Порядок передачи Предприятия

4.1. Предприятие подлежит передаче Арендодателем непосредственно Арендатору по месту нахождения Предприятия.

4.2. Передача Предприятия Арендатору в аренду и возврат Предприятия Арендодателю Арендатором оформляются двусторонними Актами приёма-передачи, подписываемыми Сторонами или уполномоченными представителями Сторон. Указанные в настоящем пункте Договора Акты являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

4.3. Подготовка Предприятия к передаче, включая составление и представление на подписание Акта приёма-передачи, является обязанностью Арендодателя и осуществляется за его счёт.

4.4. Подготовка Предприятия к передаче при его возврате, включая составление и представление на подписание Акта приёма-передачи, является обязанностью Арендатора и осуществляется за его счёт.

4.5. Стороны при передаче Предприятия обязаны проверить исправность арендуемого имущества Предприятия, его комплектность и наличие технической документации.

4.6. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества Предприятия несет Арендатор с даты передачи Предприятия в аренду и до его возврата Арендодателю.

4.7. Предприятие должно быть передано Арендатору в соответствии с условиями настоящего Договора в срок до Срока передачи.

Порядок расчетов

5.1. Арендатор обязан вносить арендную плату за пользование Предприятием в размере, порядке и в сроки, установленные настоящим Договором.

5.2. Размер арендной платы, может в период срока действия Договора изменяться по соглашению Сторон в сроки, которые могут быть дополнительно определены Сторонами, но не чаще одного раза в год.

5.3. Арендатор ежемесячно вносит арендную плату за пользование Предприятием в соответствии с условиями настоящего Договора не позднее _______________ расчетного месяца из расчета _______________ (____________________) руб. в месяц, в т.ч. НДС __________ % в сумме ______________ (_______________________) руб.

5.4. Способ оплаты по настоящему Договору: перечисление Арендатором денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) на расчетный счет Арендодателя. При этом обязанности Арендатора в части оплаты по настоящему Договору считаются исполненными со дня списания денежных средств банком Арендатора со счета Арендатора.

Ответственность сторон

6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с Договором и законодательством РФ.

6.2. Неустойка по Договору выплачивается только на основании обоснованного письменного требования Сторон.

6.3. Выплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения обязанностей, предусмотренных настоящим Договором.

6.4. Ответственность Арендодателя:

6.4.1. В случае несвоевременной передачи Арендодателем Предприятия либо его части в аренду, Арендодатель обязуется выплатить Арендатору пени из расчета __________ % от стоимости несвоевременно переданного Предприятия за каждый день просрочки, но не более _____________ %.

6.4.2. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Арендодателем обязанностей, предусмотренных любым из п.п. 3.1.2 – 3.1.7 настоящего Договора, Арендодатель выплачивает Арендатору штраф в размере _____________ руб. за каждый такой случай.

6.4.3. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Арендодателем обязанностей, предусмотренных п. 4 настоящего Договора, Арендодатель выплачивает Арендатору штраф в размере _______________ за каждый такой случай.

6.5. Ответственность Арендатора:

6.5.1. В случае несвоевременного внесения Арендатором арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета _____________ процентов от суммы невнесенной (несвоевременно внесенной) арендной платы, но не более _________________ процентов.

6.5.2. В случае несвоевременного возврата Арендатором Предприятия либо его части Арендатор обязуется выплатить Арендодателю арендную плату за фактическое время пользования Предприятием и пени из расчета _____________ процентов от стоимости несвоевременно возвращенного Предприятия за каждый день просрочки, но не более ________________ процентов.

6.5.3. В случае гибели, потери или повреждения арендованного Предприятия по вине Арендатора, Арендатор обязуется возместить Арендодателю остаточную стоимость утраченного или испорченного Предприятия и выплатить Арендодателю штраф в размере ________________ руб. за каждый такой случай.

6.5.4. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Арендатором обязанностей, предусмотренных любым из п.п. 3.2.2 – 3.2.12 настоящего Договора, Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере ________________ руб. за каждый такой случай.