оплаты имеют вторичное значение. Согласно договору аренды, напротив, основная обязанность собственника — передача имуще-ства во временное владение и пользование арендатору. Наличие в арендном правоотношении условия, предусматривающего выкуп имущества путем внесения арендной платы, не меняет правовой сути договора аренды. В арендном правоотношении передача имущества во временное пользование всегда является возмездной. Поэтому правовое регули-рование аренды обусловлено также платным характером временного пользования. 2. Основой законодательного регулирования арендных правоот-ношений является Гражданский кодекс РФ, где им посвящена гл. 34 (ст. 606-670). 1. Стороны договора. Сторонами договора являются арендода-тель и арендатор, которыми могут быть как физические, так и юри-дические лица. Сдача имущества в аренду является актом распоряжения им, т.е. реализацией одного из основных правомочий собственника. Поэтому в качестве арендодателя может выступать собственник или иное лицо, уполномоченное законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК). 3. Срок аренды. Как правило, договор аренды заключается на срок, определенный по соглашению сторон. Однако для отдельных видов аренды, а также для аренды некоторых видов имущества за-коном могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки. В этих случаях стороны не вправе выйти за рамки такого предельно-го срока. Так, согласно ст. 627 ГК договор проката заключается на срок до одного года. Предельные сроки аренды установлены для природных объектов. Например, срок, на который предоставляются в пользование водные объекты, не может быть более 20 лет (ст. 14 Водного кодекса); максимальный срок аренды участков лесного фонда — 99 лет (ст. 31 Лесного кодекса). Договор аренды, заклю-ченный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному. Если в договоре, для которого законом установлен предельный срок, не указан срок аренды и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, договор по истечении предельного срока прекращается (п. 3 ст. 610 ГК).

По общему правилу срок аренды не является существенным ус-ловием договора. 4. Форма и государственная регистрация договора аренды. Договоры аренды могут заключаться в устной и письменной форме. Однако устная форма допускается только для договоров между гра-жданами при сроке аренды не более года (п. 1 ст. 609 ГК). Для неко-торых видов договора аренды законом установлена обязательная письменная форма независимо от субъектного состава и срока арен-ды (например, прокат — ст. 626 ГК, аренда транспортных средств — ст. 633 и 643 ГК, аренда зданий или сооружений — ст. 651 ГК, арен-да предприятий — ст. 658 ГК).

Несоблюдение установленной законом простой письменной формы влечет недействительность договора аренды лишь в случа-ях, прямо указанных в законе или договоре (п. 2 ст. 162 ГК). Такие последствия установлены для аренды зданий или сооружений (ст. 651 ГК) и аренды предприятий (ст. 658 ГК). В остальных слу-чаях несоблюдение простой письменной формы только лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение договора и его условий на свидетельские показания (п. 1 ст. 162 ГК). Особая значимость договоров аренды зданий (сооружений) и предприятий обусловила необходимость введения правила о том, что такие до-говоры должны заключаться не просто в письменной форме, а путем составления и подписания сторонами одного документа (ст. 651 и 658 ГК). Договор аренды недвижимого имущества подлежит государст-венной регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 609 ГК)1. «Иное» предусмотрено, в частности, ст. 633 и 643 ГК, из кото-рых следует, что договоры аренды транспортных средств, в том числе и являющихся недвижимостью (воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания), не должны проходить государственную регистрацию. Кроме того, согласно ст. 651 ГК договоры аренды зданий и сооружений подлежат регистрации лишь в том случае, если заключаются на срок не менее одного года2. Порядок государствен-ной регистрации определен Законом о государственной регистра-ции прав на недвижимость. Несоблюдение требования о государственной регистрации сдел-ки влечет ее недействительность в случаях, установленных законом (ст. 165 ГК). Такие последствия предусмотрены законодателем, в частности, для договоров аренды зданий (сооружений) и предпри-ятий (ст. 651 и 658 ГК). Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (ст. 165 ГК).Обязанности арендодателя. Основная обязанность арендода-теля — своевременно предоставить арендатору имущество в состоя-нии, соответствующем условиям договора и назначению имущества, вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему до-кументами (ст. 611 ГК).

Таким образом, во-первых, арендодатель обязан реально передать имущество арендатору. При этом должен быть соблюден срок переда-чи, установленный в договоре. Если в договоре он не указан, имуще-ство должно быть передано в разумный срок, определяемый по пра-вилам ст. 314 ГК. Если арендодатель не выполняет эту обязанность, арендатор вправе по правилам ст. 398 ГК потребовать: а) либо прину-дительной передачи ему договорного имущества и взыскания убыт-ков, причиненных просрочкой его передачи2; б) либо расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением (п. 3 ст. 611 ГК). Если имущество, передаваемое с просрочкой, при-нято арендатором, он не вправе расторгнуть договор, ссылаясь на просрочку, но у него есть возможность взыскать убытки, причинен-ные просрочкой.

Во-вторых, имущество должно быть передано вместе со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами (техниче-ский паспорт, сертификат качества, инструкция по эксплуатации и т.д.), если иное не предусмотрено договором. Если принадлежности и документы не переданы и без них арендатор не может пользовать-ся имуществом согласно договору, он вправе потребовать предос-тавления ему арендодателем таких принадлежностей и документов или расторжения договора. В обоих случаях арендатор имеет право на возмещение убытков. Кроме того, если арендодатель передал арендатору имущество без документов, отсутствие которых исклю-чает эксплуатацию объекта аренды, арендная плата взысканию не подлежит.

Если же отсутствие принадлежностей или документов не пре-пятствует использованию имущества в соответствии с договором, арендатор не вправе требовать расторжения договора со ссылкой на п. 2 ст. 611 ГК. В то же время у него есть право потребовать прину-дительного исполнения арендодателем договорной обязанности по передаче принадлежностей или документов, а также взыскать убыт-ки, причиненные неисполнением (ненадлежащим исполнением) этой обязанности.

В-третьих, арендодатель обязан передать имущество в таком состоянии, которое соответствует договорным условиям и его на-значению. В частности, должны быть соблюдены технические и качественные характеристики договорного имущества. Если такие характеристики в договоре не определены, арендное имущество должно быть передано в состоянии, позволяющем использовать его согласно назначению и обычно предъявляемым требованиям.

В законе подробно регламентированы последствия передачи имущества с недостатками (ст. 612 ГК). Арендодатель не отвечает за недостатки, которые: а) указаны в договоре; б) хотя и не оговорены, но были заранее известны арендатору; в) должны были быть обна-ружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду — так называемые явные недостатки. Во всех других случаях арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, включая скрытые недостатки, о которых он не знал во время заключения договора. Правовое значе-ние имеют недостатки, препятствующие пользованию имуществом как полностью, так и частично. Обязанности арендатора. Основные обязанности арендато-ра связаны с порядком пользования арендованным имуществом. Во-первых, арендатор обязан пользоваться имуществом в соот-ветствии с условиями договора, а если такие условия в договоре не определены — в соответствии с назначением имущества (п. 1 ст. 615 ГК). Назначение имущества определяется его характерными призна-ками, например легковой автомобиль не должен использоваться для грузовых перевозок, если иное не предусмотрено условиями догово-ра аренды.

Во-вторых, по общему правилу арендатор должен лично пользо-ваться арендованным имуществом. Если арендатор желает передать право пользования третьему лицу, ему необходимо получить согла-сие арендодателя. Это правило направлено на защиту прав арендо-дателя, заинтересованного в надлежащем использовании сданного в аренду имущества и возврате его по окончании аренды в надлежа-щем состоянии. Кроме того, для арендодателя небезразлично, кто ему противостоит в качестве договорного контрагента, личность арендатора имеет определенное значение для арендодателя. Указан-ное ограничение установлено законодателем для субаренды, пере-найма (передачи прав и обязанностей по договору аренды другому лицу), предоставления арендованного имущества в безвозмездное пользование, передачи арендных прав в залог, внесения их в качест-ве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и об-ществ или паевого взноса в производственный кооператив (п. 2 ст. 615 ГК). Перечень возможных распорядительных действий в отношении арендованного имущества, которые арендатор вправе совершать только с согласия арендодателя, не является исчерпы-вающим. Нормативно-правовыми актами может быть предусмотре-но как полное исключение передачи права пользования третьему лицу даже с согласия арендодателя (например, такое правило преду-смотрено в ст. 631 ГК в отношении договора проката; ст. 31 Лесного кодексазапрещает передачу в субаренду участков лесного фонда), так и право арендатора совершать те или иные распорядительные действия без согласия арендодателя (в частности, согласно ст. 638 и 647 ГК арендатор транспортного средства вправе без согласия арен-додателя сдавать транспортное средство в субаренду, если договором аренды не предусмотрено иное)1. Согласие арендодателя может быть выражено в различных формах, оно может содержаться в условиях договора или в специальном письменном разрешении. В-третьих, арендатор обязан:

а) поддерживать имущество в исправном состоянии, т.е. совер-шать действия, которые необходимы для предотвращения ухудше-ния состояния арендованного объекта, препятствующего использо-ванию его согласно договору (например, в установленные сроки производить замену масла в арендованном автомобиле);

б) нести расходы на содержание имущества, т.е. такие расходы, которые необходимы не для поддержания надлежащего техническо-го состояния имущества, а для оплаты работ (услуг и т.д.) третьих лиц, требующихся для его договорного использования (например, арендатор здания обязан оплачивать электроэнергию и иные комму-нальные услуги)1;

в) производить за свой счет текущий ремонт арендованного имущества. Текущий ремонт (в отличие от поддержания имущества в исправном состоянии) предполагает устранение недостатков в техническом состоянии объекта аренды. Текущий ремонт, в отличие от капитального, не связан с заменой основных (конструктивных) частей арендованного имущества и обусловлен его повседневным использованием, а не значительным износом;

г) производить капитальный ремонт арендованного имущества, если это предусмотрено нормативными правовыми актами или до-говором (п. 1 ст. 616 ГК).Общие основания прекращения договора аренды. Договор аренды, как и любой гражданский договор, может быть прекращен по общим основаниям, установленным в гл. 26 ГК для всех обяза-тельств. Ими являются надлежащее исполнение, новация, совпаде-ние должника и кредитора в одном лице, ликвидация юридического лица и др.

Однако некоторые основания, предусмотренные в гл. 26 ГК, применяются с учетом специальных правил, содержащихся в нормах об аренде.

Договор проката.

По договору проката арендодатель, осуще-ствляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной пред-принимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование (ст. 626 ГК). Главным признаком, потребовавшим формирования специальной правовой базы для регулирования проката, является участие на стороне арендодателя лица, осуществляющего сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности. Кроме того, отношения проката возникают чаще всего с участием гражданина на стороне арендатора, что также влияет на правовое регулирование.

Участие в обязательстве лица, профессионально специализи-рующегося на определенном виде деятельности (в данном случае на сдаче имущества в аренду), вносит в отношения сторон элемент фактического неравенства, поскольку профессионал, безусловно, экономически сильнее непрофессионала. Между тем стороны в гра-жданском правоотношении должны выступать как равноправные субъекты, их неравенство необходимо нивелировать возложением на экономически более сильного субъекта дополнительных право-вых обязанностей. Нормы института проката отражают указанные субъектные особенности независимо от того, кто выступает на сто-роне арендатора (потребитель или предприниматель, физическое или юридическое лицо). Если на стороне арендатора выступает по-требитель-гражданин, к таким отношениям должны субсидиарно применяться нормы Закона о защите прав потребителей.

Участие в договоре арендодателя-профессионала требует также установления особых правил, облегчающих его профессиональную деятельность. Этим обусловлены нормы, не допускающие применения к прокату правил о возобновлении договора аренды на неопределен-ный срок и о преимущественном праве арендатора на возобновление договора аренды (ст. 627 ГК), особых правил, касающихся формы и порядка уплаты арендных платежей (ст. 630 ГК), а также запрета на сдачу договорного имущества в субаренду, передачу арендатором своих прав и обязанностей другим лицам, предоставления арендо-ванного имущества в безвозмездное пользование (п. 2 ст. 631 ГК).

Согласно ст. 626 ГК предметом проката является только движи-мое имущество. Характер использования предмета проката (в потре-бительских или иных целях) не является квалифицирующим призна-ком данного договора, поскольку ст. 626 ГК не устанавливает таких ограничений.

Форма и порядок заключения договора. Договор проката отно-сится к категории публичных договоров (п. 3 ст. 626 ГК). На него распространяется общее правовое регулирование, предусмотренное в ст. 426 ГК для публичных договоров: арендодатель не вправе отка-зывать в заключении договора (при наличии возможности его ис-полнения); оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения договора и определения его условий. При необоснованном отказе арендодателя заключить договор проката потенциальный арендатор вправе обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению договора.

Договор проката должен заключаться только в письменной фор-ме (п. 2 ст. 626 ГК). При этом допускается как составление одного документа, подписанного сторонами, так и обмен письмами. Несо-блюдение письменной формы договора проката не влечет его недей-ствительности.

Срок договора. Закон ограничивает предельный срок проката одним годом, а также исключает возможность применения к нему общих правил о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение нового договора (пп. 1 и 2 ст. 627 ГК). Это не означает, что арендатор во-обще не вправе заключить новый договор, но он должен действовать на общих основаниях с соблюдением правил о публичном договоре.

Права и обязанности сторон. Поскольку на стороне арендодате-ля выступает предприниматель-профессионал, обязанность передать имущество арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества (п. 1 ст. 611 ГК), дополнена обя-занностью проверить исправность предмета аренды в присутствии арендатора и ознакомить его с правилами эксплуатации арендного имущества либо выдать ему письменные инструкции о пользовании им (ст. 628 ГК).

При обнаружении арендатором недостатков переданного на про-кат имущества, если эти недостатки полностью или частично пре-пятствуют пользованию им, арендатор обязан известить об этом арендодателя, а тот — в 10-дневный срок (если более короткий срок не установлен договором) безвозмездно устранить недостатки на месте либо заменить неисправное имущество другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии (п. 1 ст. 629 ГК). Таким образом, в отличие от общего правила, предоставляюще-го арендатору также иные способы защиты и право их выбора (п. 1 ст. 612 ГК), при прокате право выбора способа устранения недостат-ков принадлежит арендодателю. Арендатор по договору проката может воспользоваться правами, предоставленными ст. 612 ГК, если арендодатель в установленный срок не исполнит обязанностей, ука-занных в ст. 629 ГК.

Когда недостатки арендованного имущества явились следствием нарушения арендатором правил эксплуатации и содержания имуще-ства, арендатор не утрачивает права обратиться к арендодателю с требованием о ремонте или замене имущества, однако он обязан оплатить стоимость его ремонта и транспортировки (п. 2 ст. 629 ГК).

Учитывая специфику правоотношений проката, закон иначе рас-пределяет между сторонами обязанности по ремонту предмета арен-ды. В отличие от общего правила, возлагающего обязанность по капитальному ремонту на арендодателя, а текущего — на арендато-ра (ст. 616 ГК), п. 1 ст. 631 ГК обязывает арендодателя производить и капитальный, и текущий ремонт. Нормы о прокате не содержат специального регулирования обязанностей по поддержанию имуще-ства в исправном состоянии и несению расходов на содержание имущества. Поэтому в этой части действует общее правило, возла-гающее указанные обязанности на арендатора (п. 2 ст. 616 ГК).

Арендная плата по договору проката может устанавливаться только в виде определенных в твердой сумме платежей (п. 1 ст. 630 ГК). Для защиты экономических интересов арендодателя-профес-сионала закон установил, что взыскание с арендатора задолженно-сти по арендной плате производится в бесспорном порядке на осно-вании исполнительной надписи нотариуса (п. 3 ст. 630 ГК).

Арендатор не имеет права сдавать полученное в прокат имуще-ство в субаренду, передавать свои права и обязанности другому лицу, предоставлять это имущество в безвозмездное пользование, передавать арендные права в залог и вносить их в качестве имуще-ственного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы (п. 2 ст. 631 ГК). Этот запрет является императивным и не может быть отменен по соглашению сторон. Такой подход обусловлен, с одной стороны, публичным характером отношений проката, а с другой — необхо-димостью защиты профессиональных интересов арендодателя.

Досрочное расторжение договора. Закон предоставляет аренда-тору право в любое время без указания причин досрочно расторг-нуть договор проката в одностороннем порядке, т.е. без обращения в суд. Единственное условие, которое должно быть соблюдено, —письменное предупреждение арендодателя об отказе от договора не менее чем за 10 дней (п. 3 ст. 627 ГК). Расторжение договора прока-та по инициативе арендодателя подчинено общим нормам об аренде.

23. Договоры аренды транспортного средства (с экипажем и без экипажа).

В силу такого дого-вора арендодатель предоставляет арендатору транспортное сред-ство за плату во временное владение и пользование с оказанием услуг по управлению им и по его технической эксплуатации или без оказания такого рода услуг (ст. 632, 642 ГК). В ГК предусмотрены две разновидности аренды транспортных средств: аренда транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации (аренда без экипажа) и аренда транспортного средства с предоставлением услуг по управ-лению и технической эксплуатации (аренда с экипажем). Аренда отдельных видов транспортных средств (морских, воздушных судов и т.д.) имеет свои особенности, отраженные в нормах транспортных уставов и кодексов. Наиболее подробно регламентирована аренда морских судов. Специфика транспортного средства, значимая для правового ре-гулирования, наиболее полно проявляется в договоре аренды транс-портного средства, который не осложнен оказанием услуг по управ-лению и эксплуатации. Правила предоставления услуг по управле-нию и эксплуатации лишь уточняют правовое регулирование, предопределенное особенностями транспортного средства. На неко-торые элементы правового регулирования фактор оказания услуг не влияет. Так, оба вида аренды транспортных средств являются реаль-ными договорами (ст. 632 и 642 ГК) и для их совершения установле-на простая письменная форма (ст. 633 и 643 ГК). Договор аренды транспортных средств, в том числе и являющихся недвижимостью (воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космиче-ские объекты), не подлежит государственной регистрации. Соглас-но ст. 632 и 642 ГК к договорам аренды транспортных средств не применяются правила о возобновлении договора на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение дого-вора на новый срок. В отличие от общих норм об аренде, преду-сматривающих диспозитивное право арендатора с согласия арендо-дателя сдавать имущество в субаренду, арендатор транспортного средства по общему правилу вправе сдавать его в субаренду без согласия арендодателя (ст. 638, 647 ГК).

Особенности правового регулирования аренды транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации (аренды транспортного средства без экипажа). По-скольку данный вид аренды предполагает самостоятельную коммер-ческую и техническую эксплуатацию транспортного средства арен-датором, на него возложены следующие дополнительные обя-занности:

1) в течение всего срока аренды поддерживать надлежащее со-стояние транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта (ст. 644 ГК);

2) своими силами осуществлять управление арендованным транспортным средством и его коммерческую и техническую экс-плуатацию (ст. 645 ГК);

3) нести расходы на содержание транспортного средства, его страхование (включая страхование своей ответственности), а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией, если иное не предусмотрено договором аренды (ст. 646 ГК).

Арендатор вправе без согласия арендодателя от своего имени за-ключать с третьими лицами договоры перевозки и иные договоры, если они не противоречат целям использования транспортного сред-ства, указанным в договоре аренды, а если такие цели не установле-ны — назначению транспортного средства (п. 2 ст. 647 ГК). Особенности правового регулирования аренды транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (аренды транспортного средства с экипажем).

Такой договор (в п. 1 ст. 632 ГК именуемый также — фрахтова-ние на время) необходимо отграничивать от договора перевозки, который в ст. 787 ГК называется договором фрахтования (чартером). Аренда направлена на передачу имущества во временное владение и пользование, а перевозка — на оказание услуг по перемещению чие от договора аренды транспортного средства по договору фрах-тования само транспортное средство не передается фрахтователю, ему предоставляется только его вместимость.

Поскольку в рассматриваемом договоре управление и техниче-ское обслуживание транспортного средства осуществляет арендода-тель, на него возложены следующие дополнительные обязанности:

1) в течение всего срока договора поддерживать надлежащее со-стояние транспортного средства, включая осуществление текущего и капитального ремонта и предоставление необходимых принадлежно-стей (ст. 634 ГК); однако расходы, связанные с содержанием транс-портного средства и его коммерческой эксплуатацией (в частности, оплату топлива и других расходных материалов, оплату сборов), несет арендатор, если иное не предусмотрено договором (ст. 636 ГК);

2) предоставлять арендатору услуги по управлению и техниче-ской эксплуатации транспортного средства, обеспечивающие его нормальную и безопасную эксплуатацию в соответствии с целями аренды, указанными в договоре (п. 1 ст. 635 ГК). Члены экипажа являются работниками арендодателя. Состав экипажа и его квали-фикация должны отвечать обязательным правилам и условиям дого-вора, а если такие правила не установлены — требованиям обычной практики эксплуатации транспортного средства определенного вида и условиям договора (п. 2 ст. 635 ГК). Поскольку услуги арендода-теля ограничиваются технической эксплуатацией транспортного средства, члены экипажа подчиняются распоряжениям арендодате-ля, касающимся его технической эксплуатации, и распоряжениям арендатора — в отношении коммерческой эксплуатации;

3) страховать транспортное средство и (или) ответственность за ущерб, который может быть причинен им или в связи с его эксплуа-тацией, если такое страхование является обязательным в силу за-кона либо договора (ст. 637 ГК). Данное правило является диспо-зитивным.

В случае гибели или повреждения транспортного средства арен-датор обязан возместить арендодателю причиненные убытки, если последний докажет, что вред вызван обстоятельствами, за которые арендатор отвечает в соответствии с законом или договором (ст. 639 ГК). Субъективное основание ответственности арендатора должно определяться по правилам ст. 401 ГК: ответственность арендатора, осуществляющего предпринимательскую деятельность, наступает независимо от вины.