Заповеди касательно проданного товара

Вопрос №1587: Один человек продал дом, и после продажи стал забирать электричество, горячее водоснабжение и т.п. Каково положение относительно его поступков?

Ответ: Если вышеперечисленные услуги и другие услуги, подобные этим, по всеобщему мнению, не подлежат продаже вместе с домом, и если продавцу не было поставлено условие, что они должны остаться в доме, то не предосудительно продавцу забирать их.

Вопрос №1588: Я купил квартиру вместе с правом парковки машины, продавец передал мне только квартиру, а документы, подтверждающие то, что я имею право пользования парковкой, не предоставил. Каково положение по этому поводу, учитывая то, что за право пользования парковкой и за все другое, упомянутое в контракте он получил от меня деньги?

Ответ: Для продавца обязательно передать покупателю все, что тот купил и оплатил, т.е. все, что было упомянуто в контракте, и то, что по контракту должно быть передано вместе с основной покупкой, и, в случае невыполнения, покупатель имеет право принудить продавца к этому.

Вопрос №1589: Я купил первый этаж здания, кондиционер которого во время покупки находился на балконе и сейчас находится там же. Вода поступает к кондиционеру по трубе, отходящей от основной, которая проходит по цокольному этажу и тянется вдоль стены до самого кондиционера. Сейчас хозяин цокольного этажа, на основании того, что является его хозяином, перекрыл воду, поступающую к кондиционеру. Каково положение относительно его действий?

Ответ: Если в контракте не было упомянуто, что Вы имеете право пользоваться трубой, проходящей по цокольному этажу, то Вы не можете принудить его хозяина к предоставлению Вам её.

Передача и оплата товара

Вопрос №1590: Один мой земляк лишился почки, и нашелся человек, желающий продать ему свою почку, однако, после проведения медицинского обследования и анализов, выяснилось, что его почка не подлежит трансплантации. Имеет ли право этот человек требовать определенную сумму денег у больного за то, что потратил несколько дней?

Ответ: Если по контракту оговоренная денежная сумма должна быть заплачена за почку, то, в случае, если она была непригодна для трансплантации, но была извлечена из тела донора, необходимо выплатить ему эту сумму, несмотря на то, что больной не воспользовался ею. А если до извлечения почки из тела стало ясно, что она непригодна, то донор не имеет права что-либо требовать от больного.

Вопрос №1591: Я продал квартиру на основании официально незаверенного документа, и покупатель выплатил часть денег, а другую часть, согласно договоренности, должен был выплатить после официального оформления квартиры на его имя. Сейчас я жалею, что продал квартиру, а с другой стороны, он требует, чтобы я освободил её. Каково положение относительно этого?

Ответ: Если продажа состоялась по всем правилам шариата, то до тех пор, пока продавец не будет иметь законной причины для расторжения сделки, он не имеет права, на основе сожаления или нужды в проданном, отказывать в передаче товара покупателю.

Вопрос №1592: Я получил денежный перевод для получения каменной руды у администрации рудника. После получения товара мне стало ясно, что о конечной цене мы так с рудником и не договорились. Мне была названа лишь примерная цена. Для того, чтобы договориться о цене, я обратился туда, в ответ мне сказали, что для определения точной конечной цены нужно обратиться в соответствующую контору, где мне назовут конечную цену. В конторе мне назвали цену в несколько раз выше той, что ранее была названа, как примерная, и я не могу согласиться с ней. Каков выход из этой ситуации, если я к тому же уже распилил и продал камень?

Ответ: Одним из критериев верности торговой сделки является определение цены товара, во избежание обмана и неведения. Поэтому, если сделка на момент передачи и получения камня не была заключена законным образом, то покупатель должен выплатить его стоимость на тот момент.

Вопрос №1593: Один человек купил у своей дочери квартиру, находящуюся в распоряжении её мужа, и деньги также отдал ей. Её муж стал намеренно мучить её, чтобы добиться аннулирования ею сделки, а в случае отказа пригрозил разводом. По этой причине передача квартиры стала затруднительной. В чью обязанность входит передача покупки или возврат денег покупателю: в обязанность женщины или её мужа?

Ответ: Передача покупки или возврат денег покупателю входит в обязанность продавца.

Вопрос №1594: Я купил квартиру на основании нотариально незаверенного документа и поставил условие продавцу, чтобы в назначенный день он явился в администрацию по регистрации документов, чтобы оформить квартиру на моё имя, но продавец не поступил согласно договоренности и отказывается передать мне квартиру и оформить её на моё имя. Имею ли я право требовать исполнения им поставленных при сделке условий?

Ответ: Если Вы между собой договорились о каких-либо условиях и составили по этому поводу неофициальный документ, то сделка является верной, и продавец не имеет права отказываться от неё и от выполнения условий контракта. Поэтому продавец обязан передать Вам квартиру и выполнить все связанные с этим необходимые требования, и Вы имеете право требовать от него поступать соответственно договоренностям.

Вопрос №1595: На основе торговой сделке, заключенной между продавцом и покупателем, покупатель был обязан еженедельно выплачивать по частям стоимость товара, и при этом каждую выплаченную сумму регистрировать в своей конторе. Продавец также должен был регистрировать у себя каждую полученную им от покупателя сумму, заверяя её печатью. По прошествии четырех месяцев, они стали считать полученные по частям деньги, в результате чего стало ясно, что между суммой, зарегистрированной как выплаченная, и той, что получена, есть разница. Покупатель настаивает на верности выплат, но продавец отрицает её. Каково положение по этому поводу, если зарегистрированные в обеих конторах суммы не совпадают?

Ответ: Если будет доказано, что покупатель выплатил продавцу сумму, на которой настаивает, то он ничего не должен, в ином случае слово продавца, отрицающего получение денег, более весомо.